环境，为工作人员创造方便有效工作环境。

建成座以备战城运会足球项目为核心任务，适应国内足球联赛双轨制改革要求青少年培训基地，力争建设成为中国足协授牌青少年足球基地。

主要能够满足下述需求备战城运会男女足球队伍日常训练生活学习承接全国青少年足球训练营比赛及国家青少年队集训举办全国青少年男女足球夏令营冬令营以及武汉城市圈比赛亚洲展望计划武汉活动营地，组织教练员裁判员管理人员培训以及足球赛事活动承接全国性或区域性裁判员教练员行管人员等培训。

足球训练基地，可满足支足球队常年驻训。

教学楼可满足人训练住宿，人比赛住宿，同时满足其教学餐饮会议等多重功能。

第四章项目建设场地选址第节地理位置及环境条件地理位置本项目建设地点位于武汉市江岸府机构改革实施意见通知武发号精神，武汉市体育局主要职能为贯彻执行国家和省市关于体育工作方针政策法律法规研究制定全旗体育事业发展战略，指导和推动全市体育体制改革，编制全市体育事业发展规划和年度计划并组织实施。

落实全民健身计划纲要，指导并开展群众性体育活动实施国家体育锻炼标准，开展国民体质监测。

其中，加强职责有两项是加强青少年体育工作，加速体育后备人才培养职责。

二是加强城运会省运会备战和参赛工作，办国际和全国性赛事职责。

而兴建足球训练基地正是该局加强职责具体体现。

项目所在地社会经济基本情况武汉是中部地区中心城市，拥有长江黄金水道全国铁路公路交通枢纽和中部最大航空口岸，具有承东启西联南接北得中独厚区位优势。

其经济总量生产规模发展质量，还是体制基础，在中部六省省会城市中均具有明显优势，综合经济实力在中部地区城市中居于首位。

年武汉市全年地区生产总值亿元，比上年增长，全国各省区市地区生产总值排名中位居第十位。

年武汉市农民人均纯收入逼近万元，达到元，比上年增长，连续年高于城镇居民收入增幅。

武汉市有着悠久历史和灿烂文化，有文字记载历史就有多年。

明代中期成化年间，由汉阳龟山之南入长江汉江主道改由山北入长江，由此形成汉口新镇，奠定了武汉三镇地理基础。

咸丰七年年，湖广总督官文又分设宗关今汉口上茶庵汉关今汉口下茶庵等个征税关卡。

光绪十五年年，张之洞出任湖广总督后，在汉施行洋务新政，兴办工厂和学校，编练新军，民族工业乘势得到发展，武汉由此成为中国近代工业发祥地之。

光绪二十五年年分汉江以北地域置夏口厅，治所即今汉口。

至此，汉口与汉阳城区武昌城区统称三镇。

年月日，资产阶级领导辛亥革命在武昌爆发，建立湖北军政府，进而推翻了中国最后个封建王朝。

年月，国民政府迁都武汉。

年月，汉口武昌合并为武汉市，划为京兆区。

年月日，中国人民解放军解放武汉，三镇合并，武汉市正式建置。

年月日，中央人民政府决定武汉市为中央直辖市年月，改为湖北省辖省会城市。

年月，武汉市被中共中央国务院批准为经济体制综合改革试点城市计划单列市。

年月，被国务院命名为国家历史文化名城。

年月，被国务院批准为对外开放城市。

年月，经国务院同意，国家发展和改革委员会批准武汉城市圈为全国资源节约型和环境友好型社会建设综合配套改革试验区。

武汉市体育设施现状多年来，伴随武汉市经济社会发展，武汉体育事业取得了长足进步。

但由于历史及观念体制原因，体育场馆建设还相对滞后，与打造国家中心城市要求还不适应。

目前，全市体育设施大多数分布在城区各学校机关和事业单位里。

而学校机关事业单位体育设施般不对外开放，或者是有条件对外开放，供市民使用公共体育设施繆繆可数。

武汉市城区现有三座政府投资建设和管理体育馆武汉体育馆是武汉市体育局主管公共体育设施，湖北省最早大型室内体育馆。

位于汉口桥口区崇仁路口，年月建成。

占地万平方米，建筑面积，平方米。

由于当时条件所限，建设标准较低，设施非常落后。

另座武昌洪山体育馆，是湖北省体育局主管公共体育设施。

是湖北省第个现代化多功能大型体育馆，位于武昌小洪山。

年竣工，投资万元，占地万平方米，建筑面积万平方米。

还有座为江岸合作路体育馆，也是武汉市体育局主管公共体育设施，位于江岸区合作路号，年月竣工。

是武汉地区最早露天灯光球场，现已改为保龄球馆。

从横向比较看，武汉市体育设施现状还落后于国内其它兄弟城市，有还达不到国家有关规定标准，与武汉市经济地位和建设现代化都市目标还不相称。

随着城市规模不断扩大，城市功能不断拓展，武汉市体育设施落后矛盾将越来越突出，远远满足不了体育事业发展需要，这不仅影响到武汉市竞技运动水平提高和体育人才培，还造成群众体育活动无场地设施，影响全民健身计划实施，同时也影响城市品位和档次提升。

项目提出过程体育基础设施是体育事业发展和人们开展体育活动重要载体，加快体育基础设施建设是城市发展必然要求。

改革开放以来，武汉市经济发展日新月异，人们生活水平日益提高，但体育基础设施建设却相对滞后，人们日益增长精神文化需要与现行文化基础设施不相适应，尤其是多功能高档次公共体育活动设施缺乏，不能满足人们多层次体育活动需要。

同时，城市可持续发展也需要包括体育活动设施在内公益设施建设提供精神动力与支持，以达到物质文明和精神文明两个文明建设相互促进协调发展。

随着城市发展和人们生活水平不断提高，尽快建设座多功能高品位文化体育广场，直是市政府设想和广大市民愿望。

近年来，在各级领导关怀以及社会各界支持下，武汉市足球事业实现了历史性突破，武汉市男女足球队在六城会上双双夺冠，七城会上又获冠亚军，创造了全运会城运会足球项目新纪录，圆满承办年中国女足世界杯赛系列活动，有效扩大了武汉市国际影响。

据悉，国家体育总局将充分发挥举国体制成功经验，对国内足球联赛青少年后备人才培养实行双轨制改革，汉口东北部。

低。

可研报告，建议书，资金申请报告，商业计划书，投标书，文档下载就到工程风险。

项目对工程地质无特殊要求，工程质量可控性强，项目委托具有类似工程经验建设公司建造，风险较小。

外部协作风险。

项目周边具有较完善基础设施条件，供水排水有市政管网接入供电供气有国家电网和燃气公司提供通讯有电讯公司网络接入交通条件十分便利，外部协作风险较小。

社会风险。

拟建项目所在地是已经规划好体育公园内，地上没有建筑物，因此不存在拆迁风险。

第三节降低和防范风险对策在众多潜在项目风险面前，进行分析分类分担及风险转移减少风险等风险管理尤其重要，应尽量减少和避开风险。

风险分析和防范要贯穿工程项目全过程。

通过分析评价，如风险发生概率大影响及后果严重，应采取回避策略。

例如招标过程中，不制定违反国家建设法规合同条款，尽量避免恶性报价。

如预测有风险发生，应通过事先控制和事中控制，采取有效对策和措施，将风险降低到最低程度。

例如针对异常气候制定特殊应急计划，制定安全计划以减少事故发生等。

风险规避方案从施工合同中规定完工工期和工程造价包干，确定明确工期和造价条款。

风险控制方案设计单位控制风险方案根据可靠工程量预测，确定建设工期，优化项目实施进度和管可研报告，建议书，资金申请报告，商业计划书，投标书，文档下载就到理。

项目建设单位控制风险方案聘请有资质专业监理单位和预算编制单位，确定合理工期和工程造价风险转移方案项目建设单位应积极投保，使部分风险转移给保险公司。

在不违反法律法规情况下，通过正当途径将风险部分转移。

合同转移商签合同时，应尽量争取公平合理条款。

向保险公司投保加强保险意识，按国家示范合同文本规定，向保险公司投保，如工程保险人身意外险第三方险等。

此外，还应注重以下问题加强与规划设计单位联系，降低因双方沟通不及时造成设计频繁变更。

对规划设计方案进行专家评审，及时发现问题，杜绝出现设计问题。

加强项目管理，严格招投标制度，优中选优，精心组织承包方施工。

加强与施工承包方协调沟通，帮助其提高工作效率。

加强监理工作，健全工程监督机制与责任机制，杜绝因责任心不强或谋私动机引起管理不善。

提高项目营运管理水平，搞好足球基地安全工作和环境卫生。

可研报告，建议书，资金申请报告，商业计划书，投标书，文档下载就到第十七章结论及建议第节结论项目建设符合国家和武汉市体育发展政策和规划，对发展体育运动，推广全民健身计划，不断提高体育运动水平，增强人民体质，构建和谐社会，推动城市建设发展，促进社会主义物质文明和精神文明建设，均具有十分重要意义，项目建设是十分必要。

建设符合武汉市城市建设总体规划和体育事业十二五规划，建设方案设计合理，并注重节能环保安全卫生与消防，项目建设是可行。

已完成选址用地可行性研究规划设计环境影响评价节能评估等前期工作，有关协作单位已承诺负责解决水电气等管网连接问题，前期工作进展顺利，建设条件基本成熟。

建设资金筹措方案合理，资金来源可靠。

项目建成后，维持项目正常运转已商讨解决办法，可持续能力较强。

第二节建议建设单位应抓紧做好项目前期工作，争取项目如期建成投入运行。

各级政府及有关部门应从政策倾斜资金扶持等方面大力支持项目建设，为项目建设创造良好条件。

建设单位应加强资金质量进度等方面管理，自觉接受有关部门监督和管理，确保项目建成质量流廉洁高效样板工程。

项目建设中应多听取有关专家意见和建议，有关规划设计可研报告，建议书，资金申请报告，商业计划书，投标书，文档下载就到监理施工项目管理单位要紧密配合，对于建设过程中出现问题，应用科学方法进行分析比较论证。

在设计监理和施工中，汲取省市类似项目建设经验，采用合理可行有效技术手段，确保工程万无失。

同时，在保证进度和质量前提下，尽可能降低造价，节省资金，充分发挥投资效益。

作为社会公益性项目，项目建成运营后，应以社会效益为先，兼顾社会效益和经济效益。

切实贯彻执行国家全民健身计划，以提高市民身体素质为已任，逐步向全社会开放，实行低收费有偿服务，进行全方位开发利用。

可研报告，建议书，资金申请报告，商业计划书，投标书，文档下载就到武汉市足球训练基地投资估算表总建筑面积平方米建设工程其他费用收费依据指标费率金额万元附注建设单位管理费财建累进计算按建安工程费计算工程建设监理费发改价格号按建安工程费计算工程质量监督费鄂价费号按建安工程费计算可行性研究费及评估计价格插入法按建安工程费计算工程勘察费计价格号按建安工程费计算工程设计费计价格号按建安工程费计算环境影响咨询费及评计价格号插入法计按建安工程费计算场地准备及临内比赛举行公共集会和演艺演出活动等。

项目