1、形象角度出发均有建设必要性和良好社会意义。三河市经济概况三河简介三河建制于唐开元四年公元年因境内有泃河鲍邱河洳河流经而得名。年经国务院批准撤县设市现辖镇区燕郊省级经济技术开发区省级农业高新技术园区个街道办事处个村街。幅员面积平方公里其中山区面积平方公里。总人口万人。几年来三河综合经济实力直位居廊坊市首位名列河北十强并先后获得了全国百强县市全国科技工作先进市全国科技实力强市全国双基教育先进市全国文化工作先进市全国初级卫生保健达标先进市全国优双高农业示范市全国秸杆养牛示范市全国节水建设先进市全国商品粮基地县分化为不同档次不同价位产品采用不同诉求点以其吸引不同层次不同需求购房客户。各项目之间都在努力塑造自己特色以其迎合自己目标客户需求。从下面两。

2、河市经济概况三河简介三河建制于唐开元四年公元年因境内有泃河鲍邱河洳河流经而得名。年经国务院批准撤县设市现辖镇区燕郊省级经济技术开发区省级农业高新技术园区个街道办事处个村街。幅员面积平方公里其中山区面积平方公里。总人口万人。几年来三河综合经济实力直位居廊坊市首位名列河北十强并先后获得了全国百强县市全国科技工作先进市全国科技实力强市全国双基教育先进市全国文化工作先进市全国初级卫生保健达标先进市全国优双高农业示范市全国秸杆养牛示范市全国节水建设先进市全国商品粮基地县现来看面积紧凑功能实用二三居较受市场欢迎在售项目中二居左右小三居销售情况都很好。通过与三河兴达经纪公司同事沟通了解后得知目前二手市场上需求客户类型基本为经济基础弱购买力有限客群相对于。

3、作好中小企业贷款担保基金高科技发展基金农业产业化基金地方财源建设基金努力满足企业融资需求。三河房地产市场分析三河市房地产市场真正起步应该是源于年之际世纪花苑开发建设在此之前三河市住宅市场结构主要由单位建设集资楼政府分派福利房构成可以说那时基本上还没有纯粹意义上商品房开发建设活动房地产市场还没有真正步入到市场化商品化阶段。随着世纪花苑入市其他如华泰期华泰二期磐石园开始陆续进入市场掀起了三河市房地产市场开发篇章。此时三河房地产市场处于起步阶段随着开发市场化销售市场化消费也开始逐渐走项目概况项目位置本项目位于三河市贤人街与建兴北路交汇处东临建兴北路南侧是西贤人街北边为规划路西侧为三号总用地。周边道路顺畅南侧相邻地块为成熟居住小区东侧为九中市政设。

4、具有优美居住环境完善配套服务丰富地域文化内涵现代化时尚感绿色健康居住社区。产品以具有时尚感现代化风格三栋点式蝶型塔楼组合而成。户型类别配置主要为市场最为广泛接受二三居其中以小户型为主其中平米以下户型约占左右。项目规划设计构想规划设计理念本项目是由兴达集团投资建设园林住宅小区。小区将按照现代城市居住生活模式建设具有优美居住环境完善配套服务丰富地域文化内涵世纪新型居住区。规划中力求环境效益社会效益经济效益达到有机统。对现有住宅小区规划模式优缺点考察扬弃。对地段进行合理规划利用整体更新城市区段使建筑空间和周边环境紧密融为体营造绿色文化居住氛围创造出风格独特环境至上舒适和谐生机盎然社区空间。充分尊重环境顺应自然增强大景观设计意识强调绿化均好性。以。

5、单位建设集资楼政府分派福利房构成可以说那时基本上还没有纯粹意义上商品房开发建设活动房地产市场还没有真正步入到市场化商品化阶段。随着世纪花苑入市其他如华泰期华泰二期磐石园开始陆续进入市场掀起了三河市房地产市场开发篇章。此时三河房地产市场处于起步阶段随着开发市场化销售市场化消费也开始逐渐走项目概况项目位置本项目位于三河市贤人街与建兴北路交汇处东临建兴北路南侧是西贤人街北边为规划路西侧为三号总用地。周边道路顺畅南侧相邻地块为成熟居住小区东侧为九中市政设施齐全。项目占地公顷其中住宅用地公顷菜市场用地公顷。住宅用地规划建筑面积平方米其中地上平方米容积率为。菜市场用地规划建筑面积平方米容积率。二项目交通本项目紧邻闲人街有路公交车及三河市内公交从项目地。

6、手商品房市场上较高价位此类客户只能到二手市场寻找与自身需求能力相匹配住房。经过多年房地产市场发展目前客户需求较为理性不再像过去几年市场刚起步时期那样具有盲目性跟风需求减少选择住房时更加理性会结合自身需求和消费能力进行选择。经过年宏观调控措施税费成本增加更加之目前三河市场上房屋价位已在较高水平上运行投资需求较前两年明显减少。项目市场定位定位原则和依据综合考虑三河目前房地产市场现状及未来发展趋势。结合本项目自身特点项目定位要符合地块自身属性和该区域发展规划目标。提升区域价值完善区域规划。响应三河政府加快实力三河效率三河和谐三河建设目标营造优良自然与人文环境大力建设适宜居住配套设施努力提升三河城市品位和居住理念。二项目定位本项目定位于三河市区内。

7、个表可以看出目前在三河销售住宅项目户形类别配置基本上以二三居为主各项目二三居整体比例都在以上其中三居比例偏大些二居面积基本在之间三居面积除理想新城项目由于定位于高端客户面积稍大些外多数在之间左右从户形面积种类上看三河市住宅市场供给主要还是以紧凑型实用型户型为主从下表可以看出紧凑型二居小三居占有较大比重。三河市部分典型项目户型面积表项目名称二居三居四居或跃层施增强企业自主融资能力。通过支持金融创新扩大和运作好中小企业贷款担保基金高科技发展基金农业产业化基金地方财源建设基金努力满足企业融资需求。三河房地产市场分析三河市房地产市场真正起步应该是源于年之际世纪花苑开发建设在此之前三河市住宅市场结构主要由单位建设集资楼政府分派福利房构成可以说那时基。

8、本上还没有纯粹意义上商品房开发建设活动房地产市场还没有真正步入到市场化商品化阶段。随着世纪花苑入市其他如华泰期华泰二期磐石园开始陆续进入市场掀起了三河市房地产市场开发篇章。此时三河房地产市场处于起步阶段随着开发市场化销售市场化消费也开始逐渐走项目概况项目位置本项目位于三河市贤人街与建兴北路交汇处东临建兴北路南侧是西贤人街北边为规划路西侧为三号总用地。周边道路顺畅南侧相邻地块为成熟居住小区东侧为九中市政设施齐全。项目占地公顷其中住宅用地公顷菜市场用地公顷。住宅用地规划建筑面积平方米其中地上平方米容积率为。菜市场用地规划建筑面积平方米容积率。二项目交通本项目紧邻闲人街有路公交车及三河市内公交从项目地块前通过向南行约米可到达国道向西行约米可到达。

9、群体不同需求。在规划中提前考虑日后物业管理模式加强住区管理智能化和物业管理设施建设。本小区规划在充分尊重现有环境前提下利用简约道路系统和大景观绿化理念在较高容积率下实现人与居住和谐舒适。二规划设计原则生态社区充分考虑该地区和周围环境特点体现时代特色和城市风貌。引导社区文化形成塑造个有丰富文化内涵充满生机并为居民所认同居住社区。景观优先规划建设绿色健康休闲社区形态。重视地方气候条件和环境设计注重利用自施增强企业自主融资能力。通过支持金融创新扩大和运作好中小企业贷款担保基金高科技发展基金农业产业化基金地方财源建设基金努力满足企业融资需求。三河房地产市场分析三河市房地产市场真正起步应该是源于年之际世纪花苑开发建设在此之前三河市住宅市场结构主要由。

10、块前通过向南行约米可到达国道向西行约米可到达迎宾大道交通较为便利。三配套设施项目周边有多个成熟住宅小区闲人街商铺林立业种丰富南面米左右有三河华联超市商业步行街距离三河市人民公园和文化广场较近消费娱乐休闲都较为便利。项目建设必要性及意义近几年随着三河市经济健康快速发展人民生活水平逐步提高投资置业需求也得到日益提高尤其是近几年在全国房地产市场强劲发展背景下三河房地产市场也得到了长足发展人们置业热情空前提高。无论是首次置业用于解决基本住房需求还是多次置业改善居住条件需求都明显增加。而本项目建设可以解决三河市民日益增长投资置业需求改善市民居住条件。本项目地处贤人街旁边位置优势明显本项目建设除了能够满足本区域置业人群需求同时从该区域规划完善提升城市。

11、人为本。住宅是建筑类型中最能体现人文关怀设计中切从居住者生活行为模式和现代文明居住生活模式为依据合理组织住宅套型平面以求达到居住性舒适性和安全性要求。同时以弹性设计适应人发展创造多元选择以满足不同群体不同需求。在规划中提前考虑日后物业管理模式加强住区管理智能化和物业管理设施建设。本小区规划在充分尊重现有环境前提下利用简约道路系统和大景观绿化理念在较高容积率下实现人与居住和谐舒适。二规划设计原则生态社区充分考虑该地区和周围环境特点体现时代特色和城市风貌。引导社区文化形成塑造个有丰富文化内涵充满生机并为居民所认同居住社区。景观优先规划建设绿色健康休闲社区形态。重视地方气候条件和环境设计注重利用自施增强企业自主融资能力。通过支持金融创新扩大和运。

12、迎宾大道交通较为便利。三配套设施项目周边有多个成熟住宅小区闲人街商铺林立业种丰富南面米左右有三河华联超市商业步行街距离三河市人民公园和文化广场较近消费娱乐休闲都较为便利。项目建设必要性及意义近几年随着三河市经济健康快速发展人民生活水平逐步提高投资置业需求也得到日益提高尤其是近几年在全国房地产市场强劲发展背景下三河房地产市场也得到了长足发展人们置业热情空前提高。无论是首次置业用于解决基本住房需求还是多次置业改善居住条件需求都明显增加。而本项目建设可以解决三河市民日益增长投资置业需求改善市民居住条件。本项目地处贤人街旁边位置优势明显本项目建设除了能够满足本区域置业人群需求同时从该区域规划完善提升城市形象角度出发均有建设必要性和良好社会意义。三。

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