管米。

排雨水工程该项目拟建雨水管渠总长米，其中管米，管米，管米，管米管材采用钢筋砼管雨水暗渠总长米，雨水明渠总长米雨水暗明渠断面为米米，米米。

供电工程该项目拟建变电所座，总容量为拟建电力架空线公里拟建电力电缆，总长公里。

供热工程该项目拟建供热管总长米，其中管米，管米，管米，管米拟设座换热站。

电信工程该项目拟建有线电话电视传媒宽带等通讯线路。

该项目工程由电信运营商建设。

四项目总投资与资金来源项目总投资为万元，其中建设投资不含建设期利息为万元，建设期利息为万元。

资金来源为申请银行贷款万元地方配套资金万元。

五主要技术经济指标所得税前主要评价指标内部收益率为，财务净现值为万元，投资回收期为年含建设期年投资利润率为。

第二章园区总体布局及发展目标第节园区总体布局总体布局原则应符合市城市规划的要求，以确保园区总体布局结构合理，满足市国民经济和社会发展的需要依据建设场地实际情况及设施组成，使总体布局具有合理的功能分区，以减少相互间的影响和干扰，方便园区内企业的生产和管理坚持可持续发展原则，充分保护环境资源，争取最大生态效益和经济效益，做到环境与产业协调发展，严格执行国家现行标准处理三废，做到污染物达标排放。

园区总体布局在满足经济开发区及市城市规划要求的同时，配置必要的基础设施，即通给水排水雨水污水供电通讯供热道路建设场地平整，以满足和方便进驻企业生产的需要，从而最大限度的发挥基础设施效能。

二总体布局园区总体布局由工业用地区行政管理用地区公用设施用地区组成。

规划建设用地结构详见下页表表园区建设用地结构览表序号指标名称用地面积万平方米比例工业用地行政管理用地公用设施用地道路广场绿化用地规划总面积第二节园区发展目标该项目拟建地作为省五点线战略规划的重点区域，确定的主要发展目标为先期做好园区的基础设施建设，发挥临港优势，发展船舶石化制造业。

第三章基础设施建设方案第节建设指导思想根据项目建设的实际情况及国家有关政策，确定如下建设原则节约投资，简单实用，并不失特色项目建设规模适当建设项目匹配合理符合长远开发新项目的要求阶段性规划，分步实施，逐步扩大规模。

第二节建设规模该项目填海造地平方公里，开通大东沟西南航道沿航道建立商业港口业主码头进行道路排水给水供电通讯等五通平基础设施配套工程建设。

第三节建设方案建设设计原则要体现以人为本的理念，结合具体地形地貌和满足各类建筑的功能要求，合理功能分区科学组织交通，营造种轻松舒适和谐流畅良好人文环境建筑。

规划设计中要充分注意到建筑和周边环境格调协调致，做到与大环境相和谐。

建筑设计注重功能和适用。

简洁流畅提倡节约环保和超前的设计理念。

二总体构思根据本工程总体布局，功能分区明确等特点，设计将充分利用建设场地的自然地貌和气候特征，在满足使用功能的前提下，尽量使每个建筑物都具有良好的朝向及采光。

同时充分利用建筑物之间的空地，增加绿地面积，种植长青植物，形成立体的绿色屏障，营造个优美的室外环境。

三环境设计考虑到当地气温及气候特点，在建筑色彩方面采用灰蓝色调。

园区结合总图布置，在主要出入口和主要干道两旁设置绿化带。

四工程方案填海造地工程该填海及地基处理工程采用强夯挤淤方式进行填筑，两侧隐伏隔堤各宽采用振冲碎石桩方式进行固结，中心部位采用插板排水固结。

隔堤强夯挤淤挤密强夯点位纵向间距为，横向间距为。

强夯质量检测及沉降观测均由业主另行组织有资质的承包人实施。

伏堤振冲碎石桩采用干式沉管振冲碎石桩，在隔堤强夯周后施工。

沉管直径为，桩平均长度为填石处及淤泥处沉管桩间距，呈等边三角形布置。

中心插板区在纵横隔堤填筑完抽排海水后，铺设复合土工布，双向抗拉强度，渗透系数，幅宽，再铺砂垫层厚，干密度。

在砂垫层中，纵横向每间隔设置条排水盲沟上宽，下宽，高，沟内填充碎石，外包无纺的透水性土工布，断裂延伸率，渗透系数，顶破强度，抗拉强度。

在纵横向盲沟的交汇处设置个集水井。

集水井在砂垫层中采用砾石水泥滤水管，外裹无纺土工布，每四节随着填石砂层的逐渐堆载也逐级上升，采用节水泥管，直到预压层顶面以上，加井盖予以保护。

在铺设砂垫层后，按等边三角形布置断面尺寸为的塑料排水插板，间距有。

塑料排水板的质量品格应符合设计及有关规范标准的要求。

底基层填筑堆载当塑料排水板集水井施工完后，在砂垫层上铺填厚风化砾石土垫层，并分层填筑压实。

在风化砾石土垫层上分七级等速堆载开山石料。

每级堆载高度为，分节能管理措施落实能源节约责任制，设专人负责节约能源工作。

制定能源消耗定额，搞好能源统计，定期考核。

制定节能培训计划，对有关专业人员进行定期培训。

第二节节水措施设计依据国家计委和水利部颁布的建设项目水资源论证管理办法评价企业合理用水技术通则。

二节水措施树立全员节水意识，广泛开展全员性的节水工作，宣传普及节约用水的知识政策和法规，使人们树立全员节水意识，明确自己在节约用水方面的权利和义务。

建设用水注意选用节水设备和器具，节省水资源。

第七章劳动安全卫生与消防第节劳动安全卫生严格遵守省劳动安全卫生条例的规定，确保各项施工安全和人身健康的要求。

严格执行各项安全管理制度和国家有关部门颁发的安全操作规程。

对员工必须加强法制观念，认真执行国家有关安全劳动保护政策法规，严格遵守安全技术操作规程和各项安全规章制度。

第二节消防消防设计依据严格按照建筑设计防火规范年修订版火灾自动报警系统设计规范建筑灭火器配置设计规范建筑工程施工现场供用电安全规范以及各专业提供的有关设计资料要求进行设计。

二消防设计园区总平面布置严格按照现行防火规范设计，以满足安全防火和消防要求。

建筑物之间留有足够防火距离，并设有消防通道或场地以供消防车通行，厂房等建筑工程按二级耐火等级设计。

砖墙耐火极限均大于或等于小时。

本工程采用生活消防联合给水系统，按建筑设计防火标准规定，室外消防用水量按供给，室内消防用水量按供给。

三消防控制措施项目在设计过程中，必须经过消防部门的批准，提出消防设计方案。

按消防设计规范，建立火灾报警系统，实现火灾的早期发现，早报警，早灭火，减少火灾损失。

建立健全各种类型的灭火设施，配备足够的消火栓泡沫灭火器等。

建立消防后备水源。

考虑到消防用水量及水压，建立适当的消防水池，保证分钟用水量。

第八章组织机构与人力资源配置管理机构的组织方案为保证项目的顺利实施，提高管理效率，根据工程具体情况，建议设置临时管理机构。

临时管理机构实行项目负责人负责制，下设工程部招商部综合管理部财务部等职能部门。

二各部门职能工程部工程部下设土建工程组道路工程组给排水工程组电力工程组等，在项目建设阶段，负责区内土建工程水电路网等基础设施工程方案论证，工程建设管理及检查验收等工作。

招商部负责整个项目区的对外招商引资工作，定期组织参加各种招商说明会，介绍园区的招商政策等，包括项目立项登记审批与各有关部门的协调及政策咨询等项工作。

综合管理部处理区内的日常业务，协调项目区与政府有关部门的工作，负责人事档案管理后勤保障行政管理区内企业管理等。

财务部组织区内入驻的企业财务部门了解政府有关会计财务税收等方面信息，负责项目区建设阶段的日常财务管理工作。

三组织机构适应性分析项目的组织结构设置完善，体现了精简效能的原则。

部门职能明确，人员配置合理，与该项目实际需要相适应，能够满足项目建设的要求。

第九章项目实施进度第节建设工期根据项目的工程特点和工程量大小，确定项目建设工期为年，即从年月年月。

第二节项目实施进度安排项目建设期般是指所建项目从有资金投入之日起，到建成交付使用所需的全部时间。

该项目拟定建设期为年。

具体安排如下年月至年月，完成项目前期准备工作年月至年月，完成项目规划和方案设计年月至年月，完成场地平整及基础工程年月至年月，土建施工阶段年月，工程竣工验收并投入使用。

表项目实施进度安排表年年年月月月月月月月月月月月月月月月月月月月月月月月月前期准备规划设计填海造地及基础工程土建施工竣工第十章项目招投标第节招投标原则根据关于省实施中华人民共和国招标投标法有关问题的通知，建设项目在上报可行性研究报告或项目建议书时，必须同时编报招标工作事项。

对于必须进行招标的项目须按规定向有关部门报送有关材料。

该项目根据中华人民共和国招标投标法的有关规定组织进行招标投标。

般项目招标范围为建筑工程设备购置及安装工程。

招标方式为公开招标，通过公开招标，可在较广的范围内择优选择信誉良好技术过硬具有专业特长及经验丰富的施工单位和生产供应商，以保证工程质量，降低工程造价，提高工程项目的社会效益和影响。

招标组织形式拟采用委托招标方式，委托其有相应资质的中介机构代理招标。

按照招标投标法，招标人和投标人均需遵循招标法律法规的规定进行招标投标活动，招标程序分别为申请招标准备招标文件组织现场考察召开标前会议发送会议记录接受投标书公开开标审查标书澄清问题评标比较评标报告定标发出中标通知书商签合同通知未中标人。

本项目招标的具体要求详见表表表招标基本情况表招标范围招标组织形式招标方式不采用招标方式招标估算金额万元备注全部招标部分招标自行招标委托招标公开招标邀请招标勘察设计建筑工程监理设备安装重要材料其他情况说明根据省招标投标管理办法进行招标。

建设单位盖章年月日表部门核准意见招标范围招标组织形式招标方式不采用招标方式全部招标部分招标自行招标委托招标公开招标邀请招标勘察设计建筑工程安装工程监理设备重要材料其他审批部门核准意见说明第二节投标开标评标和中标程序该建设项目内容较多，质量要求高，根据建设项目分项规模和建设要求，凡需公开招标的项目，在招投标过程中应遵守如下程序市船舶石化工业园基础设施建设项目经上级有关部门批复同意后个月内，在主管部门指定的媒介上发布有关招标公告。

在招标文件发布之日起日内，具有承担招标项目能力的法人或者其他组织均可投标。

投标人数少于人时，项目发包单位应当重新进行招标。

投标文件应当对招标文件提出的实质性要求和条件做出响应，招标文件的内容还包括拟派出的项目负责人与主要技术人员的简历业绩，本项目不接受联合招标。

开标时由招标代理机构主持，邀请所有投标人参加，开标时由招标人委托公证机构检查并公证。

投标人的投标应当符合下列条件之能够最大限度的满足招标文件中规定的各