第层粘土夹含砂砾范选取给水用水定额。

充分利用市政供水压力通过调查收集和掌握准确市政水压水量及供水可靠性资料，为合理设计给水系统利用市政供水压力提供依据。

根据用水设备用水卫生器具和水嘴供水最低工作压力要求，确定直接利用市政供水层数。

公共场所便器采用感应式或脚踏式。

所有给水龙头等用水器具采用节水型产品，管材采用焊接或电熔连接管道，以防漏水。

选用性能较高水泵，并确保在高效区工作。

雨水利用屋面雨水设计为重力流排水。

在建筑物旁设初期雨水弃流池和贮水池，收集屋面雨水，用做浇洒绿地和道路用水。

道路雨水尽量流向绿地和渗水砖。

雨水渗入地下涵养水源。

第七章项目组织管理项目组织管理本项目建设单位为舟山市定海古街旅游开发有限公司，具体负责项目前期工作及工程施工组织管理。

为确保本项目顺利实施，应严格按照基本建设程序对项目实施管理。

在项目施工和管理上按国家制定技术标准和规范要求进行，手抓工程建设，手抓工程管理，做到建设与管理并重。

加强工程质量管理，积极推行项目负责制工程招投标制合同管理制等规范化管理制度，确保本项目工程质量。

实行工程招投标制或代建制项目施工按照公开公平公正原则，向社会公开招标，选择专业技术强由相应资质及类似工程经验建筑施工企业进行施工。

推行质监制，对工程全过程进行质量监督，确保工程质量。

委托有相应资质工程管理公司或具备相应工程管理能力其他企业，全权负责项目建设全过程组织管理。

通过专业化项目管理最终达到控制投资提高投资效益和管理水平目。

第八章项目实施计划根据本改建项目实际需要，结合项目建设地环境和实施条件，确定项目建设期为个月，即年月至年月。

项目实施计划如下第阶段为前期准备阶段，从年月年月，完成可行性研究报告编制和审批，完成勘察设计初步设计施工图设计审查及场地平整，做好开工准备。

第二阶段为改造建设阶段，从年月年月，完成艺佛茶食四大区域项目和辅助项目改造。

第三阶段为工程扫尾，竣工验收阶段，从年月年月，完成竣工验收，投入使用。

项目建设进度表表序号时间内容项目前期工作施工准备基础设施改造周边配套设施内部改造设备安装调试竣工验收投入运行第九章投资估算和资金筹措投资估算编制依据浙江省建筑工程预算定额版浙江省建筑安装市政补充定额浙江省安装工程预算定额版浙江省建设工程施工取费定额版主材价格按浙江省建筑安装材料统分类编码及年基期价格及浙江省价格信息舟山市建设工程价格信息年。

设备价格按市场价询价报价浙江省建筑中高档装饰工程补充定额项目建设单位提供有关资料。

投资估算根据建设内容及建设单位提供相关资料，本项目总投资估算万元其中工程费用万元，其他费用万元，预备费用万元。

建设投资构成如下建设投资构成表表建筑工程费万元设备购置及安装费万元其它费用万元预备费万元合计万元，未指定书签。

建设投资估算表表单位万元序号工程或费用名称建筑工程费设备购置及安装费其它合计备注工程费用道路改建临街建筑立面改造景观改造城市家具煤气管线入地埋设供电通讯改造生态绿化消防环保其他改造二其它费用腾空安置补偿费建设单位管理费按计前期勘察设计招投标等工程建设监理费按计其他三预备费基本预备费按二建设投资合计资金筹措本项目总投资万元，资金来源全部由企业自筹解决。

第十章社会影响分析项目对社会影响分析宏伟大桥工程为舟山发展带来了良好商业前景，中大街以其悠远历史和改造强势势必创造出定海新乘数效应，成为定海城市另张名片。

通过本项目实施，将中大街建设成为高精特融展示体验观赏美食购物于体繁华亮丽舒适文明动态海洋文化民俗街，为商铺营造个优良经营气氛，也为市民提供较为宽松整洁协调休闲购物环境，提高人们生活质量。

项目实施将提升定海城市形象和城市品味及知名度，促进定海城区商业繁荣。

经过改建，中大街将被打造为定海区真正意义上海洋文化条街，同时，通过西大街昌国路两条街辐射，形成较大范围海洋文化街区，促进定海城区商贸业发展。

项目实施将促进定海区及舟山全市旅游业发展。

对中大街保护区进行修缮，做到尊重原貌，修旧如旧，并突出海洋文化和海洋旅游有机结合，通过对传统街区修缮改造凸现古城风貌和传统格局，展示定海城市发展历史延续和海岛建筑文化海岛渔盐文化海岛美食文化海岛制作文化海岛民间艺术海岛佛教文化等海洋文化特色，形成具有浓郁地方风格海洋文化条街，将吸引比以往更多外地渔民和旅游者来此旅游购物，延长游客来舟山停留时间，从而增加旅游收入。

改建后街区因市场更加繁荣将要求增添员工，这将给当地居民增加就业机会。

总之，中大街海洋文化条街修缮改造项目将有利于当地商业繁荣，有力地促进舟山市及定海区社会经济全面协调发展。

项目互适性分析利益群体对项目态度及参与程度本项目建设涉及当地利益群体主要有建筑业运输业等。

根据建设规模及技术方案分析，项目建设所需大量建筑材料将取自当地，给当地建筑业运输业带来发展机遇，因此对本项目抱有积极参与态度。

各级组织对文化中心。

地处浙江省东北上海市东南杭州湾外缘东海海域中，地理位臵介于东径，北纬之间。

定海面临浩瀚太平洋，背靠上海杭州宁波大中城市和长江三角等辽阔腹地，属我国南北海运和远东国际航线之要冲，是长江流域对外开放海上门户和通道。

中大街改造地段位于定海市区中心，北临昌国路，距区政府米，南接人气旺盛西大街，西直通闹市中心人民路，为商业发展奠定了无可比拟地理优势，其所在商业圈为舟山市最繁华中心。

建设条件自然条件气象本项目所在区域属北亚热带南缘海洋性季风气候区，冬夏季长，春秋季短，四季分明，温暖湿润，光照充足，与相似纬度内陆市县相比，具有夏无酷暑冬无严寒冬夏温差较小气候特点，多年平均气温左右。

多年平均降雨量。

由于受季风不稳定性影响，夏秋之际易受热带风暴台风侵袭，冬季多大风，月间出现干旱。

地形地貌拟建项目地处定海区中心，地貌上属于山前海滨相沉积地貌，地形较平坦。

覆盖层为海相和陆相交替沉积粘性土和淤泥质为主。

工程地质及水文地质条件由于本项目尚未进行地质勘探，故参照周边地质资料本地区地层分述如下第层素填土，层厚米，层顶埋深米，层底标高米。

由碎石砾石砂土粘性土及块石等组成。

第层粉质粘土，层厚米，层顶埋深米，层底标高米。

淡黄土黄色，可塑到软可塑状态。

层间见铁质斑点，顶部见耕填土。

第层淤泥质粉质粘土，层厚米，层顶埋深米，层底标高米。

灰黄至灰色，饮和，流塑状态。

粘粒占至，粉粒占，余为粉细砂云母碎片贝壳碎屑等。

局部见淤泥质粘土。

第层粉质粘土，层厚米，层顶埋深米，层底标高米。

灰黄淡黄色，可塑状态。

局部为硬可这对舟山经济拉动和城市形象推介提供了前所未有次机遇。

舟山旅游业，特别是定海旅游业迎来了前所未有契机和挑战。

而定海老街东大街西大街中大街是体现海洋文化历史民俗古建筑风貌和特色文化产品繁华街道，是定海古城文化缩影和窗口，拥有丰富历史文化遗产。

依托这些优势，建设海洋文化条街，对凸现古城风貌和传统格局展示定海城市发展历史带动定海旅游有强大推动作用。

项目建设对提升古街档次有重要意义。

定海城区有较多古街，而目前古街保护开发面相对较少，档次不高，海洋文化条街靠近昌国路和区政府，具备独特地理位臵，由于建筑破损严重，需修缮重建，对营造高档商业街区，留有更大空间。

为彰显古街文化和现代城市特色，项目在设计改造过程中遵循街巷院中国传统文化情节，构筑街二院三巷四入口独特建筑文化，在古街文化中呈现现代城市繁华。

定海区中大街文化修缮改造项目建设对于挖掘古街潜力，提升古街档次有重要意义。

项目建设是舟山市保护历史文化名城需要。

风景名胜和历史文化资源是国家重点不可再生自然与文化遗产，也是旅游事业发展重要基础。

舟山是省级历史文化名城。

随着我市经济社会快速发展，风景名胜区和历史文化保护区对于我市国民经济和社会发展贡献越来越大，与人民群众物质文化生活关系也越来越密切，人们也更加重视对风景名胜和历史文化资源保护。

加强风景名胜和历史文化资源保护是实践三个代表重要思想，全面推进小康社会建设重要内容。

舟山历史文化名城保护规划以下简称保护规划，于年月通过省历史文化名城保护专家论证，年月日，根据市政府指令市城建委再次邀请国家历史文化名城保护专家论证咨询。

月日，省政府在批准总体规划同时批准保护规划。

市城建委严格按照保护规划，认真贯彻落实市政府关于进步加强舟山历史文化名城保护若干问题意见，正确处理开发建设与保护关系，切实做好名城保护工作。

同时，市政府还成立了舟山市历史文化名城保护委员会，为保护规划实施提供了有力保障积极探索遗产保护与开发新途径，中西大街整修，采取修旧如旧修旧如初等方法，恢复历史原貌，经过整修后中西大街再现古朴清末民初老街昔日风貌，同时让历史融汇进现代生活。

因此本项目建设是舟山市保护历史文化名城需要。

综上所述，项目建设有利于进步提升定海品位，弘扬灿烂历史文化，提升古街档次有利于凸现古城风貌和传统格局展示定海城市发展历史带动定海旅游有强大推动作用是舟山市保护历史文化名城需要。

因此，项目建设是适时必要。

编制报告依据舟山市国民经济和社会发展第十个五年规划纲要舟山市定海区国民经济和社会发展第十个五年规划纲要舟山市城市总体规划年建设单位提供其他资料。

主要经济技术指标定海区中大街文化修缮改造项目主要经济技术指标主要经济技术指标表序号项目名称单位指标值备注改造街面总长度主街宽度改造管线长度路面改建总面积房屋修缮建筑面积店面房住房腾空户立面改造总面积景观绿化面积总投资万元第二章市场分析定海区社会发展状况人口定海区全区共有个社区居委会，个村委会。

全区区域面积平方公里，年末全区总人口为人，其中女性人口人，人口年增长率，人口自然增长率，人口密度人平方公里。

定海区及人均近年来，定海区均以两位数速度增长，高出浙江省平均增长率。

初步核算，全年全区实现生产总值亿元，比上年增长，连续年保持两位数增长。

按户籍人口计算，年实现人均元，按年平均汇率折算约美元。

社会消费品现状年实现全社会消费品零售总额亿元，增长。

分行业看，批发和零售业实现零售总额亿元，增长，其中限额以上企业零售额亿元，增长住宿和餐饮业零售额亿元，增长，其中星级以上住宿业和限额以上餐饮业零售额亿元，增长。

定海区城镇居民人均可支配收入年实现城镇居民人均可支配收入元，农渔民人均纯收入元，分别增长和。

旅游业发展状况舟山市发展状况舟山旅游产品已初成体系，全