计，则安装工程费用为万元。
项目总投资资金投向估算序号投资内容投资金额万元土建工程投资总额建筑工程费用元平方米室外工程费用元平方米安装工程费用元平方米工程其他费用基本预备费贷款利息总投资额估算表序号项目名称单位面积建筑工程费用设备购置费安装工程费其他费用合价万元经济指标备注工程费用土建工程土建工程小计安装工程给排水工程电气工程综合布线工程消防工程通风排烟工程小计室外工程室外工程小计合计二工程建设其它费用建设单位管理费财建号工程设计费计价格号工程勘察费设计费工程监理费湘价服号施工图审查费湘价服号环境影响咨询服务费计价格号工程量清单及计价编制城市基础设施配套及工程报建费住宅元,商铺元合计三预备费基本预备费合计四贷款利息贷款利息利率年,贷款额度合计概算总值监理建筑工程安装工程设备重要材料其他情况说明建设单位盖章年月日第十章结论和建议可行性研究结论该项目工程是项德政工程民心工程，符合国家产业政策规定和社会消费水平及生活质量不断提高要求，社会效益明显。
其建设实施可进步强化社区整体功能，改善社区环境，不仅有利于群众身心健康提高人口素质改善人民生活水平，而且对促进社区经济发展，提高群众生活质量，体现党富民政策，密切党群关系有着不可估量作用。
该项目措施得当，符合实际，效益显著，投资适当，是切实可行。
问题与建议由于地方财力有限，该项目建设尚存在资金不足问题。
为了推进该项目工程建设，有效解决社区综合服务功能，建议上级有关部门给予大力扶持，并尽快对该项目予以批复，促成项目早日建成受益。
工程施工进度安排览表工期个月年月年月序号年度年年月份主要工程项目准备工作挖方给排水变配电基础主体装饰水电安装设项目所需要土地水电配套设施等基本条件，建成完善社区服务设施切实可行。
通过以上各项优势条件分析可见，该项目利国利民，符合社区居民实际文化生活需要，项目建设十分可行。
第三章项目建设条件项目选址项目位置县镇社区居民委员会开发建设镇星城社区村级文化服务活动中心位于镇星城社区官冲子组，天赐水公司以北。
项目建设条件镇位于长沙市开福区北部，东接桥驿镇，南面紧邻捞霞经济开发区，西以湘江为界，与高塘岭隔江相望，北靠铜官镇和茶亭镇，距县县城公里，距长沙市五家岭仅公里，长湘公路与金霞大道将其与长沙湘潭地区紧密相连，区位优势较为明显。
镇是国家六部委确定国家重点镇湖南省人民政府批准五十个重点示范乡镇之长沙地区唯示范镇，同时也是湖南省国土资源厅对口联系扶持镇。
年，全镇共个村，个社区，共有户，总人口人，其中农业人口户，人全镇国内生产总值万元，人均国内生产总值元，第章总论项目概况项目名称社区居委会会址项目承办单位名称县镇社区居民委员会项目建设地点位于镇星城社区官冲子组，天赐水公司以北。
建设期限年年承办单位概况镇社区是由原落马桥村桃花村麻潭村合并而成，社区辖区面颊平方公里，人口人，辖个村民小组，现有党员人。
项目编制依据及范围研究依据长沙市中长期社会发展战略纲要项目开发建设协议书工业局民用建筑可行性研究深等要求国家计委建设部联合颁发建设项目经济评价方法与参数第二版。
建设部建标号房地产开发项目经济评价方法。
其他有关专业设计规范。
建设单位提供其他各项基础资料。
片控制性详细规划镇分区规划县村级社区服务中心建设实施方案其他相关法律法规文件。
研究范围本项目可行管理体制，随着形势发展变化，这矛盾越来越突出。
特别是芙蓉北路拓改湘江大道北延湘江航电枢纽工程火车新站建设等四大基础设施建设即将启动建设，自主建设，自我发展模式已明显不能适应发展需要。
镇基础设施薄弱，后续发展艰难。
镇发展起步晚底子薄，在建和待建配套基础设施项目多要求高。
但由于土地利用总体规划面积不足资金短缺等方面原因，配套基础设施跟不上，大大制约了已落户项目建设投产，尤其是新轮发展序幕已拉开，规划和基础设施必须先行，前期必须注入巨额启动资金，否则，后续发展将举步维艰。
随着先导区建设序幕拉开，县委八届六次全会上提出了打造河东经济区战略思路。
作为河东发展领头雁镇必须在新轮发展中再次审时度势，抢占先机，换挡提速，强力推进发展，率先打造河东新经济增长极。
镇充分发挥交通区位自然资源生态环境政策扶持等综合优势，高起点定位，高标准规划，高速度建设，高效益发展，打造中国流物流配送基地，建设河东明珠。
镇大力发展仓储物流产业。
紧紧依托新港深水码头长沙市金霞物流园和已经落户建成仓储物流企业等基础优化放射性强度低，是理想工业用材和建筑装饰材料。
镇石材开采加工已有近千年历史，产品广泛地应用于建筑装饰园林工业铁路等，有多个系列，多种产品远销海内外，久负盛名。
唐代长沙铜官窑遗址位于镇古城村。
是世界釉下彩发源地，被列为国家重点文物保护单位境内书堂山是唐代大书法家欧阳询读书练笔之处，山中书堂八景，至今旧貌依稀麻潭山森林公园峰岭回环，林峦攒秀，风光倚丽。
这些都是不可多得旅游胜地，极具开发价值。
镇强力推进融城强镇战略，按照农业稳镇工业强镇招商富镇城建活镇科教兴镇依法治镇思路，以建三湘特色新镇，造河东明珠为目标，根据依托老镇开辟新镇总体规划，规划面积为平方公里新镇址，将建成个集新镇市场工业小区三位体暂新工贸型卫星城镇。
营造全新政治经济文化教育中心，把镇与省会长沙距离拉近至公里正在建设河东工业园区，是具备完善三废处理设施环保型工业园。
园区内已汇聚了晶天科技凯门有机硅桃花科技园高科技种苗基地永利发石业杨树石业阳凤食品中顺纸业等新兴工业群。
经济建设发展前景镇经济发展前景虽好，但面对省市发展格局调整变化，特别是两型社会和先导区建设大幕开启，许多新矛盾新问题不断涌现，严重制约镇域经济发展。
定位不够明晰，规划有待完善。
过去，镇园区发展规划定位在承载长沙市外迁工业基地依托镇独特自然资源，麻石开采加工厂星罗棋布，多达余家，从业人员有万多人凭借紧邻新港深水码头优势，引进了批仓储物流企业。
这样，镇园区就分为三个小区，但产业发展特别是主导产业和优势产业不明显。
随着长沙大河西建设全面推进和城市化进程步伐加快，地处桥头堡位置镇再次高起点定位高标准谋划势在必行，产业布局调整土地规划修编刻不容缓。
运行模式不畅，协调难度较大。
运行模式镇发展建设直是自主建设，自我发展运行模式，在过去建设中，通过镇干部群众不懈努力，经济社会建设取得了长足发展，但由于镇工业园区和乡镇人员资金实行捆绑运作，缺乏专门园区工作机构和系统园区管理体制，随着形势发展变化，这矛盾越来越突出。
特别是芙蓉北路拓改湘江大道北延湘江航电枢纽工程火车新站建设等四大基础设施建设即将启动建设，自主建设，自我发展模式已明显不能适应发展需要。
镇基础设施薄弱，后续发展艰难。
镇发展起步晚底子薄，在建和待建配套基础设施项目多要求高。
但由于土地利用总体规划面积不足资金短缺等方面原因，配套基础设施跟不上，大大制约了已落户项目建设投产，尤其是新轮发展序幕已拉开，规划和基础设施必须先行，前期必须注入巨额启动资金，否则，后续发展将举步维艰。
随着先导区建设序幕拉开，县委八届六次全会上提出了打造河东经济区战略思路。
作为河东发展领头雁镇必须在新轮发展中再次审时度势，抢占先机，换挡提速，强力推进发展，率先打造河东新经济增长极。
镇充分发挥交通区位自然资源生态环境政策扶持等综合优势，高起点定位，高标准规划，高速度建设，高效益发展，打造中国流物流配送基地，建设河东明珠。
镇大力发展仓储物流产业。
紧紧依托新港深水码头长沙市金霞物流园和已经落户建成仓储物流企业等基础优势，充分利用芙蓉北路湘江大道长湘线及湘江水运交通优势，大力发展仓储物流产业。
明确发展重点，打造物流品牌，实现优势互补。
镇着力探索以人文旅游生态休闲为基础现代房地产业。
紧紧依托青竹湖高尔夫球场湘江风光带书堂山铜官窑等自然人文环境资源，充分利用中南林学院湖南对外经济贸易职业学院入驻后教育资源优势，在充分研究政策市场，结合本地实际基础上，从发展旅游房产教育房产工业房产商业房产农业房产等多个角度，高标准谋划，大力发展以人文旅游生态休闲为基础房地产业。
启动资金镇争取省市县级财政，金融机构大力支持，有效筹措启动资金，确保规划和基础设施建设先行。
包装项目，积极争取进省市县笼子，争取上级投入。
继续发挥国家小城镇建设重点镇等政策资源优势，采取向国家银行争取贴息贷款土地储备担保公司担保贷款等形式融资。
要有效引进社会力量兴业。
吸引高品味有市场竞争力产业群和大型财团投资兴业。
要按照产业发展和统筹城乡发展需要，尽快制定和完善产业布局规划基础设施建设规划，避免重复建设和无用设施。
镇自主创新发展模式，谋求新突破。
坚持产业集聚和结构调整相结合，在提升产业竞争力上求突破坚持资源整合与集约利用相结合，在提升要素竞争力上求突破坚持工业化与城市化相结合，在提升城市竞争力上求突破坚持自然生态与人文生态相结合，在提升环境竞争力上求突破。
从政策资金用地指标项目人才等方面给予具体支持。
镇园区可以考虑设为正科级单位，享受与县经开区铜官循环经济工业基地同等优惠政策。
要在高起点规划基础上，实行基础设施建设用地指标捆绑上有多个系列，多种产品远销海内外，久负盛名。
唐代长沙铜官窑遗址位于镇古城村。
是世界釉下彩发源地，被列为国家重点文物保护单位境内书堂山是唐代大书法家欧阳询读书练笔之处，山中书堂八景，至今旧貌依稀麻潭山森林公园峰岭回环，林峦攒秀，风光倚丽。
这些都是不可多得旅游胜地，极具开发价值。
镇强力推进融城强镇战略，按照农业稳镇工业强镇招商富镇城建活镇科教兴镇到基层，强化社区维护社会稳定第道防线作用。
本项目建设是加快我国社区办事处现代化进程必然要求。
社区办事处现代化更为重要是提高居民整体素质文明程度，这就必须大力推进社区建设。
本项目建设是提高居民生活质量迫切需要。
随着经济发展，居民收入从居住环境到基础设施，从生活服务到文化生活，从治安秩序到人际关系等等，都提出了越来越多需求，希望得到多方面服务。
比如社区环境问题，社区服务问题，社区治安问题，以及生活方便不方便卫生不卫生居住舒适不舒适精神文化生活丰富不丰富等，迫切需要通过推进社区建设来解决。
推进社区建设就是要使社区有能力解决这些问题，通过调动和发挥社区积极性
（已批）社区村级文化服务活动中心项目立项可行性分析报告（存档）
