消防设施。

三建设规模与技术标准道路建设道路建设根据交通量预测结果，参照城市道路设计规范与城市道路交通规划设计规范中规定，对本项目涉及道路，分别按如下标准建设。

改造进入关西路段道路，新标准按城市次干Ⅱ级道路计算行车速度技术标准设计，采用块板型断面，中间动机车道为米，两侧人行道各米。

目前为米宽公路标准。

改造线路全长米。

新建渡江象塘荷恩堂道路米。

按米宽三级公路标准建设。

进入其它围屋道路。

均从国道省道接入，按按米宽公路标准建设。

各围屋和围屋间设置旅游步道，道宽米，采用卵石青石麻条石铺砌。

集散广场停车场在关西新围杨村燕翼围杨村乌石围里仁粟园围和渡江象塘水围设置较大规模人流车流集散广场停车场，沟通附近诸围屋旅游线路。

其它围屋附近建设小型集散广场，具有组织人流停车功能。

集散广场建设总面积平方米。

餐饮商业医疗服务区餐饮商业和医疗服务区般设置在集散广场周边，其中餐馆商业服务区为游客提供餐饮服务，以及销售地方土特产品旅游纪念品等小商品医疗服务为游客提供急诊救治和常见病诊治，也为当地合作医疗个组成部分。

本项目在为游客提供服务同时，也为当地居民提供了较好就业场所，改善地方社会经济构成。

项目餐饮区建筑面积平方米，旅游商品市场建筑面积平方米，医疗建筑面积平方米。

展示陈列馆区项目在关西新围栗园围乌石围燕翼围桃江龙光围渡江荷恩堂等设置展示陈列馆，以展示客家民俗文化等内容。

展陈场馆般在围屋内部选择条件合适场地，进行修缮整理后用。

展陈场馆投资分二部分场馆建筑和设备。

水电管网旅游景区水电管网按如下标准设计供电景区供电采用附近乡镇供电系统。

在中心景点进电线附近设高压开闭所。

电力线路采用电力电缆埋地供电方式，所有室外杆上变压器均由箱变或室内变配电室取代。

供水供水系统就近采用镇自来水厂供水，给水管为镀锌钢管。

如远离自来水厂景点，有条件引入山泉供水，无条件采用机井抽取地下水供水，供水水质达到国家有关饮用水标准。

排水景区结合和保护围屋原有建筑结构风格分别采用雨污分流体制雨污合流体制。

排污干管为混凝土管，连接管为混凝土管。

雨水排放采用明沟方式，排入附近河道水体，远期埋雨水管，道路上设雨水井。

环境卫生设施旅游区环卫设施有四类公厕垃圾箱垃圾中转站和污水处理设施。

建设旅游公厕处，垃圾箱处，垃圾中转站处，小型污水处理站处。

消防设施项目消防设施按如下标准配置本项目共设消火栓处，灭火器个。

烟感报警系统个，监控系统个。

三项目投资估算序号工程费用名称估算金额万元比例建设工程费用道路工程集散广场停车场工程餐饮医疗服务中心展示陈列场馆水电管网工程环境卫生工程消防设施工程二工程建设其它费用三预备费四静态投资第三节研究过程根据项目委托书要求，公司成立了工程项目组。

项目组收集了各种有关资料，并在现场进行了踏勘。

在龙南县旅游局文化局及有关部门大力协助下，对拟建设三条旅游线路沿线及集散广场服务区展陈场馆等拟建场所各种情况进行了详细了解，并就重点围屋基础设施建设听取了有关市政建设方面专家意见，于年月完成本报告。

研究主要内容为调查研究项目所在地区社会经济现状与发展规划分析社会经济和旅游发展趋势，进行客源量预测研究建设项目等级建设规模和主要技术标准社会主义新农村建设对客家围屋文化旅游开发影响，项目建设合理时序诸因素计算主要工程量估算工程投资经济评价，综合分析项目建设必要性及可行性根据资金筹措可能，研究实施方案及工期安排工程存在问题与建议。

第四节主要结论建设必要性客家围屋是中华民族民居建筑中枝奇葩，是研究明清时期赣南及龙南社会历史极其宝贵载体，是客家文化艺术综合载体，是研究传承中原优秀远古文化和客家文化形成发展宝贵资料，在中华民族传统文化研究中有着极其重要作用，是认识和了解客家民俗文化不可替代实物资料，是建筑史上不可多得珍贵遗产。

多座风格迥异客家围屋犹如颗颗镶嵌在赣粤边陲龙南热土上熠熠生辉明珠，吸引越来越多专家学者和国内外游客前来观光游览，考察研究。

中共中央国务院关于推进社会主义新农村建设若干意见中强调保护和发展有地方和民族特色优秀传统文化，村庄治理要突出乡村特色地方特色和民族特色，保护有历史文化价值古村落和古民宅。

龙南古围屋承载着地域文化，是新农村建设必要元素。

党十七大提出，要推动社会主义文化大发展大繁荣，并重视文物和非物质文化遗产保护，推进文化创新。

保护和开发好龙南客家围屋，是践行科学发展观体现和需要。

项目建设有利于改善景区现有面貌，扩大旅游区环境容量，为旅游经济发展提供必要条件。

项目建设是搞好客家旅游资源开发与保护需要，是将赣州建设成为客家旅游地区需要是赣州市实施客家旅游精品需要，是精神文明建设和爱国主义教育基地建设需要，是人民群众赖以生存环境建设需要，通过建设旅游基础设施，将带动其他旅游设施完善。

项目建成将带动大批相关产业发展，为城镇待业人员和农村剩余劳力提供就业机会，从而缓解就业压力，为建设个组成部分。

本项目在为游客提供服务同时，也为当地居民提供了较好就业场所，改善地方社会经济构成。

项目餐饮区建筑面积平方米，旅游商品市场建筑面积平方米，医疗建筑面积平方米。

展示陈列馆区项目在关西新围栗园围乌石围燕翼围桃江龙光围渡江荷恩堂等设置展示陈列馆，以展示客家民俗文化等内容。

展陈场馆般在围屋内部选择条件合适场地，进行修缮整理后用。

展陈场馆投资分二部分场馆建筑和设备。

水电管网旅游景区水电管网按如下标准设计供电景区供电采用附近乡镇供电系统。

在中心景点进电线附近设高压开闭所。

电力线路采用电力电缆埋地供电方式，所有室外杆上变压器均由箱变或室内变配电室取代。

供水供水系统就近采用镇自来水厂供水，给水管为镀锌钢管。

如远离自来水厂景点，有条件引入山泉供水，无条件采用机井抽取地下水供水，供水水质达到国家有关饮用水标准。

排水景区结合和保护围屋原有建筑结构风格分别采用雨污分流体制雨污合流体制。

排污干管为混凝土管，连接管为混凝土管。

雨水排放采用明沟方式，排入附近河道水体，远期埋雨水管，道路上设雨水井。

环境卫生设施旅游区环卫设施有四类公厕垃圾箱垃圾中转站和污水处理设施。

建设旅游公厕处，垃圾箱处，垃圾中转站处，小型污水处理站处。

消防设施项目消防设施按如下标准配置本项目共设消火栓处，灭火器个。

烟感报警系统个，监控系统个。

三项目投资估算序号工程费用名称估算金额万元比例建设工程费用道路工程集散广场停车场工程餐饮医疗服务中心展示陈列场馆水电管网工程环境卫生工程消防设施工程二工程建设其它费用三预备费四静态投资第三节研究过程根据项目委托书要求，公司成立了工程项目组。

项目组收集了各种有关资料，并在现场进行了踏勘。

在龙南县旅游局文化局及有关部门大力协助下，对拟建设三条旅游线路沿线及集散广场服务区展陈场馆等拟建场所各种情况进行了详细了解，并就重点围屋基础设施建设听取了有关市政建设方面专家意见，于年月完成本报告。

研究主要内容为调查研究项目所在地区社会经济现状与发展规划分析社会经济和旅游发展趋势，进行客源量预测研究建设项目等级建设规模和主要技术标准社会主义新农村结论与建议第节研究结论本项目建成后，能整体提升龙南县客家围屋文化旅游基础建设水平提升龙南客家文化形象，扩大旅游区影响力。

同时，项目建成后，可增加数百家店面，提供近千个就业岗位，将带动龙南县建设开发，使其招商引资更有成效，有力推动县域经济繁荣和发展。

龙南县目前旅游接待能力较落后。

本项目建设后，将改变这种落后现状，使游客来龙南好玩好吃好住，延长观光时间，拓宽消费领域，带动相关旅游产品开发。

项目建设，将在加快龙南县总体规划完善保护文物改善城市基础设施和投资环境美化城镇面貌方面起到极大作用。

根据对该项目七个组成部分国民经济评价，其结果均符合国家规定指标。

综上所述，研究认为该项目是可行。

第二节建议工程建设和各个阶段均应合理地组织与安排，特别是管理工作尤其重要。

在保证必要建设周期同时，加紧设计审查审批工程招标及资金筹措等各方面工作，缩短中间过程。

应合理安排各种地下综合管线建设，组织协调好各管线建设部门工作。

管线敷设最好步到位，避免日后对道路反复开挖和重复建设。

作好道路集散广场周边土地利用规划，控制建设道路两侧商业建筑，使道路能够充分发挥在旅游景区中功能与作用，提升旅游景区形象。

设必要性客家围屋是中华民族民居建筑中枝奇葩，是研究明清时期赣南及龙南社会历史极其宝贵载体，是客家文化艺术综合载体，是研究传承中原优秀远古文化和客家文化形成发展宝贵资料，在中华民族传统文化研究中有着极其重要作用，是认识和了解客家民俗文化不可替代实物资料，是建筑史上不可多得珍贵遗产。

多座风格迥异客家围屋犹如颗颗镶嵌在赣粤边陲龙南热土上熠熠生辉明珠，吸引越来越多专家学者和国内外游客前来观光游览，考察研究。

中共中央国务院关于推进社会主义新农村建设若干意见中强调保护和发展有地方和民族特色优秀传统文化，村庄治理要突出乡村特色地方特色和民族特色，保护有历史文化价值古村落和古民宅。

龙南古围屋承载着地域文化，是新农村建设必要元素。

党十七大提出，要推动社会主义文化大发展大繁荣，并重视文物和非物质文化遗产保护，推进文化创新。

保护和开发好龙南客家围屋，是践行科学发展观体现和需要。

项目建设有利于目录第章项目概述第节项目背景第二节项目概况第三节研究过程第四节主要结论第二章项目建设必要性第节区域概况第二节现状及问题第三节旅游产业客源市场分析第四节龙南围屋文化旅游规划概况，第五节项目建设必要性第三章工程方案拟定第节工程设计原则第二节工程设计方案拟定第三节道路工程其它内容第四节集散广场与停车场工程第五节餐饮商业医疗服务区建设第六节展示陈列场馆设施建设第七节供水供电管网设施建设第八节环境卫生设施建设第九节消防设施建设第四章实施方案第节建设项目分阶段划分第二节进度安排第三节项目建设质量保证体系第五章投资估算与资金筹措第节主要工程数量估算第二节项目投资估算第三节资金筹措第六章效益评价与分析第节工连平县，西与全南县相接，北毗信丰县。

龙南县交通便利，过道纵贯南北，京九铁路横跨东西，赣粤高速公路穿境而过，正在规划中大庆至广州高速公路也经过龙南目前，该县境内上等级公路里程超过公里，对外出口达个，形成了四通八达交通路网，是江西南部重要交通枢纽。

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