区城东路号附加选择自助早餐元服务项目会议厅免费停车场洗衣服务房间设施国内长途电话国际长途电话餐饮设施中餐厅休闲娱乐无可接受信用卡国内发行银联卡标房均价嘉兴百度商务酒店酒店地址嘉兴南湖区中山东路号附加选择无服务项目大堂免费报纸会议厅免费停车场房间设施国内长途电话国际长途电话拖鞋小时热水电热水壶中央空调遮光窗帘餐饮设施中餐厅休闲娱乐无可接受信用卡国内发行银联卡标房均价嘉兴如家快捷酒店酒店地址嘉兴南湖区中山东路号附加选择无服务项目旅游票务服务商场洗衣服务房间设施国内长途电话拖鞋餐饮设施无休闲娱乐无可接受信用卡国内发行银联卡万事达威士运通大来卡标房均价嘉兴布丁酒店连锁酒店地址嘉兴南湖区少年路号附加选择无服务项目前台保险柜行李存放服务叫醒服务无线上网公共区房间设施拖鞋小时热水电热水壶淋浴或者盆浴加淋浴喷头分体空调餐饮设施无休闲娱乐无可接受信用卡国内发行银联卡标房均价嘉兴帝怡酒店酒店地址嘉兴秀洲区中环西路号附加选择自助早餐元服务项目大堂吧大堂免费报纸公共音响系统免费停车场邮政服务房间设施国内长途电话国际长途电话拖鞋雨伞浴室化妆放大镜小时热水热水壶写字台遮光窗帘餐饮设施中餐厅休闲娱乐棋牌室可接受信用卡国内发行银联卡万事达威士运通大来卡标房均价嘉兴写字楼市场分析目前嘉兴在售未售写字楼分布目前嘉兴市在未售项目只有个，并且都处于城西区域。

周边区域工业所占比例较大，且工业区般都有自己办公楼无须写字楼，因此区域无写字楼项目。

案例分析凯旋广场凯旋广场泊金湾明珠广场福地广场本案开发商嘉兴中汇置业有限公司物业位置秀洲嘉兴友谊路与凯旋路交汇处占地面积平方米总建筑面积平方米容积率物业费暂无销售均价元平米户型面积单层面积平方左右，每层共套左右办公室，可自由组合销售情况预计月开盘客户来源本地客户泊金湾明珠广场开发商浙江泊金湾投资开发有限公司物业位置秀洲中环西路西新盛东路东规划路南占地面积平方米总建筑面积平方米容积率物业费暂无销售均价元平米户型面积销售情况未开盘客户来源本地客户福地广场开发商浙江大树置业股份有限公司物业位置秀洲中环南路与中环西路交叉口占地面积平方米总建筑面积平方米容积率物业费元平方米月销售均价元平米户型面积平方办公室销售情况在售楼客户来源本地客户商圈界定项目商圈界定采用画园法判定商业服务范围，根据项目板块现状及规划，项目商圈范围为以项目为中心向四周辐射千米范围主要为塘汇街道，计算服务人口数量级规模。

商圈商业市场分析根据对商圈内道路调查分析商业名称主要业态单体面积总面积经营情况概述半径千米市中心南湖区商业中心秀洲区商业中心塘汇街道本案麦德龙超市麦德龙主要做批发，客群受区域环境制约较小，经营状态良好。

章园路商业零售副食品店餐饮位于社区集中区域，主要为沿街商铺。

经营状况良好鸣羊路商业五金百货副食品店零售为小区街道。

佳源都市底商零售社区配套目前项目处于销售期规划商业约亩专业市场商业预计处于规划阶段合计据不完全统计项目商圈内有万平米商业业态目前商圈内无酒店物业目前商圈内规划有约亩办公用地。

四住宅产品分析规模案名总建规模万平方米以下以上佳源都市御华名都育龙湾和风丽园穆溪左岸金色恬园东豪名都目前，本区域个案规模集中在万平米。

产品类型案名产品类型排屋多层小高层高层佳源都市御华名都育龙湾和风丽园穆溪左岸金色恬园东豪名都受区域环境影响区域内项目物业形态多样化明显。

主力面积案名主力面积平方米朝阳路和勤俭路交叉口为中心，半径米左右范围规划建设海盐商业中心。

海宁商业中心以工人路区块面积万平方米为中心，半径米左右范围构成海宁商业中心，该中心主要聚集传统商贸业态。

以钱江西路区块面积万平方米区域构成海宁商业次中心，主要集聚现代商贸业态。

桐乡商业中心规划以东起公园路西至梧桐大街南起振兴中路北至北港河面积平方公里区域构成桐乡商业中心。

濮院羊毛衫加工业崇福裘皮加工业洲泉和石门制鞋业同福和石门凤鸣杭白菊加工业等特色产业，以及乌镇旅游业将成为发展桐乡商贸业重要载体。

社区商业中心规划中为社区居民服务网点有两个层次个是居住区商业另个层次是街坊商业。

两个层次社区商业比重控制在。

距离商业中心公里以外居民聚集区，原则上居住人口万人设置个综合性社区商业中心，营业面积总规模为平方米。

嘉兴市本级现有个镇个社区，按照方便居民服务优化商贸资源配置原则，同时考虑到形成社区商业中心基本规模，至规划期末市本级将形成个社区镇区商业中心。

城镇商业按照浙江省人民政府关于建设农村现代流通网络有关要求，规划期内每镇设立个连锁超市总面积平方米，每村设立个超市配送便民店总面积平方米。

表各级商业中心基本指标览表级别设置地域功能定位服务对象服务人口基本商业面积电热水壶中央空调写字台餐饮设施中餐厅大堂吧休闲娱乐嘉兴实行精明增长方式与集约化发展模式精致嘉兴建设高质量都是景观，培育精致化都市气质优雅嘉兴营造恬静儒雅舒适都市环境与氛围。

规划中心城区发展以南湖为中心，向心集聚，逐步形成心双核两副两轴三片三楔城市空间布局结构。

交通规划对外交通规划对外交通高速公路网三纵三横三连国道级公路标准省道本案级公路标准省道级公路标准沪杭铁路乍嘉磁悬浮沪杭城际轨道交通苏嘉绍城际轨道交通以及三横两纵三连两延伸高等级航道网组成，形成铁路公路水运多种运输方式协调现代化立体化高速化四通八达区域综合交通系统，增强区域交通联系，确立嘉兴地区成为杭州湾北岸区域交通枢纽中心。

内部交通规划国省道和主要城市快速路网形成梁欢十射连道路网络，规划环形加放射快速大运量城市轨道交通联系主城各副城及滨江滨海新城。

两环主城环线联系五个副城环线环形加放射城市内部轨道交通线串联各副城城市内部轨道交通环线联系中心城区至个副城区和滨海新城城市内部交通射线。

商业规划研究嘉兴市商业网点发展规划年年规划对象范围本规划范围指嘉兴市域所辖秀城秀洲两区和嘉善平湖海盐海宁桐乡五县市，面积平方公里。

规划重点范围是嘉兴中心城区和新丰余新凤桥七星大桥王江泾王店油车港新塍洪合共个乡镇商业网点发展。

规划商业范围市域各级商业中心市域专业市场市区商业街区市区大型零售商业市区大型餐饮业规划规模范围指单体设施建筑面积，以下同超市含综合超市仓储式超市平方米以上购物中心平方米以上大型专业店平方米以上百货店平方米以上专业餐饮店平方米以上二星级及以上酒店农贸市场平方米以上专业市场平方米以上。

规划期限本规划期限为年。

空间布局根据嘉兴市城市总体规划原则和商贸业发展定位，嘉兴市商贸流通业将形成心三翼五极多结点整体发展格局。

心即由中山路勤俭路禾兴中路和建国中路所形成井字型市级商业中心区块，作为嘉兴市本级辐射整个嘉兴市域乃至周边地区和县市市级商业和现代商务中心。

三翼即秀城秀洲商贸发展翼和南湖新区旅游商贸发展翼。

五极即嘉善平湖海盐海宁和桐乡五县市区域商贸发展极。

多结点即分布于嘉兴市域各镇，以满足本地居民生产生活需求为主商贸服务网络。

发展目标根据嘉兴市第三产业发展指导思想和商贸业发展定位，商贸流通业发展具体目标是全市商贸流通规模不断扩大到年，实现全市社会消费品零售总额达到亿元，年均递增约批发零售贸易业和餐饮业实现增加值亿元，年均递增批发零售贸易业和餐饮业增加值占比重达到。

注年，全市实现社会消费品零售总额亿元。

批发零售贸易业和餐饮业实现增加值亿元，占比重为左右。

商业网点布局日趋合理在嘉兴市区范围内形成四个层次商品流通网络，即第层次为嘉兴市级商业中心第二层次为秀城区秀洲区两个商业副中心和南湖新区景区商业中心第三层次为分布于市级商业中心和区域商业中心内或周边若干条商业街第四层次为分布于市区和各镇区居民集中居住区域若干个社区镇商业中心。

在其他县市，按照当地实际情况分别建设和发展区域商业中心特色街旅游商贸和社区镇区商业中心。

合理规划商业网点面积到年，嘉兴全市人均户籍人口和居住年以上人口拥有商业网点面积平方米。

全市城镇商业网点总面积将达到万平方米左右。

城镇商业网点面积发展规划城镇等级城镇名称城镇规模万人商业网点面积万控制标准千人年年年第级中心城区含秀城秀洲两区桐乡城区海宁城区平湖城区第二级嘉善城区海盐城区第三级镇区注人口规模预测数据主要来自嘉兴市城市总体规划文本年，嘉兴市区人均商业网点面积仅为平方米。

商业业态丰富多样协调发展到年，嘉兴全市年销售额超亿元大型零售商业企业达家，超亿元大型零售商业企业达家。

连锁经营快速发展。

到年，连锁企业发展到家，连锁门店家，经营销售额达到亿元左右，占全社会消费品零售总额比重达到。

商贸流通业对外开放持续扩大规划期内，全市共引进外资开设家大型面积平方米以上零售商业网点。

流通现代化水平不断提高规划期末，全市零售商业企业中应有网点使用电子计算机管理。

全市各商品交易市场成交总额以上应通过电子商务来实现。

建设国内领先大型专业市场长三角重要港口物流基地和杭州湾主要区域配送中心到年，基本构建完成商品交易市场网络和现代物流框架体系，物流增加值达到亿元，嘉兴港吞吐能力达万吨，集装箱吞吐量达万标准箱。

全市各类专业市场成交额达到亿元以上，其中年交易额亿元以上市场个，亿元以上市场个，亿元以上市场个。

到年，物流增加值突破亿元，市场成交总额突开盘客户来源本地客户泊金湾明珠广场开发商浙江泊金湾投资开发有限公司物业位置秀洲中环西路西新盛东路东规划路南占地面积平方米总建筑面积平方米容积率物业费暂无销售均价元平米户型面积销售情况未开盘客户来源本地客户福地广场开发商浙江大树置业股份有限公司物业位置秀洲中环南路与中环西路交叉口占地面积平方米总建筑面积平方米容积率物业费元平方米月销售均价元平米户型面积平方办公室销售情况在售楼客户来源本地客户商圈界定项目商圈界定采用画园法判定商业服务范围，根据项目板块现状及规划，项目商圈范围为以项目为中心向四周辐射千米范围主要为塘汇街道，计算服务人口数量级规模。

商圈商业市场分析根据对商圈内道路调查分析商业名称主要业态单体面积总面积经营情况概述半径千米市中心南湖区商业中心秀洲区商业中心塘汇街道本案麦德龙超市麦德龙主要做批发，客群受区域环境制约较小，经营状态良好。

章园路商业零售副食品店餐饮位于社区集中区域，主要为沿街商铺。

经营状况良好鸣羊路商业五金百货