目建设具备良好的基础条件在经营规模方面,拟建址是延吉市城乡结合区,与局子街等道路相通,与市中心的连接性很好,从选址离北段的高速公路和国道号约㎞,与外部的输出和物流运输很方便交易辐射面大,人流多,联络各地产品,交通便利,区位优势明显在交易品种方面,形成果品,蔬菜,肉食,粮油,副食品,小商品等大系列多个品种在管理服务方面,市场严格按照现代化企业制度运行,规范管理,治安,调运,运输,饭店,招待所,储蓄所等,配套设施基本齐全,可提供全天侯装卸,储运条龙服务在政策环境方面,延边州和延吉市政府十分重视和支持第三产业,特别是商贸流通领域中农副产品市场的建设市场的建设有利于推进农业产业化的发展,必将受到国家,省,市,区相关部门的重视,并取得定的政策性扶持帮助项目建设的必要性,项目的实施有利于发挥主渠道和龙头作用,促进农副产品流通和农业结构调整,促进农业产业化经营,带动区域农民经济发展和通过完善现代企业制度增强服务三农,服务社会的能力等方面从而增加农民收入目前我国有多家农副产品批发市场,年交易额多亿元,占全国消费品批发市场成交额的以上,是我国农副产品流通交易的主渠道之通过现代化的交易方式,大大减少流通环节,降低成本,保障供应,促进市场繁荣市场的建设将对延边州的果品,粮油制品,畜牧品等产品的生产和流通起到重要的推动作用,在生产者和消费者之间形成绿色通道,为延边州的特色农副产品的生产提供交易展示的平台,形成特色经济,本项目的实施有利于打造区域性大型农副产品批发市场,增强市场竞争力填补了延边州没有大型农副产品批发市场的空白,本项目的实施有利于促进地方商贸流通经济发展流通产业是反映个国家和地区经济发展和社会繁荣程度,延边州改革开放以来,出现了翻天覆地的变化各项经济,环境,城市发展飞速递进,人流,物流需求日益增加区域商品流通越来越大但目前延边州农副产品批发无规模,无科学规划,小市场经营秩序杂乱,农副产品流通渠道不规范由此可见,批发市场在延边州建设,它将成为区域商品流通产业的龙头和重要的经济增长点,强劲的辐射源,必将进步带动周边地区第三产业的发展,促进延边州的经贸发展,对吸引投资,拉动需求,增加就业机会,有着积极的推动作用,本项目的实施有利于保证消费安全,创建放心工程农副产品质量安全问题,是当前农业和农村经济发展的重大问题,它直接关系到农业可持续发展,关系到农民增收和农副产品市场竞争力的提高,农副产品质量的安全与人民群众生活息息相关,已经成为社会普遍关注的热点项目建设中果品及农副产品,农药残留检测中心的建成,不但满足市场的需要,而且保证了绿色食品进入百姓家庭强化市场监管,规范交易行为,创建放心市场,改善市场消费环境,增强对农副产品消费的信心,推动放心工程菜篮子工程的建设,引导绿色消费,项目的建设有利于扩大就业,保持社会的繁荣与稳定项目概况,拟建地点延吉市依兰镇兴安村,局子街和大兴路交汇处,建设规模与目标建设规模农副产品信息中心㎟大型彩色信息显示屏的操作控制系统果蔬农药残留检测中心建筑面积㎟,先进设备安装果蔬保鲜库冷藏规模吨电视监控管理中心水果,蔬菜,水产,肉食,副食品综合交易区㎟电子结算中心㎟,微机局域网结算个电子转换台的结算系统硬化地面㎟道路㎟停车场㎟冷库规模吨供暖管网配电设施宾馆,写字楼,商场等休闲娱乐场所㎟经营目标拟经营蔬菜,粮油,肉类,禽蛋,熟食,水产,小食品,小百货,小家电,副食调料,干鲜果品,茶叶,酒类,化妆品,文体用品等大类近余种商品,其余以水果,蔬菜,肉类,副食调料,酒类,熟食,水产为主项,以汪清丰义士系列商品磨菇及木耳为代表的绿色食品和纯天然食品为特色批发市场将以农副产品批发零售为龙头,以休闲旅游集聚人气,将为延吉农副产品开辟广阔的市场渠道批发市场拟设摊位个,从业人员人,争取年进进出货物吞吐量达万吨,年交易额达亿元,主要建设条件符合规划要求和国家产业政策本项目符合国家十五农业产业发展规划的要求,符合国家产业发展政策市场容量较大,项目市场竞争力较强延边州内仅此家本项目主要目标市场为国内及韩国,日本,中亚等国,市场空间会越来越大,有利于产品的销售,项目相对目标市场有运输,区位,价格,销售等许多方面的竞争优势,可提高产品市场竞争力交通运输较为便捷项目可利用延吉市完善的运输设施和力量,延吉市属吉林省大型经济发展地区,其地理位置较为优越,交通较为便利,有利于产品,设备,建筑材料和原材料运输原材料供应有保障,价格有优势主要原料均为是延边地区特产建设条件已基本具备拟建场址已拆迁完毕,场地平整,局子街位于场区东面交能方便,汽车可直通施工现场以满足施工机械,建筑材料,设备的运输以及施工劳务的进出厂,原有厂址为小学校及住宅因此已具备市政给水及排水,排防火规范,建筑内部装修设计防火规范,污水综合排放标准,公共信息标志用图形符号,食品企业通用卫生规范,城市公共厕所卫生标准,商业,服务业经营场所传染性疾病预防措施,高层建筑混凝土结构技术规程,主要建,构筑物及结构方案建筑原则批发市场应具备为买卖双方提供包括粮油,畜禽,蛋,水产,蔬菜,水果,花卉等农产品及其初加工品批发交易的场所,具备商品集散,信息公示,结算,价格形成等综合配套服务功能经营环境要求场门应整洁,美观,各种标识规范,清晰,应设有车辆和人员专用出入口场内地面应做到硬化,平整,清洁,便于清洗交易厅棚应在入口醒目的位置设置标识或牌匾,标示经营的农产品类别厅棚内应通风,明亮应按农产品大类,保鲜和卫生要求进行分区,同类型商品应在同交易区内经营蔬果,肉类,水产品,粮食,副食品和花卉等要分区,冷冻农产品和非冷冻农产品要分区,生鲜农产品和熟食品要分区,有包装食品和无包装食品要分区,防止农产品之间的交叉污染水产品和生鲜肉类交易厅棚内场地设施应每日冲洗,不存污水,保持清洁交易场地人流,物流,车辆应保持畅通,应设有专用的机动车停车场,道路和停车场地地面应承重,耐磨,防滑市场应符合本地区的城市建设规划和商业网点规划要求,并符合环境保护和市容环境卫生的要求应与同类型,同规模的批发市场保持合理的距离,大中城市销地农产品批发市场应充分考虑向零售市场运货的省时,通畅,便捷和低成本交易大厅宜建为单层建筑结构多层的大厅应符合承重和货车吨位限制及堆货限高要求应设立导购图,车行路线标示图,公用电话,校秤点等公共服务设施,各类公共设施应标识明确,应符合国家相关标准的规定建筑方案该批发市场总建筑面积为㎟,总占地面积为㎟呈飞机造型的批发市场两侧为蔬菜水果中间部分为物流配送批发市场拟建地下层,地上三层其中地下层为恒温仓库及批发商仓库,地上层为批发市场,地上二层为批发商办公室,地上三层为办公室和食堂建筑面积为㎟物流配送建筑面积为㎟垃圾处理厂为地上层建筑,建筑面积为㎟冷冻仓库为地上三层建筑,建筑面积为㎟冷藏库为地下层建筑,建筑面积为㎟信息传送塔为地上层建筑,建筑面积为㎟水产品批发市场为地上三层建筑,建筑面积为㎟土特产小商品街为地上二层局部三层建筑,建筑面积为㎟写字楼为地上六层建筑,建筑面积为㎟百货商场为地上七层建筑,建筑面积为㎟宾馆为地下三层,地上十八层建筑,建筑面积为㎟产品检测中心及信息结算,产品展示拍卖厅为二层建筑,建筑面积为㎟室内广场建筑面积为㎟场区道路及其附属工程为㎟,硬化地面为㎟,绿化及休闲设施为㎟,地上停车场面积㎟结构形式结构形式均采用框架结构,基础为有梁式满堂基础,墙体采用复合墙体,有地下层的要使用抗渗混凝土,抗震设防烈度度,抗震等级为二级建筑结构安全等级为级,主要建筑,构筑物工程览表主要建筑特征览表表建筑名称延吉农副产品批发市场批发区建筑分类类耐火等级二级抗震设防烈度Ⅵ度主要结构形式形或矩形,框架结构建筑层数蔬菜水果批发区为地下层地上三层水产品市场为地上三层,土特产批发区为地上二层局部三层冷冻库为地上三层层高地下室,层,二层至三层建筑面积㎟㎟建筑构造及装修基础满堂基础有梁式墙体空心砌块,红心砖,地下室墙体为砼抗渗挡墙体楼地面水磨石,大理石,防滑地砖,门厅为大理石楼梯水磨石面层,大理石面层,不锈钢栏杆扶手门窗实木门,塑钢窗,白钢门天棚吊顶内墙面刮大白刷涂料,走廊贴磁砖到顶,室内墙群贴磁砖食堂,卫生间,盥洗室贴磁砖外墙面彩色防水涂料,配送中心屋顶为蓝色复合彩板屋面彩钢瓦柔性防水屋面安装工程采暖及通风工程辐射板采暖,中央空调给排水工程有卫生洁具,洗浴器具电气工程双管日光灯,应急灯,电视及电话配管,消防工程消火栓,消防水池,喷淋系统火灾自动报警系统,空调制冷系统,可视对讲系统,数字监控系统,报警系统主要建筑特征览表表建筑名称延吉农副产品批发市场娱乐休闲区建筑分类类耐火等级二级抗震设防烈度Ⅵ度主要结构形式形或矩形,框架结构建筑层数大兴路侧写字楼及商场为地上层参花街侧写字楼为地下层有地下停车场,地上层大兴路侧宾馆为地下层有停车场,地上层参花侧现代商场为地下层,地上层参花街侧百货商场为地下层,地上层室内广场为地下层层高地下室,层,二层至多层建筑面积㎟㎟建筑构造及装修基础满堂基础有梁式墙体空心砌块,红心砖,地下室墙体为砼抗渗挡墙体楼地面大理石,防滑地砖,台阶为花岗岩楼梯花岗岩,大理石面层,不锈钢栏杆扶手门窗实木门,塑钢窗,白钢门天棚吊顶内墙面刮大白刷涂料,宾馆为贴壁纸,食堂,卫生间,盥洗室贴磁砖外墙面花岗岩,大理石,彩色防水涂料屋面彩钢瓦柔性防水屋面安装工程采暖及通风工程辐射板采暖,中央空调给排水工程有卫生洁具,洗浴器具电气工程双管日光灯,应急灯,电视及电话配管,吸顶灯消防工程消火栓,消防水池,喷淋系统火灾自动报警系统,空调制冷系统,可视对讲系统,数字监控系统,报警系统墙体材料要求地下外墙部分采用厚砼挡土墙,内墙采用粘土空心砖地上外墙部分至层墙厚,采用粘土空心砖加厚保温板,内墙采用粘土空心砖基础满堂基础有梁式,钢筋混凝土柱,梁,板,钢筋混凝土垂直运输方案电梯及楼梯配置方案表表货梯楼梯单位名称数量站数数量水果蔬菜批发市场冷冻库土特产品批发市场各各水产品市场扶梯单位名称数量站数数量水果蔬菜批发市场冷冻库土特产品批发市场各各水产品市场写字楼及商场大兴路写字楼参花街宾馆现代商场参花街百货商场电梯单位名称数量站数数量写