（批复）徐州新城区物流产业园项目可研建议报告（发改委）㊣精品文档值得下载

工作先进区江苏省社区建设示范区江苏省双拥模范区等光荣称号。

优越区位良好基础和永争流精神风貌，增市政配套条件给排水徐州市有两个水厂，供水能力万吨小时。

供电徐州市是能源中心，有徐州电厂彭城电厂诧城电厂徐塘电厂等五家火力发电厂，所发电能全部进入华东电网。

供汽徐州市东区现有拟建热电厂两座，供汽能力吨时。

五徐州市水电煤气蒸汽劳动力等商务成本价格江苏电网销售价格表电价类别电度电价元千瓦时基本电价以下以上最大需量元千瓦月变压器容量元千伏安月商业照明其他照明城镇居民用电农村居民用电非工业普通工业其中中小化肥大工业其中电石电解烧碱合成氨电炉黄磷中小化肥农业生产贫困县农业排灌江苏省企业峰谷时分销售电价表单位元千瓦时时段价格类别高峰平段低谷大工业非优待以上优待以上中小化肥及以上非优待以上及以上普通工业中小化肥以上水价统到户价格二次供水自行加压费用由自来水公司每吨补贴元户表改装费用每户元。

徐价管号单位元吨分类水价基本水价城市附加费污水处理费省水处理专项费水资源费到户水价居民生活用水行政事业用水工业用水非经营服务用水经营服务用水其中宾餐馆用水特种用水徐州市区煤气销售价格用气类型价格元立方米工业生产用气党政机关部队学校医院等非经营性部门单位用气商业经营居民生活徐州市区蒸汽销售价格压力用户类别公斤公斤居民生活工业生产党政机关部队学校医院等非经营性部门单位用汽商业及其它用汽徐州市劳动力市场工资指导价位表单位元年工种价格工种价格企业经理厂长餐厅服务员生产或经营经理客房服务员销售和营销经理车工机械工程技术人员焊工建筑工程技术人员金属热处理工会计人员涂装工出纳装配钳工房地产开发业务人员电气元件及设备安装工保安员机修钳工营业员维修电工收银员药品生产制造工推销员汽车驾驶员保管员检验员理货员简单体力劳动工淮海经济区各城市年综合经济指标淮海经济区各城市年综合经济指标序号城市名称财政收入社会消费零售总额城镇居民人均收入徐州市连云港市淮安市盐城市宿迁市泰安市莱芜市地方财政收入济宁市日照市临沂市荷泽市地方财政收入枣庄市淮北市蚌埠市商丘市般预算开封市般预算亳州市阜阳市周口市般预算六徐州物流业概况徐州市位于苏鲁豫皖四省交界处，在交通上，其公路铁路以及水路形成密实交叉网，具有很强流通辐射能力在资源上负有承南继北特点和职能在经济上，围绕徐州市自发形成淮海经济区已经得到经济界认同和关注。

徐州作为个节点，在中国物流运营网络中体现出战略意义也愈加明显。

近年来，徐州物流业有了定发展，基本形成了卖方主导型建材小商品食品等交易性物流骨干框架，但是随着徐州产业结构调整与进步优化，支撑徐州经济协调与持续发展物流体系功能尚不健全，资源积聚作用和集约化效应没能充分发挥出来。

主要表现在是物流资源总量大但各种物流资源各自为政，缺乏系统整合和相互协作，整体效益不高二是物流企业数量多但平均规模偏小分布零散，重复甚至过度竞争导致资源浪费和集约化程度偏低。

据不完全统计，徐州市有大大小小物流企业近家，大中型企业偏少，物流企业品牌作用和骨干作用不明显，第三方物流体系和外地大物流通道没能有机衔接三是配套物流环境服务水平不高，市场秩序规范化管理程度不高四是物流信息传递和发布不畅，使外地和本市物流之间协调和安排难以以较低成本获得。

建立快捷高效安全方便并具有国际竞争力现代物流服务体系，是我国十五期间现代物流发展目标之。

依托区位优势，加快建设现代物流服务体系也是提高徐州新城产业园经济运行质量和效益，优化资源配置，改善投资环境，增强新城产业园综合竞争力和企业竞争力关键所在。

对徐州建设淮海经济区特大城市构建淮海经济区区域性物流中心具有重要现实意义。

江苏省物流发展规划中明确把徐州确定为全省三大物流区域中心和五大物流枢纽城市之进行扶持发展。

市委市政府也高度重视徐州物流业发展，于年制定了徐州市现代物流发展规划。

经过近几年发展，我市物流发展水平不断提高，物流设施建设有序推进，物流市场体系逐步形成，物流企业开始步入正常发展轨道。

是物流需求规模扩大较快。

徐州社会货物物流总额不断扩大，每亿元生产总值带动物流需求不断增长，经济发展对物流依存度越来越高。

二是交通运输仓储业较快增长。

全年实现交通运输仓储业增加值亿元，比上年增长。

三是物流业务量快速增长。

年徐州货物周转量亿吨公里，比上年增长内河港口完成货物吞吐量万吨，增长。

旅客周转量亿人公里，增长。

徐州地处五省交界，区位优越，交通发达，产业基础雄厚，市场体系健全，为建设区域物流中心奠定坚实基础。

另外，徐州作为全国个中心城市之淮海经济区综合竞争力最强中心城市其集散辐射作用日益增强，品牌优势逐步释放，建设现代物流服务体系，打造淮海经济区商贸物流中心支撑要素不断完善。

是区位优越，交通发达。

徐州是全国重要铁路枢纽。

陇海京沪两大铁路干线纵横交汇，拟建京沪高速铁路穿城而过，淮海经济区最大家居连锁企业唯美家居市场。

辖区共有宣武朝阳海云开明广大家居等大型专业批发市场多个，年成交额达百亿元以上。

总投资亿元建筑面积万平方米中国淮海食品城和三环路市场带共同组成淮海综合物流园区，辐射整个淮海经济区。

总建筑面积万平方米被誉为千古繁华地，徐州不夜城徐州名片户部山，集旅游文化餐饮娱乐休闲购物于体，荣膺全国特色文化广场称号。

云龙区都市工业特色鲜明。

形成了以宗申摩托盛宝集团娃哈哈金正筑路机械等企业为代表电器材料机械加工食品饮料等产业集群，工业经济运行质量和产业结构不断提升。

徐州高科技研发中心建设全面推进，北部高科技产业区已完成期平方公里开发建设，家企业入驻园区，工业产值突破亿元占地平方公里新城工业区已办理好亩用地手续，基础设施建设前期准备工作已经完成，新型工业发展平台正快速崛起。

云龙区两汉文化底蕴丰厚。

数千年文明史给云龙区留下了丰富文化古迹，尤以汇集徐州两汉文化精髓而闻名于世。

有汉代三绝中两绝西汉彩绘兵马俑年中国十大考古发现之首狮子山楚王陵。

还有云龙山项羽戏马台北魏大石佛放鹤亭乾隆行宫李可染故居户部山古民居民俗文化馆等名胜古迹，具有深厚文化底蕴和鲜明城区特色。

经济巧打文化牌，以弘扬保护和发掘两汉文化精髓为主题，占地公顷，总投资亿元汉文化景区期工程基本建成，并被评为中国环境工程示范工程。

云龙区三个文明协调发展。

以平安云龙创建为抓手，强力推进社会治安大防控体系建设，连续三年被命名为省社会治安安全区，连续四年被评为省社会治安综合治理先进区并被授予年度全国社会治安综合治理先进区称号。

另外，近年来还荣获江苏省党建工作先进区配套服务区占地亩高档生活区及彭城饮食文化娱乐村等功能区组成。

淮海综合物流园区基础设施完善齐全，水电气热通讯网络人才应俱全。

万吨日供水能力万立方米日供热量及区内大型变电站，供热管道邮电通讯大楼可全面保证淮海综合物流园区内生产生活需要。

此外，银行工商税务等相关部门入驻以及已进入实际操作阶段占地亩高品质社区都将为海内外客商进驻投资兴业提供了更加优质周到服务。

目前，淮海物流综合园区已利用启动面积达万平方米，已有娃哈哈徐州生产基地肯德基配送中心唯美家居建材商城广大家具超市润东医药物流超市国豪医药物流超市钱江摩托仓储销售中心徐州万吉广州宝洁商贸维维奶业销售中心明达物流公司汽朗驰徐州销售中心润东海南马自达汽车店上海别克汽车店东风标志汽车店北京现代汽车店等企业先后进入园区。

华东副食品市场期天龙综合市场汇城综合市场同发市场良茂市场等市场已经全面启动，市场年交易额超亿元。

淮海物流综合园区建成后年货物吞吐量万吨，可发展成为辐射徐州都市圈淮海经济区内最大区域性物流集聚地。

在功能定位上具备海关商检卫检及动植物检疫等关三检功能，是个现代化综合性高效性增值性物流服务平台。

具有物流信息服务平台货运信息服务中心仓储中心商贸中心。

淮海物流园区主要用途是为淮海经济区提供流通加工包装仓储运输配送等专业物流配送服务利用园区及周边良好公路铁路航空海运条件为国内外企业提供商品存储和商品中转分流服务。

在建设徐州都市圈和江苏省特大城市进程中，淮海物流综合园区以其得天独厚区位优势资源优势和生态环境优势，成为徐州市东进南扩建设战略部署重点。

作为老城区通往新城区入口和标志性区域，其宏大建筑规模先进发展理念深厚文化底蕴和及其优越区位优势条件，迎来了全新发展机遇和广阔发展空间。

附参考资料徐州市概况徐州位于江苏省西北部，地处长江三角洲与环渤海湾两大经济区结合部，苏鲁豫皖四省接壤处。

是华夏九州之。

是淮海经济区中心城市，辐射周边个城市，亿人口。

徐州是座具有余年灿烂历史文化古城，年建城史又是座新兴工业城市现辖二市四县和五个行政区。

全市幅员面积平方公里，年总人口万。