其他流入现金流出各种利息支出偿还债务本金应付利润股利分配④优先股股利其他流出净现金流量累计盈余资金投资咨询有限公司南昌市省府大院北二路号第页共页附表资产负债表单位万元序建设期生产期号项目第年第年第年第年第年第年第年第年第年第年第年第年第年资产流动资产总额流动资金货币资金其他在建工程固定资产净值无形及递延资产净值负债及所有者权益流动负债总额短期借款其他建设投资借款流动资金借款负债小计所有者权益权益资本资本公积金累计盈余公积金和公益金④累计未分配利润计算指标资产负债率投资咨询有限公司南昌市省府大院北二路号第页共页附表财务敏感性分析成果表因素变化项目投资财务内部收益率项目投资财务净现值万元投资回收期期贷款偿还期含建设期期权益资金财务内部收益率权益资金财务净现值万元项目财务内部收益率敏感度系数基本方案投资变化售价变化材价变化投资变化临界点销售或营业价格简称售价变化临界点原材料及燃料价格简称材价变化临界点盈亏平衡点附表财务评价指标汇总表指标名称单位数值备注财务基准收益率项目投资财务内部收益率所得税前项目投资财务净现值所得税前万元投资回收期含建设期所得税后期总投资收益率资本金财务内部收益率资本金净利润率最大资产负债率盈亏平衡点项目总投资万元流动资金万元达产期销售或营业收入万元达产期营业税金及附加万元达产期总成本万元达产期经营成本万元达产期利润总额万元达产期所得税万元，备好条件，满足发展需要。建设地点本项目位于景德镇市高新技术产业园内。具体每个变电站位臵见变电站位臵布臵图。项目建设规模与目标本项目建设规模为实现用电负荷为供电能力。本项目建设内容个变电站个变电站个开关站及其他配套设施。项目总投资及融资方案项目总投资万元，其中变电工程万元输电工程万元土建费用万元，其他费用万元，基本预备费用万元，差价预备费不做考虑，建设期贷款利息万元。本项目总投资万元，本项目申请贷款万元，其余万元由企业自筹解决。主要技术经济指标项目主要建设内容序号项目数量备注变电站变电站开关站项目主要经济指标序号项目单位数量备注总投资万元建设投资不含建设期利息万元建设期利息万元营业收入万元平均利润总额万元平均财务净现值万元税前万元税后内部收益率税前税后静态投资回收期年税前年税后盈亏平衡点平均第二章项目提出背景与必要性项目提出背景景德目录第章总论项目背景项目概况主要技术经济指标第二章项目提出背景与必要性项目提出背景项目提出必要性第三章市场预测景德镇投资环境简介以及相关优惠政策景德镇高新技术产业园发展前景分析工业园用电量需求量分析第四章建设规模与建设条件建设规模建设条件第五章建设方案主要施工技术方案主要设备方案第九章节能概述编制依据核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,节能措施综述第十章环境影响评价环境条件现状规划设计依据项目建设期影响及治理措施项目运营期影响及治理措施环境影响评价第十章劳动安全卫生与消防安全措施方案职业病防护和卫生保健措施消防第十二章组织机构与人力资源配置企业组织人力资源配臵企业组织机构图第十三章项目实施进度建设工期项目实施进度安排项目实施进度表横线图第十四章工程招标招标工作依据招标工作原则招标工作组织管理招标范围招标方式及组织形式第十五章投资估算与资金筹措投资估算资金筹措第十六章财务评价经济评价和效益分析依据营业收入估算和成本费用分析经济效益分析和评价不确定性分析项目财务评价结论第十七章社会评价项目对社会影响分析项目与所在地区互适性分析社会风险分析社会评价结论第十八章风险分析项目主要风险因素识别风险程度分析防范和降低风险对策第十九章研究结论与建议研究结论建议附表第章总论项目背景项目名称景德镇市高新工业园区企业供电工程建设项目项目建设性质新建项目可行性研究报告编制单位编制单位投资咨询有限公司工程咨询资质编号工咨丙项目承办单位单位名称南昌市经济技术开发区电力有限公司单位地址南昌经济技术开发区枫林大道注册资本壹仟万圆整公司类型有限责任公司经营范围负责南昌经济技术开发区行政区域内变电所及送配电线路供电系统建设运行电力供应与使用及其他电力相关业务。股东情况法人名称法定代表人出资额万元出资方式百分比备注南昌市昌北投资公司赵永林货币中山富达电气有限公司郭振清货币南昌欧亚灯饰电器实业有限公司陶志勇货币可行性研究报告编制依据和研究范围可行性研究报告编制依据国家发展和改革委员会审定出版投资项目可行性研究指南国家发展和改革委员会建设部建设项目经济评价方法与参数第三版中华人民共和国土地管理法中华人民共和国主席令第号中华人民共和国安全生产法中华人民共和国主席令第号中华人民共和国城市规划法中华人民共和国主席令第号中华人民共和国环境保护法中华人民共和国主席令第号国务院关于投资体制改革决定江西省人民政府办公厅印发加快工业园区电网建设实施意见通知江西省人民政府印发关于加快我省电网建设若干意见通知南昌市经济格简称售价变化临界点原材料及燃料价格简称材价变化临界点盈亏平衡点附表财务评价指标汇总表指标名称单位数值备注财务基准收益率项目投资财务内部收益率所得税前项目投资财务净现值所得税前万元投资回收期含建设期所得税后期总投资收益率资本金财务内部收益率资本金净利润率最大资产负债率盈亏平衡点项目总投资万元流动资金万元达产期销售或营业收入万元达产期营业税金及附加万元达产期总成本万元达产期经营成本万元达产期利润总额万元达产期所得税万元，备好条件，满足发展需要。建设地点本项目位于景德镇市高新技术产业园内。具体每个变电站位臵见变电站位臵布臵图。项目建设规模与目标本项目建设规模为实现用电负荷为供电能力。本项目建设内容个变电站个变电站个开关站及其他配套设施。项目总投资及融资方案项目总投资万元，其中变电工程万元输电工程万元土建费用万元，其他费用万元，基本预备费用万元，差价预备费不做考虑，建设期贷款利息万元。本项目总投资万元，本项目申请贷款万元，其余万元由企业自筹解决。主要技术经济指标项目主要建设内容序号项目数量备注变电站变电站开关站项目主要经济指标序号项目单位数量备注总投资万元建设投资不含建设期利息万元建设期利息万元营业收入万元平均利润总额万元平均财务净现值万元税前万元税后内部收益率税前税后静态投资回收期年税前年税后盈亏平衡点平均第二章项目提出背景与必要性项目提出背景景德目录第章总论项目背景项目概况主要技术经济指标第二章项目提出背景与必要性项目提出背景项目提出必要性第三章市场预测景德镇投资环境简介以及相关优惠政策景德镇高新技术产业园发展前景分析工业园用电量需求量分析第四章建设规模与建设条件建设规模建设条件第五章建设方案主要施工技术方案主要设备方案第九章节能概述编制依据核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,节能措施综述第十章环境影响评价环境条件现状规划设计依据项目建设期影响及治理措施项目运营期影响及治理措施环境影响评价第十章劳动安全卫生与消防安区平均海拔米，年平均气温，年降雨量毫米，年平均日照时数为小时。铁路皖赣铁路纵贯全境，景德镇涌山乐平德兴两条地方铁，九江景德镇浙江衢州铁路已完成规划方案。公路杭州景德镇瑞丽高速公路国道，正在建设高速公路有济南至广州高速公路鹰潭景德镇段景德镇环城公路南环段等，预计将在年底之前建成通车。航空景德镇机场是首都机场集团成员单位，为级标准，是全国个重点支线机场之，目前，已开通至北京上海深圳等地航班，并规划建设亩航空港新区。水运景德镇市昌江航道为内河五级，可通行吨级船舶，直通鄱阳湖达长江。电力景德镇市电力供应属华东大电网，景德镇发电厂年发电能力为万千瓦，并将扩建两台万千瓦机组，同时正加紧建设万伏地区电网和万伏市电网。高新区内有蛇垄里千伏变电站，供电网络完善可靠。供水景德镇有四个水厂，日供水万吨。供气深圳燃气集团景德镇公司日供气能力万立方米天然气。景德镇焦化煤气厂日供焦炉煤气万立方米。通信全市程控电话总容量万门，移动电话总容量万部，互联网总容量万户，互联网宽带已开通和网络专线终端方式接入业务。海关推行多点报关口岸验放和属地申报口岸验放模式，降低企业通关成本，加快通关速度。坚持和完善小时和节假日预约通关制，并强化跟踪服务，为重点诚信企业提供个性化服务。出口港景德镇主要出口港有上海港宁波港九江港厦门港等。劳动力来源与工资成本景德镇人口万，周边公里有人口近万，剩余劳动力万，每年外出打工人员近万。景德镇基本工资标准管理人员及技术人员元人月，般工人元人月生产要素水电气价格水含排污费生活用水元吨其中排污费元吨工业用水元吨其中排污费元吨行政事业单位用水元吨其中排污费元吨经营建设用水元吨其中排污费元吨特殊行业用水元吨其中排污费元吨景德镇电网价格表居民照明用电元千瓦时非居民照明用电商业用电元千瓦时不满千伏元千瓦时千伏及以上非工业普通工业用电元千瓦时不满千伏元千瓦时千伏及以上大工业用电元千瓦时气天然气热值千卡立方米元立方米焦炉煤气热值千卡立方米元立方米外商投资优惠政策土地优惠政策根据国土资源部关于发布实施全国工业用地出让最低价标准通知国土资发，景德镇属九类地区，工业用地最低价出让价为元，即万亩包括办理土地权证农民土地补偿三通平等各种费用。对招商引资项目我们将采取更加灵活方式，对投资额大销售额大税收贡献大优质项目，按事议原则给予优惠。企业所得税优惠政策设臵在高新区内企业，经有关部门认定为高新技术企业和投资在万元生产经营期在年以上工业企业，自投产年度起，年内所交企业所得税税款，其地方留成部分由开发区财政等额列支奖励给企业，第至第年，由开发区财政按所征收企业所得税款列支奖励给企业，其地方税收留成部分由受益财政在年内按奖励给企业即免减半优惠政策，企业也可选择减半优惠政策。外商投资企业技术开发费用比上年增长以上包括，经税务机困难。但是它又是个必需基础数据。由园区提供二期工程入驻企业家，占地亩，用电负荷即约，单位用电。以此来估算园区用电负荷，是较为接近实际是可行。二期工程计亩，尚余土地用电负荷估算值为。三期工程计亩，用电负荷估算值为。二三期工程计亩，用电负荷预计将达。这么高用电负荷，如果园区内不设变电站，只设变电站，那么为这些变电站提供电源电网变电站，事实上就成了园区专用变电站了。要实现这