游休闲娱乐新型农庄。

农庄生态理论规划我们谈到休闲农庄，就不能够不提现代生态学这门学科。

生态学，它是最先研究生物界内容，包括农业部重点任务加以推广。

这十大典型模式和配套技术是北方四位体生态模式及配套技术南方猪沼果生态模式及配套技术平原农林牧复合生态模式及配套技术草地生态恢复与持续利用生态模式及配套技术生态种植模式及配套技术生态畜牧业生产模式及配套技术生态渔业模式及配套技术丘陵山区小流域综合冶理模式及配套技术设施生态农业模式及配套技术观光生态农业模式及配套技术。

观光是地理风貌观光如观赏特有山大沟深山尖坡陡梁峁纵横绵延不断群山环抱多路相连多村点缀风光，观赏春花夏绿秋黄冬褐四季分明山色，观看农村田园风光高山流水。

二是物候观光如早观日出晚观霞，晨看浓雾夜听风春看山花烂漫，夏尝风雨彩虹，秋品山村秋色，冬眺千里冰封万里雪飘。

三是古迹文化观光如参观当地古迹，了解民情民意民风。

四是现代生态农业如珍稀动植物新品种，现代农业种植与养殖新技术，还有其它特色，种养结合生态循环农业项目。

休闲住冬暖夏凉高档宾馆土石窑洞小木屋农家小院吃坐土炕吃农家饭玩垂钓游泳日光浴，骑乘狩猎棋牌山地健身等娱在演艺广场与民间演艺人员共同参民歌民俗剧演出。

采摘根据不同收获季节，指导组织游客直接进入田间地头大棚园子里用农民特制筐篮篓等进行有偿采摘新鲜水果时令蔬菜瓜果，让游客即体验收获喜悦，又观赏田园风光，即增长见识，又感受劳作。

购物用自行编织形状各异规格不同筐篮篓将生产杂粮野菜蔬菜水果肉类或经特殊加工熟制品盛于其中，进行包装，并收集农村针织编织剪贴手工等工艺，让游客根据喜好能力自行选购。

品尝在采摘品尝入住品尝农庄特色产品同时，还应该有农家土菜，让游客真切感受乡村饮食文化。

农庄农事活动根据农事季节，让游客在农艺人员指导下，参与有偿农事活动，也可以直接将田园圈租赁承包给游客，由农艺人员代管，让游客参与季节管理及生产种植收获等农事活动全过程。

并广泛举办粮菜蔬果生产竞赛活动赛畜活动及农产品交易活动，吸纳周边村镇县农户参与，打造农事活动节令盛会。

农庄农耕文化挖掘文化资源，大力开展农艺展示大秧歌演示及婚事活动，让游客参与其中，做到天天有展示夜夜有演示时时有婚事，随到随体验。

九体验式家庭生态农庄设计方案指导思想环保体验盈利本方案适宜我国南方山场面积比较大地区，我们要求拥有土地亩左右，山场面积亩以上，水面积亩以上，山场和水面积越大越好。

环保农庄建筑材料是环保，能源是绿色沼气太阳能等，它垃圾和粪便等也是进行无害化处理和利用生产沼气养殖蚯蚓，从而让人们从日常生活角度，直观地理解循环经济和环保过程。

这个循环过程可以这样表示清洁能源太阳能电能风能等种养殖产品生活消费和出售包括游客亲自采摘瓜果蔬菜购买土鸡和土鸡蛋利用生活和养殖生产废弃物生产沼气养殖蚯蚓种植蔬菜瓜果和土鸡体验在田园风光和农家小院娱乐氛围中在地里大棚里亲手采摘各种瓜果蔬菜，在桂花树和玫瑰树下自己拣土鸡蛋，并他们带回去作为家用或馈赠亲友送礼。

这样经历，将会给久居都市人们带来新奇和愉悦感受。

盈利建造个生态农庄，在出售种养殖产品运营中产生利润。

二盈利模式基础产品养殖种植产品收入附加项目观光旅游食宿和当地地方土特产品出售收入。

游客参与家庭作坊制作自酿米酒类垂钓。

参观门票收入三谋篇布局以下建筑布局风格，必须在幽雅闲适景观设计框架之中餐厅可以设在种植区内宿营区木屋或帐篷种植养殖区突出大面积四季桂花，桂花树下养殖桂花土鸡，产是桂花土鸡蛋。

野餐区作坊礼品酒类果疏加工特色烧烤区办公和宿舍区四基础项目内容指种植养殖项目。

性质和要求基础性好对下游项目有良好牵引性。

每个单项本身就应该产生利润。

经济作物水果蔬菜等，废弃部分如根茎叶等可以养殖，养殖粪便可以生产沼气观赏性植物如食用花卉观赏蔬菜等家禽提供散养土鸡，出售鸡蛋，粪便用于生产沼气规模建筑设施及预算循环饲养只左右土鸡，年出栏只商品桂花土鸡，蛋鸡只，年销售土鸡蛋万个，我们需要养殖保温大棚栋六位体温室大棚种植附加值高蔬菜瓜果栋沼气设备套动植物种苗购买和生产流动资金。

预计万元左右。

五附加项目内容假日休闲客房餐厅餐厅可设在植物温室内，冬季可用。

前期先建餐厅，客房可在收到效益后滚动完成体验旅游农事体验作坊加工体验野外生存训练果蔬采集野炊防寒防暑训练露营适合在山区或模拟山区环境中进行规模建筑设施及预算建造生态住宅套包括居室厨房卫生间和个庭院，平方米，约需万元作坊加工区制作米酒农家烤肉及袋装食品等，场地平方米约需万元。

五其它特色品种果树现在各种果树新品种很多，比如桃，葡萄，枣，杏等，如果合理搭配，在长江中下游地区可以保证每年月都能够有成熟果实供游客采摘。

草莓新品种越来越多，结合现代草莓种植新技术可以达到每年月份和月份如四季，短休眠草莓品种都能够有成熟果实供游客采摘。

香草目前国内外香草品种已达百多个，除观赏，香精油利用，还有些可以食用香草植物，可以制成各种产品，包则理论规划内容等等，我想这将对我国农庄规划建设具有深刻现实意义。

第节农庄规划原则农庄规划理论休闲农业是以农业活动为基础，农业和旅游业相结合种新型交叉型产业。

我们从学科角度看，也是门与生态农业旅游城市规划甚至餐饮和乡村文化等相交叉门新边缘学科。

休闲农庄设计，首先要求有突出特色主题。

以鲜明现代农业特色来展现和规划区域风貌，并使之与周边旅游风景资源有着明显差异性，利用原有人文自然资源创造出独特景观形象和游赏魅力。

我们设计休闲农庄主题就是要表达规划设计中中心思想，这也是我们休闲农庄企业文化核心。

主题确定，我们就要突出休闲农庄特色，营造具有吸引人气氛围。

整个休闲农庄规划设计要时刻呼应主题，体现主题，突出主题特色农业文化内涵。

我国台湾在休闲农业方面拥有余年发展经验，现在已经涌现了大批主题鲜明个性突出休闲农庄，这些主题包括水果采摘竹茶叶名花异草观赏昆虫收藏奶羊奶牛螃蟹鳄鱼鸵鸟等种养殖体验。

他们能够创新不断，使游客始终每次前来都充满新奇感。

再如韩国些农村乡间小道上，二边绿色果园，花卉等每天都吸引了大批城市市民前来此观光休闲。

我国休闲农庄发展规划，我想应该在具有旅游价值农业资源上如农产品农耕文化区域自然风貌为前提，以科学规划设计修建为手段，再以现代化创新经营管理理念为载体，展现给游客以生态观光休闲采摘购物品尝农事活动体验和传统农耕文化回味为目，把新农村建设与体现传统农庄风貌充分结合起来，还要讲求原汁原味，避免视角污染，追求设施与农业系统生态系统人文景观系统和谐统。

向游客提供种自在自然幽静野趣新奇新型游乐空间，尽力体现返璞归真回归自然消费心态。

使之形成个集生态旅游观光现代高效农业优化生态环境和社会文化功能为体原生态农业旅游项目适应了旅游产业结构优化调整客观要求，是旅游开发形式转型新探索，推进了现代旅游业和农业发展。

不仅拓宽了旅游资源开发路径，而且把旅游农业新农村建设有机结合起来，加快了结构调整，提升和丰富了旅游内涵，减少了旅游开发投资风险，更重要是迎合了大众消费心理。

第节内部优势农庄开发了动物性标本。

农庄具有高中初三级技术人才立体交叉人才结构。

农庄养殖名特优珍禽，如孔雀贵妃鸡绿壳蛋鸡等数十种珍禽，并建立了规模化养殖生产基地。

第节内部劣势地理位臵比较偏僻。

交通基础设施发展还比较落后，交通网络不够发达。

旅游观光休闲农业发展规模还比较小。

第节外部机会休闲农业是个新兴产业。

农产业具有地方政策扶持。

自然旅游比较丰富，人文旅游资源价值第节外部威胁国外乡村旅游研究已经积累了不少研究成果。

国内对观光农业旅游农业研究起步较晚，还不发达。

农业生产活动与旅游活动相脱节项目雷同创意肤浅缺乏农业文化内涵和综合效益低下。

第节分析表格优势劣势机会优势机会农庄建立了规模化养殖生产基地。

自然资源与人文资源都比较丰富，具有很大发掘潜力。

劣势机会地理位臵比较偏僻。

农产业具有地方政策扶持。

威胁优势威胁农庄具有高中初三级技术人才立体交叉人才结构。

国外乡村旅游研究已经积累了不少研究成果。

劣势威胁旅游观光休闲农业发展规模还比较小。

农业生产活动与旅游活动缺乏农业文化内涵和综合效益低下。

，第四章机遇与分析随着经济社会发展，人民生活水平提高，城镇居民收入增加，整天生活在城里人们对大自然山水风景，农村田园风光情有独钟越来越多人们都喜欢跑到农村去拥抱大自然。

周末节假日走出喧嚣城市，到最贴近大自然农村去领略山清水秀自然风光，秀丽怡人风景，丰富多彩农家绿色食品。

这些无疑给近年萧条农村经济注入股全新活力。

第节外部风险分析政策风险国家对发展绿色无公害农业及旅游政策，尤其是当地政府对其态度金融风险来自于市场利率风险。

利率决定投资生态农庄融资成本，进而影响其经营成本，最终决定项目赢利水平自然风险这是指自然因素带来风险，比如当地环境污染和自然景观退化，绿色无公害农业及生态旅游投资项目在建设过称中出现超标准等行业风险公司要面对潜在竞争者加入，在国家政策扶持下，生态观光旅游景点不断增加，行业内竞争加剧。

当地管理局对票价实施涨幅控制，这样来，对景区经济效益产生定影响。

其他风险本公司不排除其他因素，如政治，经济，自然因素等不可抗力因素第节内部风险分析市场风险正处在萌芽时期，还不具备定规模化环境污染，生态农家乐虽然不少，但大多是以家庭模式经营，其规模之不言而喻，且大部分农家乐产品重复，经营项目雷同，特色不鲜明，缺乏科学规划，消费层次低，功能单等等，专业化和市场化管理风险绿色无公害农业，生态旅游投资项目承包之后，般由项目管理师全权负责，而管理师个人风险偏好也会在种程度上增加项目建设风险。

因此，项目投资者和管理师具有优化配臵风险最小化，收益最大化完工风险存在于绿色无公害农业，生态庄园旅游建设阶段，主要表现为项目工期延长项目建设成本超支由于种种原因项目迟迟达不到设计规定技术经济指标投资风险绿色无公害农业，生态旅游投资规模巨大，投资范围广泛，随着市场因素不断变动会给投资效益带来很多方面影响如果环境保护不当，将会对当地自然环境产生影响，从而影响生态旅游利益第节应对风险对策树立正确风险观，增加风险防范意识。

对生态旅游投资各个环节及其相互联系进行深入研究分析，摸清产生风险各种要素，寻找风险产生特点与规律积极利用好政府政策