分项工程名称单位数量单价金额万元住宅楼服务楼车库储藏室合计投资盈余该项目总投资万元，年后可回收资金万元，其余资金在租赁服务楼后逐年回收，盈利部分用于社区污水处理垃圾收集等公益事业，部分用于后期建设资本，可实现良好循环效益。
社会效益分析党十七大及十七大三中全会，明确了社会主义新农村建设目标原则方向，指出必须统筹城乡经济社会发展，统筹工业化城镇化农业现代化建设，保障农民文化教育医疗土地等权益，逐步实现城乡基本公共服务均等化目标。
该项目符合国家现行农村政策，是社会主义新农村建设有益探索。
社区祥细规划，布局合理，设施配套，功能齐全，是未来农村社区发展大方向，社区建设充分体物业管理服务标准第章项目实施进度第章工程招标工程招标基本原则招标范围及组织形式招标程序评标委员会人员组成第章拆迁安置方案拆迁房屋补偿标准期建设拆迁成本奖励政策拆迁安置组织实施第章投资估算及资金筹措估算依据投资估算范围和方法投资估算和筹资方式第章经济社会效益分析经济效益分析社会效益分析第章研究结论工作力度，落实社区名大学生计划。
积极培育发展各类社区志愿者组织，不断壮大志愿者队伍。
打造农村社区建设区域发展新高地，必须大力推进农村社区服务是推进农村社区社会保障服务。
完善农村最低生活保障机制，落实农村五保供养政策，建立农村基本养老保险制度，发展农村慈善事业，积极开展农村社区社会救助养老托幼慈善捐助等服务活动。
完善农村社区卫生服务网络，增强农村社区公共卫生和基本医疗服务能力，解决农民看病难看病贵问题。
完善城乡体就业信息网络，建立农村富余劳动力就业转移快速通道。
加强农村人口计生阵地建设，提高群众优生优育和生殖健康水平。
大力实施农村社区警务战略，提高社区应对突发事件能力。
二是推进农村社区生产生活服务。
在各级政府及有关部门加强农村社区生产生活服务设施建设同时，鼓励和支持各类组织企业和个人以投资入股合作经营等形式，到农村社区开办生活超市农资超市农机维修邮政通信等服务项第章总论概述项目名称地新村建设项目项目承担单位市村村民委员会可行性研究报告编制依据编制本项目可行性研究报告合同国家发改委建设部颁发建设项目经济评价方法与参数第三版国家关于鼓励发展高新技术产业政策国家省国民经济和社会发展第十个五年计划市有关行业管理部门提供项目相关证明件国家省和市有关政策法规规划现行有关技术规范标准建设单位提供相关基础资料可行性研究范围核准通过，归档资料。
未经允许，请勿外传,根据项目特点，本项目可行性研究报告研究范围主要包括项目提出背景及必要性建设地址和建设条件建设规模和建设内容规划布局与工程设计方案环境保护和节能物业管理项目实施进度工程招标拆迁安置方案投资估算及资金筹措经济社会效益分析。
通过对以上内容研究，力求提供较准确资料和数据，对该项目是否可行作出可观科学结论，以作为投资决策依据。
第章项目提出背景及建设必要性项目提出背景中华人民共和国城乡规划法颁布实施，对体制创新，重点抓好下放职权规范运行和用人分配制度改革加强土地管理制度创新，重点抓好农村产权确权登记颁证和交易平台建设围绕推进金融制度创新，重点抓好新型农村金融组织培育和农村信贷担保机制建设。
张术平要求，要实施攻坚会战，全力全速大干，推动新型农村社区和农村住房建设早见成效。
加快新型农村社区和农村住房建设势在必行，务必准确把握科学实施，要充分尊重群众意愿，抓紧规划布局，集约节约用地要集中攻坚掀起热潮，精力要集中投放，资金要集中投入，用地要集中保障，确保建设有地点村庄迁得动楼房建得起农民上得去。
要切实加强组织领导，健全组织指挥机制督导检查机制和政策激励机制，确保如期完成新型乡镇新型农村社区和农村住房建设任务。
月日下午，市委副书记张术平在市新型农村社区和农村住房建设百点示范攻坚行动指挥部调研时强调，要靠前指挥现场办公线督战，加大力度加快进度集中会战，确保这项工作按照既定任务目标逐项落实。
座谈会金不足问题。
将各级各部门用于农村基础设施建设资金整合在农村社区服务中心，避免多头建设重复建设分散建设和资源浪费。
鼓励企事业单位各类经济组织和个人投资农村社区建设，兴办各类服务项目。
加快市新型农村社区和农村住房建设势在必行月日，市新型乡镇新型农村社区暨农村住房建设现场推进会议在市召开。
市委副书记张术平，市委常委市委统战部长张开朗，市人大常委会副主任许谦迎，市政协副主席牛惠兰，我市领导田志锋张玉华于立武焦绪奎刘继芳邱培友以及十二县市区有关领导参加了会议。
上午，与会人员参观了市新型乡镇与新型农村社区建设现场参观过程中市领导还参加了市华勤马青社区服务中心奠基仪式。
据了解，近年来，市牢固树立城乡统筹发展理念，初步走出了条以工促农以城带乡城乡体统筹发展路子。
市委市政府围绕突破县城模式，拉开布局框架把加快城市基础建设园区配套建设和农村社区建设作为突破口，集中全市力量，强力攻坚。
在推进新型乡镇和农村社区建设上，加紧编制完善城乡总体规划城区控制性详细规划三个开发区发展规划以及各镇镇域发展规划和中心社区控制性详细规划，突出在三个层面谋划发展蓝图。
工作中重点强化政策引导强化示范带动强化宣传发功，形成推进农村社区建设强大合力。
座谈会上，张术平指出，加快推进新型乡镇新型农村社区和农村住房建设，是我们当前面临重大机遇紧迫任务，全市上下要立即行动起来，全力全速地推进这项工作，务求尽快见到成效。
要加快改革创新，突破关键环节，推进新型乡镇建设向纵深发展。
当前要推进财政管理体制创新，重点抓好财政分局和镇级园区金库健全运行加快社会发展体制创新，重点抓好新型农村社区建设和户籍管理制度改革推行行政管体制创新，重点抓好下放职权规范运行和用人分配制度改革加强土地管理制度创新，重点抓好农村产权确权登记颁证和交易平台建设围绕推进金融制度创新，重点抓好新型农村金融组织培育和农村信贷担保机制建设。
张术平要求，要实施攻坚会战，全力全速大干，推动新型农村社区和农村住房建设早见成效。
加快新型农村社区和农村住房建设势在必行，务必准确把握科学实施，要充分尊重群众意愿，抓紧规划布局，集约节约用地要集中攻坚掀起热潮，精力要集中投放，资金要集中投入，用地要集中保障，确保建设有地点村庄迁得动楼房建得起农民上得去。
要切实加强组织领导，健全组织指挥机制督导检查机制和政策激励机制，确保如期完成新型乡镇新型农村社区和农村住房建设任务。
月日下午，市委副书记张术平在市新型农村社区和农村住房建设百点示范攻坚行动指挥部调研时强调，要靠前指挥现场办公线督战，加大力度加快进度集中会战，确保这项工作按照既定任务目标逐项落实。
座谈会上，市农办市建委市财政局市国土资源局等部门根据各自工作进展情况进行具体汇报。
张术平指出，加快新型农村社区和农村住房建设势在必行，是统筹城乡发展改善农村民生正确选择，事关全市改革发展稳定大局，事关广大农民群众切身利益。
从目前情况看，规划编修已全面展开，进度需要进步加快，各县市区乡镇要抓紧确定各自示范点，尽快明确责任分工规划方案百点布局，对城中村城郊村镇中村中心村实施分类统筹规划。
要不断提高社区规划标准质量，加快建设布局合理功能齐全农村社区，同步配套建设基础设施和社区服务中心，从而彻底改善农民居住生活条件，显著提高农村公共服务水平。
他强调，各级相关部门要充分整合各类资源，集中用于新型农村社区和农村住房示范点建设，各司其职合力推进，按照工作集中会战资金统筹投入政策配套运用效果尽快显现要求，倒排工期挂图作战，加紧调度工作进度，力争在汛期到来前完成百点示范基础性工作。
改善外环路沿线村民生活和居住条件需要党十七届三中全会提出加快推进新农村建设，大力推动城乡统筹发展新要求，镇党委政府在认真学习掌握党在农村方针政策基础上，借鉴先进地区先进经验做法，立足本乡实际，坚持科学发展，总体规划与社区详细规划相结合，近期规划与长远规划相结合，逐步形成城乡经济社会发展体化新格局。
外环路保险费工程保险费小计三预备费基本预备费涨价预备费小计四估算以及十二县市区有关领导参加了会议。
上午，与会人员参观了市新型乡镇与新型农村社区建设现场参观过程中市领导还参加了市华勤马青社区服务中心奠基仪式。
据了解，近年来，市牢固树立城乡统筹发展理念，初步走出了条以工促农以城带乡城乡体统筹发展路子。
市委市政府围绕突破县城模托现有办公服务场所，健全完善农村社区服务工作站，开展好相关服务活动。
四是加快农村社区环境综合改造。
加强农村社区水电路医学气等基础设施建设，净化绿化美化农村社区环境，完善农村社区服务功能，发展农村社区二三产业，壮大农村社区物流商贸规模，提高农村社区吸纳承载能力，不断提高农村社区城镇化水平。
五是完善农村社区乡村治理机制。
撤销设在乡村之间农村管区，变乡镇管区村三级管理为乡镇社区两级服务，精简人员充实到农村社区服务中心。
整合乡镇事业站所，建立集科教文卫体公安警务民政社保司法调解信访稳定计划生育等为体乡镇综合社区服务中心，实现政府行政管理与社区自我服务有效衔接和良性互动。
打造农村社区建设区域发展新高地，必须加强农村社区组织和工作者队伍建设是加强农村社区党组织建设。
把党建作为农村社区建设龙头，成立由社区服务中心驻社区村单位和经济组织负责人组成社区党组织，在乡镇党委领导下，统筹农村社区党建和农村社区建设工作。
鼓励综合实力强城市社区企业经济强村与经济薄弱村结对帮扶，形成城乡社区企业组织联建经济联合社会联谊优势互补资源共享共同发展农村社区党建新格局。
二是加强农村社区自治组织建设。
健全完善农村社区党组织领导村民自治机制，建立健全以直接选举公正有序为基本要求民主选举制度，以村民会议村民代表会议为主要形式民主决策制度，以自我管理自我教育自我服务为主要目民主管理制度，以村务公开财务监督民主日活动为主要内容民主监督制度，不断提高农村社区自治组织工作水平。
三是加强农村社区民间组织建设。
积极发展农村社区志愿者协会老年协会等民间组织，充分发挥其联系群众提供服务反映诉求和规范行为作用。
支持和鼓励发展职业介绍就业指导信息咨询技术服务等各类中介组织，提高农村社区综合服务功能。
大力培育发展农村经济协会和以农民专业合作社为主体农村经
（已批）社会主义新农村项目立项可行性分析报告（存档）
