面积万平方米商务办公面积万平方米高档公寓面积万平方米回迁住宅住户万平方米，五星级酒店万平方米。南亚风情商业广场在规划上特别注意与环境协调，强调环保要求。为了加强绿化效果，在建设上设计了大面积屋顶花园墙体绿化和园林小景。建成后南亚风情商业广场地处南市区核心位置，交通方便，是昆明商业副中心，每年将带来巨额营业收入，政府将获得上亿元税款，创造巨大政治效益经济效益和社会效益。我们坚信在党委政府领导下，诺仕达集团凭借十多年来在大型零售商业商业批发宾馆饭店文化娱乐餐饮建筑装修园林造景积累起来经营管理经验，有对城市商业透彻研究，有七彩云南孔雀园国家级景观策划置景成功案例，有支数百人管理队伍八千多人员工队伍，这支队伍在十六年创业实践中，艰苦朴素吃苦耐劳拼搏奉献敬业诚信。在南亚风情商业广场建设中，我们定不辱使命，用汗水去浇灌每个细节，请党和政府相信我们定成功。附图现南亚风情园及南亚风情商业广场所在区域现南亚风情园所在区域南亚风情商业广场所在区域附图南亚风情商业广场概念性规划效果图所在南市区，南亚风情园经营内容和经营形式也面临着需要进步拔高，以更好地服务于南市区问题。特别是环绕南亚风情园多个城中村，即束缚了南亚发展，也影响了城市形象，不能满足西山区城市化建设需要，更不能站在更高层面上为西山区经济发展提供强劲推力。而在年行政区划调整之后，西山区已是主城重要组成部分，这是西山区建区年以来重大历史性转折。经济社会进步发展，面临着城市化高速推进全新态势。辖区范围内，城乡体化步伐加快，城乡经济社会迅速融合，社会各种矛盾凸显，城市工作任务加重。区委区政府提出了将西山区建设成为经济繁荣社会稳定环境优美人民富裕现代化新昆明中心区之宏伟目标。而南亚风情园所在南市区，是行政区划调整以后，西山区最重要城市区块，是未来西山区经济发展最重要增长极，推进城市化建设最重要发力点。为了配合西山区城市建设要求，满足南市区城市功能需要，助推西山区经济社会发展，也为了使企业发展跃上第章总论项目提要项目名称南亚风情商业广场南亚风情商业广场是南市区商业中心，是昆明市商业副中心，是以现代化城市建设理念进行规划设计建设经营和管理，代表现代城市最高商业水准现代城市商业综合体，集先进商业商务设施五星级酒店高级公寓空中景观花园于体。位于昆明市西山区滇池路，是屹立于南市区核心地段地标性建筑，是昆明南市区最大综合性商业商务建筑群，未来西山区乃至昆明经济增长发力点。建设性质改建扩建项目建设单位昆明诺仕达企业集团有限公司项目建设地点昆明市滇池路两公里处，属昆明市西山区福海乡项目建设周期年月土建全面开工年年初完成建设。项目建筑面积万平方米二项目论证结论建成后南亚风情商业广场地处南市区核心位置，交通便利，是昆明商业副中心。南亚风情商业广场项目运作成功之后，每年将带来上亿元营业收入，南亚风情商业广场自营和出租部份，每年固定能为政府实现增值税营业税城建税房产税等各项税收收入超过亿元以及更大企业所得税。解决人以上就业，创造巨大政治效益经济效益和社会效益。核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,第二章项目建设背景及建设必要性项目建设背景加快城市化发展步伐，是党中央提出新时期重要任务。建设南亚风情商业广场，是贯彻市委市政府举全市之力加快城市化步伐精神，通过城市分商业中心建设，解决城市拥堵，着力改造城中村，推进新昆明现代化城市建设。也是贯彻西山区实施可持续发展商贸富区等五大战略，培育商贸业文化旅游产业商务房地产业等六大支柱，强化招商引资自主创新优化经济结构等七个重点，抢抓机遇，强化措施，加快推进经济强区宜居之区活力之区和谐之区和城乡体化建设，全面加强党建设，努力实现经济社会又好又快发展宏伟战略具体体现。建设昆明副商业中心南市区商业中心南亚风情商业广场项目，是昆明城市发展必然要求是填补南市区城市商业空白，满足新省级行政中心服务需求，是新昆明建设重要任务以复合形态现代化城市商业综合体形式建设南亚风情商业广场，是南市区商业中心建设业态必然选择是加快昆明城市现代化建设必然要求。加快城市化发展步伐，是党中央提出新时期重要任务。胡锦涛总书记在党十七大报告上提出，在新发展阶段要继续全面建设小康社会发展中国特色社会主义，坚持以邓小平理论和三个代表重要思想为指导，深入贯彻落实科学发展观。并明确提出，促进国民经济又好又快发展，要走中国特色城镇化道路，按照统筹城乡布局合理节约土地功能完善以大带小原则，促进大中小城市和小城镇协调发展。以增强综合承载能力为重点，以特大城市为依托，形成辐射作用大城市群，培育新经济增长极。城镇人口比重明显性规划效果图所在南市区，南亚风情园经营内容和经营形式也面临着需要进步拔高，以更好地服务于南市区问题。特别是环绕南亚风情园多个城中村，即束缚了南亚发展，也影响了城市形象，不能满足西山区城市化建设需要，更不能站在更高层面上为西山区经济发展提供强劲推力。而在年行政区划调整之后，西山区已是主城重要组成部分，这是西山区建区年以来重大历史性转折。经济社会进步发展，面临着城市化高速推进全新态势。辖区范围内，城乡体化步伐加快，城乡经济社会迅速融合，社会各种矛盾凸显，城市工作任务加重。区委区政府提出了将西山区建设成为经济繁荣社会稳定环境优美人民富裕现代化新昆明中心区之宏伟目标。而南亚风情园所在南市区，是行政区划调整以后，西山区最重要城市区块，是未来西山区经济发展最重要增长极，推进城市化建设最重要发力点。为了配合西山区城市建设要求，满足南市区城市功能需要，助推西山区经济社会发展，也为了使企业发展跃上第章总论项目提要项目名称南亚风情商业广场南亚风情商业广场是南市区商业中心，是昆明市商业副中心，是以现代化城市建设理念进行规划设计建设经营和管理，代表现代城市最高商业水准现代城市商业综合体，集先进商业商务设施五星级酒店高级公寓空中景观花园于体。位于昆明市西山区滇池路，是屹立于南市区核心地段地标性建筑，是昆明南市区最大综合性商业商务建筑群，未来西山区乃至昆明经济增长发力点。建设性质改建扩建项目建设单位昆明诺仕达企业集团有限公司项目建设地点昆明市滇池路两公里处，属昆明市西山区福海乡项目建设周期年月土建全面开工年年初完成建设。项目建筑面积万平方米二项目论证结论建成后南亚风情商业广场地处南市区核心位置，交通便利，是昆明商业副中心。南亚风情商业广场项目运作成功之后，每年将带来上亿有个国际标准游泳馆道保龄球等民族风情游览和高原体育训练康体休闲设施。此外，还拥有若干篮球排球冰球跳水垒球羽毛球壁球馆，以及较为完备会议和娱乐设施。初步形成了以少数民族风情和高原体育训练康体休闲为支柱两大特色品牌，在全国十二个国家级旅游度假区中独树帜。成为海内外投资商竞相投资热土广大旅游消费者和体育爱好者观光游览度假休闲健身娱乐第三空间。作为现代化城市商业综合体，拟建南亚风情商业广场，将是南市区最繁华商业商务中心，填补了南市区城市商业空白，是南市区乃至整个西山区和昆明滇池国家旅游度假区活力之都城市之眼。三项目建设必要性分析建设昆明副商业中心南市区商业中心南亚风情商业广场项目，是昆明城市发展必然要求目前昆明商圈结构和商业格局状况到年，昆明市现已形成有规模商圈共有个，其中主力商圈个，即三市街商圈次级商圈个，即小西门次级商圈和青年路次级商圈休闲商圈有个，即翠湖休闲圈昆都休闲圈金碧休闲圈专业市场商圈有个，即广福路官南路专业市场商圈官渡园专业市场商圈前卫专业市场商圈黄土坡专业市场商圈金星小坝专业市场商圈和东部物流专业商圈。另外还有零星分布在各主要社区组团微型社区商圈。已形成商圈中，呈现出以下分布特点以三市街主力商圈为中心，随着城市环线逐渐向外扩张，各商圈以次级和休闲商圈社区商圈和专业市场商圈为主。主力商圈次级商圈和休闲商圈均集中在环路以内，构成了环路内辐射全昆明个超大商圈，也是目前昆明主商业中心微型社区商圈主要集中在环路和二环路之间以及二环路周边范围内专业市场商圈主要分布在二环路以外。商圈分布在环路以外呈现出明显南北分布特点，东部有定商圈分布，而在城市西边基本上属于商圈空白区。在城市商圈构成中，大型百货商场和大型综合商场在商圈中占据绝对主导地位，从目前昆明市大型百货商场和大型综合超市分布来看，目前昆明市共有个大型综合超市，大型百货商场个。分别为大型综合超市沃尔玛小西门店集大店国贸店店家乐福世纪广场店白云店龙泉店云纺店好友集大店新迎店民升超市滇池路店西红联店麦德龙北辰店世纪华联广福路店百佳超市金碧路店。大型百货商场金龙百货金格中心新世界百货柏联百货三市街西南广场百大三市街个西南广场美辰百货新大新百货奥特莱斯金鹰百货厉山百货仟村百货攀成百货巨龙百货。从目前这些大型百货商场和大型超市分布来看，主要有以下特点大型百货主要集中在环路以内，以三市街商圈和青年路商圈内为主。这些百货形成了对整个昆明市辐射。大型超市分布相对分散，环路二环路内二环路外等都有分布。但是与商圈分布相似，大型超市分布主池景观春城新姿，融人文景色和自然风光于体森林式环保型园林化可持续发展高原湖滨特色生态城市要成为经济景气指数最高文化特色最鲜明人居环境最好投资环境最佳社会最安定和谐面向东南亚南亚区域性国际化城市。在具体措施上，要实施二三四五六工程，下大决心使大力气缓解或解决交通拥堵城中村密集滇池污染这些百姓关注焦点民生问题。其中，是城市拥堵年缓解工程。二是湖三环两年闭合工程，环湖公路环湖截污环湖生态建设两年全部建成。三是主城及环湖污水收集处理三年达标，四是轨道交通四年投入运营。包括城中地铁环城环湖轻轨，还有昆曲昆玉昆楚等滇中城市群经济圈轨道交通。五是城中村五年改造重建工程。六是四创两争六年实现。即创建国家卫生城市国家园林城市国家环保模范城市全国文明城市以及世界联合国人居城市全国生态城市。在城市建设上，市委市政府明确提出，要认清形势，充分认识加快城乡建设滇池治理工业突破和城中村改造工作重要性。要举全市之力加快城市化步伐，促进全市经济社会追赶型跨越式超常规发展，各级各类规划要充分体现现代化国际大都市气派和风格。在工作推进上，新区和主城并重，手抓新区建设，手抓主城