新城沣东新城秦汉新城沣西新城泾河新城，其中，沣东新城发展定位为国家重点科技资源示范基地，西安地区能源中心和体育会展中心。

沣东新城基本情况沣东新城简介西安沣东新城是西咸新区重要组成部分，是省委省政府市委市政府落实国家关中天水经济区发展规划，建设大西安带动大关中引领大西北，打造全国内陆型经济开发战略高地重要承载区，也是西安国际化大都市建设重要城市功能新区。

沣东新城作为西咸新区渭河南岸重要组成部分，东接西安市西三环，西接沣河东河岸，南临西汉高速，北与咸阳市接壤。

其规划面积平方公里其中西安市区域平方公里，咸阳市区域平方公里，包含西安市辖区六村堡三桥王寺斗门街办咸阳市辖区沣东街办。

年沣东新城为亿元。

沣东新城水资源丰富，生态环境优美，沣河渭河穿境而过。

新城毗邻周秦汉唐四大王朝都城，历史文化遗迹众多，区域内有秦阿房宫遗址周镐京昆明池建章宫神明台等历史遗址。

规划定位面向全国，建设统筹科技资源改革示范基地立足陕西，建设西安国际化大都市重要板块和引领区，树立现代田园城市新标杆引领西咸，建设高新技术研发体育会展中心和现代服务业聚集区，打造区域经济增长新引擎，建设成为具有东方人文特色生态化国际新城。

规划空间及板块沣东新城充分发挥区域自然人文资源优势，以水系遗址等自然要素为禀赋，最终形成河流湖泊国家大遗址与新城相互依存相互协调生态田园城市格局。

构建两带七板块布局结构两带周秦汉历史文化景观带沣河滨水生态景观带周秦汉历史文化景观带。

利用区内阿房宫遗址沣镐遗址建章宫遗址等系列历史文脉，打造周秦汉历史文化景观带，彰显华夏历史文明。

沣河滨水生态景观带。

滨水空间是城市经营重要空间资源，打造沣河滨水景观带，并形成湿地公园社区漫步都市畅游田园风情生态湖岛五大区段，并结合沣河两侧土地利用规划，分别形成以生活性娱乐性及文化性三种类型河岸线功能。

板块开发七板块统筹科技资源示范板块镐京立体城市板块阿房宫人文旅游板块昆明池度假休闲板块奥体文化板块三桥商贸综合板块以及六村堡现代产业区板块统筹科技资源示范区板块统筹科技资源改革示范基地项目位于绕城高速以西沣河以东，规划面积平方公里。

示范基地总体定位确定为立足西安统筹科技资源发展实际，重点发展公共科技服务平台建设高科技研发和创业孵化，高技术企业总部经济，高端生产性服务业等产业，力争通过年左右时间，将示范基地建设成为带动关天辐射中西部，培育战略性新兴产业重要基地科技创新资源聚集基地科技成果中试与转化基地以及科技人员创业改革示范基地。

镐京立体城市板块立体城市选址沣东新城，符合西咸新区开创大开大合城市建设理念。

镐京新城，将集中彰显中华历史文化和现代城市文明。

阿房宫人文旅游板块建设阿房宫遗址公园，核心区域平方公里为文物保护控制区，总用地平方公里。

依托秦阿房宫遗址，打造秦文化旅游组团。

核心项目构成秦阿房宫遗址公园秦文化主题酒店秦文化主题公园等。

周边建成商业服务住宅开发等。

昆明池度假休闲板块沣东新城昆明湖项目将引入沣河充沛水源，恢复建设亩湖面，打造大水大绿西安度假休闲旅游区。

将着力打造以生态人文旅游为主题，以居为核心，文化旅游休闲相辅和谐滨水人居模式，建设水生态文明区域。

奥体文化板块在沣河与渭河交汇三角洲，规划面积平方公里，以滨河湿地公园为核心，国际标准运动场馆奥林匹克高尔夫运动公园国际奥林匹克酒店国际运动主体居住社区高度体化奥林匹克文化特色主题片区。

建设批国际流高水平现代化主体育场馆和五星级酒店运动员村，满足陕西申办全国运动会，乃至国家申办亚运会等大型国内国际运动赛事承办需要。

三桥商贸综合板块重点实施城市商业和商务区建设沣渭国际车城，建设以商贸流通现代商务总部物流服务外包文化旅游金融科技等产业为主多元复合现代服务业聚集区。

到年，初步形成商品交易商务会展等功能区。

六村堡现代产业园区板块依托石油化工科技精益铸造电子等现有产业，在科技产业园和空港物流园基础上，通过高新区未央区沣东新城三区联合招商，共同建设以机械制造业新材料新技术研发业精细化工业仓储物流等产业为主现代产业园区。

到年，园区规模达到平方公里，引进规模以上企业家，工业总产值达到亿元。

沣东新城发展目标根据沣东新城发展规划纲要，各阶段发展规划如下年年打造基础，骨干网络基本完成，城市基础设施基本配备，建成批遗址公园和湿地公园完成沣河和渭河生态景观带建设，形成优美自然生态景观现代产业体系基本建立，城市特征基本形成。

年招商引资达到亿元，生产总值达到亿元。

年年，建成新城。

城市基础和配套设施齐备，生态环境宜人，现代服务业等支柱产业形成，城乡体化大大推进，区域引领作用充分发挥，生产总值超过亿元年年，快速发展。

基本完成区域开发建技术研发体育会展中心和现代服务业聚集区，打造区域经济增长新引擎，建设成为具有东方人文特色生态化国际新城。

规划空间及板块沣东新城充分发挥区域自然人文资源优势，以水系遗址等自然要素为禀赋，最终形成河流湖泊国家大遗址与新城相互依存相互协调生态田园城市格局。

构建两带七板块布局结构两带周秦汉历史文化景观带沣河滨水生态景观带周秦汉历史文化景观带。

利用区内阿房宫遗址沣镐遗址建章宫遗址等系列历史文脉，打造周秦汉历史文化景观带，彰显华夏历史文明。

沣河滨水生态景观带。

滨水空间是城市经营重要空间资源，打造沣河滨水景观带，并形成湿地公园社区漫步都市畅游田园风情生态湖岛五大区段，并结合沣河两侧土地利用规划，分别形成以生活性娱乐性及文化性三种类型河岸线功能。

板块开发七板块统筹科技资源示范板块镐京立体城市板块阿房宫人文旅游板块昆明池度假休闲板块奥体文化板块三桥商贸综合板块以及六村堡现代产业区板块统筹科技资源示范区板块统筹科技资源改革示范基地项目位于绕城高速以西沣河以东，规划面积平方公里。

示范基地总体定位确定为立足西安统筹科技资源发展实际，重点发展公共科技服务平台建设高科技研发和创业孵化，高技术企业总部经济，高端生产性服务业等产业，力争通过年左右时间，将示范基地建设成为带动关天辐射中西部，培育战略性新兴产业重要基地科技创新资源聚集基地科技成果中试与转化基地以及科技人员创业改革示范基地。

镐京立体城市板块立体城市选址沣东新城，符合西咸新区开创大开大合城市建设理念。

镐京新城，将集中彰显中华历史文化和现代城市文明。

阿房宫人文旅游板块建设阿房宫遗址公园，核心区域平方公里为文物保护控制区，总用地平方公里。

依托秦阿房宫遗址，打造秦文化旅游组团。

核心项目构成秦阿房宫遗址公园秦文化主题酒店秦文化主题公园等。

周边建成商业服务住宅开发等。

昆明池度假休闲板块沣东新城昆明湖项目将引入沣河充沛水源，恢复建设亩湖面，打造大水大绿西安度假休闲旅游区。

将着力打造以生态人文旅游为主题，以居为核心，工和防范。

融资风险与控制项目具有投资规模大，周期长特点，工程能否顺利实施，很大程度上取决于合资公司融资能力。

防范对策合资公司可以通过回购人提供项目回购承诺书和相关支持文件作为担保向贷款人质押及抵押贷款合资公司出资人根据情况也可为项目融资提供必要担保，同时，可以考虑引入战略投资者，发行信托等多种融资方式，解决项目所需资金问题。

十结论西安市沣东新城作为建设西安国际化大都市重要板块和功能新区，区域经济和水务市场具有很大发展潜力，中国水务与华盈泰富在西安共同组建合资公司，以昆明池项目为切入点，全面参与西咸新区及沣东新城相关水利工程自来水厂污水处理厂以及供排水管网等水务项目投资建设，符合中国水务投资方向。

投资建设昆明池水生态工程及其它水务项目，不仅可为中国水务带来良好经济效益，还可为中国水务进入陕西水务市场发挥良好示范作用，有助于提升中国水务在中西部地区知名度和影响力。

该项目财务分析可行，风险可控，符合公司发展战略及定位，具有重大现实和战略意义。

动场馆奥林匹克高尔夫运动公园国际奥林匹克酒店国际运动主体居住社区高度体化奥林匹克文化特色主题片区。

建设批国际流高水平现代化主体育场馆和五星级酒店运动员村，满足陕西申办全国运动会，乃至国家申办亚运会等大型国内国际运动赛事承办需要。

三桥商贸综合板块重点实施城市商业和商务区建设沣渭国际车城，建设以商贸流通现代商务总部物流服务外包文化旅游金融科技等产业为主多元复合现代服务业聚集区。

到年，初步形成商品交易商务会展等功能区。

六村堡现代产业园区板块依托石油化工科技精益铸造电子等现有产业，在科技产业园和空港物流园基础上，通过高新区未央区沣东新城三区联合招商，共同建设以机械制造业新材料新技术研发业精细化工业仓储物流等产业为主现代产业园区。

到年，园区规模达到平方公里，引进规模以上企业家，工业总产值达到亿元。

沣东新城发展目标根据沣东新城发展规划纲要项目背景中国水务投资有限公司先后投资布局了浙江江苏山东上海新疆湖南四川东北和内蒙等地水务项目。

鉴于陕西省委省政府提出建设大西安设想，着力打造西安国际化大都市，西咸新区和沣东新城作为大西安主城功能新区和陕西省新经济增长点，新区管委会拟引进战略投资者，参与新区基础设施建设，打造水生态文明区域。

中国水务拟与华盈泰富控股有限公司简称华盈泰富，公司简介见附件合作，在当地共同组建合资公司，以沣东新城昆明池水生态项目为切入点，参与西咸新区及沣东新城相关水利工程水务市场投资建设，以及土地综合开发，拓展陕西省内水务市场，搭建区域投资建设平台。

二项目区域现状及发展规划西安基本情况西安，古称长安京兆，是举世闻名世界四大文明古都之，是中国历史上建都朝代最多，影响力最大都城地开发基本情况西安及西咸新区土地开发概况西安房地产业开发量占到陕西省以上，而经过多年开发后已经延续至三环外，而西咸新区规划形成，基于产业经济发展重心落定，为区域建设充当先锋军房地产业无疑提供了广阔发展空间。

从未来西咸新区基础设施规划生态规划城乡统筹规划，未来楼市主战场将从城南城北转战城西城东，西咸新区有望占据西安未来地产开发主导位置。

除了长安浐灞之外，西安其他城区已经没有多少土地可供开发，而西咸新区土地资源还非常丰富，新区超前规划建设也将使这区域土地得到集中释放。

未来十年，西咸新区将成为西安房地产开发主战场。

西咸新区房地产发展将呈现平稳向上发展势头。

沣东新城作为西安国际化大都市重要城市功能承载区和引领区，截止年，规划居住用其中为安置用地商服用