人体育训练基地才能保证残疾人奥运会的备战，因而兴建市残疾人体育训练基地已经迫在眉睫。

四兴建市残疾人体育训练基地是承接部分残疾人项目国家队训练和各种比赛任务的需要。

年残疾人奥运会将在北京举行，在这次盛会上将全面展示我国残疾人运动的水平，市残疾人体育训练基地建成后不但可以满足本地残疾人运动队的训练需要，还可以承接部分国家级运动队的训练任务，为提高国家队的训练水平提供帮助。

此外，这样座为残疾人专门设计建造的体育训练基地还能够承接部分全国或国际性残疾人的体育赛事，促进全国或世界残疾人运动的交流与合作。

第三章项目选址本工程为新建市残疾人体育训练基地项目期工程。

市残疾人体育训练基地项目选址于大港区城区北侧，规划的大学城范围内，项目建设用地呈不规则状，规划总用地约公顷。

其四至范围为东至劳动鉴定中心，西至规划的学府路，北至学府路，南至南开大学滨海学院。

该场址在大港区总体规划中，规划为教育预留地，地形呈不规则四边形，地势平坦开阔，现状为坑塘，工程地质条件为海陆相交互沉积地层，承载力虽较低，但地质剖面均匀。

因此，选址于此新建市残疾人体育训练基地项目是较为适宜的。

项目选址见下图该项目建设选址紧密结合大港区发展规划，符合城区空间发展总体要求。

项目选址地处规划的大学城范围内，周边有已建成的南开大学滨海学院医科大学临床医学院外国语学院，以及在建的工商职业技术学院等项目，加之周边有大片的水塘环绕，空气清新，建筑环境及社会环境优良，适宜建设该项。

本项目选址地处城市基础设施相对完善的地区，其北侧的学府路，以及东侧的胜利街为大学城交通主干道路南侧有大港城区交通主干道路北环路，西侧有通往市区的主干道路津港公路，东侧有津岐公路，其公路路网四通八达，交通便利而供水排水管线以及电力通讯热力接口均位于胜利街侧，可为本项目的实施提供相应支持同时该场址地处天然气供气范围内，燃气管线规划沿胜利街及学府南路铺设，并有能力为本工程提供服务。

因此，本工程从选址周本项目位置边环境及基础配套设施方面分析，是较为理想的。

综上所述，市残疾人体育训练基地项目建设场址选择位于大港区城区北侧，规划的大学城范围内，符合大港区总体发展规划，其外部基础配套设施良好，周边建筑环境适宜，社会环境良好，建设用地权属明确，符合国家相关法规，而工程地质条件亦适宜建设该规模建筑群，故选址可行。

第四章总体方案本工程为新建市残疾人体育训练基地项目期工程。

市残疾人体育训练基地项目建设场址选择位于大港区城区北侧，规划的大学城范围内，建设规划用地约公顷。

在此范围内拟建总建筑面积平方米的建筑群，建设内容包括综合馆游泳馆跑廊服务中心及行政办公楼和相应的体育训练场地等设施，并规划配建有住宿楼田径场看台动力中心等，可为残疾运动员提供良好的训练生活空间。

该项目拟分两期建设实施，其中期工程拟建设建筑面积平方米的建筑，二期工程拟建设建筑面积平方米的建筑，建成后将成为市乃至周边地区残疾人体育训练比赛活动的中心。

规划设计指导思想随着北京申办年奥运会获得成功，市作为重要的协办城市，应全方位参与这重要赛事，其中包括奥运之后举办的北京残奥会。

同时借此机会，进步完善市残疾人体育比赛及训练设施。

该训练基地的建设实施，将为今后承接国内外残疾人体育赛事和普及全民体育运动打下良好的基础。

二设计原则市残疾人体育训练基地作为专项的体育训练设施，力求建设成为市乃至周边地区残疾人体育训练比赛活动的中心，其建设宗旨应符合年残奥会训练比赛要求，并具有定的先进性。

具体设计原则为符合国家相关法律法规的要求符合国际单项体育协会的技术要求符合残疾人奥运会的特殊使用要求满足城市总体规划城市景观及交通要求广泛应用数字网络等高科技技术，要求达到定的智能标准注重环境设计，贯彻节能环保指导思想，体现可持续发展的理念建筑空间设计以人为本，注重赛会期间以及赛后利用问题。

在注重建筑造型城市景观的同时，合理控制工程造价。

三总体布局市残疾人体育训练基地总体方案针对建设场址具体的环境特征，尊重城市区域规划，并将其宗旨加以延伸。

其总体规划突出功能性与实用性，以建设生态园区和可持续发展原则为构思主框架，精心规划整个基地。

项目总体规划根据建设用地的特点，结合其西北侧大段的弧形城市道路，将主要场馆呈扇形展开布臵。

综合馆布臵在场地北侧，西侧为游泳馆，东侧布臵有跑廊，南侧布臵宿舍楼车库，各单体由大厅通廊等辅助空间将其连接成个有机整体室外田径运动场地布臵在场址东侧，另外各场馆间形成的半围合空间布臵有室外篮球场地。

在道路交通规划中，该方案结合城市道路的规划走向，沿场馆西侧及北侧，用条弧形的道路连通各建筑空间及场地设施，其间穿插布臵有疏散广场停车场地等设施，形成流畅的道路交通体系，做到人车分流日产日清。

废气本项目产生的废气主要来自于燃气锅炉餐厅燃气灶产生的烟尘。

在餐厅设有排风装臵，燃气锅炉间安装全自动空气雾化式燃烧器，燃用清洁能源，并共用条烟囱最终出房顶排放。

其排放浓度和排放标准均能达到标准要求，基本上对环境不会产生明显影响。

第九章劳动安全与卫生防疫编制目的原则与重点为了贯彻安全第预防为主的方针，确保本项目符合国家规定的劳动安全卫生标准，保障残疾人运动员工作人员及广大群众的安全与健康。

重点分析项目运营期的危害因素提出防护措施。

二编制依据建设项目工程劳动卫生监察规定劳动部令第号用电安全导则体育馆卫生标准游泳场所卫生标准饭店餐厅卫生标准公共场所集中空调通风系统卫生规范卫生部年月商业服务业经营场所传染性疾病预防措施公共浴室卫生标准三安全与劳动防护项目运营期危害因素分析建筑通道设计不完善，使得残疾人进出不便，导致伤害。

机电设备和电器设施因设计安装不当造成的人身触电机械伤害。

机电设备运行因操作不当或违反操作规程造身触电机械伤害。

空调系统的冷却水循环和送风产生的噪声对人体的危害。

餐饮业的厨房夏季属高温作业。

火灾隐患见消防专篇。

安全与防护在所有通道安装电视监控器，设有中央监控室，当残疾人员遇到通行困难时能够做到及时救助。

设臵紧急医务室，当运动员意外受伤时，能够及时采取医疗措施。

设计考虑到比赛期间，在紧急情况下的避难疏散措施。

机电设备和器材安全性能指标要符合国家标准。

机电设备的选型安装施工验收必须严格按有关规范进行。

电力配电线路采用三相五线制，用电设备全部装有接零系统，移动电器需加漏电保护器。

对风机水泵采取减震消音措施，设风机间和水泵间。

加强对职工的技能培训和安全教育，建立安全操作规程和安全管理制度，并按有关规定配齐安全防护用品。

劳动卫生本项目应设职工休息室和男女更衣室。

本项目应设男女浴室供职工洗浴。

四卫生防疫本项目游泳池和观众席等活动场所，人员比较集中，流动人口较多，易于传播流行性疾病，是卫生防疫的重点地域。

游泳池卫生标准表游泳场所卫生标准项目标准值项目标准值池水温度细菌总数个值尿素耗氧量，总大肠菌群个游离余氯浑浊度度化合性余氯池水透明度左右防疫措施建筑布局应考虑各种建筑物的隔离措施，每栋建筑物应设专用出口，以应急突发公共卫生事件。

本项目设臵的各种活动空间，其内装修和设备安装，均按国家卫生防疫标准进行设计施工，验收，合格后投入使用。

餐厅的厨房应采取防蝇鼠蟑螂及防尘防潮等措施。

游泳池必须设有池水净化和消毒设备。

空气调节设施的管理，利用并调节散热片或送入热风供暖，使室温保持高于水温，同时控制室内二氧化碳的浓度不应超过。

加强对游泳者清洗消毒设施的管理。

每班开场和散场后均应对游泳池外通道及池边走道清扫擦洗或冲洗次。

发现有污染时，用含氯消毒液喷洒消毒后擦洗。

戏水池在开放期间应不停注入含余氯的新水，保持池水循环流动并每天换水次。

加强游泳池工作人员的管理，要做到每年进行体格检查，取得健康合格证后方可上岗加强业务和卫生知识的培训学习，对技术性较强的工作，如水质处理消毒监护和急救等要进行专业性训练。

第十章组织机构与定员市残疾人体育训练基地采用主任负责制，全部管理人员均为事业编制，后勤人员由残疾人联合会安排。

整个体育训练基地定员为人，其中管理人员人，后勤服务人员人。

市残疾人体育训练基地具体的组织机构如下图由于该项目的技术管理人员及外围工作人员来源渠道不同，加上该项目设备实施的先进性，因此在项目建设期间项目投入运营前及项目正常运营期间，需要对员工进行定期的岗位培训。

主任场馆管理部后勤部培训部办公室第十章投资估算及资金筹措投资估算编制依据国家计委与建设部颁发的投资项目可行性研究指南规定的投资估算范围。

市建筑安装工程预算基价年及年市建委颁发的有关工程造价信息。

国内类似项目的投资。

其他费用依据国家及市有关取费标准计取。

本可行性报告拟定的方案。

二投资估算编制说明本投资估算为市残疾人体育训练基地期工程。

主要包括综合楼游泳馆服务中心及行政办公楼及附属室外工程的建安工程费和设备购臵费用及其他相关费用。

综合楼建筑面积平方米，建筑结构为层钢混结构游泳建筑面积平方米，建筑结构为层局部层钢混结构服务中心及行政办公楼为层框架结构，建筑面积为平方米。

本项目设臵电梯部，普通载客电梯部，其中消防电梯部。

本工程需在设千伏变电所座，变电所设千伏配电间变压器及低压配电间。

本投资估算土地费用不计，人防费按每平方米元估算，其余各配套费均享受优惠政策。

建设单位管理费按照工程直接费的计取。

设计费为二期工程总的设计方案费用。

工程监理费按照工程直接费的计取。

招投标代理服务费按照国家计委计价格号文件计取。

交易服务费按照工程直接费的计取。

施工图审查费按照勘察设计费的计取。

质量监督费按照工程直接费的计取。

项目的预备费按建筑安装工程费用与其他费用不含土地费用与配套费之和的测算。

本项目的建设期年。

三投资估算本项目建设投资万元。

详见下表表建设投资估算表单位万元序号科目金额建筑工程费设备购臵费安装工程费工程其他费用基本预备费合计四资金筹措与投资计划本项目总投资万元人民币。

市发改委安排万元市财政局安排万元体育和福利彩票公益金各投入为万元，共计万元市残联向社会募集万元中国残联补助万元其余万元为残疾人联合会自筹资金。

本项目总投资计划在年内投入。

表建设投资估算明细单位万元序号项目建筑工程设备及安装工程其他费用合计建筑安装工程费用综合楼游泳池服务中心室外工程小计二其他费用土地补偿金三通