和著名水泥混凝土专家吴中伟教授均在讲话中着重提到了大力发展中国商品混凝土问题。

建国初期，我国在些大型水利工程中采用了商品混凝土，但是由于种种原因，我国商品混凝土生产发展比较迟缓，与发达国家相比，形成了很大国家计委第号令规定，向项目审批部门报送材料，由审批部门核准。

如若改变招标方式，拟采用邀请招标建设单位应根据湖南省实施中华人民共和国招标投标法办法第十六条，对采用邀请招标理由作出说明，报审批部门核准。

如若不采用招标方式，建设单位应根据办法第二章第五条做出说明，由审批部门核准。

项目招标基本情况详见表表招标基本情况表内容招标范围招标组织形式招标方式不采用招标方式投资估算金额万元备注全部招标部分招标自行招标委托招标公开招标邀请招标勘察设计建筑工程安装工程监理设备重要材料其他情况说明投资估算与资金筹措估算依据湖南省建筑工程估算指标及同类工程技术经济指标湖南省建设工程计价办法湖南省建筑工程消耗量标准湖南省安装工程消耗量标准国家发改委建设部颁布建设项目经济评价方法与参数第三版财基字号，财政部关于印发基本建设财务规定通知计价字号，建设项目前期工作咨询收费暂行规定发改价格号，国家发展改革委建设部关于印发建设工程监理与相关服务收费管理规定通知计价格号，国家计委关于印发招标代理服务收费管理暂行办法通知国家计委国家环保总局关于规范环境影响咨询收费有关问题通知国家计委国家环保总局计价格号有关厂家提供设备材料价格衡阳工程造价年。

估算方法土地征购费本项目租赁土地亩，租金为元亩，每年万元，每五年升值，租期为年，合计为万元。

建安工程费用按同类工程经济指标估算，根据本项目新建建筑物和构筑物建设面积结构特点，参照同类建构筑物造价水平，套用概算指标计算设备购置费包括设备原价和运杂安装费，设备原价按现行价格计算。

建设工程监理费根据国家发展改革委建设部印发建设工程监理与相关服务收费管理规定发改价格号为依据计算建设工程监理费根据国家发展改革委建设部印发建设工程监理与相关服务收费管理规定发改价格号为依据计算基本预备费基本预备费以工程费用与工程建设其他费用之和估算建设项目前期工作咨询费根据建设项目前期工作咨询收费暂行规定国家计委计价格号规定计算办法和费率计算环境影响咨询服务费根据国家计委国家环保总局计价格号规定计算办法和费率计算报建费含劳保费城市建设配套费价格调节基金工程建设城市污染费等按衡阳市人民政府衡阳市建委等文件规定计算办法和费率计算勘察设计费按计价格号文件收费标准计算。

投资估算本项目建设估算总投资合计万元，其中设备投资万元，工程费用万元，工程建设其它费用万元，预备费用万元，流动资金万元。

费用详见表投资估算表。

资金筹措本项目资金筹措方式全部由业主自筹。

表投资估算表序号工程或费用名称估算价格万元技术经济指标备注建筑工程费安装工程费设备及工器具购置费其他费用合计单位数量指标元单位占投资额第部分工程费用建安工程员工宿舍及办公用房食堂配套用房仓库供配电工程含动力配电及照明给排水及消防工程弱电工程通风及空调工程设备工程详见设备清单二总图道路及硬化绿化第部分费用合计序号工程或费用名称估算价格万元技术经济指标备注建筑工程费安装工程费设备及工器具购置费其他费用合计单位数量指标元单位占投资额二第二部分其他工程费用租地费用每五年升值首租年建设单位管理费财建号建设工程监理费建安工程项目前期咨询费计价格号环境影响评价费计价格号勘察设计费计价格号施工图预算编制费设计费办公及生活家具购置费生产准备费联合试运转费序号工程或费用名称估算价格万元技术经济指标备注建筑工程费安装工程费设备及工器具购置费其他费用合计单位数量指标元单位占投资额报建费建安工程第二部分其他工程费用合计第二部分费用合计三预备费用基本预备费二第三部分预备费用合计建设投资合计四专项费用流动资金第四部分专项费用合计五项目总投资二三四财务评价经济评价说明本项目经济评价参照国家计委和建设部发布建设项目经济评价方法与参数第三版有关原则和方法，对项目成本效益进行财务评价。

本项目投资人要求获得合理投资回报，因此，本项目不享受国家税收优惠。

所得税率根据财政部中华人民共和国企业所得税暂行条例执行，本项目应纳税额为年利润。

本项目盈余公积金按税后利润提取。

本项目计算期设定为年。

基本数据与参数选取本项目建设期个月，运营期年，项目计算期从年算起，财务基准收益率为，按照现行财务制度和税收制度进行评价。

本项目投资万元，其中固定资产投资万元，流动资金万元。

固定资产采用平均年限法分类进行折旧，预备费按比例分摊到各折旧类别中，房屋建筑物按年折旧，设备按年折旧，残值按计取。

销售收入税金及附加计算本项目当年年投产，产量为万立方米，年及以后为达纲年，产量按设计产能进行估算，即年产万立方米，平均售价为元立方米，计算期内年均销售收入为万元。

按国家现行财税规定计算增值税，城市维护建设费按增值税计，教育附加费按增值税计。

增值税万元城建费万元教育附加费万元总成本费用估算主要成本计算依据如下工资及福利费根据项目生产要求，本项目定员人，人员工资按人均年工资万元估比较稳健发展阶段，东部沿海以及内陆部分大中城市商品混凝土企业数量己初步饱和，西部以及中部些中小城市仍有较大发展潜力，商品混凝土行业仍然是个热点行业。

商品混凝土行业特点低门槛相对于其他行业来说，商品混凝土行业生产工艺过程比较简单，技术含量不高且易于掌握，进入门槛比较低，投资规模不大从数百万元到几千万元不等，其产品体积大，重量大，但产品价格较低，利润率不高。

地域性商品混凝土从搅拌到运输至使用工地般不能超过个小时，因此其运输半径般在公里左右，这就决定了混凝土企业市场范围有限，但有些企业通过多设分站来扩大市场份额。

此外，混凝土搅拌企业般位于城市郊区。

周期性商品混凝土行业发展同国基本建设发展密切相关，尤其是同房地产开发投资和基础设施建设投资高度相关。

商品混凝土行业概况国外商品混凝土发展概况商品混凝土最早出现于欧洲，年德国建成世界上第个商品混凝土工厂，至今商品混凝土行业已历经百余年发展，特别是从世纪年代以来，由于二战后经济技术发展和恢复期要求，商品混凝土行业得以迅速发展，世界上许多国家尤其是发达国家开始大量使用商品混凝土。

到世纪年代，随着人们环境保护意识逐渐加强，世界商品混凝土发展进入黄金时期，商品混凝土在混凝土总产量中已经占有绝对优势，其中美国占，瑞典占，日本占，澳大利亚占，英国占。

世纪年代末全世界已有多个预拌混凝土工厂，其中日本和美国各拥有个左右预拌混凝土工厂。

目前，美国和日本是世界上除中国之外两个主要商品混凝土生产国，年产量约在亿立方米左右，约占其年混凝土总用量，美国人均指标为立方米，日本人均指标为立方米。

我国商品混凝土发展概况中国商品混凝土行业萌芽也起始于年，但是，中国商品混凝土获得蓬勃发展标志起始年应该是年。

年月日，全国混凝土协会成立大会在北京召开。

中国建筑业协会会长肖桐和著名水泥混凝土专家吴中伟教授均在讲话中着重提到将进入个新高峰期。

近几年内市建筑市场发展势头很好，未来年是新轮跨越式发展关键时期，城市经济发展将致使全力推进基础设施建设，近年来大批高层高档小区像雨后春笋般快速耸立，上万户棚户区改造项目运煤专线旅游专线等大批基础设施项目正在抓紧实施。

良好投资环境将使城市人口和流动人口迅速增长，快速推动住宅小区与电梯房及高层建筑兴起。

据了解，市已经投产上规模商品混凝土搅拌站有家，全部在正常运转，目前市商品混凝土市场还有发展潜力。

大型城市基础建设与良好房地产市场将促使未来几年市商品混凝土市场将呈现快速放量增长态势。

在市场经济调节下，只要能平衡市场秩序，消灭恶性竞争，商品混凝土搅拌站利润就会得到有效保障。

在此背景下，市建材有限公司特提出本项目。

项目建设必要性随着改革开放深化，城市建设规模不断扩大，混凝土用量不断增加，质量要求越来越高，现场分散搅拌混凝土小生产方式已不能满足城市大规模建设需要，因此，大力推广和运用预拌混凝土又称商品混凝土已成历史必然。

混凝土预拌化是工业发达国家共同成功经验，代表了混凝土生产最新最先进水平，具有旺盛生命力，也是我国混凝土业今后发展方向。

预拌商品混凝土是工程建设发展高级阶段，它是社会进步文明施工体现。

混凝土研制生产使用经历了年发展历史，予拌混凝土采用集中搅拌，是混凝土生产由粗放型生产向集约化大生产转变。

它体现了混凝土生产专业化商品化和社会化。

是建筑业依靠技术进步，改造小生产方式，实现建筑工业化项重要改革。

它是节能减排保护环境需要。

中华人民共和国国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要提出单位国内生产总值能耗下降目标，为实现这节能减排目标，必将在十二五期间加大技改投入力度。

这是贯彻落实科学发展观构建社会主义和谐社会重大举措是建设资源节约型环境友好型社会必然选择是推进经济结构调整，转变增长方式必由之路是维护中华民族长远利益必然要求。

而采用商品混凝土般可提高劳动生产率倍以上，节约水泥，降低工程成本左右。

与此同时，还可以保证工程质量，节约施工用地，减少粉尘污染。

它是保障工程质量实现文明施工需要。

在施工现场搅拌混凝土，水泥骨料水等无法称量，只能依靠操作人员经验施工，容易带来质量管控问题。

而预拌混凝土生产是由专业技术人员在试验室严格按照配合比，采用微机控制方式，通过电子计量，准确地生产出符合建筑设汁要求各种强度等级混凝土。

我国预拌混凝土质量稳定性和可靠性达到了相当高程度，尤其是使用了外加剂和活性掺和料生产高强度混凝土，不但大大加快了施工进度，而且从根本上解决了现场搅拌混凝土容易形成质量隐患，促进了建筑工程质量和建筑施工水平提高，延长了工程使用寿命，从根本上杜绝了豆腐渣工程，从而保护了人民群众生命和财产安全。

所以项目建设是保障工程质量实现文明施工需要。

它是改善人居环境构建和谐社会需要。

广泛使用预拌混凝土，能大大减少噪音粉尘道路污染问题，解决了施工扰民和施工现场脏乱差等问题，也减轻了城市道路交通压力。

预拌混凝土不需要在现场堆放材料及中转材料，避免了城市脏乱差现象，同时能避免现场搅拌凝土，使水泥浆流入下水道，使下水管线变细甚至堵塞，破坏城市基础设施其次，能从根本上消除噪音粉尘水系污染，促进城市文明