（山庄）枫泽山庄扩建项目可行性投资立项报告3@ ㊣精品文档值得下载

动车停车位辆地面机动车停车位辆地下机动车停车位辆结构设计结构工程概况本工程位于常州市武进区嘉泽镇，拟新建部分建筑物为五层，局部层，采用钢筋混凝土框架结构。

各单体〒标高相当的绝对标高见建筑总平面图。

本单体设计图中的尺寸除注明者外，均以毫米为单位标高以米为单位角度以度为单位。

主要设计依据建筑结构可靠度设计统标准建筑结构荷载规范版混凝土结构设计规范建筑抗震设计规范建筑桩基技术规范地基基础设计规范砌体结构设计规范使用荷载设计标准与抗风抗震设计标准房间的使用荷载标准值旅馆楼梯阳台上人屋面不上人屋面卫生间走廊电梯机房抗风设计标准常州地区年遇基本风压，地面粗糙度类。

年遇基本雪压。

抗震设计标准根据国家标准建筑抗震设计规范，拟建场地位于江苏省常州市武进区，为国家标准建筑抗震设计规范划分的设计地震第分组，抗震设防烈度为度，设计基本地震加速度为。

建筑物抗震设防类别为丙类。

本工程建筑物安全等级为二级，结构设计合理使用年限为年，耐火等级二级，基础安全等级为二级。

主要结构材料混凝土上部及基础结构均采用等级混凝土。

钢筋。

填充墙体外墙采用混凝土空心砌块。

内墙砌体采用加气混凝土砌块。

结构设计概述结构选型本建筑上部结构采用框架结构，基础拟采用桩基础，具体应根据地质报告。

结构计算计算软件结构平面计算机辅助设计软件建筑结构空间有限元分析与设计软件基础工程计算机辅助设计软件电气设计强弱电强电设计概述本工程为酒店及附属建筑，均为多层建筑。

其中新建酒店建筑面积。

该工程设有给排水暖通空调等动力设备。

强电设计依据建筑专业提供的条件图及有关专业提供的用电资料建筑设计防火规范汽车库修车库停车场设计防火规范及以下变电所设计规范建筑物低压电源电涌保护器选用安装验收及维护规程建筑物防雷设计规范火灾自动报警系统设计规范民用建筑电气设计规范建筑照明设计标准供配电系统设计规范低压配电设计规范智能建筑设计标准建筑物电子信息系统防雷技术规范公共建筑节能设计标准强电设计范围及内容变配电系统。

电力照明系统。

防雷接地系统。

本工程需要装修的场所，仅予留电源配电箱，业主装修时二次设计。

高低压变配电系统负荷等级与供电电源本工程为级负荷。

从电业引来路电源，送至本工程变电所。

开闭所及变电所本工程设变电所。

负荷计算本工程用电指标为建筑面积共计算负荷选用变压器，装机容量为。

变配电系统变配电主接线高压配电系统为单母线不分段，高压断路器采用真空断路器。

计量本工程采用高供高计，进线设臵总计量装臵。

其它需要计量的场所均设低压计量表，供物业计量收费。

两个变压器之间的低压母线设联络开关，母线分段运行，主进开关与联络开关加电气机械联锁，任何情况下只能合其中的两个开关。

两段母线平时分列运行，当路电源失电时，通过手动分合闸另路电源可带全部二级负荷及部分三级负荷。

④功率因数补偿本工程采用低压集中自动补偿方式，每台变压器低压母线上装设不燃型干式补偿电容器，对系统进行无功功率自动补偿，使补偿后的功率因素大于。

低压配电系统配电电压为，采用系统配电。

工作零线和接地保护线自变配电所低压开关柜开始分开。

空调采用单独的变压器供电，配电方式采用放射式与树干式相结合的方式，对于单台容量较大的负荷或重要负荷采用放射式供电对于分散负荷采用树干式配电。

低压出线电缆选用交联聚氯乙烯绝缘，聚氯乙烯护套铜芯阻燃电力电缆消防设备及重要设备供电的电缆选用交联聚氯乙烯绝缘，聚氯乙烯护套铜质耐火电力电缆明敷在桥架上，若不敷在桥架上，应穿镀锌钢管敷设。

电力系统空调机组风机电梯采用放射式供电新风机等设备采用树干供电。

为保证重要负荷的供电，对重要设备如网络设备电话机房等均采用双回路专用电缆供电。

消防用电设备排烟风机加压风机消防电梯等两路电源供电，在最末级配电箱处自动切换。

其它电力设备采用放射式或树干式方式供电。

控制污水泵等采用水位自控超水位报警。

排烟风机等平时就地检测控制，火灾时通过火灾定的抗风险能力，在财务上是可行的。

二项目对国民经济区域经济的影响分析常州宏观经济分析常州处于美丽富饶的长江金三角地区，与上海南京两大都市等距相望，与苏州无锡联袂成片，构成了苏锡常都市圈。

常州有着十分优越的区位条件和便捷的水陆空交通条件，市区北临长江，南濒太湖，沪宁铁路沪宁高速公路国道京杭大运河穿境而过。

全市水网纵横交织，连江通海。

长江常州港作为国家类开放口岸，年货物吞吐量超过百万吨。

民航常州站有通达北京广州大连厦门深圳海口西安等国内多个大中城市的航线。

常州是中国城市综合实力强和中国城市投资环境优城市之，并被确定为国家第批可持续发展和全国环模试点城市。

经过全市上下的不懈努力，常州市被命名为国家卫生城市，并通过环保模范城市国家级验收。

金坛溧阳同时被命名为国家卫生城市。

生态环境进步改善，荣获中国人居环境范例奖。

改革开放以来，常州国民经济综合实力日益增强，对外经济日趋活跃，城市建设日新月异，社会事业蓬勃发展，人民生活不断完善。

年，全年地区生产总值超过亿元，按可比价增长，按常住人口计算人均地区生产总值超过万美元。

地方财政般预算收入突破亿元，达到亿元，增长。

全社会固定资产投资超过亿元，增长以上。

社会消费品零售总额亿元，增长。

在经济结构方面，常州大力开展加快转型升级年活动，不断优化经济结构，提升产业层次。

制造业转型步伐加快，五大产业实现产值亿元，占规模以上工业总产值的比重达，启动实施了新兴产业三年倍增计划。

完成高新技术产业产值亿元，增长，占规模以上工业总产值的比重达。

现代服务业发展提速，实现增加值亿元，增长实现旅游总收入亿元，增长创意产业基地入选首批国家级广告产业园，实现产值亿元，增长。

成功获得年第八届中国花卉博览会承办权。

拟建项目建成后，将为武进区的发展带来良好的区域经济效益，具体表现在以下几个方面项目的实施，改善和提高武进区内的生态环境质量，完善区内生活配套区建设，推进常州市的服务业发展。

项目的实施，可改善武进区的投资环境，增加投资吸引力，促进经济发展。

拟建项目建成后，将会给常州旅游业的进步发展起到强有力的推动作用。

该项目的建设有利于合理利用土地资源。

三行业影响分析常州市旅游空间布局在科学规划基础上，进步优化旅游空间布局，重点推动休闲度假旅游空间的开发建设，形成六主六副三带的旅游发展新格局。

六主六大重点旅游区个核心旅游区环球恐龙城现代主题休闲旅游区两大文化旅游区天宁名胜旅游区和春秋淹城文化旅游区三大旅游度假区天目湖旅游度假区武进太湖湾旅游度假区和茅山旅游度假区六副六大新兴旅游区西太湖滆湖生态休闲旅游区溧阳瓦屋山旅游区金坛龙山风景区长荡湖休闲旅游区丫髻山生态旅游区孟河小黄山旅游区三带即古运河文化旅游带延陵游憩商业旅游带和城郊休闲旅游带。

常州将重点开发休闲度假产品常州市将重点依托城市休闲场所三大旅游度假区和系列休闲农庄，大力开发休闲度假旅游产品，构建以满足市民日常休闲为基础，满足外来游客休闲需求为主导，以城市休闲区环城游憩带乡村休闲区旅游度假区为空间支撑，以观光休闲娱乐休闲文化休闲美食休闲商务休闲购物休闲康体休闲教育休闲养生休闲等为主要功能，各类专项休闲度假有机补充的休闲度假旅游产品体系。

重点开发四类休闲度假精品是依托常州中心城区和武进新北两大新城区，重点提升城市休闲功能，开发城市休闲精品二是依托天目湖太湖湾茅山等旅游度假区，开发山水度假精品三是依托常州深厚的历史文化和现代科技及创意文化资源，开发主题文化休闲精品四是依托常州的特色乡村农业旅游示范点和休闲农庄，开发乡村休闲精品。

枫泽山庄的扩建将会带动地区工业农业建筑业交通运输业以及第三产业各行业的发展据测算，当旅游业增长时，可以拉去农业增长工业增长，建筑业增长，第三产业增长。

本项目可以加快武进区经济结构的调整和优化步伐，尽快使武进区经济社会发展步入良性循环，为国民经济的发展创造空间。

本项目总投资万元，对地块西北角作整体改造成为为第八届中国花卉博览会的展示区，同时扩建栋层酒店栋别墅，设臵客房商务中心大堂餐饮会议室及其他运动附属设施，将解决余人的就业机会，将会带动当地经济的发展，开辟当地农民增收的新途径，并进而延伸武进区的旅游空间，为武进区及财政税收起到拉动作用。

第八章社会影响分析社会影响效果分析随着国民经济的发展，旅游业市场已成为国民经济的重要组成部分，它对拉动我国国民经济的增长起到了至关重要的作用。

本项目的建设不但可以满足年常州花博花接待的需求，还能改善周边的区域环境，促进武进区旅游业的发展。

另外，项目的建设过程将会给包括设计院施工监理等单位提供许多工作机会项目建成后，还能增加人的就业机会。

总的说来，该项目的建设对社会各个领域的发展都能起到推动作用有助于花事盛会大呈现。

本项目作为第八届中国花卉博览会的展示区和配套工程，其建设成功与否直接关连到花博会的顺利举办。

本项目的建设将配合其他花博会筹备工作，高水平设计高标准建议，将花博会建设成为长三角地区及至全国的亮点和焦点，如期奉献届超越历史永不落幕的花事盛会。

有利于进步优化社会环境，加快提升城市品位提升旅游形象镇村建设水平，建设城乡协调布局合理功能配套设施齐全的城市体系。

有助于武进生态旅游大升级。