海盐县长安路西侧地块项目立项投资计划报告书.doc ㊣ 精品文档 值得下载

增加与宏观调控措施出台直接有关，手 房销售不旺，直接影响了二手房市场，原先准备进行投资或投机购房 的市民纷纷释放原来订购的住房，避免风险。

持币观望已成为市民购 房消费心态的主要特征。

市场交易活跃，价格不断攀升。

二季度市区房地产市场非常火爆。

据 市统计局调查统计与去年同季相比，二季度市区商品房销售额增长 ，房屋销售价格上涨，价格比上季上涨。

综 观二季度市区房屋销售价格变动态势有三大特点是房屋价格涨幅 扩大。

二季度市区房屋销售价格比上年同季上升，同比涨幅 较季度提高了个百分点。

二是各类房屋销售价格涨幅均达两位 数。

其中商品房销售价格同比上涨，私有住房销售价格同比上涨。

在商品房中，多层住宅写字楼商业用房的价格涨 幅明显大于高层住宅别墅价格涨幅。

多层住宅高层住宅别墅 写字楼商业用房销售价格同比分别上涨 在私有住房二手房中，住宅和非住宅销售价 格同比分别上涨和。

三海盐县城市总概况 海盐县位于浙江省北部富庶的杭嘉湖平原，地处北纬到 ，东经到，南离省会杭州公里，北距上 海公里，东濒杭州湾，西北邻苏州，东南通宁波。

海盐置县于秦，历 史悠久，素有鱼米之乡丝绸之府礼仪之邦旅游之地著称。

年被国务院列入沿海经济开放区，下辖武原澉浦秦山等个乡镇。

全 县陆地面积平方公里，江口海湾面积平方公里，总人口近 万。

县境处于太湖为中心的碟形盆地边缘，地势从东南向西北倾斜，以平 原为主，南部为平原低丘区，西部是平原水网区，东部属平原海涂区。

杭 嘉湖南排工程长山闸南台头闸建于境内。

海盐地处北亚热带南缘，四季 分明，日照充足，气候温和湿润，是典型的东亚季风气候。

改革开放以来，海盐经济社会事业蓬勃发展。

年，全县国民经 济继续保持较快增长，全年实现生产总值亿元，按可比价格计算， 比上年增长扣除核电工业和核电建筑业，全县实现生产总值 亿元，比上年增长。

其中第产业实现增加值亿元，增长 ，第二产业实现增加值亿元，增长，其中工业增加值 亿元，增长，第三产业实现增加值亿元，增长。

第二三产业在生产总值中比例由上年的调整为 。

全县人均生产总值为元，比上年增长，折 合美元。

海盐区位优势得天独厚，交通便捷，基础设施配套，具有良好的发展 条件和投资环境。

拥有省级经济开发区个省级风景区个，各级文物 保护单位处。

国内第座自行设计建造的秦山核电站座落在境内。

县域经济发展迅速，农业生产稳步发展，农村经济蒸蒸日上，是中国重点 商品粮苗猪生产基地县工业体系日趋完善，已形成化纤丝绸电子 机械饲料建材等六大支柱产业外向型经济发展卓有成效。

海盐县现 有小学所中学所省级重点高中所职业中学所和技工学校 所，中学在校学生万人，小学在校学生万人，义务教育学 龄人口入学率达，初中毕业升高中升学率达到，高中毕业 生升学率达到。

海盐县有各类医疗卫生机构所，卫生技术人员 人，卫生事业床位总数达张。

其中综合医院家海盐人民医 院为乙级甲等医院，专科医院家，乡镇卫生院家，基本形成了医疗 防疫妇幼保健卫生执法药品检验医疗科研医学教育组成的适应 社会需要的卫生事业服务体系和县乡村三级医疗预防保健网络。

主要交通概况 公路沪杭快速通道接高速公路省道沪杭线贯串全县。

乍 嘉苏高速公路在我县与杭州湾大桥接轨。

年杭州湾大桥建成后，海 盐将成为沪杭苏甬黄金区域的区位中心和沪杭苏甬双线交汇的交通枢纽，形成至四城市小时即达的交通网络。

铁路铁路嘉兴客运站货运站和铁路内河水运联运站距海盐公里。

海宁客运站货运站距开发区公里。

内河航运六平申内河航道位于县城内，是五级航道，直通黄浦江，航 道能力吨级。

④空运距上海虹桥国际机场上海浦东国际机场杭州萧山国际机场均 为公里。

海运距上海港公里，乍浦港，乍浦港二期在海盐县境内。

海盐县地处亚热带季风性气候，季风显著，四季分明，气候温和。

全 市平均气温为，最冷平均气温， 最热平均气温为，全年无霜期为 天，月份为台风季节。

陆地部分坐落在海盐钱清凸起上，此凸起 形成于二叠纪末，距今万年，现代地层主要是海相沉积灰黑色粉砂 质粘土。

以下为陆相河流沉积，灰绿色，锈黄色粘土及砂砾层，总厚度约 为米。

地表承载力般为吨平方米，地质结构稳定。

旅游和核电是海盐的两大地方特色。

省级风景名胜区南北湖素享小 西湖的美誉，汇湖光山色海涛于体，景色独特。

县城内的绮园 玲珑幽雅，被列为全国十大名园内建有中国第座自行设计建造的核 电站秦山核电站秦山核电三期四期工程已相继动工。

海盐县英杰踵接贤才辈出，钟灵毓秀名胜荟翠。

海盐山海湖皆秀， 南北湖水态山容，玲珑逸秀白塔山海景山色，野趣情浓绮园山野风光， 幽静闲适更有被誉为夜普陀之称的云岫庵浙江第阁之称的千佛 阁江南八达岭之称的谭仙石城天下奇观日月并升等风景名胜， 已成为沪杭旅游线上颗璀灿的明珠，年中国经济仍将保持高速增长的 良好态势。

但年政府适度微调政策的作用将在年中显现， 下半年经济增速趋缓，全年经济增长呈倒型，季度增速稳定， 二季度受上年同期基数影响冲高，三四季度走低。

全年增 长在左右。

消费需求明显加速，投资和出口增势趋缓，三大需 求结构更趋合理，物价涨幅在合理范围之内，国民经济协调性和稳 定性增强。

国家统计局统计显示，年月份，全国完成工业 增加值亿元，同比增长。

今年月份，全国累计 完成工业增加值亿元，增长。

统计显示，月份， 轻工业完成增加值亿元，同比增长重工业完成增加 值亿元，同比增长。

月份，轻工业累计完成增 加值亿元，同比增长重工业累计完成增加值 亿元，同比增长。

二海盐县经济发展势头良好 年海盐县经济发展被列入全国县域社会经济综合发展指数前 位。

从总体上看，百强县综合实力强劲，国富与民富兼顾，充满活力， 既各具特色，又均衡发展，为县域经济的发展树立了优秀的榜样。

百强县 具有以下特点 经济总量可观，综合发展水平较高，在国民经济中占有重要地位 根据年分县统计结果，百强县国土面积仅占全国全部县域面积 的，人口占全部县域的，但国内生产总值占到全部县域的， 财政总收入占到，城乡居民储蓄存款余额占到。

全国百强县年县域平均总值达到亿元，平均财政收 入为亿元，其中地方财政收入为亿元。

与上年相比，百强县的 总量增长了，财政总收入增长了，其中地方财政收入增长 。

以人均衡量，前十强及部分百强县的经济发展水平接近甚至 超过京津沪以及江浙粤等地级以上城市的平均水平。

按汇率换算，前十强及部分百强县的人均达到美元左右， 接近中等收入国家。

以购买力平价换算，人均接近中上收入国家。

人民生活水平迅速提高，些主要指标接近或基本实现全面小康目标 百强县年人均为万元，人均财政收入元，人均 农民纯收入元，人均在岗职工工资收入万元。

其他指标如通讯 设备拥有率高中入学率等也已达到小康水平。

基础设施得到极大改善，城乡体化进程加快近年来，随着高速路网的建设，许多百强县与大都市的距离缩短到 小时之内，成功纳入大都市经济圈。

县域通讯设施市政建设环境美 化也达到很高水平，公路密度达到公里平均公里，每百户拥有电话 门，每百户拥有民用汽车辆。

城乡体化进程明显加快。

投资活跃，出口强劲，发展充满活力 年，百强县县均完成基本建设投资亿元，县均贷款余额 亿元，实际利用外资总额达到亿美元，分别比上年增长 。

县均出口总额达到亿美元，比上年增加了。

经济结构调整取得较大成效，强势产业得到确立，形成了批有国际 竞争力的著名企业和著名品牌 据统计，年百强县非农产业增加值比重达到。

农林牧渔 劳动力在所有劳动力中的比重为。

规模以上企业个数达到家， 销售收入达到万千亿元。

在经济结构调整过程中，百强县般都确立 了自己的强势产业，从农产品加工业到制造业，从普通工业到高科技产业， 百强县根据自身条件，各显身手，竞争力明显提升，产生了大批著名企 业和著名品牌。

城乡统筹发展走在前列，三农问题得到较好解决 百强县的另个特点是，城乡统筹发展得到切实的贯彻落实，部分县 初步实现农村城市化农业产业化农民居民化，农村教育卫生事业全 面发展，基本普及高中教育，农村社会保障体系初步建立，三农问题得到 较好解决。

从以上各项指标上可以看出海盐县经济发展指标均以达到以上百 强县各项指标值，经济发展趋势良好，发展势头强劲。

三杭州湾区域经济发展影响 从全省房地产价格的变动来看，涨是绝对的趋势，无论从房屋 销售房屋租赁，还是土地交易等指标来看，绝大多数城市都表现出价格 上涨的态势。

据省统计局统计，省城调队的抽样调查显示，上半年， 浙江省房屋销售价格比去年同期上涨，涨幅比上年扩大个百分 点，房价涨幅再创新高。

同时，在国家系列宏观调控政策的作用下，我 省房地产投资连续高速增长态势开始放缓，月全省开发投资额亿 元，增长，增幅比月回落了整整个百分点。

新购置土地面积 已连续个月大幅下降，月降幅达到。

土地开发投资额新开 工房屋面积及银行贷款增幅分别比月回落了和个百分点。

土地及金融信贷的紧缩政策已全面发挥作用，各市开发投资速度均有不同 程度的回落。

月，衢州和台州两市投资增幅分别比月回落了 和个百分点宁波嘉兴湖州绍兴和舟山五市回落幅度也在 个百分点左右杭州温州金华和丽水市增幅分别回落了 和个百分点。

上半年，全省个市中，房屋销售价格涨幅超过 全省平均水平的有宁波湖州绍兴嘉兴衢州丽水和舟山，其涨幅 分别为和。

杭州温 州金华和台州的房价涨幅低于全省平均水平，其