项目养生休闲度假中心区主要功能在大坪镇新建养生休闲度假中心区是整体项目核心区该区域功能有管理功能大坪镇或管委会政府职能管理部门所在地区域内旅游指挥协调中心公共安全指挥中心。集散功能区域内旅游集散地。商贸功能绿色食品民族工艺养生和旅游产品商贸集中地服务功能是区域内公共服务如银行保险通讯医疗救助交通宾馆集中地。安置功能当地居民居家就业主要地。二主要分项目设置行政服务管理区位于天境大道中路北面大溪河东占地公顷按本地民族文化特色时尚标准建设主要设政府部门公共安全银行保险通讯医疗交通运输。毕兹卡小镇位于天境大道中路南面原设计位置占地公顷按原规划建设成古香古色仿古议中心水上水下餐厅顶级企业会所。国际养生养老庄园位于大溪河滨南面占地公顷按国际养老院标准建设服务设施完善属于中高端子项目。半山国际森林山庄位于地块西南端占地公顷按欧美风情设计建设别墅群典型高端养生休闲居家子项目。生物场导科技养生总部位于地块东天境大道中路南大溪河西占地公顷属于高科技现代延年益寿养生高端主导综合大项目是本整体项目里科技与自然结合养生科技核心。设有研发中心康复中心疗养中心综合医院职业教育专利制造动植物培育中心。项目建成后组合国际养生养老庄园和半山国际森林山庄年接待量超过万人日康复疗程约日还可以承载常态人口万人康复医疗能提供千人以上固定就业岗位是安置张家界市居民就业主要项目之。文化教育区位于地块东端天境大道中路南面大溪河西占地公顷。是区域内中小学义务教育区按国家教育部规定最高标准建设。学位个。为张家界市大坪镇学生提供优质教育。根据发展需求在适当位置建设所贵族学校满足高端国内外人士后代教育品位。天境学校按世界流教育标准建造用地公顷。田园风光社区位于地块东南端天境大道中路南面占地公顷。按现代中高端标准建设。主要用于当地和迁入居民居家。大坪镇地块内其它地方在保持当地原貌外新建两个公益生态公园为游客居民市民服务。三土地使用地块面积公顷分项目占地公顷容积率为。规划公共基础设施用地公顷用地公顷容积率小于。四山水景观充分发挥地块自然地形地貌综合利用各类乡土树种营造良好生态环境利用大溪河水通过修建堤坝蓄水造景达到山水相映民族风格水景风光。二三大谷地科技养生度假谷伊人谷位于李家峪谷地地块面积公顷项目用地公顷容积率为。项目定位于高端打造成为国内首个顶级专门为高端时尚女士服务集旅游休闲度假养生康体美容沙龙会所为体旅游产品。二忘忧谷位于郭家峪和黄庄谷地地块面积公顷项目用地公顷容积率为。项目定位于中高端是以解除压力舒展身心和恢复健康为主题养生休闲度假地。主要分为生态观光运动休闲健康度假区主要设企业或私人会馆农家乐休闲娱乐康复疗养汇馆高尔夫度假村等为游客提供自然与科技结合优良生态养生休闲度假目地。三三合谷位于龙门洞村附近地块面积公顷项目用地公顷容积率为。项目定位于中高端是以中华民族传统文化教义为主题利用大溪与山溪交汇形成自然地形地貌将佛教道教儒家分成自然三个养生休闲度假区利用佛道儒家宗教养生之道和中国独有中医疗养结合主要以庙寺观塔宫庭阁廊院为主导建筑依山傍水建设打造成为国内唯有东方宗教特色养生休闲度假目地。中华传统养生文化是综合了诸多学科门悠久而亘古延年益寿理念其对人类贡献作用力技术高度按现代高科技手段还不能完全达到和解释。三合谷旅游度假养生康复区以摘奇探幽揭古人未传之秘道弘扬于世博采古今佛道儒家和民间秘方运用中成药多功能特点达到双向调节疗与养使之到达专多能效果将必定造福人类。该项目衔生子项目之选择在湖南省新化县孟公镇与琅塘镇交界处壶峰寨与苏溪千岛湖柘溪水系原生态区内建设以道教与中医相结合为主康复疗养基地简称新化养生园。该地四季气候分明都是原生态地理环境周边无任何工业企业污染和噪音污染更有独特较强地磁场非常适宜养生与康复。建立该基地目有分流康复人员减轻三合谷承载负担利用蜀中龙刘继昌等人发明专利国际专利号和重庆市卫生间批准乾坤丹系列药品重卫药准类字第号与生物场导项目养生疗养融合成为相对又互相关联养生养老体系基地能有效利用自然资源把项目做大做强为持续发展奠定土地资源基础利用两地自然风貌与相隔不远有高速公路铁路联通扩展养生休闲度假旅游产品与景区。上述三个特色休闲养生旅游项目地块总面积公顷项目用地公顷容积率小于。三森林养生旅游度假区位于余家山堡子界林场由三部分组成地块面积公顷万万元养老山庄出售倍万元科技养生出售万万元道路公共设施估算万元置换回收万元。资产置换万元区域经营权置换万元政策优惠十年填补亏损部分万元资产转现估算合计万元。三年项目试经营收入万元生物场导养生项目收入年增长率亿元旅游项目综合收入年增长率亿元。四年初企业财务账面负债万元。财务账面负债不包含总资产包含企业财务含利息费用办公管理费工资福利税和行政管理费全部。五年经营总资产万元。三年底项目正式营业前投资收益万元主要是不动产。第三节年后年收益估算动态收益税费后旅游项目收益按项目原规划报告综合计算建成经营后年收入亿元年经营成本亿元未计算政策优惠每年收益亿元。投资规模扩大倍后加上外部旅游项目年收益在亿元区内种植收益区内土地结合旅司财务计划审计工程管理人员在年月底要依据项目规划设计建设进展情况认真做出详细实施性第期建设资金使用计划书和与之配套第期项目建设实施计划书。从年月开始根据项目建设启动情况认真做好每个分项目建设管理资金使用计划书保证每个项目能有条不紊地顺利实施。结束语天门仙境国际养生度假区是个好项目大坪镇自然生态是个好环境公司与政府间合作有个好开端再加上有好政策真正具备了天时地利人和。在各级党委政府全力支持下在社会各界大力帮助下在我们共同不懈努力下个融合中西方文化结合自然与科技绿色环保特色鲜明不可再造可持续性发展集养生休闲观光度假综合功能国际品牌旅游目地天门仙境在十年间定会名震天下誉满全球。应用于角膜干细胞体外培养解决了现代国际科研难题并且获得美国专利发明。人体抽提溶液提纯制成医品对于抑制炎症削除疤痕增强伤口愈合抑制新生血管形成都有特殊医疗效果。该专利发明医药产品获得美国批准并生产和销售。人体系列医品是现代医疗美容最高端没有任何副作用药品专门用于高端康体美容。风靡于欧美台湾日本东南亚高端康体美容界产品供不应求。何华先生角膜干细胞分离和培养技术和医药品为治愈人类各种疾病顽症带来了希望。本项目只需要在伊人谷里建设个实验室和个抽提成药工作间。项目特点是利用人体系列医品治疗人体疾病保养人体器官提高人体再生能力和高端康体美容。三现代中医学养生本项目是是新兴知第章项目概况项目投资人与项目法人湖南省张家界市永定区政府为了加速地区发展已将天门仙境国际养生度假区列入了省市区十二五发展规划纲要以及省市区三级政府重点建设项目库建设计划于年度全面启动。当地各级政府为解决建设资金采取招商引资方式确定项目投资人并承诺投资商将享受省市区三级政府招商引资优惠政策待遇和绿色通道办事权益。张家界天境国际旅游度假开发有限公司是根据正御集团有限公司香港与张家界市永定区人民政府签订湖南省张家界市天门仙境国际休闲度假区开发投资框架协议书由投资人正御集团特色项目养生休闲度假中心区主要功能在大坪镇新建养生休闲度假中心区是整体项目核心区该区域功能有管理功能大坪镇或管委会政府职能管理部门所在地区域内旅游指挥协调中心公共安全指挥中心。集散功能区域内旅游集散地。商贸功能绿色食品民族工艺养生和旅游产品商贸集中地服务功能是区域内公共服务如银行保险通讯医疗救助交通宾馆集中地。安置功能当地居民居家就业主要地。二主要分项目设置行政服务管理区位于天境大道中路北面大溪河东占地公顷按本地民族文化特色时尚标准建设主要设政府部门公共安全银行务特色会所专家顾问办风险评审办总经理财务总监专业总工副总经理专职总监董事会生态农业产业公司三配置精干管理班底基本机构人员最低配备表岗位人数最低职称或学历岗位职责层次总经理高级职称或本科年大专年全面负责人高级管理层人副总经理本科年大专年或中级职称行政事务工程管理经营管理各人总办主任中级职称总经理事务财务总监高级职称财务计划总工程师专业高级职称技术总负责人副总工程师工程师或专业本科年大专年兼任工程部长中间管理层人合约部长本科年大专年合同管理计量事务部主任大专年行政事务安全协调办公室主任实际工作经验丰富安全协调物械部长工程师或高级技师固定资产物资机械管理财务部长注册会计师财务管理人力资源部长政工师人事管理专业会计注册会计师助理会计师年以上财务专职工程财务督查材料会计各人专业出纳助理职称或大专年出纳事务计量工程师大专年计量业务管理人员人专业工程师工程师本科年大专土建桥梁高工隧道高工结构各人质检工程师高级工程师质量检查定性机料工程师高级技师或工程师物资机械资料员中专年大专年打印资料档案专职人员安全协调各人保卫人专业秘书大专年以上文秘专职司机驾龄年以上司机服务人员人勤杂人员后勤服务合计预备人上表为公司人员最低配置公司下属项目管理单位公司参照配置。四建立健全各管理制度依法规范企业行为公司管理必须遵纪守法按国家行业法律法规依法规范企业行为。建立健全不断完善企业各项规章制度。特别要成立在董事会领导下监事机构和监察体系为项目建设保驾护航。五争取政府大力支持项目建设顺利与否政府支持是关键中关键。要使全体员工明白纲举目才能张道理争取政府全面支持是日常工作中重点之。要安排专门机构与政府管理部门加强沟通联系互相了解互相信任。争取政府在征地拆迁项目建设报批协调各方面关系解决周边矛盾享受政策优惠减免部分税费等给企业予以优惠为企业创造宽松环境这些都是实实在在与经济效益息息相关工作切记不能忽视。六保证建设资金及时到位建设资金及时到位也是保证项目顺利实施个主导条件本项目必须具有最起码资本金亿元人民币折合美元亿元。其余建设资金可以考虑银行贷款或社会融资。作为全额投资建设资金安排可以根据需要进行计划第期建设资金到位比例要在以上即亿元第二期建设资金到位比例要在即亿元考虑到资金流动