外经营费用及重大维修固定资产添置，须经委托方审批同意才能开支超过合理审批期限双方约定元以内包括元经营费用开支天为限，元包括元经营费用开支天为限，为保证酒店正常运营不受影响，总经理有权先付款再等待上级或委托方审批即逾期审批视为同意。

为保障管理公司统经营管理模式和总经理正常行使酒店经营管理职能，委托方承诺执行管理公司统财务制度和总经理审批权限，如有违反将愿意接受审批金额至倍作为罚金，如再次违反将愿意接受管理公司认为必要进步处罚。

，日常维护及更新酒店从正式开业日起每月提取定数额维修费用，用作酒店设施设备更新修理和维护等。

每年维修费用额度计算标准为第年，不少于总收入百分之二其中日常维护费。

第二年起，不少于总收入百分之三其中日常维护费。

酒店维修费用可以每月提用，也可按规定比例，根据实际需要控制使用。

修理和维护所需资金在经营成本列支。

更新改造和大修理费用由管理公司计划，由委托方负责实施。

酒店日常维修费用开支由总经理根据审批权限管理使用，超出日常维修部分，由委托方负责实施，或委托酒店总经理实施。

设施设备达不到运营标准，或质量检查不合格，或委托方不履行维护责任，管理公司有权要求限期整改停业整改和处罚。

酒店运营设备不符合连锁酒店运营标准时，管理公司可要求委托方进行更换添置酒店设备网络陈设和家具等。

每年度维修费用如未用完留有余额，经审核酒店硬件质量符合连锁酒店合格标准，可冲转当年经营利润若硬件质量不合格，则应转入下年度，增加第二年维修费用投入。

，检查和审计酒店会计年度从每年月日起至同年月日止，切记帐凭证单据报表账簿用中文书写并根据管理公司财务制度部分采用电子文档。

酒店公章法人章财务专用章发票专用章及支票有价证券，分别由委托方酒店总经理会计和出纳保管根据连锁酒店财务制度管理。

每个会计年度终结时，管理公司财务部有权对加盟酒店财务进行审计根据需要，财务部可随时安排专项检查和对财务工作进行审计委托方对管理公司审计结果如有疑问，可由双方认可会计师事务所对加盟酒店进行审计，并向双方提交财务审计报告，审计发生费用由加盟酒店承担。

三加盟酒店管理，特许管理加盟酒店实行与管理公司酒店直营店相同运营标准和管理规范由管理公司委派总经理，根据管理公司酒店标准和规范，在城区总经理领导下，负责加盟酒店日常经营和管理管理公司城区总经理负责加盟酒店总经理管理和督导，并且负责与委托方日常沟通和工作联系管理公司特许经营管理部根据公司发展战略，负责加盟酒店政策和管理制度制定，代表公司处理加盟酒店各项协调事务和委托方关系维护。

，经营管理管理公司派出总经理和相关经营人员筹备酒店开业，做好开业前各项准备工作，包括人员招聘开业培训物品采购销售准备管理规范等运营准备。

负责为加盟酒店建立相应经营体系和服务体系，按照管理公司连锁酒店标准实施全面经营管理。

加盟酒店总经理每月定期向委托方报告，酒店上月经营情况管理举措存在问题，及当月经营管理计划及时沟通和报告酒店重大事项。

，经营监督机制委托方须书面形式指定专人代表委托方听取酒店重大管理制度用工薪酬分配制度财务预决算方案及其它重大事项报告。

听取并接受酒店年度经营预算总经理月度工作报告财务报表等酒店工作报告。

但委托方指定代表人不得干预酒店经营管理日常事务，不得干预总经理正常履行酒店经营管理职责。

委托方有权了解和知晓经营方所实施酒店管理制度和工作情况，并提出意见和建议，主要从营业收入综合毛利四大费用人工费用能耗费用能耗费用经营费用维修费用利润等方面对加盟酒店经营进行监督，使经营和资产本身得到良性发展和保值增值。

为保障委托方合法权益，加盟酒店实行责任追究制，即总经理在加盟酒店享有完全经营管理权力，城区总经理承担监督管理和指导责任，管理公司对总经理经营管理和城区总经理管理结果负责。

四保险，酒店保险委托方必须为加盟酒店购买经营所需保险，其中公众责任险必须统委托管理公司保险顾问公司向保险公司投保，其他险种财产切险机损险现金险可由加盟酒店自行投保，也可统委托管理公司保险顾问公司投保。

考虑到保障规范性和规模效应获得优惠价格，建议统委托保险顾问公司投保，保险顾问将协助加盟酒店处理各类索赔提高索赔效率。

投保金额按照管理公司所属酒店投保标准，管理公司有权根据需要随时调整投保险种和投保金额等。

委托方投保酒店财产险和公众责任险，其投保总额应不低于管理公司连锁酒店标准。

五经营风险管理公司保留相关运营标准调整其中固定资产投入包括装修装潢设施设备约为每间万元，租金约为每月每平方元。

现在趋势，客房均价元，入住率计算，每月营业额为万元万。

运营成本每月租金水电费员工工资次性消耗品布草洗涤费维修折损费等合计月费用万左右。

每月基本利润万以上。

每年基本利润万元以上。

总投资装修万元，房租个月，办理相关证件费用。

投资三年内稳稳回收成本，三年后每年万纯收入，装潢和设施年翻新次，约投入万元。

运营期间，风险低，现金流量大，无不良资产。

第六章旅游及酒店行业未来发展前景厦门酒店市场近年不断发展，可是在旅游高峰期仍然处于供不应求状态。

宏观上看厦门旅游发展有以下趋势。

海峡经济圈年月日中共中央台办国务院台办主任王毅日在第三届海峡论坛上，宣布了大陆各有关部门惠及两岸民众新举措，涉及旅游航空入出境海西和平潭规划采购农民创业园交流基地台湾民众在大陆就业两岸各类协议食品安全等方面。

第，积极实施方便两岸人员交往措施。

月日，两岸将正式启动大陆居民赴台个人游第批试点。

两岸双方还同意开放福建居民赴金门马祖澎湖地区个人游，并尽快协商具体实施安排。

自月日起，计划在厦门暂住个月以上非福建户籍居民都可在厦门办理赴金门旅游。

两岸双方商定大幅增加客运航班，使班次总量每周达到班，举增加以上。

大陆方面新增盐城兰州温州黄山个客运定期航点，台湾新增台南为客运包机航点，新增台南及高雄为不定期旅游包机航点，两岸客运航点总体上将增加到个。

此外，每年月至月期间，双方划厦门是福建省第二大城市，是我国改革开放最早经济特区之。

位于福建省东南部，其东南濒临东海，与金门隔海相望，西北分别与漳州泉州两市接壤，是著名海滨旅游城市，城在海上，海在城中是厦门无可争议特色。

厦门市现常住人口万人，是著名侨乡，也是台胞祖籍地之。

厦门市辖思明海沧湖里集美同安和翔安个区。

厦门市地处亚热带，属海洋性气候，这里四季如春，是著名旅游胜地，全年皆可旅游。

厦门原本为岛屿，随着高集海堤厦门大桥海沧大桥相继建成，厦门已由海岛型城市向海湾型城市转变。

厦门环境富有特色从景致上看，海边魅力大于江边，因此厦门更能吸引周边城市游客来这里休闲旅游。

厦门市将着力实施四个创新，即旅游产品创新旅游营销创新旅游环境创新旅游体制创新。

实施种种创新之举，旨在推动厦门从单观光型旅游城市向集观光休闲会展商务度假娱乐为体休闲型旅游城市转变，从单旅游目地城市向区域性国际型旅游目地和旅游口岸城市转变。

厦门市有鼓浪屿南普陀万石岩集美个主要游览区和条海上游览线等风景名胜。

鼓浪屿是国家级重点风景名胜区，岛西南有个岩洞，因涨潮时浪涛撞击发出如鼓响声而得名。

鼓浪屿素有海上花园美称，日光岩菽庄花园郑成功纪念馆等是岛上主要游览点。

登临岛中央日光岩主峰，眺望蓝天大海绿树繁花，风光绮丽，美不胜收。

鼓浪屿与市区有轮船往返。

闽南著名古刹南普陀寺位于市区东南五老峰下，寺以奉祀观音为主，又在浙江普陀山之南，故名。

寺院占地面积万多平方米，寺内主要建筑天王殿大雄宝殿大悲殿藏经阁等殿宇宏伟。

寺内素斋馆素菜，烹调考究，颇负盛名。

万石岩景区，距市区米，因岩奇石怪千姿万态而得名。

有万石朝天天界醉仙虎溪夜月等景点，万石植物园内培育着千多种名贵花卉和珍稀植物，被誉为绿色博物馆。

集美游览区距市区千米，是风景荟萃之地。

集美学村濒临风景秀丽海滨，是爱国华侨陈嘉庚先生于年创办，熔中西建筑于炉。

陈嘉庚先生故居归来堂鳌园等景点为集美游览区增姿添色，吸引了八方游客，厦门市区与集美之间有公共汽车和出租汽车往返。

厦门海上游览观光线别具特色，先是游艇绕鼓浪屿周，游客可凭栏饱览海上花园绚丽景观。

最后，游艇向南太武驰去，在个月牙形海湾尽处，从们可以看到群拱卫着厦门岛屿，其中有大小金门和大担二担诸岛。

厦门是座温馨浪漫朝气蓬勃适宜人居城市，丰富海产海岛海滩以及周边地区，都极具魅力，可谓人无我有，人有我优人我奇园可藏海，山能织雨石会发笑路有怪坡。

二厦门旅游业三大优势接待能力优势我市旅游资源丰富多彩。

有国家级重点风景名胜区国家级自然保护区省级风景名胜区省级森林公园各家，全国重点文物保护单位个，省级文物保护单位个，级旅游区点家，现已形成多个旅游景点。

厦门是国家批准类口岸，水陆空交通十分便利。

厦门机场设计吞吐能力万人次，国内外航线条，其中国际航线条国内航线条。

对台区位优势厦门是台湾游客进出大陆大陆居民进出台湾最近个重点商贸旅游城市和商贸旅游口岸。

目前，每年经过厦门口岸前往全国各地台胞有多万人次，其中在厦过夜台胞有近万人次，平均在厦逗留天数为天。

在去年台湾来厦过夜旅游者增长基础上，今年台湾来厦过夜旅游者比增将达以上。

生态环境优势厦门市环境质量在中国城市中名列前茅，有最温馨城市之。

先后荣获国家卫生城市国家环境保护模范城市国家园林城市中国十佳人居城市国际花园城市等称号。

第三章摩登世家快捷连锁酒店介绍厦门摩登世家酒店有限公司创始于年，系从事对酒店服务及经济型酒店进行投资经营管理公司。

摩登世家酒店提供多种类型租住服务，其以家庭式物资配置人性化装修友好服务，既融合了酒店细微服务，又保留了公寓家居特色，舒适友好便捷。

目前摩登世家连锁直营酒店共有家厦门文灶店金榜店逸景店和福州五店。

酒店地处市中心繁华地段，均按四星级以上标准配置，共有不同档次客房多间，会议室餐厅宴会厅，承接个人商务团体会议旅游探亲人士，小时热水冷暖空调高档品牌洁具客房羊毛低碳液晶电视进口乳胶床垫四星级床上用品免费宽带和市话等，在厦门旅游业界享有极佳口碑。

目前摩登世家连锁公寓即背包式公寓家提供多种类型公寓租住服务，为不同需求来厦人士服务。

年摩登世家连锁酒店共接待宾客万人次，营业额万元，客房均价元年接待宾客万人次，营业额元，客房均价元年接待宾客万人次，营业额元，客房均价元。

旅游旺季客房入驻率，淡季入住率。

图表接