势。

可进步经营旅游衍生品在中华土特产展销前来该地区学习考察参加会议探亲访友和进行公务商务活动人员，这部分游客约占游客总数左右。

主体市场二级目标市场主要包括本省及周边省份主要指淅江上海江苏江西省，湖南省湖北省河南省山东省等都市圈大中城市游客群体，这部分游客人数估计约占游客总数左右。

机会市场与边缘市场包括国内其它省市，港澳台及国际客源市场。

这部分游客中包括部分旅行社团队，他们约占游客总数左右。

该部分游客虽然数量较少，但要求相对较高，有利于提高和改善长永安溪水上乐园风景区服务质量和设施水平，也有利于使本景区成为台州乃至淅江省对外开放重要窗口之。

因之，该部分游客虽然市场份额不大，但作用明显，绝不能忽视。

根据上述几方面因素综合分析，预计在该项目建成以后，来度假游客及其外来人士将达日均至多人左右。

如果要举办些大型比赛和商贸活动，则游客数量还会增加。

所以，在该区域客源是有保障。

第六章环境保护与安全卫生环境保护项目所开发依托资源，在很大部分上是利用原有林地山地和水体。

因此需依据生态保护原则及有关规定，确定具体范围，对生态加以保护，并且把围护原有自然生态系统放在首位，即开发建设如与生态保护发生矛盾时，绝不能牺牲生态保护，确保可持续发展。

生态保护要保护原有风貌，即只能改善改良，不能破坏损毁，开发项目要放在重点保护范围之外。

本项目立足于自然生态人文景观资源开发与保护，融环境保护于项目建设经营全过程，有利于生态建设健康发展。

经营过程中产生垃圾等废弃物，实行定时专人集中处理景区保洁措施。

安全卫生医疗服务除依托当地附近医院辐射功能进行服务保障以外，在永安溪水上乐园风景区内设立医疗急救点，并配备医务人员及医疗设备。

旅游安全措施大型游乐场设备多专业性强。

除向有特种设备生产资质企业订制产品外，还要有专人培训考证上岗。

在较为危险处设置醒目警示标志，对游客进行旅游安全教育，定期对旅游区防护设施进行检查，及时维修加固，确保游客人身安全。

特别要对游览高峰期防护设施承载能力加强保障，全面加固道路护栏，游客高峰时控制游客数量，及时疏导客流。

安全保卫工作在当地公安机关指导下进行，设立警务区，做好电子监控森林防火工作。

安全保卫人员需接受严格训练。

卫生防疫做好卫生防疫工作，特别要杜绝食物中毒事故发生。

第七章节能节能是我国可持续发展战略中重要能源政策。

近几年来，国家相继出台了系列节能强制性规定，严格要求新建和改扩建项目均应严格执行相关规定。

本项目建设方案应按照国家法律法规要求以及依据国家和行业有关节能标准和规范合理设计，起到提高能源利用效率，促进国民经济节能型发展作用。

建筑能耗控制随着科学技术飞速发展，建筑材料新旧更替，建筑节能与新材料新技术已日趋成熟。

在该项目建设中，应充分考虑国家关于节能和新材料新技术应用原则，在保证建筑质量高功能全造价低前提下，应优先选用技术成熟质量优良新材料新技术新工艺新设备，以最大限度地降低能耗，达到国家节能和新材料新技术应用目标。

建筑物外墙及屋面加聚苯板保温层，外墙传热系数由降至，屋面传热系数降至，外窗采用塑钢中空玻璃窗，传热系数控制在。

分户门采用防火隔音防盗保温多功能成品门，以保证节约。

严格控制建筑能耗，保证节能标准达到争取提高到。

节水方案本项目用水量巨大，在建设过程中首先应选用节水型工艺技术和设备，降低水耗用量。

在用水设施选择上采用节水型龙头如陶瓷芯片龙头以改变传统水嘴用橡胶密封材料而产生老化漏水现象，节约水资源无效消耗。

我们要充分利用保护永安溪水源，确保水质安全。

节电方案本项目区域内采用电器多回路配线技术增大户内允许用电容量。

在灯具选择中，采用节能型光源。

照明要充分利用自然光并选用高效节能照明产品，定期清洗照明灯具定期更换老旧灯管养成随手关灯习惯，以达到节约照明用电项目建筑物公共照明采用声控光控延时节能开关和节能灯具，可避免无人时照明浪费对于些公用照明设施，尽量采用自然光照，实行绿色照明。

大功率游乐设施要采用变频器等节能技术，尽量减少能耗。

节约资源和新材料新技术应用项目区域内新建建筑围护材料全部采用轻质加气混凝土和粉煤灰空心砌块，淘汰粘土制品节约土地，同时可减轻建筑结构重量，从而达到节约钢材水泥等目。

采用建筑外保温技术，屋面外墙用发泡聚苯板保温层来保证节能标准实现。

本工程尽量采用成熟新材料新技术。

第八章组织管理及人力资源配置组织管理承办单位法定代表人王中和，公司按照现代企业管理模式，实行总经理负责制，设副总经理人，协助总经理进行日常管理工作，下设办公室财务部拓展部土特产经营部餐饮部工程部后勤部等经营管理职能部门。

在管理方法上，借鉴国内外先进科学技术方法，并于国情市场机制相结合，企业机构设置与人员安排，以专多能，人多职为原则，提高办事和工作效率。

各部门主要职责及定员如下办公室对内负责协调各部门工作及人事劳战赛。

使永安溪水上乐园风景区成为游客朋友们非常喜爱景区，海陆空是永安溪水上乐园风景区旅游模式差异化优势特点，既打造了水上趣味运动竞技挑战项目，也形成了最具娱乐精神最具狂欢特质水公园。

协同优势永安溪水上乐园风景区必须有效地将其自身优势运用于多个业务，形成协同优势，比如永安溪水上乐园风景区以创新能力丰富了硬件游艺项目品种之外，还不断地推出不同于以往吸引人表演节目和节庆活动，让游客常玩常新，增加重游率。

综上所述，通过规划和设计，目就是要提升永安溪水上乐园风景区旅游设施品质和价值，从而创造成功现代化游乐场所及休闲度假景区。

项目市场定位台州具有丰富旅游资源和浓厚商业氛围，是我省重要旅游目地，永安溪水上乐园风景区项目能充分利用整合神仙居大旅游区资源，实现游玩娱乐商务休闲生态观光三大功能完美结合。

旅游产品旅游形象和休闲氛围营造是度假景区旅游发展核心内容。

丰富完善产品和设施是休闲度假景区接待游客必要硬件条件，鲜明突出旅游形象能把握旅游者选择心理，使他们容易识别和选择。

良好休闲氛围使旅游者出游体验更加愉悦，提高重游率。

基于永安溪水上乐园风景区先进乐园设施大型水陆游玩项目大型土特产展销民俗风情展示青少年拓展培训突出资源特点，永安溪水上乐园风景区设计主题品牌定位为山水狂欢地，展能育人处。

永安溪水上乐园风景区将通过种种活动与公关策划，不断强化自己这定位优势，它想告诉顾客永安溪水上乐园风景区能让你从繁忙都市工作生活中解脱出来，释放自己。

年轻代在这里不但能接受优秀传统教育，也能接受挑战，释放自己，拓展胆识才能。

通过种种活动与公关策划，不断强化着永安溪水上乐园风拓展训练营等按照有利于自然保护景观建设和适宜旅游观光度假总体规划要求拟建设天平岭登山道和观光亭等景点。

架设登山观光缆车。

配套建设旅游商业区餐饮购物区度假区和管理服务区。

实施计划本项目计划自年月至年月用三年时间，完成本期工程建设。

生态保护与环境保护严格执行有关生态保护与环境保护法规。

项目定员本项目实施后拟定员人。

投资估算与资金筹措本期工程建设计划总投资亿元，全部由项目建设单位负责自筹。

经济效益分析社会效益分析该项目社会效益较为显著，主要表现在以下几个方面是改变台州仙居旅游景区观赏欠缺游乐现状，更多满足人们旅游需要二是促进全市旅游业发展，提升旅游品质，升华旅游文化，塑造旅游形象，加快仙居县建设旅游强县步伐三是提供个对青少年进行爱国主义教育平台，有助于青少年健康成长四是按照有利于自然保护景观建设和适宜旅游观光度假总体规划要求，通过项目实施，可安排皤滩乡村民在景区内就业，使景区能够实现和谐管理和和谐发展目标，同时有利于加快社会主义新农村建设步伐五是通过中华土特产展销中心拉动了仙居县乃至全市其他产业发展六是为全市国民经济增长做贡献。

结论旅游业既是服务性行业，在本质上又从属于文化产业。

自然风光人文遗迹历史积淀民俗民风无不被打上文化印迹，而这些都是需要人性关怀和潜心经营。

永安溪水上乐园风景区，山水秀丽迷人，资源丰度和品位极高，人文积淀厚重，当地民风淳朴，处处洋溢着和谐之美。

本项目不仅引进国内外流大型水陆游乐设施，而且采取艺术团队表演互动式娱乐，使项目可持续开发和产品整体营销空间极大，是项非常值得为之努力事业。

永安溪水上乐园风景区发展拥有良好资源基础和区位优势，有着优越发展前景，因此，项目可行。

建议各级政府部门领导，给予本项目建设支持，请求政策性优惠。

第二章项目建设背景及必要性项目建设背景分析台州位于中国黄金海岸线浙江中部，陆地面积平方公里，总人口万人，辖三区二市四县，至今有多年历史。

据可查资料，年全市已达到亿元，财政总收入达到亿元。

中国城市综合竞争力排名大陆城市第位。

台州自然风光雄奇秀丽，历史文化渊远流长，是中华下汤文化发源地大陆首航台湾纪念地中国柑橘始祖地中国股份合作经济发源地中国大陆新千年曙光首照地。

仙居风景区是台州市目前拥有四处国家级旅游区之。

自年台州市旅游局成立以来，市旅游资源开发步伐逐步加快，采取政府集体个人共同投资方式，把股份合作制引进旅游业，拓宽了旅游资源开发投资渠道。

相继开发和完善了以国清石梁景区江南长城桃渚景区长屿硐天千年曙光园永安溪漂流神仙居景区吴子熊玻璃艺术馆海门老街富山大裂谷十里长街大鹿岛蛇蟠岛等为代表大批鲜明特色和极具历史文化价值旅游景区点，以台州耀达国际大酒店台州开元酒店鑫都国际大酒店临海国际大酒店为代表大批宾馆饭店等旅游服务设施。

年底，全市有星级宾馆家，旅行社家，旅游接待能力在大幅度增强。

年月，市委市政府隆重召开了创造中国优秀旅游城市动员大会，创优工作正式启动。

在市委市政府正确领导下，近年来，台州旅游精品不断涌现，旅游节庆活动内容丰富。

年，台州市国内旅游再创新高。

全市共接待国内游客达到万人次，同比增长国内旅游者人天数达到万人天，同比增长国内旅游收入亿元，同比增长同年，全市接待海外游客万人次，同比增长海外游客中，外国人人次其中日本游客人次，韩国游客人次，港澳台同胞人次。

项目建设必要性景区地理优势明显，开发价值极高永安溪水上乐园风景区位于淅江省台州市仙居县皤滩镇。

仙居县地处浙江省东南部台州市西部，全县总面积平方公里，总人口多，辖个乡镇街道个行政村。

建县已有多年历史，原名乐安县永安县。

公元年北宋景四年，宋真宗以其洞天名山屏蔽周卫，而多神仙之宅，下诏改永安为仙居。

仙居县东连临海黄岩