北优能伟业节能科技有限公司固定资产投资项目节能评估和审查暂行办法第号令三地方有关规定湖北省民用建筑节能条例湖北省人大第号武汉市固定资产投资项目节能评估和审查办法试行武发改规号年武汉市国民经济和社会发展统计公报武汉市统计局四相关终端用能产品能耗标准管形荧光灯镇流器能效限定值及节能评价值普通照明用双端荧光灯能效限定值及能效等级普通照明用自镇流荧光灯能效限定值及能效等级单端荧光灯能效限定值及节能评价值冷水机组能效限定值及能源效率等级房间空气调节器能效限定值及能源效率等级中空玻璃陶瓷片密封封水嘴水嘴通用技术条件通风机能效限定值及节能评价值五建筑类相关标准和节能设计规范湖北优能伟业节能科技有限公司公共建筑节能设计标准绿色建筑评价标准夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准建筑照明设计标准民用建筑节能设计标准采暖居住建筑部分建筑给水排水设计规范年版建筑设计防火规范汽车库修车库停车场设计防火规范供配电系统设计规范建筑抗震设计规范民用建筑节水设计规范民用建筑电气设计规范高层民用建筑设计防火规范民用建筑节水设计标准六其他节能相关标准与规范综合能耗计算通则用能单位能源计量器具配备和管理通则评价企业合理用电技术导则企业供配电系统节能监测方法七其他材料武汉红星美凯龙世博家居广场建设项目申请报告湖北优能伟业节能科技有限公司武汉红星美凯龙世博家居广场发展有限公司提供有关设计文本以及平面图等资料给水排水设计手册全国民用建筑工程设计技术措施编制原则项目应符合国家产业政策和本省有关规定项目应符合中国节能技术政策大纲和行业节能设计规范项目应与所在地能源供应状况相适应，其用能总量及用能种类应合理项目设计应采用先进工艺技术，其设备工艺和产品能耗应达到国家和本省规定标准项目应严格执行国家明令推广或淘汰设备产品目录分析项目能耗指标采用节能技术措施和预期达到节能效果项目应遵守节能相关法律法规或国家有关部门武汉红星美凯龙世博家居广场建设项目节能评估报告书湖北优能伟业节能科技有限公司二年七月武汉红星美凯龙世博家居广场建设项目节能评估报告书项目建设单位武汉红星美凯龙世博家居广场发展有限公司报告书编制单位湖北优能伟业节能科技有限公司二年七月湖北优能伟业节能科技有限公司评估人员姓名职称签名项目负责人官汉祥工程师项目组成员王雯工程师谢云波工程师赵新宇工程师李山梅工程师乔方立助理工程师报告编制人王雯工程师赵新宇工程师李山梅工程师乔方立助理工程师报告审核人刘玉龙高工湖北优能伟业节能科技有限公司项目摘要表项目概况项目名称武汉红星美凯龙世博家居广场建设项目项目建设单位武汉红星美凯龙世博家居广场发展有限公司联系人电话蔡丽梅节能评估单位湖北优能伟业节能科技有限公司联系人电话徐景理费依据财政部关于印发基本建设财务管理规定通知财建号计列能控制柜，该节能控制柜可对电机起到节电软启动软停机降低电机温升降低电机噪音提高功率因数保护电机改善电网等功能。

湖北优能伟业节能科技有限公司能源计量建议能源计量与节能监测能源审计能源统计能源利用状况分析是企业能源管理和节能工作基础，而能源计量是基础中基础。

如果用能单位没有合理配备能源计量器具，能源管理部门就难以获得准确可靠能源计量数据，对用能单位节能监测能源审计能源统计能源利用状况也就难以进行科学分析和统计，从而无法为用能单位能源管理和节能工作提供可靠准确指导方向，可能造成用能单位能源严重浪费，增加成本。

由于用能单位能源浪费，随之也会带来对环境污染和破坏。

本项目设计中应重视能源计量器具配备及管理工作，要求能源计量器具配备率准确度达到相关标准基本要求。

能源计量管理在项目运行中，应建立套科学完整准确能源消费统计指标体系。

确定能源统计管理部门和能源统计人员，建立健全节能统计工作责任制。

加强用能单位计量管理人员及技术人员培训，以便配备熟悉计量工作及计量管理水平高专业人员，实施能源计量及管理工作。

建立完善能源计量设备台账，定期对相关计量设备进行校核自检活动，形成了较为完善能源消耗数据监测统计分析平台系统。

能源计量仪表配置状况项目能源计量系统由电力天然气和耗能工质水万元，武汉市年总能源消耗与比值为万元，本项目符合国家地方节能标准，促进武汉及国家节能建筑开发。

湖北优能伟业节能科技有限公司申请报告提出主要节能措施及节能效果外围护结构保温隔热技术新型建材节水型器具高效率照明器具能源监测管理系统。

节能评估提出主要节能措施及节能效果建议写字楼采用地源热泵技术取代传统空调制冷取暖建议对商场采用屋面雨水回收系统太阳能室外照明及景观照明和无负压供水系统在电器方面建议采取有效谐波监测与治理措施对变压器进行增容完善计量管理系统。

湖北优能伟业节能科技有限公司目录前言编制说明评估过程评估范围和内容编制原则评估工作程序建设单位及项目情况建设单位基本情况项目建设方案项目用能情况能源供应情况评估项目所在地能源供应条件及消费情况项目对能源消费影响本章评估小结项目建设方案节能评估项目选址总平面布置节能评估建筑与建筑热工设计方案评估机电系统技术方案节能评估主要用能工艺评估主要耗能设备能耗计算与节能评估本章评估小节湖北优能伟业节能科技有限公司项目能源消耗量及能效水平节能评估项目能源消耗量及能源消费结构能源效率水平及能源管理情况能效水平分析评估节能措施评估节能措施综述单项节能工程及分析评价存在问题及建议项目申请报告节能方面存在问题及节能建议能源计量建议能源管理建议运行管理建议结论附录湖北优能伟业节能科技有限公司前言武汉红星美凯龙世博家居广场发展有限公司是红星家具集团全资子公司和连锁商场之，注册资金万元。

经营范围家具建筑材料化工原料装饰材料金属材料五金百货针纺织品卫生洁具批发房地产开发等。

红星家具集团有限公司创始于年，是以红星美凯龙品牌连锁经营国家级大型家居企业集团，注册资金人民币亿元。

红星美凯龙家居广场主要销售家具装潢建材家用纺织品家装饰品厨房用具卫生洁具家电园艺灯具布艺等。

自创业以来，始终以建设温馨冷水机组能效限定值及能源效率等级房间空气调节器能效限定值及能源效率等级中空玻璃陶瓷片密封封水嘴水嘴通用技术条件通风机能效限定值及节能评价值五建筑类相关标准和节能设计规范湖北优能伟业节能科技有限公司公共建筑节能设计标准绿色建筑评价标准夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准建筑照明设计标准民用建筑节能设计标准采暖居住建筑部分建筑给水排水设计规范年版建筑设计防火规范汽车库修车库停车场设计防火规范供配电系统设计规范建筑抗震设计规范民用建筑节水设计规范民用建筑电气设计规范高层民用建筑设计防火规范民用建筑节水设计标准六其他节能相关标准与规范综合能耗计算通则用能单位能源计量器具配备和管理通则评价企业合理用电技术导则企业供配电系统节能监测方法七其他材料武汉红星美凯龙世博家居广场建设项目申请报告湖北优能伟业节能科技有限公司武汉红星美凯龙世博家居广场发展有限公司提供有关设计文本以及平面图等资料给水排水设计手册全国民用建筑工程设计技术措施编制原则项目应符合国家产业政策和本省有关规定项目应符合中国节能技术政策大纲和行业节能设计规范项目应与所在地能源供应状况相适应，其用能总量及用能种类应合理项目设计应采用先进工艺技术，其设备工艺和产品能耗应达到国家和本省规定标准项目应严格执行国家明令推广或淘汰设备产品目录分析项目能耗指标采用节能技术措施和预期达到节能效果项目应遵守节能相关法律法规或国家有关部门武汉红星美凯龙世博家居广场建设项目节能评估报告书湖北优能伟业节能科技有限公司二年七月武汉红星美凯龙世博家居广场建设项目节能评估报告书项目建设单位武汉红星美凯龙世博家居广场发展有限公司报告书编制单位湖北优能伟业节能科技有限公司二年七月湖北优能伟业节能科技有限公司评估人员姓名职称签名项目负责人官汉祥工程师项目组成员王雯工程师谢云波工程师赵新宇工程师李山梅工程师乔方立助理工程师报告编制人王雯工程师赵新宇工程师李山梅工程师乔方立助理工程师报告审核人刘玉龙高工湖北优能伟业节能科技有限公司项目摘要表项目概况项目名称武汉红星美凯龙世博家居广场建设项目项目建设单位武汉红星美凯龙世博家居广场发展有限公司联系人电话蔡丽梅节能评估单位湖北优能伟业节能科技有限公司联系人电话徐景术指标如表所示表主要经济技术指标指标名称单位数据建设规划指标总用地面积总建筑面积其中地上建筑面积其中商业面积写字楼面积湖北优能伟业节能科技有限公司地下建筑面积其中地下层建筑面积其中地下家居商场地下车库及设备用房地下二层建筑面积容积率建筑密度绿地率停车位辆其中地上停车辆地下停车辆项目建设期年项目总投资万元投资利润率投资回收期年财务净现值万元财务内部收益率项目估算估算依据国家计委投资项目可行性研究指南试用版计办投资号建安费依据武汉地区年十月公布工程造价并参照本地区同类建筑估算指标二类费用根据国家有关规定计取。

估算说明湖北优能伟业节能科技有限公司联系人电话徐景项目建设地点湖北省武汉市硚口区额头湾地区所属行业家具建材销售项目性质新建项目项目总投资万元投资管理类型审批核准备案建设规模及主要内容总建筑面积约，地上建筑面积，其中美凯龙家居商场，办公写字楼，地下建筑面积。

主体建筑包括层主楼栋，层附楼栋，层高层办公写字楼栋。

项目年综合能源消费量主要能源种类计量单位年需要实物量折标系数折标煤量电力万万天然气万万水万万项目年综合消耗总量项目能效指标比较单位面积建筑能耗项目指标值能耗对比结果••电力达到公共建筑节能指标单位面积综合能耗对所在地能源消费影响对所在地能源消费增量影响电力占，天然气占，新鲜水占。

电力及天然气所占比例较大，项目实施过程中应加强电力和天然气节能措施。

对所在地完成节能目标影响本项单位投资能耗为万元，武汉市年总能源消耗与比值为万元，本项目符合国家地方节能标准，促进武汉及国家节能建筑开发。

湖北优能伟业节能科技有限公司申请报告提出主要节能措施及节能效果外围护结构保温隔热技术新型建材节水型器具高效率照明器具能源监测管理系统。

节能评估提出主要节能措施及节能效果建议写字楼采用地源热泵技术取代传统空调制冷取暖建议对商场采用屋面雨水回收系统太阳能室外照明及景观照明和无负压供水系统在电器方面建议采取有效谐波监