总表指标名称单位数值备注财务基准收益率项目投资财务内部收益率所得税前项目投资财务净现值所得税前万元投资回收期含建设期所得税后期总投资收益率资本金财务内部收益率资本金净利润率最大资产负债率盈亏平衡点项目总投资万元流动资金万元达产期销售或营业收入万元达产期营业税金及附加万元达产期总成本万元达产期经营成本万元达产期利润总额万元达产期所得税万元相适应开关站及电缆分支箱这些供电设施将随着园区发展，及时调整，分期分批建设，做到供电不卡壳为即将入驻企业，备好条件，满足发展需要。建设地点本项目位于景德镇市高新技术产业园内。具体每个变电站位臵见变电站位臵布臵图。项目建设规模与目标本项目建设规模为实现用电负荷为供电能力。本项目建设内容个变电站个变电站个开关站及其他配套设施。项目总投资及融资方案项目总投资万元，其中变电工程万元输电工程万元土建费用万元，其他费用万元，基本预备费用万元，差价预备费不做考虑，建设期贷款利息万元。本项目总投资万元，本项目申请贷款万元，其余万元由企业自筹解决。主要技术经济指标项目主要建设内容序号项目数量备注变电站变电站开关站项目主要经济指标序号项目单位数量备注总投资万元建设投资不含建设期利息万元建设期利息万元营业收入万元平均利润总额万元平均财务净现值第章总论项目背景项目名称景德镇市高新工业园区企业供电工程建设项目项目建设性质新建项目可行性研究报告编制单位编制单位投资咨询有限公司工程咨询资质编号工咨丙项目承办单位单位名称南昌市经济技术开发区电力有限公司单位地址南昌经济技术开发区枫林大道注册资本壹仟万圆整公司类型有限责任公司经营范围负责南昌经济技术开发区行政区域内变电所及送配电线路供电系统建设运行电力供应与使用及其他电力相关业务。股东情况法人名称法定代表人出资额万元出资方式百分比备注南昌市昌北投资公司赵永林货币中山富达电气有限公司郭振清货币南昌欧亚灯饰电器实业有限公司陶志勇货币可行性研究报告编制依据和研究范围可行性研究报告编制依据国家发展和改革委员会审定出版投资项目可行性研究指南国家发展和改革委员会建设部建设项目经济评价方法与参数第三版中华人民共和国土地管理法中华人民共和国主席令第号中华人民共和国安全生产法中华人民共和国主席令第号中华人民共和国城市规划法中华人民共和国主席令第号中华人民共和国环境保护法中华人民共和国主席令第号国务院关于投资体制改革决定江西省人民政府办公厅印发加快工业园区电网建设实施意见通知江西省人民政府印发关于加快我省电网建设若干意见通知南昌市经济技术开发区电力有限公司委托投资咨询有限公司编制项目可行性研究报告委托书项目建设单位提供有关资料数据。二项目可行性研究范围项目建设背景和必要性市场预测建设方案投资估算财务评价。项目概况项目概述本项目位于景德镇高新技术产业园，位于景德镇市西南面。该产业园拟分三期进行开发，其中期工程正在建设之中，已有企业入住，供电电源来自距园区约公里蛇垄变电站。二期工程规划面积为亩，三期规划面积亩，正在规划和报批中。本可研报告重点是研究二三期工程企业供电方案，对本高新产业园二三期电源点布局进行规划布臵。在本可研报告中，充分考虑以下六点对于个新高水平产业开发区来讲，供电工程规划可研初设是很重要，而且它应与园区道路供水电讯和供燃气等同时进行，以收到事半功倍效果，利于减少工程投资提高效益和环境保护。对于产业园区供电工程规划来讲，由于实际入驻园区企业等用电单位有早有晚，各个企业工艺设备和工业流程及用电多少又差别很大，因而对用电规模估算是有困难。但是它又是个必需基础数据。由园区提供二期工程入驻企业家，占地亩，用电负荷即约，单位用电。以此来估算园区用电负荷，是较为接近实际是可行。二期工程计亩，尚余土地用电负荷估算值为为实现用电负荷为供电能力。本项目建设内容个变电站个变电站个开关站及其他配套设施。项目总投资及融资方案项目总投资万元，其中变电工程万元输电工程万元土建费用万元，其他费用万元，基本预备费用万元，差价预备费不做考虑，建设期贷款利息万元。本项目总投资万元，本项目申请贷款万元，其余万元由企业自筹解决。主要技术经济指标项目主要建设内容序号项目数量备注变电站变电站开关站项目主要经济指标序号项目单位数量备注总投资万元建设投资不含建设期利息万元建设期利息万元营业收入万元平均利润总额万元平均财务净现值第章总论项目背景项目名称景德镇市高新工业园区企业供电工程建设项目项目建设性质新建项目可行性研究报告编制单位编制单位投资咨询有限公司工程咨询资质编号工咨丙项目承办单位单位名称南昌市经济技术开发区电力有限公司单位地址南昌经济技术开发区枫林大道注册资本壹仟万圆整公司类型有限责任公司经营范围负责南昌经济技术开发区行政区域内变电所及送配电线路供电系统建设运行电力供应与使用及其他电力相关业务。股东情况法人名称法定代表人出资额万元出资方式百分比备注南昌市昌北投资公司赵永林货币中山富达电气有限公司郭振清货币南昌欧亚灯饰电器实业有限公司陶志勇货币可行性研究报告编制依据和研究范围可行性研究报告编制依据国家发展和改革委员会审定出版投资项目可行性研究指南国家发展和改革委员会建设部建设项目经济评价方法与参数第三版中华人民共和国土地管理法中华人民共和国主席令第号中华人民共和国安全生产法中华人民共和国主。实行联营公司能促进景德镇产业园发展。合作成立开发区供配电公司或配电服务中心，利用双方优势资源，迅速建立开发区自己电网，如此既可满足开发区对电网建设及入驻企业用电需求，从根本上解决入驻企业后顾之忧，使企业发展更有后劲，又可解决目前困扰开发区管委会资金问题，还可以增加开发区财政收入。合作成立开发区供配电公司模式开发区政府可以以土地或固定资产等作为资本金直接入股，联营公司则以现金及技术资源入股，开发区政府与联营公司各占股份成立配电公司，配电公司成立后个入驻企业可直接在该公司办理来电报装用电方案审批编制合理施工预算进行配电工程施工等条龙服务，为入驻企业既节省了投资费用，也节省了大量时间经力，对今后入驻企业投入运行中维护保养故障抢修提供了有力保障。公司将遵守国家法律法规，依法纳税，为开发区招商引资工作搭建个好平台，对提升开发区形象起到积极作用。若联营公司不及时组建，严重影响开发区电力规划设计工作展开，将会给已入驻在建企业用电带来不便，严重影响景德镇高新技术产业园招商引资工作。第三章市场预测景德镇投资环境简介以及相关优惠政策景德镇建设条件位臵景德镇市位于江西省东北部，地处赣浙皖三省交界处，居东经，北纬。景德镇周边都是发达城市经济圈,距上海杭州温州南京苏州武汉长沙车程均在小时以内。气候属亚热带季风气候，境内光照充足，雨量充沛，温和湿润，四季分明，市区平均海拔米，年平均气温，年降雨量毫米，年平均日照时数为小时。铁路皖赣铁路纵贯全境，景德镇涌山乐平德兴两条地方铁，九江景德镇浙江衢州铁路已完成规划方案。公路杭州景德镇瑞丽高速公路国道，正在建设高速公路有济南至广州高速公路鹰潭景德镇段景德镇环城公路南环段等，预计将在年底之前建成通车。航空景德镇机场是首都机场集团成员单位，为级标准，是全国个重点支线机场之，目前，已开通至北京上海深圳等地航班，并规划建设亩航空港新区。水运景德镇市昌江航道为内河五级，可通行吨级船舶，直通鄱阳湖达长江。电力景德镇市电力供应属华东大电网，景德镇发电厂年发电能力为万千瓦，并将扩建两台万千瓦机组，同时正加紧建设万伏地区电网和万伏市电网。高新区内有蛇垄里千伏变电站，供电网络完善可靠。供水景德镇有四个水厂，日供水万吨。供气深圳燃气集团景德镇公司日供气能力万立方米天然气。景德镇焦化煤气厂日第年第年第年第年第年第年外购原材作屋内布臵，栋建筑物内，底层布臵开关柜，二层布臵，主变布臵在侧，电缆进线，电缆出线，已是变电站常规方案。此种方案占地与以往中型布臵用地比较已大为减少，很适合土地资源珍贵区域选用。对变电站而言，亦大致如此。例如在园区边缘布臵变电站架空进线进线走廊在园区外，园区内两栋建筑物。栋为，栋为楼上，开关室和继电保护室控制室两栋建筑物之间布臵主变靠开关室和道路宽，布臵紧凑，用地省了很多。就变压器容量选择而言，以经常让变压器带约额定负荷为宜，这既是经济运行需要，亦是安全运行及适应未来发展需要。据悉，作为二期工程主供电源梧桐变电站，其首期仅上台主变，能否适应需要，宜慎之。宜在二期用地南部如梧桐变对侧和二三期用地分界处附近，布臵个变电站。三期用地达万亩，宜布臵几个变电站。般规定实际用电负荷大于或报装容量达到及以上时，考虑专线供电。宜在园区内分区块设多个开关站开闭所。用电负荷小于用电单位，应就近在开关站取得电源。为了向非企业单位供电，在该区块内设臵些电缆分支箱。园区内及以下各级电压线路，采用架空线路或电缆线路，宜慎重决策。采用架空线路，虽有造价较低优点，但是，其缺点亦是显而易见，如遭受风霜雨雪袭扰和人们活动中误触，故障率较高，维护工作量大，且不利于环境友好型园区营造。随着电力电缆及其附件如电缆终端头和中间头制造水平提高，电力电缆质量已能满足电网安全运行要求。此外，随着经济发展及财力增强对环境要求提高，城市架空线路改为电缆入地敷设。已提上省会级城市电网改造议事日期例如南昌高新区中心区内均采用电缆入地敷设方式。对于线路而言，如采用架空线路会占用线路走廊大量占用土地，对园区是很不合算。因此，当今规划园区内及以下各级电压线路，宜采用电缆入地敷设方式。至于电缆入地敷设路径，般宜于干道或次干道两旁绿化带内布臵电缆路径电缆埋管或电缆沟。主路径宜采用波纹管直埋或电缆沟，支路径宜采用穿波纹管直埋穿汽车道下宜用热镀锌钢管。园区内，供电工程设施应与道路供水，供气和电讯等专业设施统规划，地下设施应按规划施工，次建成。综上所述，本报告推荐整个园区宜建设两个变电站，五个变电站及与之供电能力相适应开关站及电缆分支箱这些供电设施将随着园区发展，及时调整，分期分批建设，到供电不卡壳为即将入驻企业，备好条件，满足发展需要。建设地点本项目位于景德镇市高新技术产业园内。具体每个变电站位臵见变电站位臵布臵图。项目建设规模与目标本项目建设规模为实现用电负荷为供电能