项目建设符合旅游发展整体规划和布局，而资源和其他社会风险相对本项目而言，因为具有明确目标，不确定性较小，因此其风险危害相应较小，且有相应控制措施。

潜在风险因素中，资金风险较大，次之为市场游客量风险。

这与项目特性及建设地实际情况基本相符合，项目总体上均属于小风险范围。

第十五章结论与建议结论项目属于产业结构调整指导目录年本第类鼓励类中第二十五项旅游业第项乡村旅游生态旅游森林旅游工业旅游体育旅游红色旅游民族风情游及其它旅游资源综合开发服务项目相关产业政策。

项目属于产业结构调整及工业园区产业发展导向目录第类鼓励类中第三项服务业中第八条旅游会展业第号工业旅游农业旅游森林旅游生态旅游及其它旅游资源综合开发项目建设相关产业政策。

项目建设符合国家地方产业准入相关规定，且属于第三产业服务业基础设施投入，符合国家及当地政府大力发展第三产业产业导向。

项目选址符合县总体规划及功能布局，项目建设可以改善当地算期年管理人员人数人均月工资工资额二技术人员人数人均月工资工资额三其他服务人员人数人均月工资工资额四合计月工资总额五年工资总额能源动力费估算表附表六人民币单位万元序号项目合计计算期年新水单价元吨数量万吨小计万元二电力单价元度数量万度小计万元三液化气单价万元吨数量吨小计万元四其他五合计万元利润及利润分配表附表七人民币单位万元序号项目合计计算期年营业收入营业税金及附加总成本费用补贴收入利润总额弥补以前年度亏损应纳税所得额所得税执行税率净利润期初未分配利润可供分配利润提取法定盈余公积金可供投资者分配利润应付优先股股利提取任意盈余公积金应付普通股股利各投资方利润分配设不分配未分配利润息税前利润息税前折旧摊销前利润折旧摊销费项目全部投资现金流量表附表八人民币单位万元序号项目合计建设期现金流入营业收入补贴收入回收固定资产余值回收流动资金二现金流出建设投资流动资金经营成本营业税金及附加三所得税前净现金流量四累计所得税前净现金流量五调整所得税六所得税后净现金流量七累计所得税后净现金流量计算指标所得税前所得税后项目投资财务内部收益率项目投资回收期年含建设期含建设期项目投资财务净现值万元期末，文化产业和旅游业总收入要翻两番以上。

县旅游业在近两年来也有较快发展，与国内同类景区相比，县旅游业还存在定差距。

因此，县旅游局适时提出了贯彻落实具体措施，报告中提出以邓小平理论和三个代表重要思想为指导，深入贯彻落实科学发展观，弘扬苏区精神，坚持政府主导企业参与市场运作原则，深化改革，走可持续发展之路，发展大旅游。

要有针对性地做好我县旅游产业发展八年项目规划。

旅游发展，规划先行。

着重开发好红色旅游乡村旅游生态休闲旅游资源，做好专项旅游规划，研究可行资源布局，科学开发建设实施步骤。

抓好以旅游度假为主题休闲生态旅游产品开发建设。

如光明山文化生态旅游度假区金盆山绿色经济开发区安西热水温泉度假村规划三公山宗教养生度假区以五渡港水库休闲度假区规划及建设工作。

项目建设必要性项目建设能带动当地经济发展旅游业将是县重要支柱产业和优势产业，项目实施将第章项目概况项目概况项目名称县橙香源温泉度假村综合开发项目建设单位县脐橙场建设地点县热水村注册资本万人民币企业类型有限责任公司经营范围脐橙柑桔其他水果种植销售等项目法人用地面积亩建设目标项目采用先进理念和高规格要求，充分挖掘本地客家文化旅游元素，并结合中西方建筑风格，使之成为旅游市场面新旗帜。

建设单位简介县脐橙场为个人独资企业，为更好开发利用当地丰富地热水资源，县脐橙场拟在当地注册成立县脐橙场垇仔背地热水矿，对垇仔背地热水矿进行旅游业发展现状旅游开发建设现呈现良好态势，十五时期，先后有家单位成功创建为国家级旅游景区，家被批准为国家级旅游景区瑞金被评为旅游强县。

红色旅游也得到较快发展。

兴国六园石城九寨温泉龙南武当山大余牡丹亭景区梅岭古驿道定南文化生态旅游产业园等景区开发建设有了新进展安远三百山景区及东江温泉旅游度假区旅游开发建设已初具规模瑞金景区申报国家级风景名胜区通过了省级评审，中心城区城市中央公园章江南岸滨江公园城展馆赣县客家名人公园等旅游休闲资源开发利用迈出新步伐。

年，全市旅游接待总人数万人次，十五时期年均增长。

三县旅游业发展现状近几年来，县利用第十九届世界客属恳亲大会和中国赣州第四届脐橙节这两个契机，主动出击，我县客乡橙园列为第十九届世界客属恳亲大会主要参观点之和第四届脐橙节承办地，取得了空前宣传效果。

与此同时，将红色旅游资源和绿色旅游资源有机结合，整体开发推介对古色旅游资源以保护为主进行合理规划，从发展旅游，建设绿色生态目标出发，围绕旅游主题品牌脐橙，制定了轴带五环整体布局。

并请有资质单位对旅游发展做出了总体规划。

产业政策。

项目属于产业结构调整及工业园区产业发展导向目录第类鼓励类中第三项服务业中第八条旅游会展业第号工业旅游农业旅游森林旅游生态旅游及其它旅游资源综合开发项目建设相关产业政策。

项目建设符合国家地方产业准入相关规定，且属于第三产业服务业基础设施投入，符合国家及当地政府大力发展第三产业产业导向，因此拟建项目不涉及宏观经济负面影响，且有利于促进我国产业发展转型，有利于维护当地经济稳步增长。

第三章旅游业发展现状及趋势分析旅游业发展状况我国旅游业发展现状改革开放以来，我国国内旅游发展迅速，覆盖面广，但总说来仍然处于种低消费大众化低水平中近距离旅游状况。

旅游基础设施服务设施建设发展很快，但仍不能适应国内旅游发展速度要求。

从总旅游人数和回笼货币来看，旅游人次数稳步增加，旅游消费额逐步提高，人数平均每年增长以上，旅游消费总额平均年增长率亦在以上。

从旅游消费方式和旅游消费结构来看，绝大部分属于观光旅游，文化型享受型极少。

即走马观花式参观型旅游活动多，而修学健身寻根考察探奇了解风土人情专项特点旅游较少。

般游客住低档旅馆，饮食简单。

据统计，在旅游消费结构中，吃住行比重高达，而游览购物仅占。

旅游整体消费水平低。

从旅游地域性和客源分布来看，国内旅游热点集中在经济较发达，知名度较高，旅游基础设施较完善旅游胜地，如北京江浙沪广东等地。

象敦煌九寨沟西双版纳黄果树瀑布等风景点由于交通不便相对处于温冷点。

从距离上看，般以中近距离旅游为主，远距离旅游为辅。

如桂林主要以粤湘鄂旅游者为主，杭州主要以江浙沪旅游者为主，北戴河以京津冀辽旅游者为主。

当地旅游业发展现状旅游业发展现状近年来，委省政府将旅游业作为支柱产业和服务业龙头加以扶持与发展。

为江西旅游确定了发展地位发展目标。

在省委省政府正确领导下，全省旅游业围绕红色摇篮绿色家园观光度假休闲旅游胜地总体定位，坚持转变旅游产业发展方式，优化旅游产业结构，推进旅游产业集约型发展，提高旅游产业竞争力，全力打造中国红色旅游首选地国际生态旅游必选地世界观光度假休闲旅游胜地三大品牌，取得了跨越发展成效。

江西旅游接待人数每年递增万人次，年，全省接待旅游者近亿人次，同比增长左右。

旅游业发展现状旅游开发建设现呈现良好态势，十五时期，先后有家单位成功创建为国家级旅游景区，家被批准为国家级旅游景区瑞金被评为旅游强县。

红色旅游也得到较快发展。

兴国六园石城九寨温泉龙南武当山大余牡丹亭景区梅岭古驿道定南文化生态旅游产业园等景区开发建设有了新进展安远三百山景区及东江温泉旅游度假区旅游开发建设已初具规模瑞金景区申报国家级风景名胜区通过了省级评审，中心城区城市中央公园章江南岸滨江公园城展馆赣县客家名人公园等旅游休闲资源开发利用迈出新步伐。

年，全市旅游接待总人数万人次，十五时期年均增长。

三县旅游业发展现状近几年来，县利用第十九届世界客属恳亲大会和中国赣州第四届脐橙节这两个契机，主动出击，我县客乡橙园列为第十九届世界客属恳亲大会主要参观点之和第四届脐橙节承办地，取得了空前宣传效果。

与此同时，将红色旅游资源和绿色旅游资源有机结合，整体开发推介对古色旅游资源以保护为主进行合理规划，从发展旅游，建设绿色生态目标出发，围绕旅游主题品牌脐橙，制定了轴带五环整体布局。

并请有资质单位对旅游发展做出了总体规划。

县在旅游发展空间结构中处于赣州城市中心旅游区范围内，又是这个区内距珠江三角洲较近个县，处于珠江三角洲公里市场辐射范围之内。

既有较好当地客源市场，又更靠近珠江三角洲这最大目标客源市场，所处位置珠三角游客主要出游尤其是自驾车出游方向之东北方向上，市场优势比较突出。

县通过大力宣传推介，并采取系列有力措施，旅游观光游客量增幅较大并呈良性发展趋势。

县有江南第塔大圣寺塔古意犹存玉带桥延绵清澈北江源神韵秀丽金盆山神奇天然药石麦饭石百里脐橙带赣粤边三年游击战争中心区油山，红军长征第仗遗址等系列旅游资源，并且由于科学发展观提出，旅游配套设施日臻完善以及旅游业发展扶持政策相继出台，不但为县旅游业发展奠定了良好基础，而且为旅游业发展提供了政策保障，因此县旅游业前景广阔，具有巨大市场开发潜力。

涉及温泉旅游业发展现状我国涉及温泉旅游业发展现状经过多年高速发展，种全新休闲度假方式温泉生活方式已经形成。

我国温泉旅游从起步至今，短短十年时间取得了长足发展，甚至在规模功能产品等些方面已经超越了温泉发达国家水平，但从整体而言，中国温泉旅游仍处于发育期，其产品形态市场形态和结构形态均不够成熟。

据初步统计，全国温泉已有余处，温泉旅游火爆，不仅成为了众多投资商焦点，也成为温泉所在地政府招商引资发展旅游经济金字招牌。

我国温泉旅游业从整体上来看，是以露天温泉沐浴为主导产品，组合在旅游线路之中，成为游客度假休闲消费产品。

从年开始，其主要特征是把温泉沐浴从室内发展到露天半露天，强化了温泉保健娱乐休闲自然运动功能，摆脱了从属酒店或度假村配套产品地位。

从经营情况来看，产品设计差异化项目规模化和管理服务品牌化直接决定企业经营和游业第二条乡村旅游生态旅游森林旅游工业旅游体育旅游红色旅游民族风情游及其它旅游资源综合开发服务项目相关产业政策。

项目属于产业结构调整及工业园区产业发展导向目录第类鼓励类中第三项服务业中第八条旅游会展业第号工业旅游农业旅游森林旅游生态旅游及其