配套改善引进吸收相结合，坚持实行开发型建设路线，建立资源有偿共享关系，营造起全社会共同参与氛围，使之成为我国农业和农村经济与旅游事业结合发展新亮点。本项目利用项目区丰富旅游资源和大量农村土地劳力等资源，结合城镇居民企事业单位资金和休闲旅游消费优势，建成集旅游观光与现代化有机农业密切结合绿色产权式或租赁式农庄，满足人们物质生活享受和精神生活升华需要。二发展目标指导思想和开发思路发展目标总目标把现代农业与历史人文景观自然资源景观及其旅游资源融为体，以经济社会与环境紧密结合作为切入点，实现三效益，与国际化农业接轨，实施农业和农村可持续发展。建设思路和指导思想观光农业是农业和农村可持续发展必然选择。观光农业建立是以不牺牲资源环境为代价永续利用农业，既能满足当代人需求而又不危及后代人生存条件共享农业。正因为如此，观光农业建立具有广阔发展前景核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,和生命力。是符合代表现代农业发展前进方向二是优质高效农业最理想选择。本项目建设总体思路是利用农村土地劳力自然等资源，结合城镇企事业资金和休闲旅游消费优势，建成集旅游观光与现代化有机农业密切结合绿色产权农庄。利用区位区域优势，因地因资源制宜，科学规划布局高起点优结构，创特色广辐射长效应以市场运作，多元经济成分并存，不改变土地承包经营自主权，与园内投资建设经营者实行二次分配宏观调控，统设计，统建，统验收分年分期实施，循序渐进，不广铺摊子，讲究实效，边建设边对外开放等。三国内外需求和市场前景分析随着我国经济迅猛发展，城乡居民生活质量和消费档次不断提高，对有机绿色无公害农产品需求不断增加，其价格也是般农产品数倍，市场潜力巨大同时人民生活水平不断提高，为旅游业带来了巨大商机。目前，城乡居民用于旅游方面支出已占到了全年支出五分之至四分之，用于置业房产方面开支也占到了总体开支主体。本项目开发正是围绕着这主题进行。产权式绿色农庄有如下功能高回报率投资功能，预计本项目综合投资回报率在以上旅游娱乐功能，项目本身就建在著名风景区，有各种优秀旅游项目，同时项目区本身也配有各种娱乐设施休闲及周末节假日渡假功能居住功能，每个乡间小别墅都具有舒适数间卧室活动室和洁净厨卫设施基地优质有机农副产品采摘和采购功能，每周或数天到农庄采摘或采购肉鱼蛋奶菜果花等等可供全年食用就业功能，投资本项目不仅可以得到以上回报，而且可加入项目实施，作为项目中农业工人或其他工作人员，解决部分城乡下岗再就业问题通过项目实施为当地政府和农民提供示范作用，为农村经济产业结构调整作出贡献。项目区主要产品综合上述，本项目需求和市场前景非常广阔。四环境保护本项目按照农牧游结合型生态模式设计，而且能维护自然之间自然与社会之间自然与人之间生态平衡，达到保护生态改善环境，促进持续发展目。环境保护原则在农庄规划中坚持以农业生态学原理为指导，建立农林牧游及水产现代化最优结构，充分利用土地和空间充分利用自然环境，配合人工环境绿化与美化，使景色宜人，体现农庄田园化原则效益，与国际化农业接轨，实施农业和农村可持续发展。建设思路和指导思想观光农业是农业和农村可持续发展必然选择。观光农业建立是以不牺牲资源环境为代价永续利用农业，既能满足当代人需求而又不危及后代人生存条件共享农业。正因为如此，观光农业建立具有广阔发展前景核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,和生命力。是符合代表现代农业发展前进方向二是优质高效农业最理想选择。本项目建设总体思路是利用农村土地劳力自然等资源，结合城镇企事业资金和休闲旅游消费优势，建成集旅游观光与现代化有机农业密切结合绿色产权农庄。利用区位区域优势，因地因资源制宜，科学规划布局高起点优结构，创特色广辐射长效应以市场运作，多元经济成分并存，不改变土地承包经营自主权，与园内投资建设经营者实行二次分配宏观调控，统设计，统建，统验收分年分期实施，循序渐进，不广铺摊子，讲究实效，边建设边对外开放等。三国内外需求和市场前景分析随着我国经济迅猛发展，城乡居民生活质量和消费档次不断提高，对有机绿色无公害农产品需求不断增加，其价格也是般农产品数倍，市场潜力巨大同时人民生活水平不断提高，为旅游业带来了巨大商机。目前，城乡居民用于旅游方面支出已占到了全年支出五分之至四分之，用于置业房产方面开支也占到了总体开支主体。本项目开发正是围绕着这主题进行。产权式绿色农庄有如下功能高回报率投资功能，回收期年净现值万元内含报酬率先取由于按计算率现值是正数，因此再找个更大利率，取内含报酬率风险分析由于净值大于，内含报酬率大于设定贴现率，回收期短，因而此项目是可行，并且风险也不大。七项目总体效益分析项目建成后总体收益，温室按株栋种植，产量可稳定在公斤栋以上，扣除土地和管理等成本按元公斤计算，利润在万元以上，栋温室收入万元以上。冷库和加工增加附加值翻番年效益可达万元以上。同时通过农业观光旅游项目，年收入为万元。别墅出租收入万元。总体年收入为万元以上。八结论与建议通过对在南岭国家森林公园附近建设生态农庄项目认真系统可行性分析后，得出如下结论与建议开发思路超前本项目建设总体思路是利用农村土地劳力自然等资源，结合城镇和休闲旅游消费优势，建成集旅游观光与现代化有机农业密切结合绿色产权农庄，开发思路超前，绿色农庄不仅得到旅游娱乐等方面享受，而且项目本身也是种高回报投资行为。生产技术先进本项目引进高科技农业生产技术及设备，包括无公害生产技术绿色食品生产技术有机栽培技术密植栽培技术养殖业与种植业循环系统设计等方面先进技术，这些技术不仅先进可行，而且具有定超前性。经济社会生态效益高观光农业是农业和农村可持续发展必然选择。观光农业建立是以不牺牲资源环境为代价永续利用农业，既能满足当代人需求而又不危及后代人生存条件共享农业。正因为如此，观光农业建立具有广阔发展前景和生命力。是符合代表现代农业发展前进方向二是优质高效农业最理有自然宝库。南端是我省最高峰石坑崆，海拔米，汽车可直达山顶。放眼望去，莽莽群山尽收眼底，云海滚滚流入山谷，奇景妙观，带你进入了人间仙境。八宝山自然保护区已成为亚热带动植物科研基地和著名旅游胜地。距离森林公园十多公里处，有通天箩地下森林，洞口直径和深度过多米，洞壁怪石嶙峋，石缝里长出小草，洞底有原始森林在往乳源途中有个南水水库，那里风光秀丽。南岭国家森林公园主峰石坑崆海拔米，是广东省最高峰。登上山顶，极目四望，但见五岭逶迤，林海万顷，令人顿感心旷神怡，豪情满怀,南岭国家森林公园总面积万公顷，是我国亚热带常绿阔叶林中心地带，这里大片原始森林保存着最完整自然生态系统。公园内峰恋叠幛，郁郁葱葱，幽谷深壑，瀑布飞泻。盛夏时节，山上气温要比山下低左右，是避暑度假胜地。由于地势高拔，这里物种群落垂直变化明显，米以下是低山常绿阔叶林带米是常绿阔叶林与落叶林混交林带，间杂有针叶林丛米以上是山地矮林和灌丛草甸带。目前，南岭国家森林公园已发现植物种类达多种，其中属于国家二级保护保护植物有种，三级保护植物种，野生动物有哺乳类种鸟类种两栖类种爬行类种。据考证，这里有冰期以后东亚地区温带和亚热带植物发源地，是冰后期物种扩散中心。在南岭国家森林公园边沿石灰岩山地上，有个垂直下陷，当地人称之为通天箩岩洞。其洞口直径和洞深约百米，靠着洞口射进柱阳光，里面长着片茂密森林,这就是令中外科学家大为惊奇地下森林。与地上森林相比，地下森林又另有番奇异风光针叶树和阔叶树长得又瘦又高，许多树直径只有厘米左右，但高度却有米。乔木下生长着耐荫低矮灌木丛，地表上又复盖了层草本植物堪称世界奇观。正是因为有天然绿色屏障，所以我们生态农庄地点定于此地，既可通过南岭国家森林公园带来人流，又可以利用自然资源直接开发，减少成本，做到投资少，回报大。六投资立项背景党的十六大为我们提出了新的发展目标，也为当前经济的发展带来了空前的机遇。我们选择以高科技无公害综合农业开发和农业观光旅游相结合作为发展的突破口。观光旅游农业是现代农业与历史人文景观自然资源景观及其旅游资源融为体的农业，是经济社会与环境紧密结合的切入点，以实现三效益为目的的农业。受，而且项目本身也是种高回报投资行为。生产技术先进本项目引进高科技农业生产技术及设备，包括无公害生产技术绿色食品生产技术有机栽培技术密植栽培技术养殖业与种植业循环系统设计等方面先进技术，这些技术不仅先进可行，而且具有定超前性。经济社会生态效益高观光农业是农业和农村可持续发展必然选择。观光农业建立是以不牺牲资源环境为代价永续利用农业，既能满足当代人需求而又不危及后代人生存条件共享农业。正因为如此，观光农业建立具有广阔发展前景和生命力。是符合代表现代农业发展前进方向二是优质高效农业最理想选择。实践已证明。观光农业不论经济社会环境效益都远超出常规农业，其经济效益高出常规农业数倍，其社会环境效益则无可比拟，社会影响深远。因此，发展观光农业是农业和农村可持续发展必然选择。本项目七大功能经济效益社会效益生态效益高，市场前景非常广阔。因此，在南岭建设绿色农庄是可行。葱葱，幽估算固定资产投资万元流动资产投资万元经营性支出万元第年万元第二年万元年收入估算万元说明该项目建设期为两立项背景党的十六大为我们提出了新的发展目标，也为当前经济的发展带来了空前的机遇。我们选择以高科技无公害综合农业开发和农业观光旅游相结合作为发展的突破口。观光旅游农业是现代农业与历史人文景观自然资源景观及其旅游资源融为体的农业，是经济社会与环境紧密结合的切入点，以实现三效益为目的的农业。受，而且项目本身也是种高回报投资行为。生产技术先进本项目引进高科技农业生产技术及设备，包括无公害生产技术绿色食品生产技术有机栽培技术密植栽培技术养殖业与种植业循环系统设计等方面先进技术，这些技术不仅先进可行，而且具有定超前性。经济社会生态效益高观光农业是农业和农村可持续发展必然选择。观光农业建立是以不牺牲资源环境为代价永续利用农业，既能满足当代人需求而又不危及后代人生存条件共享农业。正因为如此，观光农业建立具有广阔发展前景和生命力。是符合代表现代农业发展前进方向二是优质高效农业最理想选择。实践已证