法人资格事业单位，中心人员事业编制名，隶属市粮食局管理，质检中心成立以来，对专业技术人员进行了业务培训，质检中心人员全部获得了粮油质量中级检验员执业资格，但是检验检测场地及设施直没有得到解决，目前借用市粮食局二间办公室作为临时办公场所，无检验检测场地和检验设备，无法对全市储备粮粮食收购入库加工和粮油市场粮油质量进行有效监管和检测，严重制约了市粮油质检中心正常业务开展。由此而存在我市粮油安全重大隐患是不可估量也是不容忽视。因此，建设南宁市粮油质量检验检测大楼项目迫在眉睫。项目预期目标通过项目建设，完善粮油质量检验检测技术，引进人才，加强南宁市粮食流通领域监督监管，使得粮油质量检验检测工作不仅为粮食市场宏观调整提供个科学手段，也为粮食流通体制改革提供了科学依据。项目主要建设条件社会需求条件南宁市粮油质检中心成立后，机构和人员已经到位了，但是直无检验检测场地和检验设备，只能借用市粮食局二间办公室作为临时办公场所，无法开展正常业务工作，对全市储备粮粮食收购入库加工和粮油市场粮油质量无法进行有效监管和检测，粮油质检机构形同虚设，名不副实，软硬件设施建设发展与首府城市定位需求存在着很大差距，严重制约着粮油质量安全监管水平和服务能力。这不仅与国家要求建设三级粮油检测网络体系规定不符，也不适应南宁市建设三基地三中心和区域性国际城市广西首善之区大环境发展要求，更不适应科学发展观要求。因此，急需改善落后简陋办公和基础设施条件，尽快提高职能。城市规划条件本项目建设选址于银海大道北面，符合城市总体规划发展方向和要求，已取得南宁市发展和改革委员会关于南宁市粮油质量检验检测大楼目立项批复南发改投资号南宁市国土资源局关于粮油质量检验检测大楼项目用地预审复函南国土资函号南宁市规划管理局关于南宁市粮油质量监督检验中心申请南宁市粮油质量检验检测大楼项目用地批复南规管号等立项和用地批复文件。建设用地条件项目建设已取得用地预审，拟在南宁市银海大道北面建设，该地块使用性质为办公用地。本项目规划建设用地面积约平方米折合亩，其中市政公共绿化用地面积平方米折合亩，实际建设用地面积约平方米折合亩。交通条件项目拟建地址位于银海大道北面，所在地市政交通路网已基本建设完善，场址周边主要道路玉洞大道及平乐大道已建成通车，便利完善交通条件对项目建设和投入运转十分有利。供电电讯及供水排水条件项目所在地周边市政供电配套设备包括区域变电站电源电讯电缆等已建成埋设到位，能够确保满足项目建设和运营用电通讯需求。项目建设单位已与南宁市供电电信部门达成了用电及电讯意向协议。沿平乐大道路段市政给排水管网已铺设完成投入使用，常年供水水压为以上,道路沿线设有多个雨污水接口可供本项目使用。项目建设单位已与南宁市供水部门达成了供水意向协议。施工条件项目拟建场址是南宁市新兴城市开发区，外部交通通讯条件便利，各种建筑材料及施工机械设备进退场十分方便。场址供水供电设施配套到位，地质状况良好，项目施工过程受周围环境影响和制约因素较少。广西区内土建安装园林绿化环保等专业勘察设计施工监理等企业均可满足项目建设要求。主要技术经济指标建设规模项目总用地面积，其中绿化市政公共绿化用地，实际用地，总建筑面积为平方米。建设粮油质量检验检测大楼栋层，建筑高度米。主要建设内容包括土建工程装饰工程给排水工程电气工程和配套室外给排水工程绿化工程道路大门围墙工程等。项目建设投资及资金来源构成项目总投资估算为万元，各项费用详见项目投资估算简表。表项目投资估算简表序号项目名称金额万元备注建安工程费用二工程建设其它费用含征地拆迁综合费万元三预备费按二计算合计本项目资金来源为市财政多渠道筹措解决。项目主要技术经济指标见下表表主要技术经济指标表项目单位数值总用地面积实际用地面积总建筑面积建筑基底面积容积率建筑密度绿化率机动车停车位个非机动车停车位个问题与建议问题本项目申请中央投资及地方配套资金筹措投资建设项目，由于工期紧投入资源集中，以下问题应予以重视环境影响问题施工过程中，不可避免会产生定量机械废气废水施工噪音建筑粉尘固体废弃物等，对周围环境会有定影响，建议施工单位能严格按照施工环保规范施工。资金落实问题本项目作为非盈利项目，对落实这部分资金到位需通过复杂审批流程，希望业主加强与各部门沟通，早日落实资金问题，早日开工建设。工作协作问题项目建设需要和各级政府管理部门沟通办理手续，需要和各电水气通讯等公共服务部门协调，与咨询设计施工监理等部门配合，协作工作量较大。建议根据以上提到主要建设问题，本可行性研究报告建议如下鉴于社会需求不断增加，目前各方面条件现状窘境，本项目建设十分紧迫，建议政府给予支持并尽快审核批复实施。进步细化方案设计，既要体现社会公益机构庄严肃穆风格，也要考虑与南宁市现代化城市风貌相协调，使设计更加完美。本项目属单体建筑，功能要求严格，建设过程中需加强项目管理，确保工程质量。切实保证建设资金及时到位，确保工程施工顺利进行。第二章项目建设背景和必要性项目建设背景南宁，广西壮族自治区首府，位于广西西南部，与越南社会主义共和国毗邻，是红豆故乡，也是座历史悠久边陲古城，具有深厚文化积淀，古称邕州，是个以壮族为主多民族和睦相处现代化城市。居住着壮，苗，瑶等个少数民族，总人口为万，市区人口万。粮食质量检测机构是粮食行政管理部门履行粮市建设三基地三中心和区域性国际城市广西首善之区大环境发展要求，更不适应科学发展观要求。因此，急需改善落后简陋办公和基础设施条件，尽快提高职能。城市规划条件本项目建设选址于银海大道北面，符合城市总体规划发展方向和要求，已取得南宁市发展和改革委员会关于南宁市粮油质量检验检测大楼目立项批复南发改投资号南宁市国土资源局关于粮油质量检验检测大楼项目用地预审复函南国土资函号南宁市规划管理局关于南宁市粮油质量监督检验中心申请南宁市粮油质量检验检测大楼项目用地批复南规管号等立项和用地批复文件。建设用地条件项目建设已取得用地预审，拟在南宁市银海大道北面建设，该地块使用性质为办公用地。本项目规划建设用地面积约平方米折合亩，其中市政公共绿化用地面积平方米折合亩，实际建设用地面积约平方米折合亩。交通条件项目拟建地址位于银海大道北面，所在地市政交通路网已基本建设完善，场址周边主要道路玉洞大道及平乐大道已建成通车，便利完善交通条件对项目建设和投入运转十分有利。供电电讯及供水排水条件项目所在地周边市政供电配套设备包括区域变电站电源电讯电缆等已建成埋设到位，能够确保满足项目建设和运营用电通讯需求。项目建设单位已与南宁市供电电信部门达成了用电及电讯意向协议。沿平乐大道路段市政给排水管网已铺设完成投入使用，常年供水水压为以上,道路沿线设有多个雨污水接口可供本项目使用。项目建设单位已与南宁市供水部门达成了供水意向协议。施工条件项目拟建场址是南宁市新兴城市开发区，外部交通通讯条件便利，各种建筑材料及施工机械设备进退场十分方便。场址供水供电设施配套到位，地质状况良好，项目施工过程受周围环境影响和制约因素较少。广西区内土建安装园林绿化环保等专业勘察设计施工监理等企业均可满足项目建设要求。主要技术经济指标建设规模项目总用地面积，其中绿化市政公共绿化用地，实际用地，总建筑面积为平方米。建设粮油质量检验检测大楼栋层，建筑高度米。主要建设内容包括土建工程装饰工程给排水工程电气工程和配套室外给排水工程绿化工程道路大门围墙工程等。项目建设投资及资金来源构成项目总投资估算为万元，各项费用详见项目投资估算简表。表项目投资估算简表序号项目名称金额万元备注建安工程费用二工空调及通风第六章节约能源概述项目所在地能源供应条件合理用能标准和节能设计规范项目能源消耗种类数量分析能耗指标节能措施第七章环境影响评价项目场址环境现状项目建设与运营对环境影响环境保护环境影响评价第八章劳动安全卫生消防编制依据危害因素及危险程度分析施工安全保护措施项目运营过程中安全保护措施项目使用过程中卫生防疫措施消防设施第九章组织机构与人力资源设置南宁市粮油质量监督检验中心机构设置人员培训第十章项目实施进度建设工期项目实施计划第十章投资估算与资金筹措投资估算资金筹措方式与来源第十二章工程招投标南宁市粮油质量检验检测大楼可行性研究报告达华工程管理集团有限公司电话邮箱建设项目招标范围招标组织形式和招标方式招标基本情况第十三章财务评价概述财务评价财务评价结论第十四章社会效益评价社会效益分析社会评价结论建议第十五章社会风险分析风险因素识别及程度分析风险防范措施第十六章结论和建议结论建议南宁市粮油质量检验检测大楼可行性研究报告达华工程管理集团有限公司电话邮箱温馨提示本文来自文库巴巴文档下载平台，文库巴巴是个专注于文档在线分享平台，提供可研报告资金申请报告项目建议书商业计划书投资分析报告投标书管理手册教学案实施方案策划书立项申请报告免费在线阅读，全站资料均为文档，文档下载平台，让您工作变得更轻松,南宁市粮油质量检验检测大楼可行性研究报告达华工程管理集团有限公司电话邮箱中，不可避免会产生定量机械废气废水施工噪音建筑粉尘固体废弃物等，对周围环境会有定影响，建议施工单位能严格按照施工环保规范施工。资金落实问题本项目作为非盈利项目，对落实这部分资金到位需通过复杂审批流程，希望业主加强与各部门沟通，早日落实资金问题，早日开工建设。工作协作问题项目建设需要和各级政府管理部门沟通办理手续，需要和各电水气通讯等公共服务部门协调，与咨询设计施工监理等部门配合，协作工作量较大。建议根据以上提到主要建设问题，本可行性研究报告建议如下鉴于社会需求不断增加，目前各方面条件现状窘境，本项目建设十分紧迫，建议政府给予支持并尽快审核批复实施。进步细化方案设计，既要体现社会公益机构庄严肃穆风格，也要考虑与南宁市现代化城市风貌相协调，使设计更加完美。本项目属单体建筑，功能要求严格，建设过程中需加强项目管理，确保工程质量。切实保证建设资金及时到位，核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,第章总论项目概况项目名称本项目名称为南宁市粮油质量检验检测大楼建设地址本项目拟建场址定于南宁市银海大道北面建设单位及概况本项目建设单位为南宁市粮油质量监督检验中心年