定资产投资额亿元增长额年年年年固定资产投资额是推动区域经济发展的根本力量。从上图可以看出，年由于受到地震的影响，当年固定投投资下降明显，在受到国家支持地震灾区重建及经济刺激政策的推动下，年的固定投资额在年基础上增长了，达到了亿元。社会消费品零售总额零售品消费总额亿元增长额年年年年从上图看，由于受到地震的影响，年消费品零售总额下降了。而通过年多的重建,年又基本恢复到年的水平。人均可支配收入人均可支配收入元增长额年年年年从上图可以看出，由于地震影响,年年人均可支配收入与成都周边其它县市相比,处于相对较低水平而随着产业的复苏与发展，后续增长可期。小结地震给都江堰造成巨大创伤，基础设施破坏严重，经济出现大幅下滑。但通过地方政府的努力和社会各界的援助，灾后重建工作进展顺利，都江堰的各项经济指标已基本恢复甚至超过震前水平。特别是近期建成通车的成灌快铁更是为都江堰未来的发展注入了新的动力。都江堰的旅游资源得天独厚，包括旅游业在内的第三产业在今后将有更广阔的发展空间。三区域房地产市场分析城市规划以世界文化遗产都江堰为核心，以岷江和都江堰水系为脉络，依托青城山世界自然与文化遗产北部山地自然保护区国家森林公园山丘特色种植区，顺水依山，构成以成灌铁路为骨干，五纵七射骨架路网为纽带，中心城区为重点，青城山度假旅游片区蒲阳高技术产业片区为示范，若干风情旅游小镇为特色，新型旅游村落为基础的体两翼北山南田四级布局网络生长的可持续和谐发展的城乡城镇空间体系。按照都江堰市主城区控制性详细规划大纲，都江堰市主城区被分为都江堰市Ⅰ大区环路以内片区都江堰市Ⅱ大区天府大道片区都江堰市Ⅲ大区蒲阳路片区都江堰市Ⅳ大区都江堰大道片区四大部分。都江堰本地居民的住房现状近期土地成交分析出让日期宗地位置净用地面积容积率建筑密度绿地率土地用途及年限起始价万亩成交价万亩竞得人幸福镇联盟村三组亩不大于不大于不小于住宅年商业年万元亩万元亩都江堰紫坪房产公司玉堂镇白玉村亩不大于不大于不小于住宅年商业年万元亩万元亩成都武海置业公司玉堂镇白玉村亩不大于不大于不小于住宅年商业年万元亩万元亩都江堰中信投资公司幸福镇民主村五六组亩不大于不大于不小于住宅年万元亩万元亩成都张江实业发展公司灌口镇向阳坡号亩商业年万元亩万元亩成都张江实业发展公司注以上大多数地块所处区位地段价值稍次于本项目。近期成交土地的成交价普遍高于起拍价很多，溢价多在以上，其中中信地产拿下的玉堂镇白玉村亩地块，其溢价已达到了，这数据表明了开发商对都江堰楼市的信心。从上表可看出，玉堂镇的类别墅产品楼面地价在元平方米左右，开盘售价应在元平方米以上。而幸福镇作为房地产开发的次要板块，近期成交楼面地价在至范围内，开盘售价也应在元平米左右。都江堰住宅房地产市场分析都江堰项目概况注以上楼盘为都江堰市区主要在售楼盘。从以上项目中，绝大部分都是小高层和多层，只有都江明珠是高层电梯公寓，都江之春是别墅产品形态。项目名称开发商开盘时间占地规模总建筑面积容积率绿化率项目地址中冶堰景成都中冶堰景置业有限公司亩万平米都江堰二环路东段柏条河旁兰卡威成都皇朝置业有限公司约亩期平米都江堰走马河西路号紫荆城成都建工地产开发公司约亩万平米都江堰天府大道南端紫坪锦苑紫坪地产约亩万平米都江堰二环路都江明珠成都市新莲花置业约亩平米都江堰幸福大道中段丽水映象都江堰丰华房产亩平米都江堰内二环与观凤路交汇处美山居中诚房地产有限公司亩平米都江堰环路国堰宾馆对面尚溪河畔星月房地产有限公司预计亩平米幸福大道内二环柏条河旁岭秀都江精诚房产亩万平米幸福大道中段内二环学府路号都江之春宁江机床亩平米都江堰市观景路堰山和畔国瑞置业约亩万平米二环路北段青城外滩攀西房产年亩万平米都江堰青城大桥桥头楼盘分布图都江堰在售楼盘价格分析都江堰在售楼盘均价对比均价均价青城外滩丽水印象都江明珠紫坪锦苑紫荆城兰卡威都江之春别墅岭秀都江尚溪河畔从上图可以看出，都江堰市区的房价大致是在元平米左右,产品形态以中高端产品为主。而高端项目都江之春对外预计售价在元平米。市场供应面积细分面积区间平米以下平米平米平米平米以上规模平米供应面积区间供应面积供应面积平米以下平米平米平米平米以上供应面积区间平米平米平米平米以下平米以上平米以下平米平米平米平米以上注以上抽取丽水印象兰卡威紫荆城都江明珠中冶堰景尚溪河畔等楼盘目前批次的数完善兰卡威项目调研表总体概况开发单位成都皇朝置业有限公司项目地址都江堰走马和西路号占地面积亩建筑风格产品形态小高层多层建筑面积期平米开盘时间物管费多层元电梯元容积率开工时间总户数绿化率竣工时间车位数产品类型代理机构期户型配比户型面积户型形式套数比例销售率总价区间套二套三及以上销售情况住宅均价销售率朝向差价层差期均价二期均价三期均价商铺均价销售率经营种类租金情况经营情况项目分析项目定位亩城市综合体，国际级地标社区项目卖点或优劣势南亚园林米河滨景观带周边配套及环境安顺小区商业街塔子坝小学都江堰中学紫荆城项目调研表总体概况开发单位成都建工地产开发公司项目地址都江堰天府大道南端占地面积亩建筑风格产品形态小高层多层建筑面积万平米开盘时间物管费多层电梯容积率开工时间总户数绿化率竣工时间车位数比产品类型代理机构期户型配比户型面积户型形式套数比例销售率总价区间套套套销售情况住宅均价销售率朝向差价层差期均价二期均价三期均价商铺均价销售率经营种类租金情况经营情况项目分析项目定位全新区公园，小高层品质大盘项目卖点或优劣势大社区大公园大阳台周边配套及环境快铁站紫坪锦苑项目调研表总体概况开发单位紫坪地产项目地址都江堰二环路占地面积亩建筑风格产品形态小高层建筑面积万平米开盘时间物管费容积率开工时间总户数绿化率竣工时间车位数比产品类型代理机构期批次户型配比户型面积户型形式套数比例销售率总价区间具体户型未公开平米销售情况住宅均价预计销售率朝向差价层差期均价二期均价三期均价商铺均价销售率经营种类租金情况经营情况项目分析项目定位城市中轴典范品级生活之所项目卖点或优劣势双中央领区周边配套及环境联盟村农贸市场都江堰中学都江明珠项目调研表总体概况开发单位成都新莲花置业项目地址都江堰幸福大道中端占地面积亩建筑风格现代产品形态高层小高商业建筑面积平米开盘时间物管费容积率开工时间总户数绿化率竣工时间车位数产品类型代理机构二期户型配比户型面积户型形式套数比例销售率总价区间套套套销售情况住宅均价销售率朝向差价层差期均价二期均价三期均价商铺均价销售率经营种类租金情况经营情况项目分析项目定位都江堰第高楼项目卖点或优劣势万平米国际大超市周边配套及环境都江堰中学都江堰客运中心都江堰人民医院丽水映象项目调研表总体概况开发单位都江堰丰华房地产项目地址都江堰内二环与观凤路交会占地面积建筑风格古希腊产品形态小高层多层建筑面积平米开盘时间本批次物管费电梯多层容积率开工时间总户数绿化率竣工时间车位数比产品类型代理机构三批次户型配比户型面积户型形式套数比例销售率总价区间套平层套平层套平层销售情况住宅均价销售率朝向差价层差期均价二期均价三期均价商铺均价销售率经营种类租金情况经营情况项目分析项目定位城市水间，国际公馆项目卖点或优劣势临走马河，有平米滨河公园周边配套及环境农贸市场幸福镇卫生院邮政局青城外滩项目调研表总体概况开发单位攀西房产项目地址都江堰青城大桥桥头珍发大酒店旁占地面积亩建筑风格简欧产品形态多层，小高层层建筑面积平开盘时间物管费待定容积率开工时间总户数绿化率竣工时间年年底车位数产品类型中端代理机构智合户型配比户型面积户型形式套数比例销售率总价区间型套三平层批次型套三平层批次型套二平层批次套二平层批次排号元额外优惠销售情况住宅均价销售率排号组朝向差价层差期均价二期均价三期均价商铺均价销售率经营种类租金情况经营情况项目分析项目定位海派建筑滨江生活项目卖点或优劣势环路临江板式梯两户户型设计有明显缺陷，存在浪费，且近半数户型为东西朝向。周边配套及环境客运中心青少年宫银行等等青城山在售楼盘详表上善栖项目调研表总体概况开发单位四川亿兴置业有限公司项目地址青城山前门南行米占地面积亩建筑风格中式产品形态独栋联排叠拼别墅建筑面积平米开盘时间物管费容积率开工时间总户数户绿化率竣工时间车位数产品类型代理机构二期户型配比户型面积户型形式套数比例销售率总价区间套跃层套跃层套跃层销售情况住宅均价销售率朝向差价层差期均价二期均价三期均价商铺均价销售率经营种类租金情况经营情况项目分析项目定位青城山脚下的院子项目卖点或优劣势青城山下合院别墅户型小精装房周边配套及环境块铁站东软学院高尔夫俱乐部豪生国际酒店青城山房项目调研表总体概况开发单位四川民居实业有限公司项目地址青城闪前山门米占地面积亩建筑风格中式产品形态叠拼独栋别墅建筑面积平米开盘时间物管费元容积率期二期开工时间总户数绿化率期二期竣工时间车位数比产品类型代理机构起二批次户型配比户型面积户型形式套数比例销售率总价区间独栋叠拼销售情况住宅均价销售率朝向差价层差期均价二期均价三期均价商铺均价销售率经营种类租金情况经营情况项目分析项目定位高端生活度假别墅项目卖点或优劣势青城山下低容积的高端生活度假别墅周边配套及环境块铁站东软学院览项目调研表总体概况开发单位天府江城置业有限公司项目地址青城山前山门米占地面积亩建筑风格现代产品形态别墅建筑面积平米开盘时间预计物管费容积率开工时间总户数绿化率竣工时间车位数产品类型代理机构户型配比户型面积户型形式套数比例销售率总价区间独栋未售联排叠拼销售情况住宅均价销售率朝向差价层差期均价二期均价三期均价商铺均价销售率经营种类租金情况经营情况项目分析项目定位自定义别墅项目卖点或优劣势临青城山川西民居改的现代度假别墅周边配套及环境块铁站东软学院置信芙蓉青城项目调研表总体概况开发单位置信地产项目地址青城山前门米占地面积亩建筑风格中式产品形态别墅建筑面积平米开盘时间物管费容积率开工时间总户数二期户绿化率竣工时间车位数比产品类型代理机构二期户型配比户型面积户型形式套数比例销售率总价区间联排未售叠拼销售情况住宅均价销售率朝向差价层差期均价二期均价三期均价商铺均价销售率经营种类租金情况经营情况项目分析项目定位精装度假别墅项目卖点或优劣势青城山下合院别墅