广陵芍药与洛阳牡丹齐名，黄珏卤鹅曾是清朝皇室贡品，长江四鲜刀鱼鮰鱼河豚鲥鱼享名全球。多年来，我区大力挖掘传统特色农产品资源，应用现代农业技术，形成了具有定规模的优质米蔬菜水产品畜禽奶牛蚕茧金鱼花卉茶叶银杏枇杷等批主导产品和产加销体化农业企业。国家级长江四大家鱼原种场为全省惟，杨氏猕猴桃研究所选育的中华猕猴桃多个优质品种及丰产栽培和保鲜技术处于国际领先水平，拥有华东最大的羽绒加工企业，银杏产量居扬州全市之冠，木刷笔刷产品多达几十个门类多个品种，出口欧美等多个国家，农产品年创汇达亿多美元。生态农业邗江地处扬州近郊。有风景秀美的长江烟波浩淼的邵伯湖历史悠久的古运河。而凤凰岛生态旅游区，位于该区东郊泰安镇，地处京杭运河和古运河交汇处，是国家南水北调工程的源头，通过前期的生态环境整治，生态条件十分优美。目前共有个相对的小岛可供开发。环岛而立有约米长，面积达多亩的林带，临近小岛可利用水域面积多亩。凤凰岛具有丰富的人文意蕴，隋炀帝三下扬州，清康熙乾隆皇帝多次南巡都驻足与此，御码头石壁虎和刻有敕赐护国禅寺石匾等都是历史有力的见证。公道镇基本情况公道镇地处历史文化名城扬州的北郊，历史悠久，是清末太傅大学士阮元的故乡。这里人文荟萃，朱元璋常遇春等在这里留下了许多美丽的传说。邵伯湖四季如画的自然风光，构成了返朴归真的水景大观。公道镇陆地面积。平方公里，水面滩涂。万亩，常住人口。万人，辖十个自然村，拥有耕地面积亩。公道镇南接沪宁高速宁杭甬高速，东接京沪高速，北临高邮湖邵伯湖。距南京个小时的车程，距上海个多小时的车程，交通十分便捷。公道镇经过多年的努力，已经初步形成了较完善配套的基础设施便捷顺畅的交通网络结构合理的人力资源宽松和谐的投资环境淳朴深厚的人文基础。电力通讯供水事业发展迅速，能源供应充足，数据传输快捷，自来水厂日供水量达吨。公道镇自然环境优越，素有鱼米之乡的美称，是名副其实的黄金海岸。项目主要特点扬州孝贤居国际养生度假公寓项目，以万平米左右环形生态滨江景观为规划主题，由数幢沿江岸字排开色彩缤纷的多层公寓数个分布于半岛形状的联体别墅式和独栋别墅式公寓酒店式公寓五星级国际私人度假酒店，三大多维渗透体商业主题会所国际双语幼儿园欧亚风情街组成。扬州孝贤居国际养生度假公寓项目是座融康疗居住休闲娱乐购物度假于体的现代化国际生态养老社区。总建筑面积万平方米，规划酒店建筑面积万平方米，风格各异的养老住宅与别墅式公寓建筑面积万平方米，其他万平方米。本项目地处扬州北郊，南接沪宁高速宁杭甬高速，东接京沪高速，北临高邮湖邵伯湖。距南京个小时的车程，距上海个多小时的车程，交通十分便捷。本项目度假区还可与尚待开发的扬州市凤凰岛生态旅游区产业带相连，该生态旅游区位于扬州市东郊泰安镇，地处京杭运河和古运河交汇处，是国家南水北调工程的源头，通过前期的生态环境整治，生态条件已十分优美。目前共有个相对的小岛可供开发。环岛而立有约米长，面积达多亩的林带，临近小岛可利用水域面积多亩。凤凰岛具有丰富的人文意蕴，隋炀帝三下扬州，清康熙乾隆皇帝多次南巡都驻足与此，御码头石壁虎和刻有敕赐护国禅寺石匾等都是历史有力的见证。项目所在地有着广阔的发展前景，有着丰富的土地长江文化和生态旅游资源，是扬州市政府未来十五年重点规划的旅游生态休闲开发区域。本住宅项目符合扬州市政府把东北部地区建成国际水准生态型滨江旅游度假胜地的规划目标。本项目养生公寓与体验式健康休闲度假别墅以及配套五星级江岸景观私人酒店项目，将填补扬州市东北部高端修身养性休闲度假地产项目的空白，有益于打造扬州东北部滨江旅游休闲新景观，具有广阔的市场前景。扬州市城市总体规划图二中国房地产发展现状与突破口中国房地产从年代末期以后，进入地产用家时代，炒家纷纷退出市场。长三角的地产发展可以用三级跳来形容，第级从本地市场开始创立品牌第二级，开发复合型大型住宅社区楼盘第三级，走上人才经营的康庄大道，在市场孕育发展过程中，不断调整前进步伐和思路。从房地产的发展来看，过剩的市场呼唤新的突破，必需跳出房地产作房地产，从新的角度新的思路，在更广的范围内整合各种资源，寻找房地产开发新的制高点。我们分析购买高端产品的主要人群是成功人士，他们为了事业的成功奋力拼搏，部分人发财后，攀比谁的洋房漂亮，谁的车高级。高端产品在人们眼中，它不仅是住房，更是身份与社会地位的象征。经过多年的改革开发，长三角地区的许多人士逐渐认识到，事业成功之前，透支健康换取成功，事业成功之后用金钱赎回健康，尽管仍有部分企业家和成功人士还是陶醉在山珍海味和终年劳累身心每况愈下的竞争环境中，但是大部分老板和白领阶层已开始真正认识到，健康对于人生的重要意义，克服亚健康，精力充满海盐水区等等。四茶文化中心茶文化是中国的专利，日本对中国的茶文化进行深入研究并改进为茶道。德国医学专家在癌症治疗的研究过程中，发现中国绿茶对于癌症预防具有重要作用，导致中国绿茶在德国出口量急剧上升。正确饮茶不仅有利于身体健康，而且通过茶文化，有利于文化交流。大量的事例证明，茶的确具有养生保健延年益寿强身美容防治疾病等等功效，但饮茶不当也会损害健康。通过专家配置不同种类的养生保健茶叶，指导客人正确选用。亩养生花卉种植园五中医减肥美容中心中医美容室在引进人才的基础上，从中选出重点中药美容配方，针对常见美容问题，提供美容服务。黄霏莉教授主持研制中医美容咨询系统软件中，收集治疗和保健美容方剂余首，药膳食谱余张，药物与食物余味，并利用电脑优势，对于这些方药从内服外用功效主治等多方面进行了分类，为中药美容的临床应用及中药美容产品的研制开发提供了全面的文献资料。引进山东大学全息生物学研究所天然减肥产品张颖清机理均衡营养，调动体内的自行反馈能力，使脂肪的吸收与消耗达到动态平衡，该减肥产品由纯天然食品原料制成的全息胚分化促进剂等组成。针灸美容室为人们提供针灸美容服务，将养生保健与美容结合起来。针灸美容美体与其他美容方法相比具有如下特点简便易行，经济安全二标本兼治，疗效可靠三防治体，强身保健唐代大医学家孙思邈在备急千斤要方和千斤翼方中专门开辟面药和妇人面药之篇，集中刊载美容秘方。针灸美容美体，遵循中医的辩证论治理论，通过疏通经络运行气血而达到治疗损美性疾病美化容颜延缓衰老的目的，从内调节脏腑功能而达到外部美化容颜，促进皮肤新陈代谢，从根本上解决皮肤老化的问题，使人们在健康的基础上更美丽。针灸美容的原理调和阴阳扶正祛邪疏通经络。针灸美容美体的治法原则是不离实则泻之，虚则补之，寒则热之，热则寒之的治法总纲，但又有自身的特点。损美性疾病的致病因素主要以风火湿毒瘀虚为主。针对健康刮痧引进吕教授的刮痧疏经法，与全息生物学理论结合，利用人体第二掌骨侧相同的穴位群货票相同得穴位分布规划，升华绿氏刮痧法。六营养配餐与食疗中心充分利用扬州是全国四大菜系之淮扬菜的发源地，淮扬菜选料严谨制作精细注重火工讲究本味的特点，进行营养配餐。营养配餐的作用在于，营养成份能够满足运动的需要，控制过量热量的摄取。可以与国家体育总局运动医学研究所运动营养研究中心武汉体育学院等建立良好合作关系，针对不同类型运动员营养配餐和口味进行指导，力争达到满足营养需要，适合学生口味，提高运动成绩的目的。聘请杨则宜黄光明为顾问，引进运动员及大众膳食营养分析与管理系统计算机软件进行运动员的膳食营养分析和系统管理。七特色钓鱼中心根据钓鱼爱好者的需要设置钓鱼内容，具体方向是增加钓鱼爱好者喜欢的鱼虾类，增加观赏鱼新品种。增加少量游艇，满足在海面中间钓鱼的个性化要求。八健身中心在会所内设立齐全的体育设施，设置阳光浴与吸氧室。九数字化图书馆与文化交流中心博览群书可以陶冶心灵，体育锻炼可以强身，健康养生可以延缓衰老，恢复疲劳。设立统数字化商务会所，除了具有咖啡厅等传统设施外，设立网吧，与扬州图书馆等合作建立数字化图书馆服务环境，根据客户行业分类，重点为客户提供行业数字资料服务，例如金融地产法律电脑等等。数字化图书馆项目建议引进超星五大领先技术读书笔记全文检索文本图书多媒体资源数字化制作系统。数字图书馆是项前无古人的开创性事业，需要长远目光，需要探索精神，需要脚踏实地的工作，更需要团结和协作。数字图书馆每项技术成就的取得和应用，都是建立在无数心血和汗水以及对图书馆事业的深刻理解基础上的，它能够给客户提供良好的专业化服务。十理疗室与抗衰老中心健康与长寿是生命科学研究永恒的主题，衰老机制的研究近年来由于遗传学和分子生物学的结合，使其在分子水平上获得可喜欢的进展，甚至突破进入基因时代。通过健康养生项目的开展，可以延缓衰老的过程，提高生命的质量。将抗衰老的研究成果应用于社区健康服务，对客户提供衰老状况诊断服务。开展理疗服务将是健康养生园的个特色，其中水疗中心也属于理疗范畴。理疗中心将配套流的理疗师，购买批先进的理疗仪器。例如引入生物全息治疗仪磁疗设备高压氧治疗设备等等。十二扬州孝贤居国际养生度假公寓的服务体系优美的环境，令人耳目新的建筑固然重要，但是，优质服务是更稀缺的资源，高尚社区以人为本。建议项目开展知识型社区服务，引进世界最佳酒店实践，发挥度假区具有五星级私人酒店的优势，将五星级酒店服务社区与物业服务相结合，建立充满爱心和欢乐的社区。建立以项目为核心的健康养生特色服务，结合流的物业服务，塑造优秀的社区文化。个成功的小区不仅仅是将住宅销售出去，而且要销售给指定的客户人群，将客户组织起来，建立文明的高尚生活环境，这是更重要的风景，也是现代高尚社区生活质量的保障。十三扬州孝贤居国际养生度假公寓的知识产权保护与品牌输出上海阳欣企业正在从区域品牌走向全国的旅游地产品牌，因此走品牌输出之路，无形资产经营与有形资产经营并重将是今后的战略重点。扬州孝贤居国际养生度假公寓开发项目是重大系统工程，涉及多个学科，是旅游房地产与健康养生休闲娱乐相结合的产物。由于本项目能够向多个滨江城市输出，因此，作为重要的知识产权，我们将采取计算机软件登记技术机密等多种方式进行知识产权保护。十四扬州孝贤居国际养生度假公寓项目投入产出分析估算项目投资估算项目分三期滚动式开发期国际健康养生商务