防护单元，各设通风系统，均按人设防。通风方式为清洁通风滤毒通风和隔绝通风。通风设备包括型过滤吸收器四台两台组，共两组Ⅰ型脚踏电动两用风机两台并联安装，单台脚踏时风量为，电动时风量为，各项功能转换由手动密闭阀门来完成。楼在地下二层设人防物资库，防护等级为六级，分为个防护单元，通风方式为清洁通风和隔绝通风。通风设备包括Ⅰ型脚踏电动两用风机两台，单台脚踏时风量为，电动时风量为，各项功能转换由手动密闭阀门来完成。战时排风楼由自动排气活门密闭阀门排至扩散室，再通过悬板活门排至室外。楼由密闭阀门排至扩散室，再通过悬板活门排至室外。，永安街以南，裕园广场以北，东邻南小街，西靠规划路，是全区相对安静区域。本工程位于市中心地带，邻近火车站，属于南花园商业圈南区。商业氛围浓重，交通发达，是人流比较集中位置。市政基础设施和公共服务设施齐全，临近裕园广场和河北艺术中心，人文文化环境丰富多彩。场地现状基地地表平坦，没有较大坡度。基地内多是单层住宅，没有重要或者有纪念意义建筑，亦没有古树或古物等，所以将基地内所有建筑全部拆除，以便重新建设及组织各种流线。水文地质条件详见总说明地质条件详见总说明。总平面布置本工程因地制宜采用口字型平面，住宅楼南北向布置，取得良好通风采光，与两侧商业用房围合成院落空间，相对，形成围合安静休闲休憩空间。住宅入口均在院内布置，与商业入口分开。本工程与地下车库联为体，方便居民由车库直接进入住宅楼层，且人车分流。同时设置了大面积集中绿化以营造良好居住和购物环境。建筑退距楼南侧退红线米，西侧退第章设计总说明建设单位河北房地产开发有限公司工程名称花园承办单位河北房地产开发有限公司编制单位市建筑设计院工程设计主要依据有关文件可行性研究报告批复市发改投号市规划局批准南花园项目总体规划建设单位提供征地图规划局提供道路红线图和地形图建设单位设计委托书及设计任务书设计合同采用有关规范及标准见各专业编制有关规范及标准工程概况市河北房地产开发有限公司项目位于市自强路以南，裕华路以北，东至站前街，西临中华大街区域内，是市南花园商业区南区。距市最繁华商业街中山路只有米，地理位置优越，交通便利，是休闲购物办公理想之地。本设计为南花园项目期工程花园,以下统称为期工程。工程建设规模和设计范围核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,期工程设计规模及项目组成总用地面积路中心以内,总建筑面积期工程项目组成表楼号建筑面积层数建筑高度结构类型备注剪力墙剪力墙框架待定框架剪力墙地下车库地下层地上局部二层框架设计范围本次初步设计为项目期工程和地下车库初步设计。楼因方案还未定，本次初步设计不包含在内。设计范围包括在建筑物范围内建筑结构建筑电气室内给排水采暖空调及通风等。室外管线室内设计及建筑特殊设备不包括在此设计中。分期建设先建，及地下车库滞后气象地理条件及建设场地工程地质条件气象条件全年平均气温最冷月平均气温最热月平均气温极端最高气温极端最低气温相对温度最冷月平均最热月平均年降水量日最大降水量最大积雪深度最大冻土深度风向夏季多为东南风，冬季多为北风风速夏季冬季地理条件水文地质条件市位于太行山山前倾斜平原。以滹沱河冲洪积扇右扇为主体，西依低山丘陵。基底岩层以上有较厚第四纪覆盖层，表层主要由粉质粘土和粉土组成。水文地质特征可分为四个含水组，第Ⅱ含水组呈微承压性质，呈大面积分布，是市工农业用水城镇居民生活用水主要开采层，由于地下水长期超采，地下水位逐年下降，市区降落漏斗中心水位埋深已降至至米，漏斗区域已近，市地下水源垂直补给主要为大气降水和农田灌溉回渗，侧向补给主要靠水库副坝滹沱河石津渠等渗漏补给。地下水对本工程无不良影响。地质条件市在区域构造位置上位于太行山隆起东麓，冀中坳陷之西南端，区域构造线方向呈北北东向。太行山山前断裂保定段，全长千米，其南端即为段,该断裂目前处于相对稳定状态。目前处于华北地震区第七地震活跃期，但它已经历了本活动期应变释放阶段，区内构造属张性断裂，不易积广场和河北艺术中心，人文文化环境丰富多彩。场地现状基地地表平坦，没有较大坡度。基地内多是单层住宅，没有重要或者有纪念意义建筑，亦没有古树或古物等，所以将基地内所有建筑全部拆除，以便重新建设及组织各种流线。水文地质条件详见总说明地质条件详见总说明。总平面布置本工程因地制宜采用口字型平面，住宅楼南北向布置，取得良好通风采光，与两侧商业用房围合成院落空间，相对，形成围合安静休闲休憩空间。住宅入口均在院内布置，与商业入口分开。本工程与地下车库联为体，方便居民由车库直接进入住宅楼层，且人车分流。同时设置了大面积集中绿化以营造良好居住和购物环境。建筑退距楼南侧退红线米，西侧退第章设计总说明建设单位河北房地产开发有限公司工程名称花园承办单位河北房地产开发有限公司编制单位市建筑设计院工程设计主要依据有关文件可行性研究报告批复市发改投号市规划局批准南花园项目总体规划建设单位提供征地图规划局提供道路红线图和地形图建设单位设计委托书及设计任务书设计合同采用有关规范及标准见各专业编制有关规范及标准工程概况市河北房地产开发有限公司项目位于市自强路以南，裕华路以北，东至站前街，西临中华大街区域内，是市南花园商业区南区。距市最繁华商业街中山路只有米，地理位置优越，交通便利，是休闲购物办公理想之地。本设计为南花园项目期工程花园,以下统称为期工程。工程建设规模和设计范围核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,期工程设计规模及项目组成总用地面积路中心以内,总建筑面积期工程项目组成表楼号建筑面积层数建筑面砖贴面用于厨房卫生间外墙面高档涂料项目名称地下车库备注建筑类别类耐火等级级设计使用年限年抗震设防烈度度主要结构选型框架建筑层数地下层局部地上二层建筑基底面积建筑总面积建筑构造及装修墙体混凝土墙加气混凝土砌块地面混凝土地面屋面二级防水门塑钢铝合金顶棚板底白色涂料内墙面中级抹灰白色涂料建筑设计主要设计特点期工程使用功能楼主要有住宅商业和公寓。楼主要为商业和商务办公。根据不同功能要求，合理组织功能分区，以求分区合理，减少交叉干扰。采光通风建筑整体布置楼主要为南北向，楼主要为东西向，利用自然光线，通风良好，在满足节能要求前提下，尽可能增大开窗面积以获得良好采光效果。选用节能环保材料建筑外围护结构选用保温节能材料，填充墙体选用加气混凝土砌块，外窗采用中空玻璃窗。屋面选用聚苯乙烯泡沫塑料板作保温材料，厚。防水材料选用耐久性耐候性强，施工方便，无毒无污染合成高分子卷材防水料，屋面防水等级为级。功能分区本建筑采用垂直分区布置不同使用功能，楼二层为商业，三至十八层为住宅楼二层为商业，三至二十四层为住宅楼二层为商业，三至十层为商务办公。设计布局合理，人流互不干扰，流线组织顺畅，尽可能提高用地和建筑使用效率。设计考虑适应市场经济需要和该地段位置商业氛围制约，布置小开间，小规模商业形态。业主按需求选择间或两间，有较大灵活性。楼地下室为储藏间，地下二层兼防空地下室楼地下室为设备用房，服务于本区域楼和地下车库。楼裙房屋顶平台可布置绿化，形成立体绿化空间。建筑造型及空间设计建筑造型是典型板式高层，依据平面布局凹凸有序，即有韵律又不显得呆板。立面处理采用现代欧式风格，强调比例严谨，摒弃欧式建筑繁复装饰，概念地提炼出些线脚，简洁大方，又不乏细部刻画。裙房部分外墙采用浅咖啡色仿石材面砖，大面积玻璃窗，通透视觉感应，突出强烈商业氛围。主体部分外墙喷涂高档全天候金黄色涂料。檐部为灰白色涂料。楼各户预留空调板，外嵌铁艺栏杆，保证外立面统和谐。建筑主体飘窗阳台空调板无不体现宜人生活气息。立面形成虚实变化韵律，避免了造型单调呆板。本着以人为本设计理念，给人以亲切，宜人感受。本次设计楼共有部电梯，每个单元两部，速度均为。这部电梯载重均为，其中有部为消防电梯，每个单元部楼共有部电梯，每个门厅两部，速度均为。这部电梯载重均为，其中有部为消防电梯，每个门厅部。建筑用料用料表编号部位用料备注道路混凝土整体路面外墙面高档涂马达轰鸣和嗽叭笛等均心河北会堂中山体育馆等。环境市区现有各类绿地总面积公顷，其中公共绿地面积公顷，人均公共绿地面积，绿化覆盖率，引水入市工程形成大型环状滨河公园，对改善局部区域小气候将产生较大作用。总体规划中设有小学幼儿园，其服务半径满足有关要求。工程所需水电气燃料等能源供应及公用设施情况详见各专业有关章节。交通运输市是我国主要交通枢纽，京广石德太铁路交汇点，是全国三大铁路编组站之，京广石安石太石港高速公路通往四面八方，另有十条对外公路向四周辐射。本区靠近火车站客运总站公交车站交通设施齐全。本区所临永安街南小街均为市政道路，交通便捷施工材料及设备生活物品可由此路直接进入基地。设计指导思想设计中贯彻国家政策法令法规和有关定，按照批准方案完成初步设计。是个快速发展现代城市，设计力求新颖适用安全美观，丰富城市建筑形象，体现代化都市建设特色。期工程作为个组团，各楼号之间相互关联，设计过程中力求协调统。建筑风格采用现代欧式风格，去繁就简美观大方。对建筑环保卫生安全节能抗震消防进行统设计在节省投资，降低造价，满足使用功能前提下尽量采用新材料新技术新设备。工程设计综合概述设计特点定位本区以回迁安置住宅，回迁办公为主满足整体规划对本区商业等功能要求。交通方便管理合理布局交通流畅环境以生态设计为原则，改善人居环境本工程主色调采用金黄色，辅助灰白色造型以简洁为主，充分符合实用，坚固美观要求，避免了欧式建筑繁杂装饰。立面形成了虚实变化韵律，避免了造型单调。智能化建筑物内设有智能化设施，楼宇对讲系统，宽带入户。功能分析楼为商住楼，为商务楼，楼为办公。和间为地下车库，作为组团公共停车场。设备用房集中布置在楼负层。楼设备用房自行解决。人防本区内人防集中设在，楼地下二层。楼地下二层为二等人员掩蔽所，防护等级为六级，分为两个防护单元，每个防护单元建筑面积。楼地下二层为人防物资库，防护等级为六级，个防护单元，建筑面积。工程设计规模及技术指标序号名称单位数量备注总用地面积总建筑面积地上地下建筑基底总面积道路广场总面积绿地总面积容积率建筑密度绿地率小汽车停车位辆自行车停放数量辆需进步落