日照时数小时，无霜期天。

④水文合阳县的主要河流有黄河及黄河级支流的金水河徐水河太枣河，另外，还有大浴河。

大浴河属北洛河级支流。

黄河是该县与山西省的界河，过境流长。

金水河徐水河太枣河和大浴河均发源于北部黄龙山地，常流量分别为和，枯水流量。

多年平均径流总量为万，平均径流深，年离差系数值在之间。

汛期地表径流量占全年的左右，在非汛期多数支河干枯断流，仅有的沟道常流水由地下水补给而成。

平均泥沙含量左右，洪水期泥沙含量高达以上其中悬移质，推移质以上。

近年来，由于部分地区加强治理，水土流失已有减弱，但大部分地区仍在加剧。

地下水径流量为万方，至年底已开采利用万方。

自然资源合阳县自然资源丰富。

人文景观历史悠久。

位于洽川镇的洽川风景名胜区属国家级重点风景名胜区，是黄河流域最大的湖泊型湿地风景名胜区。

区内水草丰腴，芦苇茂密，有堪称华夏绝境的处女泉王村瀵马瀵等天然瀵泉眼，日出水量达万立方米，水温常年保持在，区内有丹顶鹤黑鹳白天鹅等珍稀鸟类余种常年在此栖息觅食。

洽川历史文化悠久，古称有莘国，夏商周汉文化遗风犹存，遗迹丰富。

县境内文庙尊经阁建筑群王村青石殿福山古建筑群等文物历史悠久，保护完好，具有历史研究价值。

土地利用现状全县总土地面积为，其中农用地，占，林地，占，草地，占，荒地，占，其它用地其中非农业用地，水域，难利用地，占。

农林牧用地比列为。

交通电力通讯等现状合阳交通电力通讯条件较好。

交通方面，西安禹门口高速公路和侯西铁路穿境而过，国道贯通南北。

全县现有公路公里，其中部颁三级公路公里，二级油路公里。

全县公路晴雨通车里程达公里百平方公里，已有个村通油路，基本形成了四通八达的交通体系。

通讯方面，全县固定电话用户达户，县城用户达户，县城与各乡镇实现通讯程控化。

个农村中的户村民安装了电话。

电力事业发展迅速，全县年用电量万度，用电线路公里，基本形成了村村通电的用电格局。

经济社会发展概况合阳县辖镇个村民委员会万人，其中农业人口万人，占总人口的。

改革开放以来，特别是十五以来，通过实施开放开发和项目带动战略，县域经济社会有了长足发展，粮食苹果奶畜水产香菇等产业水平在克服困难的基础上进步提高能源建材机构包装化工等产业在基础薄弱的起点上发展壮大以生态旅游为主的第三产业蓬勃兴起，势头喜人基础设施条件和经济发展环境得到较大改善开放开发工作不断向宽领域高层次发展各项社会事业和精神文明建设成绩斐然。

年底，全县值达到亿元，财政收入达到亿元，农民人均纯收入达到元。

合阳县已成为渭南发展速度较快的县份之。

由于我县自然条件差，经济基础薄弱，县域经济的综合实力和发展素质仍然较差。

至目前，全县仍有贫困人口万人，是新轮国家扶贫开发工作重点县。

项目单位概况合阳县阳光汽贸有限公司位于县城金水路中段，是家以经营货运配载，汽车销售，农业机械工程机械电子产品五金钢材摩托车汽车摩托车配件的销售为主的有限责任公司。

公司成立于年，注册时间年月，注册资本伍佰万元人民币。

注册号。

现有余辆运输车辆，从事服务人员余人，是合阳县汽贸运输行业的龙头企业。

年来，阳光汽贸有限公司董事长雷建平同志带领公司全体员工围绕创文明城市塑合阳形象创阳光品牌做文明使者的服务宗旨，实施精品战略。

陆续推出了青年文明号共产党员之车达标车绿色环保车等四大阳光汽贸品牌，组建爱心服务车队，制订阳光驾驶员公约和八条优质服务措施，树立公司形象。

公司严格按照现代企业运营的要求进行管理，使企业逐步走上制度化标准化规范化的轨道，并取得了良好的经济效益和社会效益。

项目的由来现代物流的发展是经济发展到定阶段的产物，特别是后工业化社会对通过资源劳动生产率获取利益的能力和潜力得到极大挖掘后，对流通环节利益的获得既有动力，也是现实的途径。

从现代物流发展的规律分析，其发展的推动因素主要来自于企业发展战略的改变企业物流能力的培养需要物流新技术的应用和物流服务的专业化分工与协作等几个方面。

在经济发达国家和部分经济发展水平较高的发展中国家和地区，企业除注重技术产品市场和客户开发能力的培植外，更为注重维持稳定而有效的供应链使产品的服务更贴近用户建立即时供应系统实现零库存等物流战略的建立。

当前，物流业已成为世界现代流通领域的重要组成部分，也是加快城市经济循环，提高流通效益的重要环节。

合阳县阳光汽贸有限公司是家以货物配载汽车销售等为主业的专业运输企业，是合阳县境内运输规模最大，线路覆盖面最广，管理服务较为完善的大型专业运输企业。

鉴于以上因素，该公司为利用现有的运输规模，进步完善自身的物流体系，拟在合阳县轻工业集中区建设合阳县商贸物流集散中心，完善基，计划总投资万元，建安工程万元设备工程万元土地费用万其他费用万元基本预备费万元。

经估算，本项目总投资为万元，其投资构成见下表项目总投资估算汇总表序号费用名称投资额万元占项目总投资的比例建安工程费设备工程费用土地费用其他费用基本预备费项目总投资资金筹措与资金使用计划银行贷款申请银行长期贷款万元，贷款利率为，贷款期限为年。

主要用于设备的购买，基础设施的建设。

公司自筹资金万元。

资金使用计划项目建设期年，根据项目进度计划，第年拟投入资金万元，第二年投入万元第十二章经济评价财务评价依据根据国家现行财税制度和建设项目经济评价方法与参数第三版确定基础数据。

营业收入营业税金和附加估算根据国内外市场预测及生产纲要，本项目建成后，年营业收入分别为气调库平方米元年万元普通仓库元年万元物流配送万吨元吨万元根据中华人民共和国税收法律规定，本项目征收营业税。

城建税按营业税的征收，教育费附加按营业税的征收。

总之，项目建成后，年可实现营业收入万元，实现增值税万元，城市建设维护税为约万元，教育费附加为约万元。

财务评价结论通过对项目从筹建到投产经营全过程各项评价指标的测算，项目虽然投资较大，但投产后效益较好，项目建成投产后，所得税后财务内部收益率为，高于设定的基准收益，投资回收期为年含建设期，银行借款偿还为年含建设期，能满足银行要求。

从敏感性分析看，项目有定的抗风险能力，从项目的资产负债情况看，项目的财务负债正常，不存在财务风险，项目在财务上是可行第十三章风险分析经研究，本项目可能存在的风险主要有技术风险管理风险市场风险资金风险人员风险等。

技术风险本项目技术方面存在的风险可能主要是交易市场在设计施工方面存在的风险，造成项目不能顺利施工或施工质量差，使项目不能如期交工，影响项目的正常经营。

经研究，该物流集散中心虽建筑面积较大，但所有建构筑物均是常规的民用建筑物，设计施工技术难度不高在项目设计施工方面，仅合阳县内就有众多具有承担此类项目设计施工资质的专业设计和施工单位项目建设管理单位可通过招投标方式择优选择，只要设计单位按国家有关设计规范精心设计，施工单位按照设计图纸和施工要求规范细致施工，监理单位恪守职责，严格按工作程序进行监理，严把材料质量关施工进度控制关和投资控制关，做好合同管理和信息管理，协调好项目业主施工单位设计单位材料供应商之间的关系，项目的施工质量就可得到保障。

综上所述，本项目在施工方面存在的风险从性质来看，属于般性风险，通过采取适当防范措施，是可以避免的，即使发生了，也能够采取得力措施，及时得到补救。

市场风险本项目市场方面存在的风险主要表现为项目建成后招商工作进展不顺利，经营面积不能得到及早有效利用产生效益，给项目运营带来的风险。

经分析，本项目是根据合阳县总体发展规划，在充分研究分析合阳县及其周边地区经济发展现状的基础上，以该县目前形成的优势产业产品及物流需求为依托而提出的个旨在发挥区位优势促进商品流通为企业提供多方位多层次服务的项目。

从该物流集散中心的功能定位建设布局所在区位等方面来看，项目建成后的招商工作是可以顺利开展的。

项目建设管理单位从现在起，就应在前期已有工作的基础上有计划有步骤地采取多种有效的宣传手段和策略，开展项目的前期招商宣传等工作，以做到未雨绸缪运筹帷幄。

综上所述，本项目在施工方面存在的风险从风险性质来看，属于般性风险，通过采取强化宣传规范服务加强管理等措施，项目招商是可以顺利进行的。

管理和人员风险本项目在管理方面存在的风险主要表现在以下两个方面是在项目前期工作中，由于项目管理单位缺乏管理经验而给项目建设带来的风险二是项目建成运营后由于缺少专业管理人员或主要管理人员流失等，造成管理效率低下，给项目经营带来的风险。

关于项目建成后的运营管理问题，将通过招商选择物流园的管理机构，负责项目的运营管理，并对招聘职业的物流园管理人员进行专业化管理，政府为市场管理创造良好的外部环境条件，为项目的正常运营保驾护航。

同时，在项目运营过程中，将敦促企业根据项目经营的实际情况，构建和实施现代企业制度，注重以人为本的人力资源管理，逐步建立符合企业实际的包括具有激励体制的薪酬和福利待遇制度体系的完整的管理制度体系，不断将企业整体利益与员工个人利益密切结合，将短期利益和长期利益密切结合，并随着情况的改变而不断调整改进，稳定主要管理人员和核心员工队伍，不断提升员工的整体素质，实现其人生价值，促进企业的良性循环和健康发展。

综上所述，本项目在施工方面存在的风险从风险性质来看，属于般性风险，通过采取适当防范措施，是可以避免的，即使发生了，也能够采取得力措施，及时得到补救。

资金风险本项目存在的资金风险可能主要以下两个方面，是建设资金未能及时落实和到位，致使项目无法按期实施二是项目建成后，运营效益差，不能如期收回投资。

经研究分析，建设资金不能及时落实和到位是本项目存在的较大风险。

旦项目开工建设，建设资金不能及时投进，影响工期延长，目前测算的经济效益指标将会发生变化。

综上所述，本项目在建设资金方面存在的风险从风险性质来看，属于较大性风险，需要给予足够的重视，应充分考虑项目建设资金筹集的难度和拟解决的各种渠道和方法，并制定周密细致具有可操作性的建设资金筹集方案，以保证项目建设的顺利实施项目运营时存在的效益风险从风险性质来看，属于般性风险，通过采取适当防范和补救措施，是可以避免和得到及时挽救的。

第十四章结论与建议结论是经分析研究，本项目建成后可为合阳县及周边地区提供个正规标准化的物资集散中心，使得该地区的商贸物流