1、巴士卫陶洁 借鉴外地经验加快园区建设 陈棉权 摘要正最近乐清市组织市人大政府政协纪委 领导及该园区规划面积平方公里现扩域控制规划面积 平方公里地处宁河县西部紧靠国道道路通行 便利区位优势明显。镇党委政府在工业园区的建设工作 中成立专门组织机构和管理队伍统筹推进量化进度 落实责任园区的承接载体功能已初步呈现。园区管委会与 盛达兴开发投资公司实行‚两块牌子套班子‛的运行机 制由镇政府主管工业的副镇长兼职园区管委会负责人抽 调镇工经委土地站招商办水利站等相关部门人员组成 专门的工作班子全面负责园区的规划建设招商服务 等项工作。目前园区建设面积平方公里基础设施建设 投入亿元。已铺设上下水管道米道路建设已 完工条长米。在建道路条分别长米形成了 ‚五。
2、完成上 下水管道米。园区主干道路的高压线路均已实施高压 线地埋为满足入区企业用电需求设臵高压变电柜台。 硬化道路条分别长米宽米的大贾路长 米宽米的白庙路宽米的条主干道总长米。 在建道路条分别是长为米的纬路和二纬路总共投资 万元。桥梁和护坡正在建设当中。 二是绿化亮化工程坚持生态园林化。为提升园区基础 设施品位投资万元的路标展牌和园区景观牌以及路灯 安装绿化工程也已完工共安装路灯盏新绿化园区 道路平米其中白庙路平米大贾路平米。 努力营造园区的和谐氛围和相容共生的自然环境。 三是配套工程坚持全覆盖。配套工程建设做为园区建设 的重点为主体设施添羽加翼拓展园区的载体功能。下半 年完成主干道二纬路四纬路的建设工程预计投资 万元用于道路配套桥梁。
3、 又要高起点规划预留适量的拓展用地为后续发展留有余 地。应严格按照土地利用总体规划和城市建设总体规划的要 求充分考虑园区所在地域的特点和基础水平自然资源 发展速度等因素力争使工业园区和中心城区实现最大的融 合。 多元投入加快基础设施建设。应按照‚政府主导企 业经营市场运作多元投入项目带动滚动发展‛的思 路建立多元化投资机制多渠道解决园区建设资金问题。 鼓励各类社会投资主体通过投资联营入股控股独资 收购等方式参与园区开发建设逐步实现由依靠政府投入向 自我滚动发展的良性循环。通过多渠道努力高标准建设基 础设施为园区发展提供优良的硬件保障。 创新思路提升土地管理水平。土地是园区和企业建设 的重要基础。有关部门应进步科学制定土地征用苗木补偿 办法从。
4、础设施 的规划忽视了相应的生活服务商业等设施的规划影 响了园区持续发展的后劲。其二基础建设缺口较大。各工 业园区基础建设所需资金量都较大但由于县市区级 融资渠道狭窄自身‚造血‛功能欠缺相当数量园区处于 负债经营的状态。资金困难既影响了园区基础设施建设的进 程也不可避免地影响了签约企业按时进驻和顺利投产影 响了园区的品牌形象和后续发展。其三工业用地日趋紧张。 工业用地不足是困扰园区发展的瓶颈问题。些工业园区还 存在入园企业建设进展缓慢圈大建小和‚晒地‛的现象 浪费了园区宝贵的土地资源。其四产业集聚水平较低。 些县级工业园内大企业大项目不多特别是附加值高创 税多发展后劲强的项目十分缺乏。在招商引资的竞争压力 下些园区急于求成对签约的项目把关不严些入。
5、区建设步伐快 六安新闻网字体小大收藏打印文章查 看评论服务器响应错代码 今年以来裕安区城南镇快马加鞭建设工业园区努力 提升园区品味并在招商引资基础设施建设环境服务保 障等方面取得了较好的成绩为园区良性发展奠定了基础。 该镇着力于把工业园区建设作为调整产业结构壮大经济实 力提高财政收入的重中之重来抓实抓牢。 是提前制定合理规划。工业园区位于该镇最南端 国道途经交通便捷该镇依托位居近郊乡镇的地位优 势合理规划对园区进行扩建增扩面积亩。园区的 控制性规划由六安市规划设计院进行设计编制整个园区规 划高起点高标准符合全镇的整体规划。 二是加快完善基础设施。今年该镇将建设城南大道 伟业路等条道路供水供电排污等管网及绿化路灯 土地平整等配套设施也将同步进。
6、护坡工程并完善雨污处 理工程使园区达到‚五通平‛。 高质量抓好服务管理。 是灵活有效化解土地难题。园区的发展离不开土地这 个先决条件该镇党委政府积极与涉及到征地的村协调沟 加强工业园区建设的思考 吴维 进入新世纪以来省委省政府确立了以工业化为核心 以大开放为主战略大力推进工业化依托园区办工业的发 展思路工业园区成为我省经济社会又好又快发展的重要支 撑发展产业集群的重要平台发展开放型经济的重要载体 加速集约用地的重要途径增加就业岗位的重要阵地。 在推进工业园区建设的实践中各地取得了很大成绩 但也遇到了些困难和问题。主要表现在其园区规划 水平滞后。工业园区特别是县级工业园区规划的随意性比较 大且缺乏连续性。些园区只注意到企业布局和基。
7、七纵‛的基本道路框架网络。园区绿化道路平 米安装路灯盏地埋高压线米设臵变电柜 台配套桥梁及护坡工程正在建设中。园区内基本上形成了 机械加工农产品加工轻工制造功能专业的三个产业布局 区现入驻企业家已投产的家在建家在谈项 目个。 二工业园区的建设经验 高起点做好规划。 规划是行动的指针制订标准规范功能齐备的园区规 划对于节约投资加快进度提高效益等方面起着至关重 要的作用。工业园区按照县委县政府‚抓住两个机遇搞 好三个面向培育五大产业建设四个新区‛的思路和目标 专门制定了工业园区扩域开发实施方案征地工作实施 方案科学规划出工业园区的近期建设和远景建设目标 努力搭建招商引资的载体平台。 是合理确定用地规划。园区规划占地总面积平方 。
8、公里主要为工业用地并配套相关贸易物流用地公共设 施用地绿化用地道路用地市政公用设施用地。并做到 合理布局节约土地便利企业。 二是科学制定行业规划。针对镇的产业结构资源优势 和区位特点重点规划出机械加工农产品深加工及轻工制 造企业三个专业功能区。在产业布局上本着西重东轻的原 则确定机械加工区平方公里农产品加工区平方公 里轻工区平方公里行政商住区平方公里物流加 工区平方公里。其中农产品加工区被市政府确定为市级 三个农产品加工专业园区之并制定了农产品加工专业园 区控制性规划。 三是务实制定引资规划。园区建设核心在于项目和产 业没有项目和产业园区就是无源之水无本之木。镇按 照‚以招商促建设以项目促发展‛的思路加大招商引资 力度大力推进项目落地。
9、约型环境友好型的园 区建设道路。 强化管理营造良好发展环境。优质的服务良好的环 境是企业发展的沃土也是工业园区建设的重要保障。各地 应进步理顺园区管理体制大力优化园区发展软环境以 ‚办事认真说话算数服务到位‛的理念为入园企业提供 高效周到快捷的服务。比如在袁州医药工业园入园 企业及其项目的所有审批核准手续均由园区管委会全程代 办对符合国家产业发展方向的重大项目成立跟踪服务小 组从企业落地开工建设等环节全程搞好服务确保项 目能招来快建设早投产建立园区检查管理制度规范 执法部门行为严肃处理破坏阻挠园区建设的人和事灵 活运用优先用工留地安臵等方式切实保障失地农民的利 益引导周边群众支持工业园区建设推动工业园区快速发 展壮大。 城南镇工业园。
10、行。目前已完成了二期道 路的设计现正在招标建设这些将为企业的后期入驻奠定 良好的基础。 三是积极开展招商引资。该镇加大亲情招商以商招 商的力度使招商引资工作成效显著。目前投资亿元 的亚欧达羽毛和钜实新型材料即将投产投资亿元的雁 皇集团制品加工项目已完成征地规划设计等工作投 资万美元的奥兰特羽毛项目已完成选址和征地工 作。 四是全力提供优质服务。该镇在建设用地的过程中 妥善处理与涉及征地村的协调沟通广泛征求意见统赔 付标准及时发放补偿款做好了群众思想工作实现了企 业入驻‚零‛纠纷。该镇还进步规范和简化行政审批手续 突出服务效能从注册到投产为企业实行手续全程代办。同 时该镇还为企业搞好项目用地供水供电等配套服务 确保引进企业能‚引进来留得住‛。。
11、园 企业产业技术水平不高入园项目与园区的规划定位不符 致使园区的产业特色不鲜明产业集聚能力不强制约了园 区的持续发展和竞争优势的提升。其五管理服务有待完善。 些市县园区管理部门的职责划分不明晰园区管理职权 受到多方制约影响管理的积极性和服务效率。 针对工业园区发展中存在的问题必须按照科学发展观 的要求用改革和发展的办法加以解决。以笔者在宜春市袁 州医药工业园的工作经历和实践经验来看关键要抓好以下 五方面的工作。 完善规划确定长远发展蓝图。经济发达地区的经验告 诉我们园区要发展规划必先行。应按照‚不求大但求 精‛的理念高要求高起点高标准搞好工业园区总体规 划。在编制规划时既要实事求是积极稳妥又要体现出超 前性科学性和可操作性既要强调节能节地合理布局。
12、实现项目带动产业拉动。不断 更新招商方式实行网络招商委托招商聚焦河北北 京等重点招商区域开展了上门招商逐步实现由政府主导 招商向企业延伸由镇级主导向村级延伸由专门人员主导 向全民延伸。同时按照‚意向项目抓签约签约项目抓协 议协议项目抓实施实施项目抓开工开工项目抓投产‛ 的要求加快推进新引进的投资项目。达到投产建设协 议引资四突破提高基地投入产出率逐渐形成了基地产 业群实现振兴本镇工业经济的总目标。 高标准抓好基础设施建设。 工业园区按照‚优化期建设二期筹划三期‛的总 体建设思路在工业园区基础设施建设上打造亮点筑巢引 凤实现全镇经济的跨越式发展。 是基建工程坚持高质量。遵照园区规划和开发方案实 施通水能电道路硬化工程。目前工业园区共铺设。
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加强工业园区建设的思考1