件风险公司建成后，火灾失窃等到突发事件产生，可能导致企业财产遭受损失，对公司正常经营造成负面影响。

建议为防范突发事件，公司应将对全体员工定期开展培训，并制定严格工作纪律，使公司员工对工作高度负责，同时公司可通过参加财产保险划定责任范围提高员工防范意识等措施，尽力消除各种突发事件风险。

结论和建议结论项目符合我国医药产业发展政策，符合重庆市制定关于加快发展食品工业意见和重庆市十五物流发展专项规划等文件精神，顺应医药物流发展趋势，有助于国内医药企业抵御外资医药企业巨大冲击项目是微利竞争让利于民，支撑公司市场发展需要项目建设是必要。

二本药品及功能性食品产业基地立足重庆，辐射西南，对西南大部分省市地区提供药品服务。

项目建成，有助于保证定数量药品储备，保证重庆乃至西南地区用药安全。

三企业有成熟经验和销售网络，项目建设有助于扩大生产能力，投入仓储和设备将得到充分利用。

四本项目拟新建各类用房平方米，其中包括生产车间平方米，分拣中心平方米，自动立体库平方米，研发中心平方米，职工食堂及宿舍平方米，综合业务楼平方米，配套用房平方米。

项目建成后将形成年产值达亿元药品及功能性食品生产线和年处理亿元药品仓储和配送能力。

项目建设期年半，自年月至年月。

在自筹资金落实和各项前期准备工作顺利实施前提下，本项目建设方案可行。

五本项目总投资为万元，其中建设投资万元，铺底流动资金万元。

本项目总投资万元，其中银行贷款万元，其余由企业自筹资金和申请政府支持解决。

六经测算，项目全投资税后内部收益率为，税后财务净现值为万元，投资回收期年。

该项目财务净现值大于零内部收益率高于社会平均收益率，项目具有较好财务盈利能力，从敏感性分析来看，项目存在定风险。

七项目可促进药品流通，有助于让利于民项目可以增加新就业机会，促进当地经济发展，具有定社会效益。

问题与建议建议项目单位做好各项前期准备工作，并落实项目自筹资金二严把设计关，做好招标工程监理等工作，以保证项目优质高效建成。

对生产所需物料供应生产协作可能进行分析按拟建产品及规模，进行工艺分析，对关键设备选型土建方案及配套公用设施确定对项目环境保护职业安全卫生消防及节能等进行论证。

对项目建设方案进行工程投资估算及财务评价，提出可行性研究结论等。

对项目建设进度提出计划安排。

可行性研究主要内容市场分析土建公用系统办公生活辅助系统。

总投资及资金来源本项目总投资为亿元，其中建设投资亿元，铺底流动资金亿元。

项目建设资金筹措方式主要是银行贷款亿元，其余由企业自筹资金和申请政府支持解决。

主要数据及技术经济指标主要数据及技术经济指标序号名称单位数据备注主要数据年产值万元药品生产万元药品流通厂区总用面积合亩厂区建筑面积人员总数人指派新增人员工艺设备总数台套新增项目总投资万元新增年产品销售收入万元年销售税金及附加万元年利润总额万元二主要技术经济指标万总论项目概况项目名称药业集团重庆药品及功能性食品科工贸产业基地建设项目承办单位药业集团重庆制药有限公司项目性质新建生产经营范围以药品及功能性食品为主科工贸产业基地建设地址重庆高新技术产业开发区九龙园区区用地规模征地公顷，约亩土地，净用地面积公顷，约亩。

建设内容与规模本项目拟新建各类用房平方米，其中包括研发中心平方米，符合标准生产车间平方米，现代化药品物流仓储中心平方米，综合业务楼平方米，综合配套服务设施平方米。

产能规模项目建成后将形成年产值达亿元药品及功能性食品生产线和年处理亿元药品仓储和配送能力，将有效带动重庆市现代农业发展，满足重庆市民用药需求，并形成对我国西南地区辐射。

建设期限项目建设期二年半，自本项目立项批准之日起两年半内完成基本建设。

核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，项目总投资万元固定资产投资万元销售收入万元投资强度万元亩产出强度万元亩可行性研究报告编制依据重庆市三里城市规划设计院与药业集团重庆制药有限公司签订咨询合同。

药业集团重庆制药有限公司提供有关资料和数据。

国家和重庆市有关法规和政策规定。

项目提出背景和投资必要性项目提出背景成渝新特区给区域经济发展带来新机遇年月，国务院批准在重庆成都设立全国统筹城乡综合配套改革实验区即成渝新特区，全面试点各个领域体制改革，形成统筹城乡发展机制，促进城乡经济社会协调发展。

这是继上海浦东新区和天津滨海新区之后，国家在西部地区设立又个国家综合配套改革试验区。

大量资金流以及优惠政策，使上海浦东新区和天津滨海新区，迅速成为令人瞩目经济新特区，而成渝新特区设立也必将使重庆和成都将成为中西部地区发展前沿阵地。

而重庆市作为中西部地区最大都市经济区成渝经济区重要中心城市，也将迎来重大历史发展机遇。

集团实现再发展需要药业集团总部位于北京，现有投资实体分布于北京上海广东安徽等地区，为完善集团在全国产业布局，集团将进步加大对中西部地区投资力度。

因此，集团结合重庆市产业投资导向以及当地特色经济，决定建立以植物提取物药物和功能性食品研发生产为主产业基地，以及现代化医药物流中心。

功能性保健食品行业面临挑战和机遇随着现代人们生活水平提高生活方式转变和各种压力增大，人们越来越关注自身健康问题。

自年非典以后，中国国民保健意识提前了十年，进入了个提倡保健科学保健时代，众多提高免疫力产品杀菌产品预防类产品销量与日俱增。

这包括史玉柱直模仿脑白金但是市场表现不好黄金搭档，直销模式安利蛋白粉以及国内民生药业维生素产品世纪金维它等，都开始了市场掘金战略。

儿童钱是永远赚不完，女人钱袋总是捂不紧，老人退休金和存款总元，其中建设投资万元，铺底流动资金万元。

本项目总投资万元，其中银行贷款万元，其余由企业自筹资金和申请政府支持解决。

六经测算，项目全投资税后内部收益率为，税后财务净现值为万元，投资回收期年。

该项目财务净现值大于零内部收益率高于社会平均收益率，项目具有较好财务盈利能力，从敏感性分析来看，项目存在定风险。

七项目可促进药品流通，有助于让利于民项目可以增加新就业机会，促进当地经济发展，具有定社会效益。

问题与建议建议项目单位做好各项前期准备工作，并落实项目自筹资金二严把设计关，做好招标工程监理等工作，以保证项目优质高效建成。

对生产所需物料供应生产协作可能进行分析按拟建产品及规模，进行工艺分析，对关键设备选型土建方案及配套公用设施确定对项目环境保护职业安全卫生消防及节能等进行论证。

对项目建设方案进行工程投资估算及财务评价，提出可行性研究结论等。

对项目建设进度提出计划安排。

可行性研究主要内容市场分析土建公用系统办公生活辅助系统。

总投资及资金来源本项目总投资为亿元，其中建设投资亿元，铺底流动资金亿元。

项目建设资金筹措方式主要是银行贷款亿元，其余由企业自筹资金和申请政府支持解决。

主要数据及技术经济指标主要数据及技术经济指标序号名称单位数据备注主要数据年产值万元药品生产万元药品流通厂区总用面积合亩厂区建筑面积人员总数人指派新增人员工艺设备总数台套新增项目总投资万元新增年产品销售收入万元年销售税金及附加万元年利润总额万元二主要技术经济指标万总论项目概况项目名称药业集团重庆药品及功能性食品科工贸产业基地建设项目承办单位药业集团重庆制药有限公司项目性质新建生产经营范围以药品及功能性食品为主科工贸产业基地建设地址重庆高新技术产业开发区九龙园区区用地规模征地公顷，约亩土地，净用地面积公顷，约亩。

建设内容与规模本项目拟新建各类用房平方米，其中包括研发中心平方米，符合标准生产车间平方米，现代化药品物流仓储中心平方米，综合业务楼平方米，综合配套服务设施平方米。

产能规模地区，拥有量占世界总量以上，资源丰富，能够充分保证公司生产原料供应问题。

缓解精神压力改善睡眠睡安慢性疾病精神疾患或情绪障碍药物酒精刺激物等都可导致睡眠障碍。

据权威统计，全球人存着不同程度失眠问题。

据我中心调研，中国约有亿成年人患有失眠和睡眠过多等睡眠障碍。

由于现代生活节奏加快，工作压力日愈增加，中青年白领女性容易产生精神疾患或情绪障碍，进而导致睡眠障碍，严重影响患者家庭生活和工作。

市场上此类产品大多以褪黑素为原料，通过补充调节睡眠物质来改善睡眠，但是没有解决患者身体疾病及精神疾患或情绪障碍。

还有部分产品以具有安神作用中药材为原料，如刺五加酸枣仁柏子仁等，该类产品主要通过缩短患者入睡时间或延缓患者睡眠时间来改善睡眠，也没有解决患者身体疾病及精神疾患或情绪障碍。

比较分析上述产品，各有其优势，但功能相对单。

由于多数患者由于长期失眠导致心理疾病或身体免疫力低下，因此本产品是针对该类型患者提供款既能改善睡眠，又能调节心理疾病和提高机体免疫力产品。

产品中中药材能提高机体巨噬细胞吞噬能力和增加免疫器官重量，并且能延缓患者睡眠时间。

植物提取物能延缓睡眠时间达到深睡眠，同时，通过调节神经因子达到延缓精神紧张状态，改善抑郁功效。

因此，预期将有巨大市场空间。

补血美容红润胶囊营养性贫血是由于饮食中缺少造血原料铁或叶酸和维生素引起贫血。

由于我国膳食特点和女性自身生理因素，成年女性中有营养性贫血症状，而孕妇由于需铁量增加导致不同程度贫血。

据权威部门估计，我国有接近万女性有不同程度营养性贫血症状，对健康和外在容颜需求，注定女性会对改善营养性贫血类产品有很大需求，如果每人每年消费元，将会有每年亿消费市场。

目前国内市场上补血类保健食品产品主有两类其，依据传统中医理论，采用纯中药材组方，如女人缘来牌系列当归黄芪丹参三七熟枸杞子美颜口服液当归黄芪丹参卟啉铁维生素维生素美颜胶囊该类产品主要通过激活机体造血系统，促进各种血细胞生成分化，提高机体内红细胞和白细胞数量，但该类产品缺乏或具有少量造血原料。

其二，血红素铁等微量元素相互组方如血素牌铁质维叶酸片乳酸亚铁维生素叶酸，直接补充造血所需原料，但是不能激活内部造血系统，而且各种铁补充剂体内吸收率低。

分析上述产品，发现功能相对单。

针对女性爱美天性，本产品是结合现有产品优势，开发出款改善营养性贫血和祛黄褐斑功能结合补血美容产品。

产品中鳌合铁元素补充剂吸收快，生物利用度高。

产品中中药材能激活机体造血系统各器官细胞活性，提高体内血红蛋白及红细胞数量该药材还能抑制血小板聚集，改善皮肤血管微循环，提供肌肤所需营养。

微量元素补充造血所需原料，提