（已批）石林县狮山生态陵园项目立项可行性分析报告（存档） ㊣ 精品文档 值得下载

号项目石林县狮山生态陵园建设项目年份维护费用工资福利折旧摊销费利息支出其他费用总成本费用其中固定成本可变成本经营成本表成本费用估算表单位万元序号项目石林县狮山生态陵园建设项目年份维护费用工资福利折旧摊销费利息支出其他费用总成本费用其中固定成本可变成本经营成本表全部投资现金流量表单位万元序号项目石林县狮山生态陵园建设项目年份现金流入经营收入收回固定资产余值回收流动资金小计现金流出固定资产投资流动资金经营成本经营税金及附加所得税营业外收入小计净现金流量累计净现金流量净现值累计净现金流量现值计算结果财务内部收益率财务净现值万元全部投资投资回收期年表全部投资以前年度亏损所得税税后利润盈余公积金累计盈余公积金特种基金可分配利润石林县狮山生态陵园建设项目可行性研究报告第十三章结论与建议结论通过对本项目建设可行性研究，本项目在财务市场社会经济和自然环境条件都有着较强可行性，必要性显著，项目点选择合理，建设方案科学可行，组织管理计划周密，环保措施得力，经济效益，社会效益显著。

建议有关部门应尽快批复本项目，并在建设过程中给予更多支持。

项目建成后，要加大宣传力度，使得项目在预定期内按计划销售，同时按计划取得更多收入。

重要载体，可以规范人们丧葬消费。

建国以来，殡葬工作取得了很大成就，人们基本上树立了正确文叨丧葬观，丧葬作为种传统民俗，本身具有很多落后东西，旦条件允可，很可能死灰复燃，因此，加强公墓建设与管理，提供多元化骨灰处理方式，满足不同层次消费者需求，可以起到引导殡葬消费作用。

公墓建设是城市建设发展规划需要。

陵园建设水平在定意义上象征着现代城市文明与进步。

综观其他城市公墓陵园，无不以其优美环境独奇艺术形态浓厚文化底蕴成为城市历史人文景观。

公墓是城市组成部分，是重要人文景观，更应成为重要人文纪念公园，而不是堆人为垃圾。

因此，个城市应从历史与文化角度搞好公墓陵园建设，提高公墓陵园文化含量。

公墓这种形式其实是很适合现代城市发展需要，它分为碑葬塔葬树葬廊葬几种形式，不多占用土地，同时又充分照顾人们对先辈怀念之情，是现代社会文明进步象征。

公墓是人们寄托感情场所和国家推行殡葬改革载体，第章总论项目概况项日名称石林县狮山生态陵园建设项目项目建设单位单位名称石林福座陵园开发管理有限公司法定代表人黄亨本地址云南省昆明市东南部石林彝族自治县项目建设地点云南省昆明市东南部石林彝族自治县鹿阜镇境狮子山核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，项目位置项目位置项目地理位臵图项目建设单位概况石林福座陵园开发管理有限公司简介石林福座陵园开发管理有限公司成立于年月，公司注册资本金万元人民币。

公司成立宗旨是全力开发建设管理石林殡仪馆及公墓项目。

注册资金各股东简介公司注册资本万元。

黄亨本，男，公司法人代表，本人从事商业经营管理近余年，对企业经营管理有丰富经验，个人和家族有较雄厚资本积累。

王礼兴，男，本人祖籍福建，从事商业工作余年，曾任玉昆钢铁公司董事大股东之。

个人资本雄厚，经营管理经验丰富。

在华东华南等地已有大型项目投资，总投资达三亿元，年转向云南。

舒炯，男，岁，取得澳大利亚中央大学工商管理学硕士，从事商业管理工作年思想得以升华。

每个地方都有值得纪念缅怀名人和普通人，如果把其墓做好，通过墓碑来体现他们贡献和价值，适当地加以宣传和策划，不但可以起到纪念作用，而且可以昭示激励后人更加珍惜生命，树立正确人生观念，增强使命感和为后代留下财富荣誉感责任感。

当然，公墓上述功能能否真正发挥出来，关键在于经营者能否高屋建瓴，站在历史高度，用以人为本思想，把它作为现代城市组成部分来管理建设，把其作为生命另种形式来对待，才能体现出现代公墓历史与现实价值，才能实现质飞跃。

所以综上所述，石林县在经济发展同时，更应该加强精神文明发展，应该把这个关系到石林城市形象以及石林老百姓切身利益重要议题尽快来实施。

市场预测项目所在地石林县生活着彝苗壮等十余个少数民族，全县共万人，户，其中少数民族占。

全县共设八乡二镇，个村民委员会，下辖个村民小组，农业人口占以上。

根据有关发展规划，石林县城城镇人口年将倍增，到年达到万人，新增人口万人。

地区生产总值年倍增，到年达到亿元，年均增。

全社会固定资产投资达到亿约束，自觉告别不文明不健康消费悼念方式，如送鲜花代替烧纸钱就是很好例证，可以说，现代公墓对丧葬消费起着导向作用。

二绿化观赏功能历史上无论是皇家陵墓还是平民墓地，都比较重视绿化，座陵块墓地，往往就是片树林，外国公墓更是如此。

现代人物质生活条件好，要求高，在丧葬上也希望故去亲人安息在像公园样墓地中，以求得心理上平衡精神上安慰。

特别是以荒山瘠地为主建立公墓，若绿化美化做得好，不但不会产生污染，还是对环境保护做出贡献。

公墓是人文景观，草木亭碑无不体现着设计者独具匠心和审美情趣。

随着时光流逝，墓地早已失去了最初功能，像法国拉雪兹神父公墓俄罗斯新外女公墓等都以优美自然环境独特艺术风格成为著名旅游景点。

中国现代公墓起步晚时间短，完全可以用现代眼光，把公墓建设纳入到城市规划中，努力增加公墓文化艺术品位，努力营造墓地可亲性，使其成为个可供人游览融自然与人文体纪念公园。

三历史文化功能墓地是古代文化遗存，是人类历史见证。

无论是山间孤冢，还是城市郊野墓群，都不仅是生命终止时最后定格，也是记录墓主所生活时代若干信息宝库。

代代墓地积累，给人留下了无穷遐想和回忆，形成了独特人文景观。

由于战乱和时代变迁，记录人类活动很多资料已湮灭无闻，给后人研究造成很大不便。

幸亏有了墓葬这种古人有意无意留下遗产，才使我们能够完整地考察解读文明时代人思想生活生产和习俗等。

几十年几百年后，现代公墓也将成为历史遗迹，我们子孙后代若要研究现代人生活方式价值取向或习俗演变，很可能也要借助于墓地这实物形态。

四教育纪念功能就绝大多数人而言，不管是英雄人物，还是普通百姓，生都或多或少地都为社会留下了精神物质财富。

墓地是他们人生归宿，也是他们纪念形式。

无论是倘徉在巍峨壮观大禹陵黄帝陵，庄严肃穆烈士陵园，还是默默无闻普通公墓，我们都能强烈地感到生命短暂，心灵受到震撼，思想得以升华。

每个地方都有值得纪念缅怀名人和普通人，如果把其墓做好，通过墓碑来体现他们贡献和价值，适当地加以宣传和策划，不但可以起到纪念作用，而且可以昭示激励后人更加珍惜生命，树立正确人生观念，增强使命感和为后代留下财富荣誉感责任感。

当然，公墓上述功能能否真正发挥出来，关键在于经营者能否高屋建瓴，站在历史高度，用以人为本思想，把它作为现代城市组成部分来管理建设，把其作为生命另种形式来对待，才能体现出现代公墓历史与现实价值，才能实现质飞跃。

所以综上所述，石林县在经济发展同时，更应该加强精神文明发展，应该把这个关系到石林城市形象以及石林老百姓切身利益重要议题尽快来实施。

市场预测项目所在地石林县生活着彝苗壮等十余个少数民族，全县共万人，户，其中少数民族占。

全县共设八乡二镇，个村民委员会，下辖个村民小组，农业人口占以上。

根据有关发展规划，石林县城城镇人口年将倍增，到年达到万人，新增人口万人。

地区生产总值年倍增，到年达到亿元，年均增。

全社会固定资产投资达到亿元，年均增，社会消费品零售总额达到亿元，年均增。

石林县总人口约万，按年平均死亡率计算，每年约需墓地座。

中国有数千年传统文化，各族人民对老有所养逝有所安高度重视，积累了广泛经验。

如玄棺，穴葬，树葬，火葬等都对节约殡葬用地起到了积极作用。

而石林县目前还没有殡仪馆，没有座规模化经济型公墓，如在近期内，能尽快建成石林县狮子山陵园公墓，对巩固石林县殡葬改革工作所取得成果具有重要意义。

因此，本项目实施将有很大市场空间和需求，必将会对本地区殡葬业发展带来新推动力。

第四章建设地点及建设条件项目区概况本项目位于云南省昆明市东南部石林彝族自治县鹿阜镇。

地理位臵石林县位于云南省东部，昆明市东南部，东南与泸西县毗邻，东北与陆良县接壤，南部紧邻弥勒县，西部北部与宜良县相连，土地总面积平方公里。

是滇东北滇东南及广西。

贵州广东等地地进入昆明门也是越南等东南亚国家入境我国重要通道。

县人民政府驻地鹿阜镇，距昆明。

自然资源状况全县总体地势起伏平缓，由东北向西南呈阶梯状逐级下降，山脉河流基本由北向南伸展，全县最高海拔为米，平均海拔为米，大部分地区被石灰岩所覆盖，为发育典型岩溶地貌喀斯特地貌。

县境内岩溶洼地石芽溶洞石林孤峰地下河钟乳石湖泊随处可见，自然景观奇异壮观。

石林县主产水稻玉米烤烟畜产品果品和食用菌类等，是全国奶山羊基地县，全国烤烟基地县。

境内水利资源丰富，有巴江南盘江普拉河力分析，主要考察项目本身盈荒山瘠地为主建立公墓，若绿化美化做得好，不但不会产生污染，还是对环境保护做出贡献。

公墓是人文景观，草木亭碑无不体现着设计者独具匠心和审美情趣。

随着时光流逝，墓地早已失去了最初功能，像法国拉雪兹神父公墓俄罗斯新外女公墓等都以优美自然环境独特艺术风格成为著名旅游景点。

中国现代公墓起步晚时间短，完全可以用现代眼光，把公墓建设纳入销售收入万元年均销售税金万元年均总成本费用万元年均利润总额万元财务内部收益率所得税后财务净现值万元所得税后投资回收期年所得税后，含建设期资本金净利润率第二章项目建设背景及必要性项目背景据云南省民政厅社会福利和社会事务处统计数据表明，年全省火化率仅为，与全国平均火化率相比差距很大，在全国仅高于西藏。

年月，昆明市召开殡葬改革工作电视电话会议提出，到年，全市火化率要达到，今年要超过，力争达到。

今年底，全市要建成农村公益性公墓个，明年再建个。

据介绍，去年全市火化率为，虽高于全省平均水平，但远远落后于成都贵阳等西部城市。

年，全市火化率与年相比，仅提高个百分点，农村火化率仅为，严重影响和制约了全市火化率整体提高。

年完成火化率指标较好安宁市，较之上年提高了，而个别县火化率仅为，差距甚远。

与年全市火化率要达到目标差距较大。

这次会议提出，要在提高火化率上实现新突破，凡是划定为火葬区，要坚决推行火葬，严格禁止土葬，确保火化率提高。

要制定相应优惠及鼓励政策，促进火化率提高。

下达给个县市区火化率指标是项刚性指标，每年要进行考核，各县市区要确保完成。

要在殡葬设施建设上取得新突破，加大财政投入，抓紧农村公益性公墓建设，到年底，全市要建成