提高了企业生产效率 可为社会提供更多的就业机会，另方面，扩大了民 间投资，带动了经济增长，社会效益明显 滨江新区有着良好的发展前景 项目实施进度安排 年月份公司股东会决议同意购置标准化厂房，对外 融资，设备选型并购置安装，厂房简易装潢，原厂址搬迁，办公 及其他器具购置，计划于年月正式投入使用。 投资估算和资金来源 本项目建设总投资为元。资金筹措由自有资金 和对外融资组成。项目建设单位自有资金元，约占总 投资的申请对外融资元，占项目总投资的 。 对外融资还款时间 若经营业绩每年增长，则全部融资借款经估算可在 年月前还清，还款期不超过年。 财务评价 标准厂房投入使用后，第年公司新增营业收入，万元， 每平方米标准厂房建筑面积实现产值，元，产值水平 较高。 标准厂房投入使用后，第年公司实现税金新增 元其中流转税元，每平方米建筑面积标准厂房 实现税金元，对社会贡献较大。 项目经营期各年盈余资金没有出现负值，财务可持续性较 好。 偿债备付率均大于，利息备付率大于，偿债能力较强。 详见附表。 结论和建议 本项目的实施，微观上进步扩大了企业生产能力，改善了 企业发展环境，在定程度上消除了安全隐患，促进了企业发展 及经济结构调整宏观上扩大了民营投资，刺激了消费，在定 程度上刺激了经济增长，同时将提供更多的就业岗位，为政府上 缴更多的税收。项目实施涉及环境保护符合政府要求，项目场址 区位优越，交通便利，项目购置规模投资估算和资金筹措方案 是可行的，项目建设是必要的。 建议有关部门批准并给予必要的政策支持和资金支持。 项目实施背景及必要性 项目实施背景 我公司于年成立，厂址选择在迎江区老峰镇金星村。 随着公司规模日益扩大，矛盾日益突出，主要表现在生产及办 公用房约平方米，由于生产空间有限及消防通道问题，故 不能满足公司扩大再生产需要公司总经理名下还有个机械加 工厂，为了企业将来将机械加工业务做大做强，客观上也需要 个重型厂房另外现有厂房周边配套设施不足，缺少生产服务机 构等配套设施，阻碍了企业生产效率的提高现有厂房规划布局 不合理，随着新城东区的不断开发建设，后期有被政府收储的可 能。 为此，制衣有限责任公司股东会决定购置孵化中心 标准厂房并添置设备进行扩大生产。 项目建设必要性 是公司扩大再生产及经济结构调整的需要 公司起步时利用现有生产办公用房进行生产是可行的，但随 着企业占有市场的不断扩大，企业生产发展空间不足，不能扩大 生产规模，不能更好满足市场需求，企业价值难以得到进步增 长，实施本项目，是公司扩大再生产的需要。 另外，制衣行业利润率低，而公司总经理名下还有机械加工 业务，盈利水平相对较高，故机械加工业务将是公司未来新的经 济增长点，而机械加工需要重型厂房，故迫切需要购置两层标准 重型厂房为企业后期经济结构调整做准备。 是消除消防隐患的需要 制衣行业最大的安全隐患是消防，生产车间照片看，比较拥 挤，为了安全起见，老厂区不仅不能扩大生产，而且适度削减部 分业务在新新购置的标准厂房进行生产。这是企业可持续发展的 根本保证。 是落实国家产业政策的需要 我公司是小微企业，对缓解地方就业压力起到了定作用， 政府历来重视小微企业发展。最近国务院出台了关于进步支持 小型微利企业健康发展的意见，其中第七条指出促进小型微利 企业集聚发展。本项目也是落实这政策的有力体现。 滨江新区孵化中心及周边有着良好生产经营配套设施 滨江新区孵化中心有倒班宿舍楼即公租房，可以提供企 业生产工人夜间休息滨江新区孵化中心有研发办公楼，研发办 公楼聚集着为企业生产服务机构，如产品研发机构信息服务平 台生产检测机构产品展馆会议室会计法律服务中心等， 这些生产服务机构可就近为我公司服务。另外滨江新区孵化中心 周边有众多的大型及中小企业，可实现优势互补，资源。另外滨江新区孵化中心 周边有众多的大型及中小企业，可实现优势互补，资源共享。所 有这些可使企业成本大大降低，企业生产经营效率可得到进步 提升。 可提供更多的就业机会，在定程度上带动经济增长 通过本项目的实施，公司经营规模扩大了，可提供更多的就 业机会。另方面，从宏观上说，通过本项目的实施，加大了民 营投资，刺激了消费，也刺激了经济增长。 滨江新区有着良好的发展前景 经济技术开发区于年月日开始建设，年经 省政府批准为全省首批省级开发区，初期总体规划面积平方 公里。年，省政府再次批准开发区增扩平方公里工业 园区，开发区二期平方公里建设框架基本拉开。 年，根据双百城市建设需要，按照市委市政府东进 为主加速北扩的发展思路，开发区开发建设面积向东再增扩 平方公里，即滨江新区。 年年初，国务院批准了皖江城市带承接产业转移示范 区规划，体现了国家的发展战略，也体现了国家对皖江城市带地 区发展的愿望月日，国务院批准开发区升级为国家级 开发区，这标志着经济技术开发区进入跨越发展的黄金时期。 滨江新区经过多年发展，主干路网已基本形成，大批项 目已落户如富士电梯同发公司旭东公司安徽叉车等， 目前滨江新区中小企业孵化中心二期正在规划建设，滨江新区中 小企业孵化中心旦达到国家级孵化中心，按政策规定入驻企业 可享受多项财税优惠政策。 可见，滨江新区有着广阔的发展前景，滨江新区越发展，产 业集聚度越高，公司资产约增值，对公司后期的发展越有利。 项目购置规模及内容 购置滨江新区中小企业孵化中心标准厂房建筑面积平 方米，钢筋混凝土结构，两层。 购置夹克棉衣大衣防寒服及休闲服装生产线六条，计 量检验及安装用具批。 为名行管人员购置办公桌椅及电脑台套。 总经理办公室及会议室购置沙发组茶几组文件柜 组会议桌组办公桌椅套。 购置空调台汽车辆复印机和投影仪各台。 对，平方米标准厂房进行简易装修。 项目实施进度计划 年月份公司股东会决议同意购置标准化厂房，对外 融资，预计年月份完成生产设备采购，年月份 厂房交付时立即进行厂房及办公场所装修，同步进行设备进场调 试老厂房搬迁办公及其他器具购置，计划于年月正 式投产。 项目总投资及资金筹措 项目总投资 本项目总投资为元。明细如下 厂房购置元 设备购置元 办公及其他器具元 购置期利息，元 预备费，元 详见附表。 资金筹措 资金筹措由自有资金和对外融资组成。 项目建设单位自有资金元，约占总投资的 申请对外融资元，占项目总投资的。 项目环境保护 本项目属制衣行业，生产用水用电能耗极低，噪音低无 污水无废气排放。因此本项目无明显环保问题。 财务评价 标准厂房投入使用后，第年公司新增营业收入，万元， 每平方米标准厂房建筑面积实现产值，元，产值水平 较高。 标准厂房投入使用后，第年公司实现税金新增 元其中流转税元，每平方米建筑面积标准厂房 实现税金元，对社会贡献较大。 项目经营期各年盈余资金没有出现负值，财务可持续性较 好。 偿债备付率均大于，利息备付率大于，偿债能力较强。 详见附表。 效益分析 经济效益 本项目实施后，第年可实现营业收入，万元，后期随 着公司产销规模的扩大，盈利水平会逐年提高，随着孵化中心规 模扩大，还会得到政府更多的财税优惠政策支持。因此本项目具 有明显的经济效益。 社会效益 本项目的实施，可以增加就业岗位，同时扩大了民营投资， 刺激了消费，在定程度上促进了经济增长。 环境效益 本项目的实施后，中小企业孵化中心通过规范引导，使入驻 企业更加减少污染物排放。因此环境效益也十分明显。 结论 本项目的实施，微观上进步扩大了企业生产能力，改善了 企业发展环境，促进了企业发展及经济结构调整宏观上扩大了 民营投资，刺激了消费，在定程度上刺激了经济增长，同时将 提供更多的就业岗位，为政府上缴更多的税收。项目实施涉及环 境保护符合政府要求，项目场址区位优越，交通便利，项目购置 规模投资估算和资金筹措方案是可行的，项目建设是必要的。 建议有关部门批准并给予必要的政策支持和资金支持。 附表附件 附表 附表制衣有限责任公司购置标准厂房项目总投资 估算 附表项目实施后全年纳税及产值指标测算表 附件 附件制衣有限责任公司法人营业执照 附件制衣有限责任公司组织机构代码证 附件制衣有限责任公司国税登记证 附件制衣有限责任公司关于购置标准厂房项目股 东会会议纪要 附件公司大门外景照片 附件公司生产车间照片 目录 概述 项目概况 项目名称 项目购置地点和目前进展 标准厂房购置规模 项目单位概况 项目业主单位简介 项