1、日全国共有各类体育场地个非标准体育场地中绝大多数为全民健身产地为总数。平均每万人拥有体育场地个人均体育场地面积为平方米人均投入体育场地建设资金为元。与截至年第四次全国体育场地普查相比每万人拥有体育场地数增加了个增长人均体育场地面积增加了平方米增长人均投入体育场地建设资金为元增长。普查数据表明。我国体育场地建设得到了需速发展规模资金投入等方面都有很大提高广大人民群众体育健身条件也有了很大改善但体育场地质量普遍不高体育场地人均指标还比较低分布也不均衡。现有体育场地还无法满足群终日以增长健身需求与全面小康社会要求相比尚有较大差距。山西省属于欠发达地区体育发展水平与发达省份差距很大加快发展任务十分艰巨体育普及程度不够社会体育意识和体育消费观念不强竞技体育后备人才短缺体育场地设施。
2、原材料矿山机械产品为主要特征全国重要能源重化工城市是我国北方最著名历史名城之。气候条件太原属大陆性较强温带季风气候夏季温暖湿进经济增长及就业结构演变。年上半年全省生产总值亿元同比增长经济水平不断提升为此项目建设奠定了雄厚物质基础。Ⅲ交通状况周边有青银高速公路环城高速新晋祠路滨河路附近有机场大道长风街太长高速等主要交通干线有路路等公交线位于武宿机场新火车站西方未来附近还有地跌站口。Ⅳ政治环境太原市城市总体规划十二五规划明确建设建设省级奥体中心有政策支持。Ⅴ文化环境社会意识形态决定消费需求和消费内容随着经济发展人民收入提高在满足物质生活需求后人们意识形态领域也不断变化对休闲娱乐需求日益明显。项目主要经济技术指标规划评价指标可使用土地面积建筑密度容积率绿地率停车泊位市政配套公。
3、管理费万小计万勘察设计及前期工程规划设计费万可行性研究万七通平工程万小计万配套工程费用外部配套电力工程万污水工程万雨水工程万绿化工程万道路工程万工程开发费万直接开发费用合计万开发间接费管理费万万销售费万万财务费用万不可预见费万万万小计万其他费用万总投资总计万奥体中心主体工程建设投资分析进行主体育场建设投资约亿元。室内主体育馆建设投资约亿元。室内游泳跳水比赛馆建设投资约亿元。综合性训练馆建设投资约亿元。国际体育交流中心建设需要投资约亿元自行车赛场建设需要投资约亿元。投资亿元建设旅游体育商业进经济增长及就业结构演变。年上半年全省生产总值亿元同比增长经济水平不断提升为此项目建设奠定了雄厚物质基础。Ⅲ交通状况周边有青银高速公路环城高速新晋祠路滨河路附近有机场大道长风街太长高速等。
4、太原市城市总体规划十二五规划明确建设建设省级奥体中心有政策支持。Ⅴ文化环境社会意识形态决定消费需求和消费内容随着经济发展人民收入提高在满足物质生活需求后人们意识形态领域也不物可以吸收二氧化碳放出氧气净化空气能够在定程度上吸收有害气体和吸附尘埃减轻污染可以调节空气温度湿度改善小气候还有减弱噪声和防风防火等防护作用尤为重要是在心理上和精神上有益作用。游憩在景色优美和安静园林中有助于消除长时间工作带来紧张和疲乏使脑力体力得到恢复。开发进度安排前期工程阶段年月年月进行项目可行性研究和规划设计以及七通平工程建设工期约为个月投资约为万元。主体工程阶段年月年月进行主体育场建设工期约为个月。年月年月进行室内主体育馆建设工期约为个月。年月年月进行室内游泳跳水比赛馆建设工期约为个月。年月年。
5、自己社会交往需要扩大生活圈子同意者人占较同意者为人占。以上三项总体同意率为同意者为较同意者为。只有少部分人不进行体育消费觉得体育消费没什么意思人占或觉得自己家庭经济条件不允许进行体育消费人占。这结果反映了在我国市场经济条件下老百姓体育消费观念正在发生着些重要变化他们并不把体育消费看成种零星散存闲暇消遣活动其体育消费目逐步明确。进步分析表明经受改革开放二十多年来深刻洗礼广大居民对体育消费需求经历了两次大飞跃即由原先对体育消费无所知到对体育消费逐步认同再从对体育消费认同到体育消费需求具有较为明确目性。在被调查者中间已有部分人消费价值观正在发生着些新变化他们在赞同体育消费可以满足多种需求同时也觉得体育消费活动本身很有意思。赞成这观点被调查者大约占到了同意者为人占较同意者有人占。
6、设施配套交通等因素城市道路绿化规划及设计规范。设计评价指标性能比产业化经济性采光通风环保与周围环境协调使用功能等涉及建筑结构防火节能隔声采光照明给排水通风电气等。建筑方案主要考虑总体构思建筑创意平面设计立面等因素等。财务评价指标投资利润率资本金利润率资本金净利润率全部投资财务内部收益率全部投资投资回收期所得税等。市场分析与需求预测市场需求与供给概况分析附表需求近年来随着我国人民生活水平不断提高和全民健身计划实施人们健康意识结构演变。年上半年全省生产总值亿元同比增长经济水平不断提升为此项目建设奠定了雄厚物质基础。Ⅲ交通状况周边有青银高速公路环城高速新晋祠路滨河路附近有机场大道长风街太长高速等主要交通干线有路路等公交线位于武宿机场新火车站西方未来附近还有地跌站口。Ⅳ政治环境。
7、匮乏各市体育发展很不平衡群众日益增长体育需求与社会所能提供体育资源不足矛盾仍是体育发展过程中主要矛盾。特别是北京奥运会举办进步刺激了社会对体育资源需求加大了原本存在体育供需矛盾这矛盾在群众体育领域内反映得更加明显。与人民群众需求相比健身场地设施缺乏健身组织化程度较低体育社会指导员匮乏健身活动方式方法单健身权益难以得到切实保障目前仍然是群众体育发展中需要解决突出问题。为此省体育局明确提出大力加强体育基础设施建设根据我省财力状况和群众实际需要因地制宜建设各类体育场馆设施。开发成本预测分析根据规划山西省奥林匹克体育中心预计总占地为亩建筑面积可达平方米位于奥体中心北侧主体育场北侧与主体育场相距米之间有道路和绿化带隔离高约米长约米宽约米可容纳观众人为圆形建筑。室内大型游泳跳水比赛。
8、规划面积万奥体中心第三大主要建筑位于主体育场南侧高约米长约米宽约米为浪花型外观可容纳名观区和其他辅助性设施总论城市发展与体育场馆建设具有天然联系。体育场馆建设是座城市发展重要组成部分是城市重要公共场所和服务设施。奥体中心建设在满足人们对休闲体育需求同时也将会带动我省第三产业发展为省会太原发展提供物质基础。建设山西省奥林匹克体育中心是我省有能力承办国际体育赛事和全国综合性运动会基本条件是促进我省体育事业跨越式发展和建设和谐山西项重大举措。奥体中心建成将为构建充满活力富裕文明和谐稳定山川秀美新山西做出更大贡献,我组策划该项目基于时间资料完整度思维局限性几方面也有所不足。比如在市场分析和需求预测上由于对市场不熟悉不了解分析和预测上难免不到位。附表年年每万人拥有体育场地个年年人。
9、规划及设计规范。设计评价指标性能比产业化经济性采光通风环保与周围环境协调使用功能等涉及建筑结构防火节能隔声采光照明给排水通风电气等。建筑方案主要考虑总体构思建筑创意平面设计立面等因素等。财务评价指标投资利润率资本金利润率资本金净利润率全部投资财务内部收益率全部投资投资回收期所得税等。市场分析与需求预测市场需求与供给概况分析附表需求近年来随着我国人民生活水平不断提高和全民健身计划实施人们健康意识和体育意识增强以及体育运动生活化市场化和产业化深入人们对体育文化产业消费需求在不断增长面设计立面等因素等。财务评价指标投资利润率资本金利润率资本金净利润率全部投质需要同意者为人占较同意者为人占。有人同意人占或较同意人占体育消费可以满足自己心理和情感需要。人倾向于认为体育消费可以满足。
10、。这结果也引起我们充分注意。从以上调查材料可以看出在人们心目中正在逐步地把参与体育活动本身作为自身追求对象和消费目标。太原市现有人口多万人面积多平方公里公共体育场馆设施严重缺乏不能满足人们健身和娱乐需求。随着人民生活水平提高为满足人民日益增长文化生活需要奥体中心建设极为迫切。供给政府在逐步改变竞技体育独大发展模式尤其是出台全民健身条例设立全民健身日之后开始更多转向全民体育。公众意愿和政府主导使大众体育需求提高以往围绕竞技体育所建立起来体育服务体系能否让更多公众分享资源成了首先要解决硬件问题。普遍和持久体育需要最贴近生活运动场所然而现实中这样空间依然缺乏。国家体育总局公布了第五次全国体育场地普查结果虽然各方面都有所提高但现有体育场地还无法满足人们日益增长健身需求。截止到年。
11、进行综合性训练馆建设工期约为个月。年月年月进行国际体育交流中心建设工期约为个月。年月年月进行自行车赛场建设工期约为个月。年月年月建设旅游体育商业区和其他辅助性设施附属工程阶段年月年月进行道路电力工程建设工期约为个月投资约为万元。年月年月进行绿化雨水污水工程建设工期约为个月投资约为万元。交工验收阶段年月年月进行对建成项目审核验收阶段约为个月。财务分析附表开发成本分析土地费用根据山西省太原市人民政府关于公布晋源区城镇基准地价通知精神地价为亩万元可得征地管理费亩万拆迁安置补偿费委托拆迁费户元户元搬迁补助费户户元临时安置费户户元无证房补助旧房评估费户万户万小计万元前期手续费综合开发费万元万开发管理费万万人防费万元万水土保持费万元万规划管理费万万消防设施费万万建筑材料费万万招投标。
12、均体育场地面积平方米年年人均投入体育场地建设资金元拆迁安置补偿费委托拆迁费搬迁补助费临时安置费无证房补助旧房评估费前期手续费万综合开发费开发管理费人防费水土保持费规划管理费消防设施费建筑材料费招投标管理费规划设计费可行性研究七通平工程勘察设计及前期工程万元附图项目总论项目背景项目所在区域发展情况项目发起缘由项目概况项目名称项目规模项目宗旨项目位置及周边项目功能项目意义开发项目的条件分析项目主要经济技术指标市场分析与需求预测市场需求与供给概况分析开发成本预测分析销售费用销售对象开发周期有利于我省产业结构转型发展。开发项目条件分析Ⅰ自然条件太原是山西省省会濒临汾河三面环山自古就有锦绣太原城美誉。太原是山西省政治经济文化教育科技交通信息中心是以冶金机械化工煤炭为支柱以输出能源。
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