定了五个沿海重点发展区域。

与此同时，条促进沿海重点发展区域扩大对外开放优惠政策也正式出台，为五点线开放战略顺利推进提供了有力政策保障。

至此，五点线对外开放新格局正式形成。

年初，为了在更高起点上加快推进五点线沿海经济带开发建设步伐，以使五点线沿海经济带尽快在国内外合作中占据制高点，并使其尽早纳入国家战略，根据目前五点线沿海经济带两年多来开发建设实际情况，辽宁省政府决定适当扩大沿海经济带重点支持发展区域范围，赋予其相应政策，以此推动沿海经济带又好又快发展。

年月日，国务院常务会议通过了辽宁沿海经济带发展规划，辽宁沿海经目录第章总论第节项目背景第二节项目概况第三节投资者概况第四节编制依据及研究范围第二章项目提出背景及建设必要性第节花园口经济区介绍第二节项目提出背景第三节项目建设必要性第三章建设规模及主要建设内容第节建设原则第二节建设规模和内容第四章建设场址与建设条件第节建设场址第二节建设条件第五章工程设计方案第节工程设计指导思想和原则第二节施工方案及物料来源第六章环境保护第七章节能核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，第八章劳动安全第九章项目实施进度与组织管理第节建设进度第二节项目组织管理第三节施工方案第十章投资估算和资金筹措第节编制依据及说明第二节投资估算第三节资金筹措及使用计划第十章经济发建设，统筹大连大连新区花园口庄河沿黄海发展带，发挥市场配置资源基础性作用与适当发挥政府作用关系，打破行政区划，整合区域内基础设施，强调区域协作资源共享，实现区域城乡共同协调发展，构建和谐社会。

完善花园口经济区功能需要由于花园口经济区刚刚起步，城市基础设施正在建设，其功能不尽完善。

目前业户多工业区较分散交通不便等因素，缺乏配套设施，商贸文化休闲等功能不完善，影响了经济区发展。

花园口经济区定位为以休闲娱乐旅游商贸业等为主，建设多功能综合新城。

因此花园口迫切需要寻求个旅游度假商贸发展出口，通过科学规划，实现经济区功能多元化。

花园口经济区滨海区域开发建设，从规划上坚持高起点高速度高效益原则，对建设内容功能性质进行合理划分和科学布置，在最大程度上完善经济区服务功能，也可以为经济区创造新发展空间。

以人为本改善环境，提升城市形象需要由于鸭绿江和庄河市多条河流泥沙入海，形成庄河淤泥质海岸，园区近海海域为大片淤泥滩涂。

逢退潮时，滩涂裸露，遍布淤泥及其它杂物，沙滩片狼藉。

该海湾滩涂平缓，水深较浅，涨潮时，潮水搅动泥沙，水质浑浊。

滨海新区建设，将大大改善沿岸潮滩海面陆域环境，使这里成为花园口经济区又亮点。

这项工程将极大改善新城区环境，取得良好社会和生态效益。

提高人生活质量，提升区域土地价值需要本工程坚持以人为本思想，满足作为城市空间组成功能，创造生态优美舒适滨海新区，供人亲海近海临海，提高人生活质量。

将滨海潮滩区域与现有土地资源整合在起，利用新建工程引入良好外部环境，带动原有土地资源开发和利用，并充分运用目前较好基础设施条件，推动城市资产升值。

适应花园口目前土地空间资源需求根据大连花园口经济区概念性总体规划，确定花园口经济区将建成以高新产业为基础集居住工作休闲为体生态宜居型滨海新城。

未来花园口经济区通过对浅水潮滩进行人工岛式围海造地，形成独具花园口特色面积约为总面积约为平方公里内外人工湖泊。

在湖泊北岸将打造花园口主核心区域。

行政金融商务办公商贸等等服务设施都将在此集聚，形成高使用强度，有花园口地标特性主中心。

而在湖泊南岸，该区域北面湖，南面海，景观区位极其优越。

这里将成为花园口次中心，以休闲娱乐度假为主题，体现内容。

花园口主次两中心隔湖相望，功能明确，相互支撑服务，构筑极具特色花园口环湖核心区域。

而当前花园口规划区东西北部都是丘陵环绕，区内耕地较多，在可以利用土地中耕地为，园地，林地。

作为个滨海新城，现阶段缺乏个具有凝聚力以现代服务为依托核心空间，只有在规划区南部片区内充分考虑利用近海滩涂进行填海造地，为花园口建设拓展可发展用地。

第三章项目规模及主要建设内容第节建设原则本项目为花园口经济区基础设施建设项目，根据花园口经济区用海规划及花园口经济区相关发展及经济规划要求，项目建设目是为将花园口建设为个以高新产业为基础集居住工作休闲为体生态全国首例重力墩梳式结构防波堤大窑湾岛堤有世界最大粮食储出进大连北良粮食综合港口有亚洲首例世界第三例湿法施工中远万吨级船坞。

公司还承建了澳门国际机场阿联酋工程马耳他万吨级干船坞毛里塔尼亚友谊港等国家和地区港口及水工工程。

建设者足迹遍及祖国大江南北和亚非欧洲。

公司承建几十项工程分别荣获市优省优部优国优称号。

其中继大连大窑湾期前四个泊位工程荣获年国家建筑工程鲁班奖和年首届中国土木工程詹天佑大奖之后，年月日大连中远万吨级船坞工程又喜获第三届詹天佑土木工程大奖。

公司连续年被辽宁省命名为重合同守信用单位，年月被国家工商行政总局授予守合同重信用企业称号。

年，公司通过质量管理体系认证。

年月，公司又获得国家环境职业健康安全管理体系认证。

至此，公司取得三标体管理体系认证。

第四节编制依据与研究范围编制依旧中华人民共和国海洋环境保护法年月日起施行中华人民共和国环境影响评价法年月日起施行中华人民共和国城市规划法年月日起施行关于改进围填海造地工程平面设计若干意见国海管字号大连市海洋功能区划大政办发号辽宁沿海经济带发展规划年月日辽宁省海洋经济发展十五规划年辽宁沿海经济带五点线发展战略年大连市国民经济和社会发展十五规划年大连城市发展规划年至年大连花园口经济区用海规划投资项目可行性研究指南国家项目开发总成本估算表序号项目名称小计年年年工程费用填海工程围堰工程场地平整工程二前期工程费勘察测量设计费建设单位管理费工程质量监督费工程监理费三不可预见费四管理费用五总开发成本金额万元营业税金及附加年份合计项目营业税二城市维护建设税三教育附加费四地方教育税附加五合计序号利润表序号年度项目合计营业收入二总成本费用三营业税金及附加利润总额四所得税五税后利润资金来源及利用表序号年度项目资金来源，经营活动产生现金来源收入筹资活动产生现金来源自有资金，银行借款，其它来源二资金运用，建设期开发成本经营费用税费所得税盈余公积应付利润借款本金偿还，借款利息支付，三盈余资金，四累计盈余资金，现金流量表全部投资序号年度项目现金流入，现金流出，建设期开发成本利息支出，税费所得税净现金流量税后，累计净现金流量，净现值税后，累计净现值，税前税后财务净现值万元内部收益率动态回收期年现金流量表自有投资序号年度项目现金流入，现金流出，自有资金，借款本金偿还，借款利息偿还，税费所得税净现金流量，累计净现金流量，净现值，累计净现值，税前税后现金净现值万元内部收益率动态回收年限年银行贷款还本付息结算表序号项目名称年年年年初借款累计万元本年借款万元本年应计利息万元年底还本付息万元年末借款累计万元办公厅下发了关于促进东北老工业基地进步扩大对外开放实施意见国办号文件。

辽宁省委省政府明确提出，要牢牢把握和用好老工业基地振兴和沿海开放双重机遇。

年月，辽宁省人民政府关于鼓励沿海重点发展区域扩大对外开放若干政策意见正式颁布，明确界定了五个沿海重点发展区域。

与此同时，条促进沿海重点发展区域扩大对外开放优惠政策也正式出台，为五点线开放战略顺利推进提供了有力政策保障。

至此，五点线对外开放新格局正式形成。

年初，为了在更高起点上加快推进五点线沿海经济带开发建设步伐，以使五点线沿海经济带尽快在国内外合作中占据制高点，并使其尽早纳入国家战略，根据目前五点线沿海经济带两年多来开发建设实际情况，辽宁省政府决定适当扩大沿海经济带重点支持发展区域范围，赋予其相应政策，以此推动沿海经济带又好又快发展。

年月日，国务院常务会议通过了辽宁沿海经济带发展规划，辽宁沿海经目录第章总论第节项目背景第二节项目概况第三节投资者概况第四节编制依据及研究范围第二章项目提出背景及建设必要性第节花园口经济区介绍第二节项目提出背景第三节项目建设必要性第三章建设规模及主要建设内容第节建设原则第二节建设规模和内容第四章建设场址与建设条件第节建设场址第二节建设条件第五章工程设计方案第节工程设计指导思想和原则第二节施工方案及物料来源第六章环境保护第七章节能核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，第八章劳动安全第九章项目实施进度与组织管理第节建设进度第二节项目组织管理第三节施工方案第十章投资估算和资金筹措第节编制依据及说明第二节投资估算第三节资金筹措及使用计划第十章经济与社会效益分析第节经济分析第二节社会效益分析第十二章风险分析第节项目优势第二节项目存在风险及对策第十三章结论第章总论第节项目背景花园口经济区是大连市政府在年批准建设经济开发区，经过几年发展，已经初步形成了产业规模，有了较好发展基础。

近年来，大连花园口经济区城市化与工业化建设犹如强劲动力引擎，正在发生着日新月异变化。

年，花园口经济区各项经济指标全面飘红，其中，地区生产总值增长，财政般预算收入增长了近倍，税收增长近倍。

年至月，地方般财政收入增长倍，税收收入增长倍，外资实际到位额增长倍，内资实际到位额增长倍，批高科技高附加值具有国际影响龙头项目也纷纷入驻。

大连花园口经济区作为辽宁省沿海经济带开发开放战略中点，是辽宁沿海开放发展要地之，同时，花园口也属于北黄海沿岸开发经济带战略重要节点，经济战略地位十分重要。

随着花园口经济总量上升，产业招商力度不断加大，由此带来对产业环境要求产业人口增长压力不断加大。

为了向已经入园产业提供基础配套，同事也为了改善产业发展环境，创造更好产业生态，花园口政府在年启动了花园口经济区核心区期建设项目，而本项目正是花园口经济区核心区期建设工程先导项目，主要通过填海造地方式为核心区项目提供建设用地。

第二节项目概况项目名称大连花园口经济区核心区基础设施工程填海工程项目项目建设地点位于花园口经济区南部沿海，区位于现状滨海路东侧，区区位于现状滨海路南侧东经，北纬建设内容土石方工程填海造地场平工程及围堰工程用地规模总规划用地面积公顷，其中，区用地面积公顷，区用地面积公顷，区用地面积公顷投资概况该项目总投资亿元，其中，建设投资亿元，建设期利息亿元。