成了工程即廉租住房四期工程施工设计，并按基本建设程序项目实施。

共套，面积为平方米。

第三章项目建设的必要性和可行性项目建设的必要性项目建设背景布拖县城较小，人口相对比较集中，街道交通压力较大，为进步提升城市形象，改善投资环境和人居环境状况，改变县城普通群众的生活居住环境，全面贯彻落实党中央以人为本，为民办好事办实事，造福于普通百姓，让普通百姓更好地安居乐业提供良好居住环境。

项目建设的必要性随着布拖经济社会的快速发展，现有城区规模已经远远不能适应县城城市发展，为进步缓解现有城市规模的限制，突出彝族特色的城市风貌，打造火把之乡阿都文化旅游名县，根据总体规划及详规，我县于年开始实施了旧城改造，并于年实施了县城新区开发。

项目建设的目的和意义廉租住房五期工程建成后将进步解决和缓解城市低收入家庭住房难的矛盾。

让低收入家庭能够有个真正属于自己的生活空间，让平民百姓更好地安居乐业。

也是贯彻落实党中央的民生工程的具体表现，并在定程度上改变县城人民群众的工作和生产环境对提升布拖城市形象，都具有十分积极的意义。

二项目建设的可行性项目实施的有利条件该工程施工不涉及土地征用问题，土地问题在期施工中已经得到解决。

廉租住房工程为新建工程，施工范围内无人居住，可实施封闭式施工。

项目阻碍因素及解决方案工程实施过程中，可能影响部分群众出行，但经绕道后便能解决，由于布拖是财政穷县，可能对工程投资不足，通过积极争取省州帮扶资金予以解决。

第四章项目建设的主要布局规模内容及建设周期项目建设具体布局廉租住房位于特木里镇滨河路等。

二项目建设主要规模年廉租房建设共套。

总建筑面积平方米，建筑高度均为米，为层砖混结构。

并配套内道路给水管网排水官网电力及通信管线绿化及化粪池等配套基础设施。

三项目主要建设内容廉租住房年套，平方米，以及区内道路公里给水管网公里排水官网公里电力及通信管线公里绿化平方米化粪池座。

四项目建设周期该工程建设周期为九个月。

第五章项目投资概算和资金来源投资概算布拖县廉租住房年第五期建设工程项目总投资万元其中配套基础设施建设项目投资万元。

二资金来源与筹措总投资万元其中配套基础设施建设项目投资万元，其中申请中央资金万元其中配套基础设施建设项目投资万元，地方财政配套资金万元其中配套基础设施建设项目投资万第六章项目效益预测分析项目社会效益该项目实施后，将逐步解决和缓解城市低收入家庭和弱势群体的生活水平，对改善人居环境，稳定人心，实现社会稳定起到积极的推动作用。

使布拖的人居环境得到进步的改善，同时也为布拖国民经济和社会发展奠定坚实基础。

通过该项目的实施，进步完善了低收入家庭住房难的问题，改善弱势群体生活困难等现状，有效提升了布拖的形象，并对改善人民的物质文化生活，缓解经济社会发展与城市现状的矛盾，有效实现城市总体规划目标，使城市布局更趋合理，同时，对促进布拖经济发展和社会稳定，推进社会主义和谐社会构建进程有着十分重大而深远的历史意义。

三项目生态效益该项目的建设均符合环保以及消防安全要求。

廉租住房工程两旁配套行道树种植后，将进步提高县城的绿化面积，成为布拖道亮丽的风景。

四项目节能减排布拖县特木里镇滨河路等廉租房建设项目套，每套平方米，建筑面积为平方米，建设地址特木里镇滨河路等，该项目总投资万元其中配套基础设施建设项目投资万元，其中中央预算内资金万元，地方财政配套万元。

该廉租房建筑高度均为米，为层底框结构。

并配套彩色人行道块行道树自来水广播电视电信电力管线下水道等市政设施。

节水管理措施施工现场用水，努力更换使用节能科技新产品。

由兼职人员负责检查与维修管线，减少跑冒滴漏的浪费现象根据驻地的实际情况，逐步实行水表计量，减少水资源浪费。

节电管理措施施工现场用电由施工方指定专人负责抄表计量。

用电场所的配电，都必须有专业人员负责，努力更换使用节能科技新产品。

健全岗位责任制，认真填写运行记录，并对供电质量安全用电负有责任。

人走灯灭的节电情况。

严禁私接电炉和其他电器。

用户节水节电按照节能减排环保的角度进行考虑每户月平均用水吨，年平均用水吨，户，年均共用水吨。

用电每户每月用电度，年平均用电度，户，年均共用电度。

布拖县特木里镇滨河路等廉租房建设项目套，尽可能地做到环保节能。

既解决城市低收入家庭生活需要的问题，满足弱势群体要求，又节约了有限的能源，同时对提升布拖城市形象，具有十分积极的意义。

第七章项目组织实施和管理措施项目主管单位和项目业主项目主管单位布拖县发展和改革局。

项目业主布拖县规划建设和环境保护局。

二项目管理模式县政府成立工程建设项目领导小组，由主管建设工作的副县长任组长，设立工程建设办公室，办公室设在规划建设和环境保护局，具体开展工程建设日常工作。

发展和改革局财政局交通局国土资源局审计局监察局等部门相互协作，切实加大工程项目协调力度。

规划建设和环境保护局具体负责规划设计和技术指导工作。

三项目管理措施严格执行国家基本建设管理程序，项目实行监理制招投标制合同管理制等。

严格按照要求和规范进行施工。

项目资金实行专项管理，落实专人负责，做到专款专用，严禁挪用，并接受审计部门的审计。

工程款拨付严格按工程进度进行。

建章立制，切实做到工程建设有章可循，保证工程质量和施工进度。

加强监督管理，确保工程质量和施工安全。

加强工程各种文件资料及工程规划设计建设资料的管理，搞好收方验收文字记录各种依据文书档案和声像资料的管理存档备查。

招标投标。

建设项目严格按照招投标有关法律法规进行，通过公开招投标确定工程施工队伍。

投标企业必须是具有三级以上含三级施工资质等级，具有法人资格的实体单位。

项目工程严禁分包转包。

第八章项目可行性研究结论与建议项目可行性研究结论经济适用房工程环城实施后，将对进步完善城市功能，加快城市化进程，解决城市低收入家庭生活需要的问题，满足弱势群体要求，提升布拖城市形象，具有十分积极的意义。

二项目存在的问题与建议该项经济适用房建设，涉及的社会面很广，管理工作是需要逐步完善。

是质量管理要保证按设计要求施工，做到安全可靠。

二是要加强管理，要做到公开公平公正，防止和杜绝不公正的现象发生，确保经济适用房城市中低收入住房困难家庭使用。

三是要重视物业管理。

这是项长期的社会化管理工作，也是房产部门的重要职责。

要加强组织实施，尽快让经济适用房投入使用。

第章项目概述项目提要布拖县年廉租住房工程项目建设属民生工程项目，适用对象为低收入家庭用房，新建共套。

每套平方米，建筑面积为平方米，建设地址布拖县特木里镇滨河路等，总投资万元其中配套基础设施建设项目投资万元。

其中申请中央资金万元其中配套基础设施建设项目投资万元，地方财政配套资金万元其中配套基础设施建设项目投资万元，该廉租房建筑高度均为米，为层砖混结构。

并配套内道路给水管网排水官网电力及通信管线绿化及化粪池等配套基础设施。

二本项目编制依据县城总体规划立项批复布拖县国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要国家有关部门关于编制建设项目可行性研究报告的有关文件意见及规定，以及与项目可研有关的其他相关文件。

第二章项目基本情况布拖县基本概况地理位置及自然条件布拖县位于凉山州东南部金沙江流域，与昭觉普格宁南核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，金阳等县接壤，与云南省巧家县隔金沙江相望，是彝族聚居的高寒山区半农半牧县，也是国家扶贫开发重点县。

地理坐标东经，北纬。

全县幅员面积平方公里。

全县地理气候可概括为三个坝子四片坡指布拖拖觉西溪河三个坝子面积共万亩和衣西溪河拖觉交际河四片陡坡和缓坡，两条江河绕县过指流经布拖的金沙江和西溪河，九分高山分沟县境内海拔米以上高寒山区占全县总幅员面积的，海拔米以下地区占，立体气候灾害多。

境内最高的阿布择鲁山海拔米，最低的三江汇合口海拔仅米，高差米。

属亚热带滇北气候区，总体气候寒冷，雨量充沛，日照充足，干湿季节分明，年差较小，昼夜温差较大。

年平均气温。

经济社会发展状况布拖县分个片区，辖个镇个乡个行政村，个村民小组，总人口万人，有彝汉藏回苗等十多个民族，其中，彝族人口占总人口数的，总人口中农业人口占。

年全县生产总值完成亿元，人均生产总值元财政般预算总收入万元，财政般预算收入万元农民人均纯收入达到元，城镇居民人均可支配收入达到元农业总产值亿元，粮食总产量万吨，肉类总产量万吨工业总产值亿元，工业增加值亿元社会消费品零售总额亿元全社会固定资产投资完成亿元全县学龄儿童入学率，人口自然增长率。

二项目区基本情况布拖县城位于县域西北部，处于布拖盆地中部的布拖区特木里镇内，地处东经，北纬，呈东北西南向展开。

县城所在地地形较平坦，四周开阔，北有特木里河，南有则木河流过。

县城现状用地处在东西长公里南北宽公里的布拖盆地中，省道贯穿县城北进西出。

县城是全县的政治经济文化中心，现有建成区面积平方公里，城区总人口约万人。

城区用地布局为成片集中式，商业金融和县级机关的办公用地般临街，各单位的住宅区般居其后，工业相对集中布置，用地分区明确，建有相对完善的公共服务设施。

通过年以来的规划建设，县城道路骨架已初步形成。

根据总体规划及详规，布拖县于年开始实施了旧城改造，并于年开始实施了县城新区开发，将特觉街嘎子街普提街都寨街等四条主要街道及临街建筑进行了全面改造，建成县城新区及批市政基础设施，城区面积由平方公里扩展到平方公里，县城基础设施有了较大的改变，初步实现了城市的美化亮化绿化净化民族特色化。

三廉租住房建设基本情况我县的廉租住房建设第期套二期套三套四期套工程分别于年月年月和年月进行廉租住房工程建设，年月份完成了工程即廉租住房四期工程施工设计，并按基本建设程序项目实施。

共套，面积为平方米。

第三章项目建设的必要性和可行性项目建设的必要性项目建设背景布拖县城较小，人口相对比较集中，街道交通压力较大，为进步提升城市形象，改善投资环境和人居环境状况，改变县城普通群众的生活居住环境，全面贯彻落实党中央以人为本，为民办好事办实事，造福于普通百姓，让普通百姓更好地安居乐业提供良好居住环境。

项目建设的必要性随着布拖经济社会的快速发展，现有城区规模已经远远不能适应县城城市发展，为进步缓解现有城市规模的限制，突出彝族特色的城市风貌，打造火把之乡阿都文化旅游名县，根据总体规