社区老年人活动中心项目立项可行性分析报告 ㊣ 精品文档 值得下载

设备购置及安装工程包括给排水消防电气设备第部分费用取费标准为设计费按工程费用勘察费按国家计委建设部颁发工程勘察设计收费标准年修订本规定计算，建筑安装工程费计取工程监理费按照建筑物价局，财政厅新计价房字，号文执行，按建筑安装工程费计取工程招投标代理费按招标代理服务管理暂行办法有关规定计算造价咨询费按建筑安装工程费用计取集中供热费按照相应有关文件执行，不再计取费用图纸审查费按新计价房号文执行，按建筑安装工程费计取电增容费按照相应有关文件执行，不再计取费用城市设施配套费按新价房号文执行计取。

预备费包括基本预备费和价差预备用，促进昭苏县老年事业全面而又更快发展。

总之，随着昭苏县社会经济不断发展，人们生活水平提高和观念转变，老年人活动中心社会需求广阔，发展潜力巨大。

我们坚信，随着人们养老观念转变，政府和社会大力支持，制度政策建立和完善，老年人活动中心开发建设定会得到快速健康发展，成为功在当代利在千秋德政工程民心工程。

相对缓慢，自改革开放以来，昭苏镇以经济建设为中心，逐年加大产业调整力度，立足本地优势，实施资源转变战略，大力发展经济作物种植牲畜品种改良优良家禽养殖，经过努力现已成为昭苏县粮油羊毛牛羊肉类草原土鸡洋芋亚麻胡麻大蒜反季节大白菜主要产地之。

社会需求新世纪机遇和挑战赋予了对老年人工作历史革命，这个世界是年轻人，但也是老年人，他们是这个组织不可缺少部分。

他们道德直接影响到中华民族整体素质，关系到国家前途和民族命运。

党中央提出要积极鼓励和支持社会力量兴办老年人活动中心和捐助各种活动设施及经费。

新建老年人活动中心，特别是科技体育文化等活动场所，大力改善老年人活动场所条件。

昭苏镇是昭苏县人民政府所在地，行政区域总面积平方公里，辖个居委会，个农牧行政村，全镇总人口人，昭苏县昭苏镇墩买里社区区位县城西北，现常驻人口人，该项目老年活动中心是昭苏县十五重点工程之。

群众需第章项目总论项目概况项目名称昭苏县昭苏镇墩买里社区老年活动中心新建项目项目建设规模新建工程规划用地亩。

新建项目建筑总面积约平方米项目固定资产投资总投资万元其中地方财政投入万元申请国家财政资金万元项目承办单位昭苏县昭苏镇人民政府项目建设地点昭苏县昭苏镇墩买里社区昭苏县文化路号项目建设负责人赵燕努尔买买提建设性质新建承办单位概况昭苏县位于伊犁哈萨克自治州西南部，西与哈萨克斯坦交界，西南与吉尔吉斯毗邻，边境线长达公里，地形较为复杂，是伊犁哈萨克自治州西部重要门户和屏障。

辖区面积平方千米，全县总人口万人，下辖乡镇所居住着维吾尔族汉族哈族满族蒙古族回族等个少数民族城镇居民达万人。

昭苏县昭苏镇墩买里社区是昭苏镇人民政府所属个社区，有编制人员人。

社区党支部书记高菊萍居委会主任周鼎甲两位同志对该中心建设给予高度重视和全力支持。

该社区辖县中四小文体局自来水公司等个企事业单位，总人口人，其中老年人口人。

由汉哈维蒙柯回等个民族组成。

该老年活动中心建设，是为今后更多老砾杂色稍密稍湿级配良好可见最大粒径毫米。

该层分布边续在本次勘察深度范围内未发现地下水，地下水埋深大于米，本地标准冻深米。

拟建工程场地地基较稳定，建议采用天然地基，以卵石层为地基持力层，地基承载力特征值为。

根据当地经验，场地土对混凝土结构中钢筋不具腐蚀性。

根据国家标准建筑抗震设计规范规定，本场地抗震设防烈度为度，设计基本地震加速值ɡ。

从场地土性质判定，属于中软场地土，场地类别为Ⅱ，属于般地段，根据场地土质和地下水埋藏条件，按建筑抗震设计规范规定初判，本场地不会地震液化。

气候条件昭苏县位于欧亚大陆腹地，属温带山区半干旱半湿润冷凉气候类型。

冬长夏短，没有明显四季之分，只有冷暖之别。

春秋湿润寒冷多雾，盛夏多雷多雨多冰雹，是全疆有名冰雹重灾县之。

年平均气温，最大积雪㎝，年级端最高气温，最低气温，无霜期天，年平均降水量毫米，为全疆之冠，降水空间分布特点是东部多于西部，山区多于盆地具采用节能环保型，注重人文和谐主题。

通风以自然方式为主，机制为辅，充分利用无价资源，减少资金投入。

强电弱电消防系统设计注重功能分区合理，材质达标，选型节能，充分体现人性化，加大安全度。

通道以楼梯为主，并设计无障碍通道，以满足老弱残客户需要。

第三章建设场址和建设条件场址现状地点根据昭苏县建设总体规划，新建昭苏县昭苏镇墩买里社区老年活动中心拟建于昭苏县昭苏镇墩买里社区昭苏县文化路号。

场址土地权属类别及占地面积场址土地权属于国有土地。

拟建工程建设规模总面积平方米。

地理位置昭苏县位于伊犁哈萨克自治州西南部，地处北纬，东经之间。

冬长无夏春秋相连，没有明显四季之分，自然环境属大陆型气候，自然降水充沛，年均毫米，土地肥沃，水草丰茂，县城海拔米，是伊犁州直唯四类地区。

场址条件地形地貌条件新建工程场地位于昭苏县昭苏镇墩买里社区昭苏县文化路号，本场地原始地形相对平坦。

其地貌单元单，类型上属于特克斯河冲洪积级阶地，其地层结构较为简单，为第四系冲洪积物。

新建建筑物占地范围内无建筑物。

工程地质水文地质条件昭苏县地处天山山脉西段，伊犁盆地南园和贴尔斯开套山北坡带。

这里主要地质构造为东西向，是系列东西向复式褶皱和断裂被东向和东西向扭性断裂东西向追踪断裂和南北向张性断裂和索加岩层块组成，均属天山纬向构造断裂。

根据伊犁州建筑勘察设计研究院所做岩土勘察报告，在勘察所达到深度范围内，场地地层简单连续，层位稳定，现分述为下杂填土杂色土质不均结构疏松稍湿包含塑料袋煤灰等生活垃圾填土及石灰砖，砖块等建筑垃圾填土，局部含少量植物根系。

该层分布连续均存于地表层厚米。

粉土黄色稍密中密稍湿中湿坚硬可塑小孔发育局部含砾及薄层圆砾透镜体。

该层分布连续层厚米。

园砾杂色稍密稍湿级配良好可见最大粒径毫米。

该层分布边续在本次勘察深度范围内未发现地下水，地下水埋深大于米，本地标准冻深米。

拟建工程场地地基较稳定，建议采用天然地基，以卵石层为地基持力层，地基承载力特征值为。

根据当地经验，场地土对混凝土结构中钢筋不具腐蚀性。

根据国家标准建筑抗震设计规范规定，本场地抗震设防烈度为度，设计基本地震加速值ɡ。

从场地土性质判定，属于中软场地土，场地类别为Ⅱ，属于般地段，根据场地土质和地下水埋藏条件，按建筑抗震设计规范规定初判，本场地不会地震液化。

气候条件昭苏县位于欧亚大陆腹地，属温带山区半干旱半湿润冷凉气候类型。

冬长夏短，没有明显四季之分，只有冷暖之别。

春秋湿润寒冷多雾，盛夏多雷多雨多冰雹，是全疆有名冰雹重灾县之。

年平均气温，最大积雪㎝，年级端最高气温，最低气温，无霜期天，年平均降水量毫米，为全疆之冠，降水空间分布特点是东部多于西部，山区多于盆地。

水蒸发量大，年均为毫米。

全年平均日照时总数为小时，全年太阳总辐射能为卡平方厘米。

设防烈度根据伊犁地区地震局文件规定，拟建场地地震动峰值加速度值为，地震基本烈度为度烈防。

工程地址条件根据资料，在拟建场地深度米范围内，场地地层由上至下共分三层，地质成分分别以粉土和卵石为主，场地类别Ⅲ类，属可进行建设般场地。

水位地质条件地下水文山前倾斜平原潜水，埋深在米左右，水层厚度米，矿化度在克升之间，水源丰富，水质良好。

交通条件项目周围道路四通八达，方便项目建设及使用。

通讯新建项目区内设有程控电话可通往全州县市各地，通讯网络覆盖项目区，通讯便利。

供电供电由昭苏县供电公司供应，建设地点附近有变压器台，能保证项目施工用电办公生活用电负荷。

供暖本区域热源由昭苏县热网提供。

给水给水由昭苏县自来水公司供应，建设地点周围有接水口，并能满足新建项目需要。

排水新建工程投入使用后，其生活水经沉淀处理即可排如县城排污管网，不构成二次排放污染。

施工条件昭苏县昭苏镇墩买里社区老年活动中心建设场地周围空间地较大，具备施工场地和供水供电运输等条件。

本工程在施工过程中所需主要材料包括钢筋水泥砖木材等建筑材料，昭苏县建筑材料市场可以满足本项目要求。

周围社会发展环境昭苏县位于伊犁哈萨克自治州西南部，西与哈萨程宜采用商品砼，垂直运输为塔式起重机，为保证工期组织资信模总面积平方米。

地理位置昭苏县位于伊犁哈萨克自治州西南部，地处北纬，东经之间。

冬长无夏春秋相连，没有明显四季之分，自然环境属大陆型气候，自然降水充沛，年均毫米，土地肥沃，水草丰茂，县城海拔米，是伊犁州直唯四类地区。

场址条件地形地貌条件新建工程场地位于昭苏县昭苏镇墩买里社区昭苏县文化路号，本场地原始地形相对平协调发展和全面建设小康社会进程，长此以往，将会影响整个基层后续发展动力。

昭苏镇经济和社会事业快速发展，居民收入不断提高，但是老年人文化娱乐活动事业发展严重滞后，因此建设昭苏县昭苏镇墩买里社区老年人活动中心是时代发展需要，是昭苏镇构建和谐社会必然。

项目提出必要性本项目建设是推动昭苏镇城区经济发展战略需要是继续深化文化体制改革，不断提高文化产业需要是实施行业精品战略，进行结构调整需要是推动改革开放，完善昭苏镇城镇功能需要，是优化土地资源配置确保土地增值需要是拓展城区发展需要是社会发展需要是进步推动老年人事业发展需要是发挥自身优势需要研究结论新建昭苏县昭苏镇墩买里社区老年活动中心规模较大，新建工程总投资约需万元，自有资金投入已不能满足项目需要，特恳请中央自治区财政部门对此项目给予资金支持。

建议上级有关行政主管部门尽快完成项目审批工作，以利于项目快速进入实施阶段，早日为老年人提供更好休闲健身环境。

因此，在项目实施前和过程中，建议业主方做好以下几项工作尽早落实项目建设地点上附着物和地下管网迁移改造工作对拟建项目设计方案组织专家进行比选论证和考察研究制定项目实施过程中资金筹措使用管理和方案做好新建项目投入运营后经济效益评价工作做好对参建各方介入考察和资格审查落实和监督项目建设过程中各项安全技术措施结合老年活动中心实际情况在设计采购定货之前，及早了解设备各种技术参数，调配好各房间功能，为设备安装打好基础。

主要技术指标详见表序号项目单位指标建设规模规划用地面积亩其中建筑占地面积平方米主要建设内容建筑总面积平方米三项目建设期月四项目固定资产投资万元建筑工程费万元其他费用万元第二章需求分析与建设规模城市性质行政区划及社会经济概况该建设项目位于昭