使游客流连忘返，陶醉于园区的美景之中。

⒍项目建设内容年计划重点建设基础设施按功能规划为综合服务区景观区养殖区户外活动区等，并进行具体分区兴建现代化的养殖中心，修建沼气池，用于生态观光园动力等需要修建综合服务中心，包括综合办公楼医疗服务中心职工宿舍及小规模接待区建设滴灌系统，发展林果业修建商务会议中心，供相关单位召开商务会议将无线射频识别技术运用到养殖业中，通过采用技术建立饲养档案预防接种档案等，达到高效自动化管理畜禽的目的，同时为食品安全提供保障。

年计划兴建集餐饮棋牌休闲游乐园林绿化和乡村情调于体的多功能休闲观光园区。

休闲园规划结构为休闲别墅区水果采摘区垂钓区和户外拓展训练区等。

运用现代化市场营销手段，积极发展观光采摘业。

建立绿色产品生产基地进行山地资源综合开发，建立以立体种植和立体养殖为主的高效生态科技示范园，随着我国加入，社会消费市场对农产品质量将会提出更高的要求，生产质优价高的无公害畜禽肉类和蔬菜粮食等是今后农业生产领域的主要任务。

为了确保生态园建设前期的资金周转及维持经营，在真正走向市场化道路之前，生态园的前期产出全部由集团内部消化。

建设农业生态休闲观光园在生态示范园的基础上，立足生态园山青水秀绿色环保以及生态园的休闲园的特点，充分利用生态园自然景观，形成可览可游可居的环境景观和集自然生产休闲康乐教育于体的景观综合体，发展体验农业与观光农业相结合的特色旅游。

⒎项目总投资万元。

其中工程建设投资万元，建设备购置费万元，铺底流动资金元。

在工程建设投资中，工程费用为万元，其他费用为万元，预备费用为万元。

⒏资金筹措本项目所需投入资金由单位自筹社会融资和申请上级扶持资金三部分组成。

其中项目单位自筹万元社会融资万元申请上级扶持支持资金万元。

⒐项目建设期年。

第二节项目主办单位概况企业名称山西世合乐园农业股份有限公司公司地址山西省太原市杏花岭区中涧河乡长沟新村东北企业类别股份有限公司法定代表人董瑞群山西世合乐园农业股份有限公司成立于年，公司地址位于太原市杏花岭区中涧河乡长沟新村东北，。

公司主要从事蔬菜和经济林种植畜禽养殖及观光旅游等业务，是杏花岭区农业产业结构调整重点扶持建设的农业产业化经营组织，是集农作物种植畜禽养殖销售和科技服务为体的企业。

公司技术力量雄厚。

现有职工余人，具有大专及以上学历人员人，占公司人员总数的。

其中，管理人员人，专业技术人员人，般职工人。

通过前期的基础设施建设，公司的各项生产设施已初具规模。

公司已建起综合办公大楼现代化养殖场等基础设施建成无公害蔬菜种植大棚间，栽植枣树株杏树株核桃树株。

具有良好的产业化经营模式。

年来，凭借国家在农业产业化方面优惠政策世合乐园生态园区独特的地理位置发展农业产业化进程的高瞻性及丰富的人力资源，在短短近年的发展历程中，初步形成以高附加值的现代畜禽养殖基地大型农业观光旅游和现代农业技术示范基地。

公司建立了完善的现代企业管理制度，严格按照市场的发展规律制定企业发展战略，建立了企业的长远规划和短期发展目标，为公司的可持续发展和跨越发展奠定了良好的基础。

公司董事长董瑞群同志毕业于山西财经大学工商管理专业，经营企业多年，具有丰富的企业管理经验，公司各项规章制度健全，企业按照现代企业制度进行管理，保证了企业各项工作的顺利开展。

第三节可行性研究报告编制依据及要点编制依据依据农业部发布的生态家园富民工程计划示范建设项目技术指南依据太原市国民经济和社会发展第十个五年年太原市旅游发展总体规划和太原市十五旅游业发展规划等。

国家计委关于建设项目可行性研究的试行管理办法国家发展和改革委员会企业投资项目咨询评估报告编写大纲和关于企业投资项目咨询评估报告的若干要求国家有关行业部门颁布的建设设计规范国家计委建设部颁布的建设项目经济评价方法与参数项目单位提供的有关基础资料可行性研究报告编制委托书国家现行的有关政策和法规。

⒉研究要点项目建设的必要性分析市场分析及预测项目选址概况工程方案配套公用工程总投资估算及资金筹措以及财务评价分析等。

第二章项目背景及必要性分析第节项目所在地概况杏花岭区位于太原市区东北部，地理位置为东经，北纬，西北部与尖草坪区新城乡阳曲镇尖草坪街道办事处为邻，北部与阳曲县的侯村乡交界，东部与寿阳县南庄乡毗邻，南部与迎泽区的孟家井乡郝庄乡以及市内的柳巷庙前街道办事处相毗，西部以汾河为界与万柏林区隔河想望。

杏花岭区地形北东部高，西南部低，海拔在米米之间。

东部丘陵较多，属太行山支脉系舟山延续，山势缓和，基本属于黄土丘陵，山坡和山间市优势要素向农业地区扩散和辐射，如向农村开发项目投资产生技术和人员的流动等，由此也进步加强了城乡之间的联系。

此外，城市或城镇是当地经济中心之外，也是当地的科技文化，政治良好道德规范及精神文明建设的中心，因而农村对城市或城镇的开放性互动过程也能大大地促进其精神文明的建设。

六本项目的实施能带动中涧河乡乃至杏花岭周边地区新农村建设的快速发展。

生态效益提高中涧河乡的绿化覆盖率，带动杏花岭区的环境治理，加速太原市整体风貌整治工程，再现太原地区几十年前的郁郁葱葱。

同时，随沼气等新型能源的推广应用无公害农产品生产技术的引进应用，空气将更加清新，环境更加优美，调节小气候，生态环境向良性循环的方向发展。

第十六章风险分析发展高科技生态农业是防范农业风险的根本途径改革开放以来，太原市农业有了巨大发展。

但是，农业问题尚未从根本上得到解决，农业风险尚存，农业依然是高风险产业。

防范风险，必须依赖于套完整的风险防范体系，生态农业观光则是防范农业风险的根本出路。

二生态农业观光园面临的风险资源风险此处的资源，特指农业自然资源，它是人类从自然条件中摄取前用于人类生产和生活所必需的各种自然组成成分，主要有土地土壤水森林草地湿地海域原生动植物和微生物等。

通常，人们把自然资源分为土地资源水利资源生物资源气候资源和海洋资源五大类，或将其分为非耗竭性资源如太阳能空气风降水和气候等耗竭性资源如动物资源植物资源微生物资源土地资源和水资源等。

资源风险，则是指农业资源的有限性与社会索取资源的无限性之间的矛盾给农产品的安全供给带来的危害。

农业是个资源密集型的产业，各种资源的存在和有效供给，是农业安全的前提。

人均耕地不足。

土地是财富之母，耕地乃农业赖以发展之根本。

水资源短缺太原市人均水资源量只相当于全国人均水资源占有量的单位耕地面积占有水资源量则为全国平均水平的，远低于其它地区。

农业生态恶化从资源经济学的角度看，现实中的农业技术可分为合理利用资源承载力的技术和超越资源承载力极限的技术两种类型。

过去，在推进农业现代化的过程中，出现了消耗大量非再生资源，产生大量废弃物和农药残毒等生态环境问题，造成农业生态的日益恶化，威胁着农业经济的可持续发展。

自然风险自然风险，是指恶劣的自然环境对农业生产造成的损害。

由于自然因素的不可控性不可抗拒性自然条件的差异性及其变化的频繁性，可能造成农业生产在地区季节和年度之间的巨大反差，给农业造成不可估量的风险。

市场风险市场风险，是指农产品供求失衡导致的价格波动和价值实现的困难。

近年来，太原市农业市场风险增加，已影响到农民收入的增长。

农民收入增长减缓已经制约了太原市经济的快速增长和城乡经济的协调发展，成为影响国民经济全局的突出问题。

三发展生态观光农业是化解生态农业观光园风险的关键农业发展的推动力量主要来源于三个方面投入的增加包括土地投入资本投入和劳动投入制度的变革和科技的进步，其中，后两种力量对农业增长的贡献并称为农业技术进步的贡献率周洪文，。

随着社会的发展，技术对农业发展作用日益增大。

历史用事实反复论证了个铁的定律科技是农业发展的不竭动力，是解决农业问题的根本出路具有了农业高新技术，就控制了农业发展的制高点。

当前，科技对农业增长的贡献份额，发达国家达到，我国也达到了，农业科技进步已成为农业和农村经济发展的主要推动力。

现在，农业已成为现代生物技术和信息技术应用最广阔最活跃和最富有挑战性的领域，高科技农业的发展，将使农业发生革命性变化。

四防范风险措施制度安排与政策机制。

它直接关系到能否调动各方面的积极因素，使农业生态观光园的发展充满生机和活力。

现有的以家庭经营为基础的农业经济制度，充分调动了农户生产经营的积极性，但小规模的分散经营，增大了生态农业的发展成本，使生态农业的发展受到了严重制约。

如何在坚持和稳定现有制度的基础上，扩大经营规模，降低生态农业的发展成本，是我们的项重要任务，这涉及到政策的基本走向。

农业生态观光园的发展，在相当长的时期内离不开政府的扶持，在当前我国农村生产力水平比较低的情况下，离开了政府扶持，农业科学研究和开发就难以进行，真正把发展生态农业摆在重要的位置，为生态农业的发展指出方向。

市场调节机制。

农业生态观光园的发展更应充分发挥市场机制的作用，遵循价值规律，讲求经济效益和社会效益。

从长远意义上说，离开了市场机制，农业生态观光园的研究开发和成果的推广应用就难以发展。

市场需求是农业生态观光园发展的方向。

资金投入机制。

发展农业生态观光园是项高投入的系统工程，农业生态观光园的产出率在很大程度上取决于各投资主体对高新技术的投入数量。

所以，在发展的过程中，逐步形成以政府为主导的多元投资主体。

首先，进步明确政府投资的主体地位。

其次，鼓励企业和社会团体投资高新技术农业。

农业经营实体及农业科技经营开发公司农业专业技术协会等组织，应着力投资于农业高新技术的开发推广和应用研究，由此而形成相互依存各有侧重的投资机制。

第三，通过股份制筹集资金。

即以项目为募股或集资的主体，向社会定向或公开募集农业技术项目所需资金，并按照股份制的要求进行组织和运作。

科技创新机制。

科技创新是农业生态观光园发展的必由之路，我们定要构建科技创新机制，为高科技农业的发展提供支撑。

抓住农业生态观光园产业结构的关键与重点，选择关系到培育新产业生长点与传统产业改造等关键的高新技术。

对这些技术要集中力量重点突破，争取时效，强调效益。

推广应用机制。

新的推广应用机制应突出两条，是由政府行为逐渐转变为社会行为，二是农户成为推广应用的主体。

社会在进行技术推广应用的过程中，应以农户为中心，形成自下而上的推广应用机制。

因为农户是技术的最终需求者