广播电视局多功能电影院建设项目立项投资计划报告书.doc ㊣ 精品文档 值得下载

和农村群 众的文化生活。

让广大农牧民和全国人民道享受改革开放带来的 幸福成果。

第三章项目建设条件 项目区概况 项目区自然条件 墨玉县位于昆仑山北麓，塔里木盆地西南部，喀拉喀什河西岸。

东以 喀拉喀什河为界与和田县洛浦县相望，西临戈壁与皮山县接壤，南 抵喀喇昆仑山北麓，北入塔克拉玛干大沙漠与阿瓦提县相邻。

县城喀 拉喀什镇距乌鲁木齐公路里程千米。

全县总面积平方 千米，总人口人年。

有维吾尔汉回哈萨克等 民族。

南窄北宽，地势南高北低，地形分三个地貌单位南部为山腰起 伏山区中部为洪水冲积扇平原西北部是冲积沙漠平原。

属暖温带 干燥荒漠气候，四季分明，春季升温快，夏季炎热干燥少雨，秋季降温快。

降水量稀少，光照充足，无霜期长，昼夜温差大，年均气温 ，年均降水毫米。

项目区社会经济条件 墨玉县辖个镇个乡喀拉卡什镇喀尔赛乡奎牙乡扎瓦 乡阿克萨拉依乡乌尔其乡托胡拉乡萨依巴格乡加汗巴格乡 普恰克其乡芒来乡阔依其乡雅瓦乡吐外特乡英也尔乡喀 瓦克乡。

县境内有兵团十四师四十七团场。

墨玉县南窄北宽，地势南高北低，地形分三个地貌单位南部为 山腰起伏山区中部为洪水冲积扇平原西北部是冲积沙漠平原。

墨玉县的气候属暖温带干燥荒漠气候，四季分明，夏季炎热，干 燥少雨，春季升温快，秋季降温快，降水量稀少，光照充足，无霜期 长，昼夜温差大。

年平均气温，月平均气温，月平均 气温，极端最低气温，年平均降水量为毫米，蒸 发量毫米，无霜期天，年日照时数为小时。

主要粮食作物有小麦玉米水稻高梁等经济作物有棉花 胡麻向日葵红花大麻烟草小茴香等经济林木有白榆杨 柳核桃桑杏葡萄桃子石榴苹果等余个树种，境内 野生植物有甘草大芸芦苇胡杨红柳沙枣罗布麻等，矿产 资源有黄金金刚石玉石石英石灰石石膏盐云母水晶 铅等，据有关资料，黄金与石膏储量较多，黄金在境内分布广，具有 定的开采价值。

此外，现已探明储藏天然气多万立方，石油储 量也十分可观。

野生药用植物畜禽种类繁多。

项目实施的有利条件 政策环境 为了发展和繁荣电影事业，满足人民群众文化生活需要，促进社会主 义物质文明和精神文明建设，国务院于年月制定颁布了电 影管理条例号。

电影管理条例第四十九条电影事业发展专项资金扶持资助下 列项目 三电影院的改造和放映设施的技术改造 四少数民族地区边远贫困地区和农村地区的电影事业的发 展 电影管理条例第五十条国家对少数民族地区边远贫困地 区和农村地区发行放映电影实行优惠政策。

电影管理条例第五十二条县级以上地方人民政府制定的本行 政区域建设规定规划，应当包括电影院和放映设施的建设规划。

墨玉县属国家划定的贫困县，又是少数民族地区和边远地区，因 此项目建设的政策环境是非常有利的。

改革是电影产业化发展的关键环节。

这几年正是由于我们抓住这个关 键环节，打破过去计划经济体制下形成的发行放映体制和模式，大力 推行电影发行放映的院线制改革，逐步激活了整个电影市场，包括城 市影院建设蓬勃发展现代化的多厅影院不断涌现全国电影银幕数 不断上升越来越多的人民群众重新回到电影院，从而为整个电影产 业的振兴和发展创造了十分有利的条件。

下步要继续深化院线制改革，扩大院线制发行放映域和人口覆盖面，鼓励更多的影院加入院线， 同时鼓励院线建设更多的影院。

要加强院线品牌建设，提高院线经营 管理水平，改善服务，增加效益。

同时要加强国产影片的发行放映。

这是深化电影市场改革的主要目的，也是发展我国电影产业的重要任 务。

资源优势 弱 基础设施条件 拟建项目位于墨玉县古则东路号广播电视局办公楼北侧，该院的 水电暖交通等基础设施条件良好，能满足项目建设的需要。

拟建工程场地属于喀拉喀什河流域的冲洪积平原，场地起伏不大，地 形基本平坦，红线范围内没有其他阻障物，坑穴等不良地层现象， 场地条件较好。

第四章建设方案 总体设计 总平面布置 根据建筑功能要求，多功能电影院建筑总平面功能分区明确， 合理组织人流和车辆交通路线，避免人流，车流交叉干扰。

对喧闹和 安静的用房有合理的分区和适当的分隔。

整体建筑设计结合地形地貌与建筑功能分区需要，室外布置较 多的休息活动场地，绿化，建筑小品等，创造优美的空间环境。

建设用地面积平方米总建筑面积平方米设计图附后 整体设计 以南北中轴线为主，东西轴为辅，平面布局为中国四合院式结构 无障碍建筑设施和园林式绿化特点。

交通组织 结合交通道路规范设计原则 统性原则交通组织与功能分区相统，交通组织与空间塑 造相统进行路网规范。

安全性原则即以人为本，人车分流的组织形式，限制车辆进 入中心区域。

舒适性原则道路与环境相适合，尺度宜人，创造滞留空间。

道路系统结构形式以古则东路为车流的主要通道，使得人车分 流，避免互相之间的干扰。

建设方案 建筑方案 设计依据 民用建筑设计通则 民用建筑制图统标准 总图制图标准 电影院建筑设计规范， 建筑采小于室内通过式走道净宽不小于。

疏散通道道净宽不小于，走道两侧墙面下部应设高的护 墙板。

出入经由的过厅走道房间不得设门坎，地面不宜有高差。

座位安置为大厅人小厅人。

座位宽不小于排与排之间距离净尺寸不小于 卫生间公用卫生间，配置三件卫生洁具，其面积不宜小于 。

公共卫生间临近休息厅，男卫生间应设数具立式小便器卫 生间厕位间平面尺寸不小于，内设蹲便器。

卫生间厕 位间设平开门，门扇向外开启，留有观察窗口，安装双向开启的插销。

建筑造型 作为个现代的建筑，具有时代的特征，设计方案充分研究了建筑自 身的功能性质与使用特点，设计为带有中国传统的四合院式元素的 合围封闭布局。

考虑到与周围现成的建筑物和地形的协调，建筑形体 应用体块分区，错落有致，注意景观建筑和空间的完整和相容。

建筑功能 依据多功能电影院的功能要求，建筑设计为封闭化管理建筑格局。

楼为观看大厅面积平米放映间平米卫生间平 米观众席座位个。

配备数码放映机部。

二楼设两个放映小厅，每个小厅面积平米，座位个放 映间平米卫生间平米。

三楼面积平米，工作人员办公室平米库房平米会 议室平米维修用房平米卫生间平米。

售票室平米。

结构方案 设计依据 建筑抗震设防分类标准 建筑结构荷载规范建筑抗震设计规范 建筑地基基础设计规范 框架结构设计规范 风荷载 基本风压按年遇 风荷载标准值。

竖向荷载 屋面均布荷载按建筑结构荷载规范取值，特殊的设备荷载按 实际情况考虑。

均布活荷载标准值取值如下 观映大厅小厅 电力用房 设备用房 走廊楼梯 上人屋面 其他特殊用途楼面视具体用途而定。

本工程按度抗震设防，结构安全等级为级。

基础采用混凝土条形基础方案。

建筑结构为框架结构。

给排水工程 设计规范依据 建筑给水排水设计规范用建筑设计防火规范 喷水灭火系统设计规范 水源 拟定供水协议，与自来水公司签订供水合约，商定进水接管位置管 径水表供水量。

在地面设蓄水池个。

在适当部位设减压阀，使其用水点水压 总用水量约日。

管材给水 室外部分管材，采用给水管，承杆式胶圈接口， 采用给水管，胶粘剂粘接与供水网连接。

室内部分均采用涂塑钢管，沟槽卡箱式连接。

排水 排水量及排放方式。

生活污水排水量与生活给水量相同 暴雨量按考虑 业务用房公共卫生间排水系统采用单管式排水系统，将粪便 排入化粪池处理后进入城市排水管网 雨水系统排入下水道，采用塑料管 排粪水设有专用通气孔立管 排水设备室外设化粪池。

排水管材。

室内排水管全部采用排水管，胶粘剂粘接室外排水管全部采用砼管 消防 消防用水标准 室外消火栓按三小时考虑 室内消火栓按三小时考虑 自动喷淋系统按小时考虑。

消防系统 室内外消防均采用环形管网供水。

室外消火栓为低压系统，保证水压不低于米水柱。

室内消火栓及喷枪将设在楼梯间适当位置上，由供水系统供最 初分钟的消防用水，分钟以后的消防水量由地面蓄水池供应。

在各层消火栓处设按钮自动启动消防水泵，以保证最不利点消火栓处 充实水柱不小于米。

自动喷淋系统将设在除卫生间外的所有区间。

其设备采用度 的喷淋头。

总控制设在消防控制中心内。

当任何个喷淋头动作后。

由报警阀处的压力开关及该层水平干管上的水流指示器流水制发 出报警信号，并自动启动自动喷淋水泵工作。

二氧化碳灭火系统将设在放映间内，控制应考虑自动手动和 机械应急三种方式。

喷射浓度按计算。

消防设备 设置喷淋泵消防栓泵作为消火栓系统及自动喷淋系统之用，每层均 设有室内消火栓及消防卷盘，其距离不大于米。

室外应设有消防水泵接合器，并设置地上式消火栓。

自动喷淋头为玻璃式，度， 管材全部采用镀锌钢管，螺纹连接。

供配电工程 多功能电影院建筑项目，应根据其电力负荷运行特点和电路品质的要 求，遵循安全性可靠性灵活性和经济性的四个原则，设计供配方 案。

设计依据 建筑电气设计手册 供配电设计规范 低压配电设计规范 民用建筑电气设计规范 建筑物防雷设计规范 火灾自动报警系统设计规范。

电力负荷 本项目的建筑面积为平方米，参照近几年类似的建筑项目的电 力负荷计算指标，采用负荷密度法进行测算，拟选负荷密度取值为 ，本项目的总计算负荷为。

根据本中心的用电设备， 负荷等级拟定二级和三级。

供配电电源及其电压等