南宝上林国际狩猎场项目可行性建议书㊣精品文档值得下载

都国际航空港公里，距双流国际航空港公里，处于成都市半小时经济圈范围内，属于在中国西部旅游中心城市成都的二环旅游网络。

三便捷的交通条件航空成都双流国际机场现已开通国内航线条，国际和地区航线条香港澳门新加坡加德满都曼谷首尔东京大阪福冈吉隆坡巴黎等，基本覆盖世六大洲主要城市。

双流机场距邛崃市公里，车程约分钟。

公路现状邛崃处于中国西部旅游中心城市成都的二环旅游网络，国道线贯穿全境，成温邛高速公路直抵城区，成雅高速途经邛崃。

已经动工修建的邛名高速公路预计于年竣工。

除高速路外，从成都出发，还有成温邛快速光华大道延伸线成新蒲快速通道三条快速通道可达邛崃。

其中，按照成都市综合交通体系规划，成新蒲快速通道将于今年启动建设。

铁路规划有成雅城际川藏铁路两条铁路直达邛崃市区。

此外，龙门山轻轨线也规划至邛崃。

四良好的市场前景该项目所在的南宝山，为四川大熊猫栖息地世界自然遗产，森林覆盖率达到以上，动植物资源丰富，极适宜进行狩猎场建设，项目建成后将成为西南地区最大的国探险疗养健身商务会议休闲度假文化娱乐为核心功能的国际狩猎场。

二市场定位针对高端度假商务会议市场客源为主。

三风格定位自然元素羌汉建筑特色现代创新设计二狩猎场及配套功能区规模项目区范围在南宝乡将军庙水口镇金山村带，有平方公里范围可以拓展使用。

其主体项目区占地面积约亩涉及南宝乡秋元村组，龙洞村组，大葫村组，其中耕地亩，林地亩，园地亩，建设用地亩，总建筑面积约平方米，另有亩林地可拓展为建设用地。

水口镇金山村及其它地块为零星配套用地，约亩建设用地。

具体包括国际狩猎会所休闲度假区含医疗等配套设施亩，封闭式野外狩猎区亩，野生动物繁育及产品深加工区亩，散养观赏区亩，射箭狩猎场亩，电子狩猎场高科技模拟狩猎亩，气球空中鸟瞰区亩。

狩猎场休闲度假区类别总用地面积亩功能划分内部建筑面积建筑面积总建筑面积容积率狩猎场会所及配套设施会所主体建筑含度假别墅等会所接待区住宿接待楼个床位约娱乐中心餐厅医疗保健中心会议中心其他别墅疗养区套其他公共区域绿地约停车场个停车位其他公共用地亭廊服务站等备注会所建议楼层为层，局部层，基底占地面积约平方米。

野生动物繁育及产品深加工区建设成为以钢木结构为主体的临时建筑，不占用建设用地。

第四章项目投资估算会所休闲度假区建设成本费万元土地费用约万元土建工程约万元基础设施建设配套工程约万元公共设施建设配套工程约万元其它约万元。

二其他户外场地建设成本万元封闭式野外狩猎区万元野生动物繁育及产品深加工区约万元散养观赏区约万元射箭狩猎场约万元电子狩猎场高科技模拟狩猎约万元气球空中鸟瞰区约万元预计总成本约为万元三总计会所休闲度假区建设成本其他户外场地建设成本万元第五章投资效益预测会所年收入年收入万元，入会费万元客房收入间套按入住率计算，年收入约万元餐饮收入座按入座率计算，年收入约万元会费收入入会费按人，每人万元计算，共约万元年续费按元年计算，约万元旅游商品收入约万元狩猎器具出租约万元散客门票收入以门票元年接待万人次计算共收入万元康乐收入桑拿中心男女以元人每天接待人计算，年收入万元足浴保健按摩以元人每天接待人计算，年收入万元棋牌室以元间天，入座率计算，年收入万元卡拉以元间天，入座率计算，年收入万元总计万元会议室以元每天，租用率计算，年收入万元其他电讯洗衣等以每天收入元计算，年收入万元二营业年支出万元营业税金及附加预计约万元营业成本工资及福利费用万元。

管理费用水电气等营业成本万元。

每年租赁土地的费用万元。

四年均净利润万元会所年收入营业年支出万元年第六章项目投资回收项目总投资约除去会所入会费万元，投资回收期项目总投资入会费年均净利润，预计年收回成本。

第七章结论通过以上各项研究分析及测算，结果表明无论是从旅游市场发展的需要建设条件以及工程技术的可行性，还是从狩猎场日后的经营效益和投资风险等方面来看，该项目迎合了旅游市场需求特点，有效填补了高端度假客源市场空缺，具有明显的现实意义，建设条件已基本具备，是个建造可行性很强的项目。

第章项目总论项目名称邛崃市南宝上林国际狩猎场建设二项目地点邛崃市南宝山南宝乡将军庙水口金山村带三项目性质新建四项目投资亿元人民币五项目内容新建国际标准的野外狩猎场约亩，配套狩猎训练场猎物驯养场管理设施接待设施等相关控制性指标如下容积率建筑密度绿地率建筑高度主体建筑高度米用地使用性质旅游开发用地六项目运作方式独资合资合作等。

七项目建设条件核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，符合邛崃市旅游发展总体规划邛崃市南宝山大区旅游规划和邛崃市土地利用总体发展规划，具备建设前期条件。

项目区地处南宝乡秋元村将军庙至水口金山村带，海拔米，植被良好，为人工林，为原始次生林，有部分野生动物，适宜放养野鸡野兔野羊野猪等非国家保护类动物，是建设狩猎场的最佳场地。

基础设施条件良好，对外连接道路油玉路为米宽的水泥公路，道路通畅，通电，基本不涉及农户搬迁。

八项目联系人熊红电话第二章项目建设的必要性和可行性项目的提出建议书编制依据成都市旅游发展总体规划成都龙门山国际旅游大区总体规划邛崃市旅游发展总体规划邛崃市定觉湖旅游区规划邛崃市土地利用总体发展规划二项目提出的理由与过程龙门山，以中国逆冲推覆造山带而驰名于世，其特殊的地质构造，形成了得天独厚的旅游资源。

年月，成都市委市政府在全域成都理念指引下，提出了整体开发龙门山旅游发展带的规划设想，并在资源普查的基础上编制了龙门山旅游发展规划，南宝上林国际狩猎场正是在这样的背景下提出的。

根据邛崃市旅游发展总体规划和邛崃市南宝山大区旅游规划，特提出本项目。

二项目区优势分析良好的区域条件项目区地处南宝乡秋元村将军庙至水口金山村带，项目地海拔米，植被良好，为人工林，为原始次生林，有部分野生动物，适宜放养野鸡野兔野羊野猪等非国家保护类动物，是建设狩猎场的最佳场地。

地形地貌群山缓坡小草甸水系有山溪泉涧通过。