益。

济南市竞争能力强具有品牌优势的主要产品有以轻骑牌摩托车大型压力机数控机床高档改装车为代表的车机产品以小鸭牌洗衣机松下牌彩电为代表的家电产品以将军牌卷烟趵突泉牌啤酒金钟牌电子衡器元首牌针织品双利达牌箱包为代表的轻工产品等。

以上产品在国内市场占有很大份额。

其中小鸭牌全自动滚筒洗衣机轻骑牌系列摩托车已远销海外多个国家和地区。

济南积极培育信息产业的发展。

中国公众多媒体通信网济南信息港和中国国际电子商务中心济南分中心的投入使用，开创了济南联接世界信息网络的新局面。

新建成的齐鲁软件园被命名为国家高新技术产业软件园，是全国家国家级软件园之。

济南作为山东省重要的商品流通集散地现有北园路济洛路花园路张庄路经十西路大市场群个专业批发市场处农产品市场，市场总数达到处，经营面积达万平方米。

近年济南市改造新建了大观园人民银座贵和等座现代化大型商厦和条商业街，在满足不同层次消费者需求的同时，逐渐更新着济南居民的消费理念。

济南是山东省金融中心，拥有各类各级金融机构个。

年，全市金融机构年末人民币各项存款余额亿元。

济南已经成为中国经济综合实力强城市之，全年国内生产总值首次突破千亿元大关，达到亿元以上信息摘自济南市政府网站。

三燃气供应消费市场状况济南市目前城区约万人口含暂住人口，引自济南政府网站资料，居民气化率为，燃气用户总数约为万户，其中瓶装用户约万户，天然气用户万户，管道煤气用户万户，另有少量工业和团体用户部分用户同时拥有管道气和瓶装气户头，统计数据有部分重复。

济南市年开始供应天然气，天然气消费量增长迅速，年济南市天然气消费量为万立方米含空混液化气年消费量预计将达到万亿立方米。

天然气气源来自中石化中原油田，天然气夏季供应充足，冬季用气高峰季节供应量不足，济南市煤气公司采用空混液化气作为补充气源。

气源供应不足限制着济南天然气的发展，部分居民用气市场，特别是大型工业用户市场发展受阻。

天然气气源短缺局面有望在西气东输全面工程实施后得到缓解。

年济南市人工煤气消费量为万立方米，煤气气源全部来自济南钢铁厂。

济南市管道煤气公司作为人工煤气的经营商，没有生产能力。

济南市年液化气消费总量为万吨含批发量，因统计口径不，批发零售量有部分重复计算。

该数据来自济南市燃气管理办公室。

据初步测算，济南市城区历下区等五区瓶装液化气年消费量约为万吨，其中餐饮等工商业用户约为万吨。

济南市液化石油气主要来自济南炼油厂，少量来自沧州炼油厂及天津大港东北等地炼厂。

济南市燃气市场有资质的经营单位有家。

分别为济南市煤气公司济南市管道煤气公司，另有小型瓶装液化气经营商家，全市共有瓶装液化气供应点余处包括无证经营点。

济南市煤气公司主要负责城区瓶装液化气和天然气供应。

拥有万瓶装液化气用户，约万天然气用户及少量餐饮和工业用户。

年济南市煤气公司销售量为万吨，其中零售万吨，槽车批发万吨约有销至济南市以外地区。

济南市管道煤气公司负责城区管道煤气及部分天然气供应。

拥有万煤气用户，万天然气用户，管道液化气用户因天然气目前供应不足，为天然气进入作准备及部分餐饮和工业用户。

四城市发展规划简介根据新的城市规划，济南市将发展成跨省际的中心城市，成为连接京津冀经济区长江三角洲经济区的京沪沿线经济发展轴上的重要交通枢纽和物流中心，并成为黄河下游的经济中心金融中心文化中心山东的政治中心。

济南市按照东西两翼展开向北跨河发展的思路，济南城区采用城多点隔离式拓展模式。

济南市以现有建成城区为主城区，建设长清郭店黄河北三个辅城，加快发展章丘平阴济阳商河四个卫星城，积极发展刁镇等个中心镇，带动其他小城镇的发展，形成主城辅城卫星城中心镇般城镇的五级城镇体系。

年月份新制定的济南城市空间规划发展战略东拓西进南控北跨中疏。

西起长青以西黄河滩区，东至孙村以东东巨野河，北起黄河及济青高速公路，南至城区南部崮山至蟠龙山连绵山体。

规划中济南市区主要分为东部高新技术开发区新东区东部城区西部城区西部新城区及西部片区主要包括长青区。

规划目标年至年，济南市城区扩展至平方公里，人口规模扩大至万城市人口。

流动人口将达万以上。

至年，济南市总体人口将达到万万人口，城镇人口达到万人，人口城镇化率达到左右。

第三部分济南市液化石油气市场分析液化气供应及消费状况济南市城区燃气供应方式主要有管道煤气管道天然气瓶装液化气三种。

济南城区约有万户居民使用管道煤气，年消费量为万立方米天然气年消费量为万立方米，居民用户约万户，主要集中于近年新建住宅楼的居民，部分工业企业使用天然气作为工业燃料，约占天然气总消费量的，能源消耗大户的工商业企业是潜在的天然气消费者液化石油气的主要消费群体是建成区居民流动人口及部分餐饮等工商业用户发展迅速，但因中原油田天然气供应在近年内不能完全满足济南市天然气需求，天然气相对短缺的局面为瓶装液化气的发展提供了难得的机会，因此合资公司成立后的年内是扩大瓶装液化气市场总容量及重新分割原有液化气市场份额的关键时期。

在此期间，合资公司应主抓以下几方面工作用户稳定工作稳定现有液化气用户，减少非天然气置换等因素造成的用户流失。

同时加强客户关系管理工作，建立良好的用户沟通渠道，培养用户消费忠诚度。

市场开拓工作充分利用目前济南市天然气供应不足，天然气发展受阻现状，积极拓展瓶装液化气市场。

市场发展从三方面入手争取济南市城区液化气用户市场份额的再分配，扩大合资公司用户规模发展城区居民工商业流动人口等潜在用户，扩大液化气市场总容量发展城郊结合部及郊边区县液化气用户。

安全保供任务采取积极稳妥的运行方案，保证合资公司运行初期人员的稳定及生产运输等危险性较大环节及危险作业重点部位的安全工作。

保证顺利完成济南市液化气安全供应工作。

第六部分项目风险预测及控制风险预测在济南液化气合资项目中，需要控制的的风险主要有以下几方面项目操作风险与济南市煤气公司液化气部分的合资所涉及的资产重要组成部分包括设备车辆房产及东郊灌瓶厂钢瓶检测站所占用的土地。

其中所涉及的土地产权是否清晰，无形资产价值是否合理会给该项目操作带来较大风险。

煤气公司相关液化气资产中，部分在用钢瓶资产无铭牌或超期未检约，这些正常周转运行必备设备将成为合资公司运行中的重大隐患。

液化气销售网点中的门点系煤气公司无偿或租赁使用，合资经营后存在无法继续使用的可能。

政策性风险济南市城区规划未来燃气以天然气为主，液化石油气作为辅助气源供应，管道液化气在城区发展受政府主管部门规定限制，未来政府对城区及郊边地区燃气供应的限制性规定将会影响液化石油气的消费量。

市场风险随着济南市新城市规划的出台和逐步实施，用户规模不断扩大。

在城市用户规模扩大的同时，液化气消费量能否同步增长，郊边市场的开拓能否达到预期效果有众多不可见因素。

二风险控制对项目操作风险的控制方法对济南市煤气公司拟进入合资公司的液化气资产，由我方技术部门及法律事务人员进行确认，要求济南市煤气公司提供所有进入合资公司资产的权属证明文件，保证其产权的真实性，无抵押担保质押诉讼等情况，特别是保证进入合资公司的土地等无形资产合法有效。

为保证进入合资公司资产价值的真实性，我方与济南市煤气公司共同选择资产评估机构，并对其评估的过程要求及程序进行跟踪了解，及时与煤气公司评估机构进行沟通，交换意见，同时由我方财务部门与技术部门对相关资产进行内部评估，确保评估结果能与煤气公司资产实际状况相吻合。

对在用但不符合技术监督要求的液化气钢瓶，合资公司成立后尽快安排超期钢瓶的检测及投资采购新钢瓶逐步解决同时争取由合资中方主管部门济南市公用事业局协调济南市技术监督部门取得对该问题的谅解。

对于煤气公司无产权的销售网点使用问题，由煤气公司作为合作承诺，协助完成租赁使用。

政策性风险控制办法由济南市煤气公司负责向政府申请各项扶持政策，主要包括按外商投资性企业给予税收等优惠政策合资公司在经营过程中的扶持政策包括合理定价政策小区管道液化气车用液化气加气站等创造良好的市场竞争环境。

市场风险控制通过对济南市居民及部分工商业用户的随机调查，液化石油气方便快捷清洁环保的特点已广为人知，其次性投资少运输调整方便等特点更是深受消费者欢迎，可以确定液化石油气在济南市城区及郊边有足够大的市场空间。

采取积极的营销策略能够有效的开辟液化石油气市场，扩大合资公司市场规模，赢得合理的投资回报。

第七部分结论根据以上分析，该项目有较好效益，项目具有可行。

附件效益测算基础数据及测算过程效益测算表济南开发项目小组年月日附件济南项目效益基础数据及测算过程说明测算依据根据市场调查报告中提供的相关数据测算时间年二测算方案方案土地无形资产按每亩万元测算方案二土地无形资产按每亩万元测算注方案二测算数据用蓝体字显示说明方案和方案二区别主要在无形资产价值方面，其他条件相同三公司资产及相关费用情况按方案测算无形资产土地亩，按每亩万元计算具体数字需谈，估计在万元之间，则为万元若按年的合资期限，则年摊万元固定资产资产原值万元，净值约为万元名称原值净值投入合资公司资产价值使用年限合资资产折旧旧年折旧额残值率设备类，二蓝光热线及其他三车辆类固定性费用开支油料费车辆配备人员人员工资四房产类五其它合计，拟投入合资公司资产作价约万元新增资产及应提取折旧项目资产原值万元二原折旧额万元三新增资产价值万元设备运输车辆房产四新增折旧万元设备运输车辆房产五折旧总额资产修理物料消耗检测费项目设备类大修压力容器检测材料消耗及小修蓝光热线系统维护费二房屋类三车辆类小计三公司资产及相关费用情况按方案二测算无形资产土地亩，按每亩万元具体数字需谈，估计在万元之间，则为万元若按年的合资期限，则年摊万元固定资产资产原值万元，净值约为万元名称原值投入合资公司资产价值净值使用年限合资资产折旧年折旧额残值率设备类，二蓝光热线及销售系统三车辆类固定性费用开支油料费车辆配备人员人员工资四房产类五其它合计，拟投入合资公司资产作价约万元新增资产及应提取折旧项目资产原值万元二原折旧额万元三新增资产价值万元设备运输车辆房产四新增折旧万元设备运输车辆房产五折旧总额资产修理物料消耗检测费项目设备类大修压力容器检测材料消耗及小修蓝光热线系统维护费二房屋类三车辆类小计四公司组织构架人员配备及工资总额组织架构设置该架构设置暂按济南煤气公司