估算概况本工程为松原市体育馆投资估算，估算总投资额为万元其中工程费用万元，工程建设其他费用万元，工程预备费用按静态考虑为万元。

编制依据当前市场建设工程工料机价格体育馆初步设计方案及设计说明工程建设其他费用计价依据建设单位管理费依据财政部财建号文计取招标费用依据招标代理服务收费管理暂行办法计价格号有关规定计取勘察费工程设计费按发改委建设部颁发工程勘察设计收费标准年修订本计取环境影响评价费关于规范环境影响咨询收费有关问题通知计价格号文计取劳动安全卫生评价费按地方般规定计取场地准备及临时设施费按经验值估定工程保险费按现行建筑安装工程保险费率计取工程监理费依据建设部第号文计取松原市体育馆可行性研究报告清华大学建筑设计研究院联合试运转费按经验值估定。

工程预备费按二类工程费用计取。

工程总估算表松原市体育馆投资估算表序号项目名称合计万元馆主体框架结构单位工程量单位造价元专项造价小计元工程费用，其中土建工程建筑工程费装饰工程费安装工程给排水消防工程暖通工程电气工程设备购臵费配电柜座椅赛场灯光音响设备消防设备监控设备显示屏块中央空调玻璃幕墙木地板制冰设备热交换水泵柴油发电机组室外工程含场地照明综合管网此项目按建安费用设备费二工程建设其他费用建设用地费建设单位管理费松原市体育馆可行性研究报告清华大学建筑设计研究院招标费用工程勘察设计费文件规定劳动安全卫生评价费场地准备及临时设施费工程保险费工程监理费联合试运转费三工程预备费二总估算价值二三总估算总建筑面积元资金筹措及资金来源本项目总投资万元，采用财政拨款方式解决。

体育馆运营成本估算松原市体育馆是集业余训练比赛会展演出和全民健身于体综合馆。

其年运营费用为万元左右见表。

这些运行费用可通过竞赛表演健身服务体育培训会议展览和商业用房出租等方式创收达到万元。

基本能够实现场馆运营收支平衡见表表体育馆运营成本估算表序号名称单位金额人员工资万元电费万元水费万元广场绿化费万元保洁费万元保安费万元采暖费万元场地养护费万元松原市体育馆可行性研究报告清华大学建筑设计研究院合计万元表体育馆创收估算表序号名称单位金额商业出租房万元举办演唱会万元会议展览万元承办大型体育比赛万元全民健身中心万元合计万元松原市体育馆可行性研究报告清华大学建筑设计研究院第十二章结论与建议结论该项目实施体现了松原市市委市政府对体育工作高度重视，必将进步加强松原市体育工作，是松原市发展体育运动增强国民体质迫切需要。

随着社会文明进步和发展，人们越来越多地投身于体育运动行列中来，参与运动，健身锻炼，增强体魄，已成为全球性运动热潮，我国竞技运动水平不断提高更是极大地鼓舞了民族士气。

全民健身计划实施，对于提高中华民族体质及健康水平，促进社会广义物质文明和精神说明建设，及至国家繁荣昌盛，民族兴旺发达，都具有重大而深远意义。

松原市体育馆建设，将大大地改善松原市体育设施场地不足，设施落后状况，为发展松原市体育事业，更好地培养体育人才，提高松原市竞技运动水平，更好地贯彻落实全民健身计划纲要，对于体育与国民经济协调发展，广泛开展群众性体育运动，全面提高人民群众身体素质和健康水平，促进物质文明和精神文明建设都将起到重要作用。

松原市体育馆建成，将使松原市具备承办地区性和全国单项比赛能力，对于扩大社会影响，提高城市档次城市品位和城市知名度，促进松原市城市建设和发展将起到重要作用。

同时，体育馆建设也为拉大城市框架，扩大城市规模，为松原市举行大型群众性集会和商贸展览活动提供了场所。

松原市体育馆可行性研究报告清华大学建筑设计研究院体育设施是项社会公益事业，具有巨大社会效益，但其本身经济效益并不明显，因此其建设资金需要地方财政和社会各界支持，才能保证体育馆建设顺利进行。

通过松原市体育馆建设，是项社会公益事业，有利于发展体育运动，推广全民健身计划，不断提高体育运动水平，也是松原市经济发展与社会进步体现。

目前，松原市体育设施比较落后，不能满足日益发展体育事业需要，随着城市规模不断扩大，矛盾将更加突出。

为了发展松原市体育事业，增强人民体质，提高体育状选址与地理位臵根据松原市滨江城市风貌带总体规划及城市规划建设总体要求，本项目场址选择于松花江南岸，南堤北扩后新形成城市建设用地范围内，用地北面为新修松花江防洪大堤，东临松花江二桥引桥，南面为规划城市干道，西侧为广场西街。

松原市为新华夏地带，普遍分布有第四系全新统风积堆积不良级配中砂不良级配含细粒土中砂及冲积堆积不良级配中砂不良级配含细粒土中砂。

松原市主要土壤类型有四种黑土黑钙土草甸土河淤土。

还有部分草炭土盐碱土和风沙土。

本项目用地范围以河淤土为主。

场址土地权属类别及占地面积该场址土地属国有土地，项目单位通过征地获得土地使用权，场址用地面积公顷，可建设用地面积公顷，可以满足项目建设需要。

场址建设条件气象条件松原市属中温带大陆性季风气候。

气候变化明显，四季分明春旱少雨，升温快夏季炎热，降水集中秋季凉爽，变温快，温差大，天气晴好冬季漫长，降雪量小，寒冷干燥。

年平均气温，低温出现在月，最低气温高温出现在七月，最高气温。

年平均日照小时，无霜期天左右。

最大降雨量毫米，年降水量在毫米至毫米之间，多集中七八月份，约占全年降水量三分之二。

全年多风，尤以春季风多而且大。

春夏秋三季以西南风为主，冬季则多刮西北风，年平均风速米秒。

地处东北气象条件对建筑物有较高保温节能要求，工程施工组织应满足当地气象条件特殊要求。

水文条件松原市境内江河纵横，水系发育呈树枝状河网。

松原市体育馆可行性研究报告清华拳击自行车跆拳道摔跤柔道台球武术网球田径等项目均没有正规室内训练比赛场所，市内缺少举行大型文体活动和商贸展览活动场地。

松原市体育设施现状落后于省内其它兄弟城市，更大大落后于沿海同等规模城市，达不到国家有关规定标准，与松原市建设经济强市和现代化城市目标极不相称。

随着城市规模不断扩大，松原市体育设施落后矛盾将越来越突出，远远满足不了体育事业发展需要，这不仅影响松原市竞技运动水平提高和体育人才培养，还造成群众体育活动无场地设施，影响全民健身计划实施，同时也影响城市品位和档次提高。

开发建设必要性城市建设发展和完善城市基础设施需要松原体育馆建设，既完善了城市基础设施，解决城市体育用地和体育设施不足矛盾，又使城市整体功能得到充分发挥，给城市发展注入新生机和活力，可以推动南堤北扩后城市滨江带其它建设项目快速发展，提高城市化水平，这也符合松原市城市建设体现江城特色，抓好松花江两岸开发建设发展战略。

松原市体育事业发展需要随着体育事业发展和人民生活水平不断提高，松原市现有体育设施和体育活动场所已远远满足不了体育训练比赛和群众性体育活动需求，也制约了松原市竞技体育运动水平提高，由于没有专业体育馆，无法承办高水平体育赛事，也不利于城市对外开放和其他文化交流活动。

松原市体育馆建设，还将有利于充分发挥东北地区开展冰雪项目优势，提高竞技体育水平，形成冰雪项目室内训练比赛基地。

推动松原市经济发展需要松原市体育馆建设，可提高松原市知名度和竞争力，通过举办大型体育比赛和文娱商贸活动等，可吸引大量外地人员来松原参观游览，从而带动交通商业旅游宾馆服务业等相关产业发展，提供更多就业岗位，增加就业人口，保持社会稳定，推动松原经济发展，同时也可以促进松原市对外经济技术和文化交流。

改善城市环境，塑造城市景观，树立城市形象，提高城市品位，完善城市功能需要体育场馆建设是现代化城市需要，它不但体现了城市发展水平和综合实力，也是衡量城市文化素质和文明修养水平标志之。

松原市体育馆建设地点临近规划中宏伟松花江二桥，体育馆建成后，将成为滨江城市带个重要景观，个亮点，对于体现新时期松原市城市建设水平树立松原市城市形象提升城市品位和档次，完善城市功能以及提高我市知名度都将起到重要作用。

同时因体育馆周边设施绿化用地较多，还具有较好环境效益。

精神文明建设需要国运盛体育兴。

随着人们物质和文化生活水平不断提高，人们有更多休闲时间和经济能力，人们更需要有个健康体魄投入到经济建设大潮，因此，体育运动与全民健身活动日益成为人们关注热门话题。

人们需要健康，健康离不开运动，体育设施建设和体育运动水平高低已成为个国家和地区综合国力象征。

同时，依托先进体育设施，有利于开展各类体育比赛，可以激发人们积极进取永不言败拼搏精神和昂扬斗志，提高民族凝聚力和爱国心，成为爱国主义教育个窗口。

群众性体育健身活动开展已成为我国社会主义精神文明建设重要组成部分，成为社会进步与文明发展重要标志之。

第三章建设规模建设规模根据国家省有关建设标准规定及松原市具体情况，并参考国内同等规模城市体育馆规模现状，城市松原市体育馆设计规模为座，包含比赛馆和综合训练馆，比赛馆主体建筑为地上三层，综合训练馆主体地上二层局部四层，总建筑面积平方米。

建设规模方案结构形式建筑面积拟定建设体育馆建由比赛馆和综合训练馆组成，比赛馆平面呈椭圆形，南北长米，东西宽米，建筑主体为地上三层，地下局部层，布臵设备用房。

训练馆全民健身中心位于比赛馆南侧，底层与比赛馆连通，主体地上二层，局部四层，椭球形屋面顶点最高处米，总建筑面积平方米，其中，地上平方米，地下平方米。

使用功能松原市体育馆按照相关竞技体育标准进行建设，功能完备，设施先进，力图为运动员创造良好比赛和训练环境，为观众创造安全和良好视听环境，为工作人员创造方便有效工作环境。

松原市体育馆由比赛馆和综合训练馆两部分组成。

比赛馆中心场地尺寸为米米，可满足冰球短道速滑花样滑冰等冰上运动比赛需要，也可开展篮球手球排球羽毛球乒乓球体操等项目。

比赛馆首层建筑平面布局为贵宾用房运动员用房赛会组织办公用房新闻中心以及各种辅助用房训练房设备用房后勤管理用房等二层为观众入口大厅休息廊和存衣小卖卫生间等服务设施，观众入口大厅休息厅与位于层屋顶上室外环形大平台相连通成整体，通过室外大台阶，可将观众人流疏散到各方向疏散广场。

三层为观众观光休息廊及电声灯光记时计分等控制用房转播用房和部分设备用房。

训练馆全民健身中心首层与比赛馆首层室内相通，设有门厅接待更衣淋浴设施及举重健身乒乓球台球等训练用房，二层为综合训练馆，布臵篮球羽毛球乒乓球等训练场地及其他群众文体用房，局部三四层为群众