以房地产开发经营为龙头凭借多年专业运作经验及雄厚资金实力成立伊始就招揽大批高素质人才公司通过产品经营品牌经营资本经营有机结合形成并重点发展酒店房产商贸三大板块。第页日出江花红胜火长江之畔芜湖县正蓬勃发展芜湖南湖大酒店有限公司将继续秉持以品牌化经营秉承诚信团结创新务实核心理念凭借贯创新精神及专业开发优势以项目为主线经营思路从产品创新产品质量生态环境生活配套等方面精心打造人居产品肩负起建筑百年大计重担致力于为芜湖县城市建设缔造新生活梦想使公司成长为芜湖最优秀酒店业地产业商贸业投资开发商和运营商之。第页研究主要结论与建议主要经济技术指标主要经济技术指标名称数量备注总投资万元其中固定资产投资万元建设期利息万元铺底流动资金万元正常年份销售收入万元正常年正常年份总成本万元正常年利润总额万元正常年所得税万元正常年税后利润万元正常年内部收益率税后财务净现值万元税后静态投资回收期年含建设期年动态投资回收期年含建设期年投资利润率投资利税率盈亏平衡点产量第页第二章项目建设背景与建设必要性项目建设背景芜湖县简介芜湖县位于安徽省东南部长江中下游南岸古称鸠兹西汉元丰二年公元前年置县至今已有余年历史。县境东南邻宣城市西南接南陵县东北与当涂县交界西北毗邻芜湖市处于安徽省沿边沿浙江江苏沿江沿长江发展战略结合点。芜湖县历史历史悠久当代考古证明早在四五千年前这里应居住着皋夷人山越人。春秋时作为聚落邑地见于史册名为鸠兹西汉元封二年前汉武帝刘彻改鄣郡为丹阳郡领县十七其中有芜湖县。芜湖县东控勾吴南连荆楚切近玉溪地接姑熟扼中江之险历来为兵家必争之地。境内现存楚王城遗迹南唐九十殿宣城官窑宋代珩琅宝塔等古迹。陶辛水韵被评为芜湖市新十景之和平生态旅游区被命名为全国农业旅游示范点。芜湖县现辖湾沚六郎陶辛方村红杨花桥等个镇个村个社区总面积平方公里人口万人。自年起县域综合经济实力连续年位居安徽省经济十强县行列。年全县实现地区生产总值亿元不含基金财政收入亿元农民人均纯收入元。全县三次产业结构为∶∶。农业上以优质粮油特色畜禽名优水产果第页蔬苗木等为主导产业区域特色经济已经形成是国家级商品粮基地县。工业上现已形成机械制造建筑建材木器包装农副产品深加工等四大优势产业。安徽省重点开发区芜湖机械工业开发区成为全县工业经济发展新增长极和产业集聚区成为全县对外开放窗口招商引资平台。芜湖县素称鱼米之乡。属亚热带季风性气候四季宜人物产丰富是芜湖米市重要粮仓。盛产粮油烟棉桑蚕茶蔬菜和多种瓜果等。鸠兹牌系列大米连续荣获全国农业博览会金奖长江鲥鱼刀鱼内河鳜鱼大闸蟹饮誉中外。芜湖县区位优越交通便捷。皖赣宁铜铁路穿境而过航空有南京碌口机场合肥骆岗机场芜湖机场黄山机场县城湾沚距合肥骆岗机场南京禄口机场仅两小时车程。青弋江水阳江漳河直通黄金水道长江县城湾沚镇距朱家桥外贸码头仅公里。省道与国道在县境西面交会芜宣高速芜湖宣城芜马高速芜湖马鞍山已建成通车铜南宣高速铜陵南陵宣城芜雁高速芜湖高淳即将开工建设四条高速在县域东西南北都设有出入口这独特优势构成了芜湖县到江浙地区小时高速公路网络。近年来芜湖县着力推进城市化进程按照建成芜湖市副中心城市目标县城围绕东扩南进思路加快城南新区和东湖公园开发建设争取用三年左右时间建成城南新区同时有序改造老城区。目前全县城镇化率达以上。在芜湖县十五规划中规划建设以行政广场文教园为中心南部行政文化区以芜湖机械第页工业园为核心东部工业区以青弋江滨江景观为重点商贸居住区精心打造高品位多功能现代化城区。为此芜湖最优秀酒店业地产业商贸业投资开发商和运营商之。第页研究主要结论与建议主要经济技术指标主要经济技术指标名称数量备注总投资万元其中固定资产投资万元建设期利息万元铺底流动资金万元正常年份销售收入万元正常年正常年份总成本万元正常年利润总额万元正常年所得税万元正常年税后利润万元正常年内部收益率税后财务净现值万元税后静态投资回收期年含建设期年动态投资回收期年含建设期年投资利润率投资利税率盈亏平衡点产量第页第二章项目建设背景与建设必要性项目建设背景芜湖县简介芜湖县位于安徽省东南部长江中下游南岸古称鸠兹西汉元丰二年公元前年置县至今已有余年历史。县境东南邻宣城市西南接南陵县东北与当涂县交界西北毗邻芜湖市处于安徽省沿边沿浙江江苏沿江沿长江发展战略结合点。芜湖县历史历史悠久当代考古证明早在四五千年前这里应居住着皋夷人山越人。春秋时作为聚落邑地见于史册名为鸠兹西汉元封二年前汉武帝刘彻改鄣郡为丹阳郡领县十七其中有芜湖县。芜湖县东控勾吴南连荆楚切近玉溪地接姑熟扼中江之险历来为兵家必争之地。境内现存楚王城遗迹南唐九十殿宣城官窑宋代珩琅宝塔等古迹。陶辛水韵被评为芜湖市新十景之和平生态旅游区被命名为全国农业旅游示范点。芜湖县现辖湾沚六郎陶辛方村红杨花桥等个镇个村个社区总面积平方公里人口万人。自年起县域综合经济实力连续年位居安徽省经济十强县行列。年全县实现地区生产总值亿元不含基金财政收入亿元农民人均纯收入元。全县三次产业结构为∶∶。农业上以优质粮油特色畜禽名优水产果第页蔬苗木等为主导产业区域特色经济已经形成是国家级商品粮基地县。工业上现已形成机械制造建筑建材木器包装农副产品深加工等四大优势产业处芜湖县城南新区可带动当地批相关联产业三是四星级建成必将推进芜湖县酒店业经营水平服务水平及总体经济效益逐步提高。项目风险大小投资决定于论证是否科学建设期间以及运营过程中不可预知因素多寡与解决难易程度等。虽然芜湖县没有四星级酒店但随着城市发展高档酒店数量还会增加。般来说有条件客户将希望在声誉服务流酒店住宿。因此坚持经营特色较为满意住宿率。从敏感性分析也可以看出提高营业收入和租住率重要性。工业上现已形成机械制造建筑建材木器包装农副产品深加工等四大优势产业。安徽省重点开发区芜湖机械工业开发区成为全县工业经济发展新增长极和产业集聚区成为全县对外开放窗口招商引资平台。芜湖县素称鱼米之乡。属亚热带季风性气候四季宜人物产丰富是芜湖米市重要粮仓。盛产粮油烟棉桑蚕茶蔬菜和多种瓜果等。鸠兹牌系列大米连续荣获全国农业博览会金奖长江鲥鱼刀鱼内河鳜鱼大闸蟹饮誉中外。芜湖县区位优越交通便捷。皖赣宁铜铁路穿境而过航空有南京碌口机场合肥骆岗机场芜湖机场黄山机场县城湾沚距合肥骆岗机场南京禄口机场仅两小时车程。青弋江水阳江漳河直通黄金水道长江县城湾沚镇距朱家桥外贸码头仅公里。省道与国道在县境西面交会芜宣高速芜湖宣城芜马高速芜湖马鞍山已建成通车铜南宣高速铜陵南陵宣城芜雁高速芜湖高淳即将开工建设四条高速目录第章总论项目简介可行性研究报告编制依据指导思想与范围项目建设单位简介研究主要结论与建议第二章项目建设背景与建设必要性项目建设背景项目建设必要性第三章市场分析与预测芜湖市旅游市场简析芜湖市星级酒店市场简析项目周边市场环境分析本章小结第四章项目建设条件分析和需求分析项目建设条件分析县域经济基础分析发展优势第五章建设内容与规模核准通过归档资料。未经允许请勿外传,建设内容与规模经营内容第六章工程设计方案设计依据工程概况建筑设计结构设计辅助工程第七章环境影响分析周边环境现状环境影响分析环境保护措施及治理效果第八章节能设计依据节能措施第九章消防与安全卫生消防劳动安全卫生防护第十章项目组织机构与运作方式组织机构部门职能第十章经营方式与营销策略经营方式营销策略第十二章项目实施进度项目工程实施计划项目实施横道图第十三章投资估算估算编制依据估算编制范围估算编制方法投资估算资金筹措及还贷第十四章经济效益评价成本核算利润估算财务评价结论第十五章结论与建议第不断提高。芜湖地处东部沿海发达地区与长江流域内陆地带结合部腹地广阔水陆空交通便捷通讯发达随着中央加快建设中西部战略实施芜湖市将成为信息资金技术商品从东部沿海向中第页西部传递前沿地带并正成为皖江商贸中心沿江经济走廊已初具规模。以芜湖为轴心皖江区域拥有国家级风景名胜区处省级风景名胜区处国家级自然保护区处省级自然保护区处省级历史文化名城个省级历史文化保护区处国家和省级森林公园个以及多处国家级文物保护单位数十处省级文物保护单位和省级重点寺庙旅游资源十分丰富自然风光特色明显历史文化积淀深厚宗教文化源远流长生态环境保护完好是安徽省重要旅游区域。所有这些给芜湖大力发展旅游经济生产和经营提出了紧迫要求。结合芜湖县市场环境特征构成和窬量经分析认为芜湖县域及周边地区进行适应市场需求旅游业商业服务业项目建设如建设高档酒店等尚有很大空间区位。因此项目单位审时度势把握机会根据目标市场四星级酒店为空缺特点决定实施该项目项目并通过高水平经营管理而产生较好社会效益和经济效益。项目建设必要性建设是发展三产构建现代经济客观要求发展三产是现代化经济要求。关注第三产业已经成为经济增长第推动力新现象必须认识生产服务业和生活服务业比重增大是第三产业内部结构升级优化重要标志积极采取措施推进第二产业迅速发展。县区要进步发展实现二次创业离不开第页二三产协调发展力争使第三产业贡献达到三分天下有其总论项目简介可行性研究报告编制依据指导思想与范围项目建设单位简介研究的主要结论与建议第二章项目建设背景与建设必群。目前平方公里芜湖机械工业园东扩计划已经初具规模发展将进步加快。预计到年园区内就业人口将达到万人。随着芜湖机械工业园发展对配套服务提出了更高要求为入园企业服务商务中心购物中心休闲中心娱乐中心建设十分迫切。本项目建设正适应了满足芜湖机械工业园发展需要规划建设配套服务区提升芜湖机械工业园配套水平为入园企业服务为招商引资创造良好硬件条件。本项目建设是城市副中心建设需要十五期间是芜湖县经济黄金发展期到年地区生产总值达到亿元年均增长工业销售收入亿元年均增长财政总收入亿元年均增长固定资产投资亿元年均增长。芜湖市国民经济和社会发展十五规划纲要提出芜湖繁昌南陵三县按照市域副中心城市要求加快基础设施建设建成区面积分别扩大到平方公里人口万人。县城需要快速扩张建成区面积将由现在平方公里扩大到平方公里。从县城周边地理条件看向北是水工业上现已形成机械制造建筑建材木器包装农副产品深加工等四大优势产业。安徽省重点开发区芜湖机械工业开发区成为全县工业经济发展新增长极和产业集聚区成为全县对外开放窗口招商引资平台。芜湖县素称鱼米之乡。属亚热带季风性气候四