行区残联康复医院扩建项目建设，不仅可以缓解医疗保健消费需求与保障方面矛盾，也是解决上述特殊人群看病难问题迫切需要。

第三章建设规模建设规模根据市场调查与预测，为加快市医疗设施建设，解决市民特别是老年人吸毒者和精神病患者看病难问题，进而落实中央提出关于以人为本构建和谐社会精神，在市城区建设所集门诊住院康复和医药研发于体，以老年病戒毒和精神病治疗为重点专业性较强综合康复医院是必要。

康复医院硬件设施要求达到三级医院标准。

医院合理建设规模为总用地面积建筑物占地面积总建筑面积其中医疗用房生活用房其他用房形成床位综合病床张老年康复病房套床位张戒毒病房间，精神病病房间。

二建设内容医疗用房主要有门诊住院大楼老年康复中心戒毒中心含精神病病房康复医药研发大楼健身房供氧站生活用房有住宅楼住宅楼锅炉房厨房餐厅含营养厨房浴室洗衣房其他用房有车库停尸房等。

另外，还有院内绿化广场道路室外照明室外水电气暖管线等建设内容。

第四章场址选择医院拟建地点，经承建单位组织人员多处考察比选，现初步选定在生态工业园区内，国道与入园主干道交口西南角，场地东西长米，南北宽米，总用地面积平方米约亩。

生态工业园位于市区静泉山以东丹江河以南苏民村和马尾河村两地域。

此处地质状况优良，公分耕作土下是老河床，洪积形成河漫滩阶地，中硬性质土地，类场地，地势高差厘米左右。

受山势影响，此处具有明显山地气候特征，年平均气温。

极端最高气温，极端最低气温。

年降水量，多集中于夏秋两季。

最大积雪深度，最大冻土深度。

常年风向以西北风为主当年月第二年月。

园区所在中心城市，东距县城公里，南距县城公里，北距县城公里，西距县城公里，西南距县城公里，距省城西安公里，交通十分便捷。

同时，该园区经过多年建设，目前已形成比较完善道路和水电气通讯等市政设施，并已有多家单位入驻，可为医院建设和发展提供良好条件和环境。

第五章建筑方案建筑设计指导思想和原则在整体设计上，充分利用现有用地，并满足城市规划要求。

不同建筑有机结合，地上地下通盘考虑，合理组织各种人流物流，内外交通简捷畅通，互不干扰。

所有建筑应与周围环境形成有机整体，以提高环境质量，为城市建设增彩添色。

在单体设计上，应满足不同功能要求，为设备安装使用提供基本条件。

做到分区明确流线清晰，提高建筑物使用效率。

同时，注重建筑造型设计，以及与周围环境协调，处理好不同单体建筑之间关系，充分体现医疗建筑服务特点和强烈时代感。

积极合理地采用新材料新技术，以达到先进合理经济安全洁净卫生要求。

注意环境保护。

对影响环境废水废气噪声进行有效处理。

重视消防安全设计，严格执行国家有关防火设计规范。

注意节能。

采用节能材料和设备，采取必要保温隔热措施。

二项目平面布置方案主入口位臵主入口设于场地北侧医院入口广场上，对外便于停放车辆，交通方便安全。

对内则穿过中心广场中线与坐南总论项目背景项目名称区残联康复医院扩建项目承办单位概况建设单位市区残联康复医院法人代表地址市工农路南端新车站对面市区残联康复医院，是经区卫生局批准创办的所以精神病和儿童智力康复为主的二级综合医院，床位编制张。

住宅楼占地面积，总建筑面积，建筑高度，楼体为框架剪力墙结构，地下层为戌类储藏室地上十五层全部为住宅。

住宅套型四类共套。

锅炉房占地面台手术室显微镜断肢再植用台多功能康复训练设备套健身房综合锻炼设备套康复医药研发仪器及设备套制剂设备套多功能报告厅设备套网络微机台电脑监控及管理系统套合计工程建设其他费用工程建设其他费用中主要包括土地使用费建设单位管理费工程前期费工程监理费医护人员培训费办公及生活家具购臵费等。

本项目工程建设其他费用经估算为万元。

详见表。

工程建设其他费用表表序号费用名称计算依据费率或标准总价万元土地使用费亩万元亩建设单位管理费人万人年工程前期费可研报告编制费亿元亿元万元勘察费点元点设计费元工程监理费万元医护人员培训费人元人月办公及生活家具购置人元人合计基本预备费基本预备费按照工程费用和其他费用之和计算，其估算值为万元。

建设投资不含建设期利息以上四项合计不含建设期利息建设投资，其估算值为万元。

建设期利息建设投资万元不含建设利息中，资本金占银行借款占，借款总金额为万元，年利率，建设期利息估算为万元详见表。

按照投资项目可行性研究指南要求，以上两项合计为建设投资，其估算值为万元。

三流动资金估算本项目流动资金估算方法，按扩大指标法，即流动资金取占经营收入为万元，其中，铺底流动资金万元。

四项目投入总资金估算表由建设投资和流动资金构成项目投入总资金额合计为万元，详见表。

项目投入总题已基本解决，人们需求内容与层次也随之发生了变化，从对吃饭穿衣问题关心转移到子女教育改善住房条件和医疗保健等方面。

因此，除了其他问题之外，加快医疗服务设施建设，便成了摆在各级政府和相关部门面前个突出问题。

特别是在中央提出坚持以人为本，构建社会主义和谐社会今天，解决社会特殊人群看病难问题就显得更为突出。

是随着我国人口数量控制，高龄老人是增长速度最快人群，且岁以上老年人最需要照料，带病生存甚至卧床不起概率最高，社会要求老有所养老有所医压力越来越大二是对于吸毒人员戒毒康复问题，除其中部分由政府和相关部门强制戒毒劳教戒毒之外，对自愿戒毒部分人员，我们目前还不能为他们提供充分医疗条件三是据有关部门统计，目前市精神病患病率仍呈上升趋势，为开展社会化综合性开放式精神病防治康复工作，减少精神残疾发生，同样需要医疗设施保障。

基于上述原因，为了给老年病患者精神病患者和吸毒人员这些特殊人群提供较为先进舒适医疗场所，使他们得到系统治疗和康复，早日过上正常人生活。

区残联康复医院在经过认真调查研究基础上，编制了区残联康复医院扩建项目建议书，并经区计划局于二三年八月二十五日以商区政计发号文转报市发改委，市发改委于二三年九月二日以商政计发号文正式批准该项目立项建设。

二项目概况拟建地点初步选定在生态工业园区内，国道与入园主干道交口西南角，场地东西长米，南北宽米，总用地面积平方米约亩。

建设规模与目标本项目总用地面积，建筑物占地面积，总建筑面积，其中医疗用房面积，生活用房面积，其他用房面积。

项目建成后，将形成综合病床张老年康复病房套床位张戒毒病房间精神病病房间。

可为患者提供良好医疗条件和环境。

主要建设条件项目场址拟选在生态工业园区内，该园区所处地理位臵优越，且区内有规划完整绿化系统和对外交通系统，环境优美，交通便捷。

特别是在基础设施方面经过多年建设，目前已基本完成了三通平，可为本项目建设和运营提供良好外部条件。

项目投入总资金及效益情况项目投入总资金万元，其中，静态投资万康复医药研发大楼健身房供氧站生活用房有住宅楼住宅楼锅炉房厨房餐厅含营养厨房浴室洗衣房其他用房有车库停尸房等。

另外，还有院内绿化广场道路室外照明室外水电气暖管线等建设内容。

第四章场址选择医院拟建地点，经承建单位组织人员多处考察比选，现初步选定在生态工业园区内，国道与入园主干道交口西南角，场地东西长米，南北宽米，总用地面积平方米约亩。

生态工业园位于市区静泉山以东丹江河以南苏民村和马尾河村两地域。

此处地质状况优良，公分耕作土下是老河床，洪积形成河漫滩阶地，中硬性质土地，类场地，地势高差厘米左右。

受山势影响，此处具有明显山地气候特征，年平均气温。

极端最高气温，极端最低气温。

年降水量，多集中于夏秋两季。

最大积雪深度，最大冻土深度。

常年风向以西北风为主当年月第二年月。

园区所在中心城市，东距县城公里，南距县城公里，北距县城公里，西距县城公里，西南距县城公里，距省城西安公里，交通十分便捷。

同时，该园区经过多年建设，目前已形成比较完善道路和水电气通讯等市政设施，并已有多家单位入驻，可为医院建设和发展提供良好条件和环境。

第五章建筑方案建筑设计指导思想和原则在整体设计上，充分利用现有用地，并满足城市规划要求。

不同建筑有机结合，地上地下通盘考虑，合理组织各种人流物流，内外交通简捷畅通，互不干扰。

所有建筑应与周围环境形成有机整体，以提高环境质量，为城市建设增彩添色。

在单体设计上，应满足不同功能要求，为设备安装使用提供基本条件。

做到分区明确流线清晰，提高建筑物使用效率。

同时，注重建筑造型设计，以及与周围环境协调，处理好不同单体建筑之间关系，充分体现医疗建筑服务特点和强烈时代感。

积极合理地采用新材料新技术，以达到先进合理经济安全洁净卫生要求。

注意环境保护。

对影响环境废水废气噪声进行有效处理。

重视消防安全设计，严格执行国家有关防火设计规范。

注意节能。

采用节能材料和设备，采取必要保温隔热措施。

二项目平面布置方案主入口位臵主入口设于场地北侧医院入口广场上，对外便于停放车辆，交通方便安全。

对内则穿过中心广场中线与坐南总论项目背景项目名称区残联康复医院扩建项目承办单位概况建设单位市区残联康复医院法人代表地址市工农路南端新车站对面市区残联康复医院，是经区卫生局批准创办的所以精神病和儿童智力康复为主的二级综合医院，床位编制张。

康复病房，共有套个床位。

戒毒中心含精神病房占地面积，总建筑面积，建筑高度，楼体为框架砖混结构，地上三层，二层为戒毒病房，共有病房五十间三层为精神病病房，共有病房二十五间。

研发大楼占地面积，总建筑面积，建筑高度，楼体为框架结构，地上四层，层东侧为实验室，西侧为办公用房二至四层为办公用房。

健身房占地面积，总建筑面积，建筑高度，楼体为框架结构，地上三层，全部用于住院患者进行康复健身活动。

供氧站占地面积，建筑总面积，建筑高度，结构为砖混，地上层，用于氧气储存和供应。

住宅楼占地面积，总建筑面积，建筑高度，楼体为框架剪力墙结构，地下层为戌类储藏室地上十五层全部为住宅。

住宅套型四类共套超心电图机脑地形图仪核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，及化验设备等。

该院自成立以来，先后接待各类患者万多人次，住院患者多人次，治愈率达以上，收到定经济效益和良好社会效益，同时也受到患者及其家属和社会各界人士致好评。

可行性研究报告编制依据国家计委建设部九九三年四月七日颁布建设项目经济评价方法与参数第二版国家发改委二年九月二十九日批准出版投资项目可行性研究指