要求，以各类工程基期人工费与基期施工机械使用费之和为计算基数，按表区费率计算。

间接费包括企业管理费规费和利润。

本项费用以基期人工费和基期施工机械使用费之和为计算基数，按不同工程类别，采用号文规定费率计算。

税金按建筑安装工程费不含税金计列。

二设备购置费设备购置费采用现行价编制，不再另计设备业务提成和运杂费。

三其他费土地征用及拆迁补偿费土地征用补偿费新征用地含临时用地按元亩。

建设项目管理费建设单位管理费建设单位管理费按铁建设号文关于调整铁路工程建设单位管理费标准通知规定计列。

其他建设管理费按第二十章总额估列。

建设项目前期工作费勘察设计费按国家及铁道部有关规定取费办法计列。

其他建设项目前期工作费按第二十章总额估列。

安全生产费按第二十章费用总额计列。

其他相关费用按二十章费用总额计列四基本预备费按第第十章费用总额计列。

五价差调整综合工资类别工程类别基期编制期价差Ⅰ类工Ⅰ路基不含路基基床表层及过渡段级配碎石和砂砾石小桥涵房屋给排水站场不含旅客地道天桥雨棚等工程建筑工程取弃土石场处理临时工程Ⅰ路基基床表层及过渡段级配碎石和砂砾石Ⅱ类工Ⅱ特大大中桥不含箱梁预制运输架设现浇桥面系，旅客地道天桥雨棚粒料道床机务车辆动车工务等工程建筑工程Ⅱ箱梁预制运输架设现浇桥面系轨道不含料料道床Ⅲ类工Ⅲ隧道通信信号信息电力电力牵引供电等工程建筑工程设备安装工程不含四电集成设备安装Ⅲ四电集成设备安装Ⅳ类工计算机设备安装调试材料价差按号文规定计算主材，编制期价按调查价调整，不含来源地至工地运杂费，含采购及保管费。

其他材料价差辅材按号文调整。

当地料价差按调查价调整。

水电价差水价差本项目所经地区不属于缺水地区，不计水价差。

电价差不计电价差。

运价差已计算至编制期水平，不再计算运价差。

设备费价差按现行价编制，不再计算设备价差。

七预估算总额洛湛线江华工业园铁路专用线方案二预估算总额为万元。

六估算结果本项目总投资万元。

物流中心项目资金筹措自筹资金万元，申请银行贷款万元，申请湖南省扶持资金万元。

建设名称洛湛线江华工业园铁路专用线预可研编号编制范围推荐方案概算总额万元工程总量正线公里技术经济指标章别费用类别概算价值万元技术经济指标万元费用比例Ⅰ建筑工程费Ⅱ安装工程费Ⅲ设备购置费Ⅳ其他费合计第部分静态投资拆迁及征地费用二路基三桥涵四隧道及明洞座五轨道六通信信号及信息七电力及电力牵引供电八房屋九其他运营生产设备及建筑物十大型临时设施和过渡工程十其他费以上各章合计十二基本预备费以上总计第二部分动态投资十三工程造价增涨预留费十四建设期投资贷款利息第三部分机车车辆购置费十五机车车辆购置费第四部分铺底流动资金十六铺底流动资金概预算总额七项目资金筹措本项目开发所需资金由江华瑶族自治县金牛开发建设有限公司自行筹集资金万元，申请湖南省扶持资金万元。

第十二章项目目社会经济效益评价第节经济效益分析经营收入税金及附加估算经营收入估算陶瓷物流区预计年租金收入万元，佣金收入万元。

具体细化估算另案研究。

专业仓储配送区预计年租金收入万元，搬运理货等服务性收入万元。

配套设施综合服务楼按元月，自用，用于出租，预计年租金收入为万元写字楼按元月，自用，用于出租，预计年租金收入为万元年物业管理农科农技中介服务收入万元④配套公寓按元月估算租金，预计可实现年收入万元餐饮娱乐预计年收入万元。

其他收入按以上收入合计估算，共万元年。

以上总计正常经营年度年经营收入为万元。

税金营业税金及附加。

按经营收入估算营业税以营业税为基数，按估算城市建设维护税，按估算教育费附加房产税。

按租金收入估算。

二成本费用估算费用项及费率此处所估算之费用项及费率为全部建设完成后，正常经营年度估算数据，项目全部建设完成前经营年度费用项及费率按比例扣减。

水电燃料费本项目建成营业后，预计由江华瑶族自治县金牛开发建设有限公司承担水电燃料费为万元年折旧费房屋及建筑物按年折旧，设备按年折旧，其他按年折旧。

折旧方法采用年限折旧法。

残值比例为。

摊销费用土地获取费用按年推销，递延资产按年推销。

维修费用按固定资产估算。

人员报酬职工编制总数为人，高层管理人员工资按平均万元年估算人，其他人员工资按平均万元年估算人，员工福利费按工资额估算，董事会工会等费用按工资额估算。

运营管理及销售费用销售费用按经营收入估算，运营管理费用按经营收入估算。

其他费用按以上各项费用总和估算。

估算结果详见表总成本费用估算表三借款偿还长期借款偿还原则为各还款年应付利息计入当年财务费用，还款资金来源为线到发运量合计年，主要是园区各企业生产所需各类原辅材料及产成品副产品等。

本线运量发送量及起讫点比较集中，有条件组织部分去往长沙广州及其周边直达列车，剩余零星车流可利用洛湛线摘挂列车取送。

介于本项目车流特点，为减少废弃工程，建议江华工业园区铁路专用线采用行车办理二货车取送方式物流中心铁路专用线近期运量大于年，其中水泥铁矿石石灰石为大宗运量，大宗车流比例较大，可组织直达列车，根据铁道部年月日下达关于进步做好铁路专用线接轨有关工作意见铁运函号和年月日铁路传真电报关于做好路企直通运输专题调研工作通知铁运电号及铁道部运输局于月日在北京组织召开铁路专用线接轨管理工作座谈会精神及江华接轨站实际情况，本次江华接轨站至专用线内货场间按行车办理，调度指挥纳入南宁铁路局调度所，与洛湛线统牵引种类及机车类型。

三设计通过能力输送能力线路设计通过能力物流中心专用线货场至江华站运营长度，采用电力型机车牵引，往返运行时分，平图能力对日，能够满足研究年度货场至江华间能力要求，且富余较大。

既有线通道能力适应情况物流中心专用线在洛湛线江华站接轨，主要利用洛湛线实现货物运输，所经径路除洛湛线为单线，其余均为双线且能力富裕。

研究年度专用线近远期到发总运量分别为年年，洛湛线能力适应情况如下表既有线通道能力适应表设计输送能力与运量适应情况表区段年度旅客列车对日快运列车对日摘挂列车对日输送能力年货运量年能力富余年永州道州初期近期远期道州贺州初期近期远期由上表可以看出，本线建成后，促使七项目资金筹措第十二章项目目社会经济效益评价第节经济效益分析第二节社会效益分析第十三章附件附图湖南省江华县工业园区铁路专用线可行性研究第章概述研究依据根据二八年六月二十七日湖南省江华瑶族自治县关于编制湖南江华工业园区铁路专用线项目可行性研究报告函进行编制。

湖南省人民政府号关于设立湖南益阳高新技术产业园区等家开发区批复。

二研究范围江华工业园区铁路专用线。

洛湛线江华车站改扩建相关工程。

货场堆场及起重设备等装卸配套设施。

三研究年度近期年远期年四研究项目地理位置和径路洛湛线是大湛通道重要组成部分。

永州至玉林段位于我国南部湖南广西境内，经永州贺州梧州玉林等地区，是洛湛线重要组成部分。

江华车站站房中心位于湖南省江华县西侧，距县城约，位于规划江华工业园区东侧约。

车站站房前有正在施工江华大道通达县城及国道，交通条件好。

湖南江华工业园区综合物流中心以下简称物流中心从洛湛铁路江华货运站洛阳端引出铁路专用线至园区腹地，以洛湛线江华车站为依托，江华车站东侧即站房同侧为城西新区，主要为商业开发区南侧沱江工业园，主要为劳动密集型资源加工产业北侧为高新技术产业园区工业园区位于江华车站西侧，主要为物流仓储及产业加工区见图。

图江华县总体规划图五研究工作概况自年月接受项目委托后，我院立即成立了项目总体组，进行了现场踏勘和资料收集工作，并就物流中心年货物吞吐量铁路专用线接轨站选择及装卸线配套设置等问题与业主多次交换意见，于年月完成文件编制。

第二章区域路网概况区域路网概况区域路网现状区域路网构成洛湛线永州岑溪铁路为单线。

见图图区域路网构成图区域路网主要技术标准区域路网主要技术标准见表。

区域路网主要技术标准表二区域路网规划拟建贵阳广州南宁广州柳州南宁，规划怀化衡阳铁路。

二洛湛线概修建简历洛湛铁路永州玉林段北起永州地区永州西站，南至玉林地区玉林站，全长，经湖南广西省共个区县，共设车站个。

初期开站个，其中区段站个贺州站玉林站，办理客货运作业中间站个。

洛湛铁路于年月开工，截至年月全线已铺轨，预计年月全线铺通。

线路项目石门北益阳益阳娄底娄底永州河茂线三茂线永州柳州黎湛线春罗线罗岑线既有既有在建既有既有规划既有规划既有既有在建铁路等级Ⅰ级Ⅰ级Ⅰ级Ⅱ级Ⅱ级Ⅰ级Ⅰ级Ⅰ级Ⅰ级Ⅱ级Ⅱ级正线数目单线单线单线单线单线单线单线单线双线单线单线限制坡度最小曲线半径困难困难困难困难困难困难困难困难牵引种类内燃内燃内燃内燃内燃内燃内燃内燃内燃内燃内燃机车类型牵引质量到发线有效长预留闭塞类型继电半自动继电半自动继电半自动继电半自动继电半自动继电半自动继电半自动自动闭塞继电半自动继电半自动继电半自动二运营特征设计能力洛湛线设计能力见表洛湛线设计列车对数表区段年度设计列车对数对日需要通过能力对日客车直货区段快货摘挂合计永州道州初期近期远期道州贺州初期近期远期贺州梧州初期近期远期梧州岑溪初期近期远期列车运行速度洛湛线地形复杂，桥隧众多，全线客货车运行速度分别为和。

存在主要问题和薄弱环节江华站货运能力不能满足新兴工业园区增长货运需求。

地方工业园区无物流中心和铁路专用线等配套设施。

第三章经济运量与行车组织社会经济特征研究区域界定本次研究主要涵盖江华县。

二区域社会经济特征城市现状及规划江华瑶族自治县，位于五岭北麓，湖南省南部边陲，与粤桂接壤。

年底，全县总人口万人，其中瑶族人口为万人，占，是全国最大瑶族自治县，被誉为神州瑶都。

城市规模年，县城总人口为万人，用地规模达平方公里。

城市结构双十字结构以东西向江华大道鲤鱼井路和南北向萌渚路，新国道四条城市主干道形成双十字主体结构周边三个工业园组团各司其职。

城市发展方向向西发展为主，沿新国道南北拓展。

由于大量厂矿企业用地量换拍卖，旧城改造步伐加快，老城商业居住小区开发和旅游服务业得到整合和有效增长。

城西新区将形成新政治经济文化中心，努力建设成为南岭地区小城镇建设面旗帜。

工业园区概况湖南江华工业园区于年经湖南省人民政府批准，报国家发改委备案省级工业园区，是江华瑶族自治县十五规划重点工程，力争在年前引进家年产值上亿规模企业，园区总产值逾亿元，大力推进工业化城镇化农业产业化三化进程。

根据江华工业园