工程其中外立面维护外立面修复外立面修造外立面整洁外立面整修外立面整改地面装饰绿化其中银杏株金桂株竹子春娟夏娟灯光照明工程其中地埋灯个埋地灯米投光灯个拉线灯个广场家具其中挡车柱个雕塑处垃圾箱个座椅个招牌整治工程投资项目可行性研究指南中华人民共和国建筑法中华人民共和国环境保护法中华人民共和国消防法中华人民共和国土地管理法中华人民共和国城市规划法建设项目质量管理条例建设项目勘察设计管理条例民用建筑设计通则城市道路交通规划设计规范城市工程管线综合规划规范城市道路绿化规划与设计规范城市给水工程规划规范城市电力规划规范城市排水工程规划规范城市容貌标准建筑设计防火规范建筑地基基础设计规范混凝土结构设计规范建筑抗震设计规范版建筑给水排水设计规范室外给水设计规范室外排水设计规范民用建筑热工设计规范建筑物防雷设计规范年版民用建筑电气设计规范建筑照明设计标准火灾自动报警系统设计规范建筑灭火配臵设计规范市城市规划管理技术规定项目建设单位提供其它基础资料。

第五节可研结论通过对市路步行街西段升级改造，建成后从规模和外观上看，具有广场商业人车分流区域环境优美配套齐全基础设施和公共服务配套设施完善。

以路历史文化街区历史岁月为基本目标，保护真实历史信息，保持城市丰富历史内涵，延续路历史文化街区建筑风貌和历史氛围。

项目建成后在此经商客户，都能得到丰厚经济回报对市民来说，无疑多了个休闲购物好去处。

本项目在技术上经济上和环境上均是可行。

第二章项目背景及必要性第节项目背景路步行街改造是我市重点建设工程项目之，是提高现代城市品位和建设现代化商贸区重要举措，是改善居住环境增加群众收入强市富民工程，市委市政府对此高度重视。

路步行街东段升级改造成功后，社会各界对步行街区域旧城改造积极性空前高涨，步行街改造各种条件和时机可以说是水到渠成。

而此次路步行街西段升级改造建设工程东起路西至路，全长米，也即将开工实施。

结合市历史文化名城申报工作对沿街古建筑实行恢复，按修旧如故原则，努力恢复历史文化名城面貌进行改造，并将其列为改善人民群众生产生活水平推进现代城市建设为民办实事项目。

可以说进行步行街西段升级改造意义重大是提高城市品位，健全城市功能，解决城市配套设施建设，加快我市城市化进程二是步行街改造原则是取之于民，用之于民，在这个前提下，改善群众生活和居住条件，提高群众生活质量，增加群众收入就成为步行街改造最终目。

第二节项目建设可行性及必要性市简况市位于省北部，游岸。

北邻省省，东界上饶市，南接市市，西毗省。

面积平方千米。

辖区区和县，代管市。

全市共有个街道办事处，个镇，个乡，个社区居委会，个村委会。

地处东经，北纬。

地势东西高，中部低，南部略高，向北倾斜，平均海拔米市区海拔米，全市山地占总面积，丘陵占，湖泊占，耕地万亩。

地处中亚热带向北亚热带过渡区，年平均气温，年降雨量毫米，其中以上集中在第二季度年无霜期天，年平均雾日在天以下，季节分明，气候温和，雨量充沛，日照充足。

途通五岭势拒三江具有七省通衢战略地位由于得舟楫之便，加上物产丰富，自古就是通都大邑，是物流中心城市，是长江中下游重要物资集散地，曾是中国四大米市三大茶市之。

二路街区历史发展概况路历史文化街区位于老城城墙外，其发展集中反映了近代在外国侵略势力和城市自身经济发展双重作用下个历史过程。

被辟为通商口岸，是街区发展关键历史转折和时间节点。

开开埠前，整个城市建设仍主要集中在浔阳城内。

路地区当时是以湓浦港为中心片郊野地带，分布有稀疏民居。

第二次鸦片战争后，清政府被迫签订天津条约年，被辟为通商筑抗震设计规范版建筑给水排水设计规范室外给水设计规范室外排水设计规范民用建筑热工设计规范建筑物防雷设计规范年版民用建筑电气设计规范建筑照明设计标准火灾自动报警系统设计规范建筑灭火配臵设计规范市城市规划管理技术规定项目建设单位提供其它基础资料。

第五节可研结论通过对市路步行街西段升级改造，建成后从规模和外观上看，具有广场商业人车分流区域环境优美配套齐全基础设施和公共服务配套设施完善。

以路历史文化街区历史岁月为基本目标，保护真实历史信息，保持城市丰富历史内涵，延续路历史文化街区建筑风貌和历史氛围。

项目建成后在此经商客户，都能得到丰厚经济回报对市民来说，无疑多了个休闲购物好去处。

本项目在技术上经济上和环境上均是可行。

第二章项目背景及必要性第节项目背景路步行街改造是我市重点建设工程项目之，是提高现代城市品位和建设现代化商贸区重要举措，是改善居住环境增加群众收入强市富民工程，市委市政府对此高度重视。

路步行街东段升级改造成功后，社会各界对步行街区域旧城改造积极性空前高涨，步行街改造各种条件和时机可以说是水到渠成。

而此次路步行街西段升级改造建设工程东起路西至路，全长米，也即将开工实施。

结合市历史文化名城申报工作对沿街古建筑实行恢复，按修旧如故原则，努力恢复历史文化名城面貌进行改造，并将其列为改善人民群众生产生活水平推进现代城市建设为民办实事项目。

可以说进行步行街西段升级改造意义重大是提高城市品位，健全城市功能，解决城市配套设施建设，加快我市城市化进程二是步行街改造原则是取之于民，用之于民，在这个前提下，改善群众生活和居住条件，提高群众生活质量，增加群众收入升城市品位，打造乃至周边地区有影响力商业街，重现商业繁荣景象，可以更好地服务于人民群众。

因此该项目建设是必要。

工程方案切实可行，具有明显社会效益。

第二节建议建议有关各方共同努力，抓紧建设，使项目能按计划建成，同时采用必要有效措施，控制和规避风险，以达到预期效益。

建议市区人民政府加强协调，积极组织筹建项目建设领导班子，加大前期工作力度，切实做好各项准备工作。

步行街改造原则是取之于民，用之于民，在这个前提下，改善群众生活和居住条件，提高群众生活质量，增加群众收入就成为步行街改造最终目。

第二节项目建设可行性及必要性市简况市位于省北部，游岸。

北邻省省，东界上饶市，南接市市，西毗省。

面积平方千米。

辖区区和县，代管市。

全市共有个街道办事处，个镇，个乡，个社区居委会，个村委会。

地处东经，北纬。

地势东西高，中部低，南部略高，向北倾斜，平均海拔米市区海拔米，全市山地占总面积，丘陵占，湖泊占，耕地万亩。

地处中亚热带向北亚热带过渡区，年平均气温，年降雨量毫米，其中以上集中在第二季度年无霜期天，年平均雾日在天以下，季节分明，气候温和，雨量充沛，日照充足。

途通五岭势拒三江具有七省通衢战略地位由于得舟楫第章总论第节项目简介项目名称市路步行街西段升级改造建设工程项目二建设性质改造三项目实施单位负责人四项目建设年限项目建设年限为个月年月至年月五建设内容及规模本项目是路步行街西段升级改造建设工程项目，其主要改造项目有管线下埋下水道扩能改造路面改造沿街立面改造亮化工程景观小品监控设备。

力图打造集购物休闲旅游历史文化展示于身精品步行街，达到整治空间。

建筑外立面工程外立面维护，外立面修复，外立面修造，外立面整洁，外立面整修，外立面整改核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，地面铺装绿化银杏种植株，金桂种植株，竹子种植，春娟和夏娟种植灯光照明工程地埋灯个，埋地灯米，投光灯个，拉线灯个招牌整治店招店牌整治。

六投资估算及资金来源该项目总投资万元，该项目是全市人民所关注民生工程，工程自身无任何收益，区财务有限，建议市政府明确区政府投入部分在其他重大项目建设里收益中给予考虑二字为路名。

近代路两侧密布着各类本土商号，尤其是浔阳镇即今区百货店全部分布在路，饮食旅馆等服务业亦甚多。

世纪年代初，路各类商业铺面达八百余家，有米业精盐业油酒酱园业瓷器业京广洋货业茶栈业钱业银楼业布匹绸缎业五金颜料业中西药业转运报关业饮食业旅馆业以及中国银行交通银行中央银行裕民行等金融机构，是长江中下游地区最为繁华商埠大街之。

路西段两侧大部分建筑为二至三层楼房，不少商号受北侧英租界影响，在传统中式建筑沿街立面上采取中西结合装饰手法，其门窗柱般采取巴洛克等西方装饰，而门头招牌广告及楼面立体雕塑则采用中国传统装饰内容，民族传统文化与西方外来文化兼容并蓄，形成了独特而浓郁中西合璧商业文化。

三街道现状分析区位环境项目所处路历史文化街区地处市老城区甘棠湖北岸，东至路，南至浔阳路，北至长江大堤，西至滨江路与路。

其南侧边缘为甘棠湖滨湖绿带，且东南角正对市著名文物保护单位烟水亭东部为城区商业节点，城区商业主轴西向延伸至街区东南角其北部紧依长江，为港所在地西部为城市主干道滨江路与龙开河路原龙开河。

空间形态路历史文化街区以沿街带状空间为主要特征，在同条路上具有较强延续性，而街道与街道之间则相对。

这种形态在路体现尤为突出，商铺沿路紧密排开，并由小巷道向地块内侧纵深发展。

路独具形独特街道形态，尺度宜人，是整个历史街区空间骨架精髓之所在，也是街区总论第节项目简介项目名称市路步行街西段升级改造建设工程项目二建设性质改造三项目实施单位负责人四项目建设年限项目建设年限为个月年月至年月五建设内容及规模本项目是路步行街西段升级改造建设工程项目，其主要改造项目有管线下埋下水道扩能改造路面改造沿街立面改造亮化工程景观小品监控设备。

力图打造集购物休闲旅游历史文化展示于身的精品步行街，达到整治空间。

违章搭建建筑违章搭建和附属设施违章设臵情况仍局部存在。

立面破损历史建筑立面受到风化人为等外力破坏，部分装饰构件缺损。

非历史建筑由于经营业主变更和功能调整，对外立面改造简单粗暴，此类情况以二楼和三楼最为集中。

④墙面老化使用墙面涂料或粉刷建筑中，部分出现外墙涂料变色起皮开裂或粉刷层脱落等问题。

这些问题不仅影响市容景观，而且造成很大安全隐患。

立面不洁除新建建筑外，许多现状建筑由于长时间未进行立面清洗，存在大面积落尘留污现象。

外立面杂乱外立面杂乱包括以下情况空调外机架花架遮阳雨篷晾衣架布臵杂乱门窗封闭阳台形式材料不统广告招牌布臵杂乱尺寸不统形式色彩与原建筑不协调等。

外立面杂乱对市容景观影响极大。

附属设施存在安全隐患部分附属设施及其支架由于常年遭受日晒雨淋，出现锈蚀老化现象，存在坠落危险，其中以空调外机和大型广告牌安全隐患