品生产，具有重大的现实意义和深远的历史意义。本项目的建设，通过投资，实施对农产品批发交易中心的软硬件现代化手段同步建设。在整合经营规模，扩大幅射范围，加强农产品经贸运营，合理配置市场要素的基础上，把市场的经营方式由传统方式发展为以电子商务为主体，发展期货交易，把企业的运营，与地方的农业生产紧密配合，用市场流通需求发挥指导种植结构，优化资源配置，实现农民增收经济繁荣。这样种国家，农民，投资和经营业户多赢的效果，将是项目建设的重要贡献。四农贸市场建设的重要意义认识加快城镇农产品批发交易中心建设的重要性和紧迫性。胡耀邦总书记在九八三年十二月视察四川时指出发展专业户小城镇，其意义不亚于责任制，这个前途是无量的，是发展社会商品促进农民富裕的大政策。集市贸易是城镇形成并发展繁荣的个重要条件。随着商品生产的发展，网管理政策的放宽，集市贸易这条流通渠道在整个社会商品流通中越来越重要。但是，当前很多地方农产品批发交易中心场地和圩亭严重不足，每逢圩日，起圩群众就地摆卖露天交易，日晒雨淋，市场拥挤，秩序混乱，影响购销活动，成为刻不容缓的突出问题，必须认真抓紧解决好。第三章市场分析我国农贸发市场经过十多年的发展呈现出明显的多样化特征。据工商部门统计，截止年底，我国农贸市场总数个，其中摊位制式个，年农产品成交量亿斤，成交金额亿元，比年的亿斤增长倍。从市场规模和管理方式看，目前农贸市场主要有两种类型。种是全国性或区域性大中型商品批发交易中心，种是摊位式物流批发交易中心。截止到年底，全国共有大中型商品批发交易中心家，其主要特点是辐射范围广主要交易方式是合同成交，交易量大有比较完整的管理制度和市场运行机制，实行会员制保证金制结算制实物交割制等服务功能较强，有现代化的交易场所，有先进的计算机网络大型电子显示屏系统，有卫星通讯等数据处理系统，可提供交易运输信息结算交割商务等服务。摊位式物流批发交易中心般采取现货交易方式，辐射范围较小。近年来在交通便利的农产品集散地和大中城市消费集中地，也涌现出些规模较大的摊位式农产品批发交易中心，大多以粮库为依托，成交量逐年增加。遍布城乡的十余万个农贸市场曾为中国的市场经济发展助了臂之力。有关资料显示，世纪年代初，依赖统派购制及配额制而生存的国有集体菜市场受到了可以自由上街卖菜的菜农的抵制，年，国家正式宣布取消对粮食等主要农产品的统派购制度，改为实行合同定购，定购以外的粮棉产品和其余农产品，放开购销价格和流通渠道，实行市场购销。从此，由政府投资并管理的菜篮子工程农贸市场出现，个体承租形式的菜摊迅速取代国有集体摊位。而现代化农贸市场带来的是次生活质量的飞跃，是种观念的改变。人们可以清楚地感觉到，现代化农贸市场建设改变了传统的农贸市场总给人们脏兮兮感觉。原来农贸市场摊点多，但是多数位置是蔬菜，而且家就守两米长个摊，成本难以降下来。而现在的个体工商户在城郊设有自己的蔬菜生产基地，并与当地农民签订订购合同，中间环节少，运量大，不仅能够确保货源，随时调度品种和数量，而且控制了成本，价格也比较低廉，还可以最为有效地控制果蔬等农贸产品的质量，明码实价的放心菜谁不愿意吃呢而这样的规模化经营更是具有其他市场无法比拟的优势。第四章场址选择本项目建设选在延寿镇东公安街号，占地面积平方米。该地交通便利，该区院内有高压输电线路，不用另外增容，配有足够的电力供应。给排水设施可为项目提供充足的生产生活用水，并确保排放的污水不污染环境。该选址的土地使用规划，已经批准为延寿县建设用地。第五章建设方案市场的经营结构和建设方案的总体设计根据延寿县农产品批发交易中心的基本经营方式为传统交易与网上交易物流模式相结合。同时，依据市场经营主体为市场投资建设经营者实施综合管理与集中服务和进入市场进行相对的经营活动。整个市场的经营大体可分为集中签约集中结算，和经营设计依据采暖通风与空气调节设计规范供配电系统设计规范低压配电设计规范建筑给水排水设计规范年版二采暖通风室外设计参数冬季采暖室外计算温度度冬季平均室外风速米小时室内设计参数办公楼度走廊度卫生间度通风换气量办公楼次分卫生间次分走廊次分采暖热负荷本项目采暖热负荷为采暖系统热源为锅炉房提供的读读热水。本工程各房间均设散热器供暖，采用铸铁或铝塑散热器，系统为强制循环方式。通风根据各房间使用功能可设空调与排气换气扇。设计范围动力配电系统照明配电系统防雷与接地系统火灾自动报警系统与消防控制系统通讯网络与综合布线系统音响广播系统动力照明配电系统电源引自挂杆变压器低压侧，电压等级为，配电系统采用放射式和树干式相结合的混合式配电系统。本工程主要场所照明如下走廊办公楼卫生间总用电量本项目照明用电量，空调给水用电量，总用电量为。四供水生活用水本项目日常用水量约为立方米。绿化本项目根据绿化道路场地喷洒用水总计立方米。生产用水本项目日常生产用水立方米总用水量约为立方米。五排水本项目排水系统采用分流制。日产生活用水污水通过下水道，排入市政排水干线。雨水经场区内排水支线汇集，经排水干线排放至市政排水干线。第六章环境保护消防节能环境保护保护依据建设项目环境保护规定国环字号文件环境空气质量标准污水综合排放标准锅炉大气污染物排放标准大气污染物综合排放标准城市区域环境噪声标准城市垃圾处理有关规定主要污染源和污染物本项目为粮食商贸大市场楼，主要污染物为废水废气及噪声。废水废水主要来源于锅炉房烘干塔办公楼外排废水及生活污水。废气主要来源于停车场尾气烘干塔和燃型煤锅炉等。噪声主要来源于锅炉房供水泵房发动机水泵等设备噪声，噪音未治理前经计算达。控制污染的方法和措施本项目执行防治污染与主体工程同时设计同时施工同时使用的三同时制度。废水治理本项目产生的废水主要污染物为及油类。其中较清洁废水可直接排入废水管交易中心等生活污水经化粪池沉淀降解处理。达标排放。废气治理锅炉烟尘经过除尘器处理后，高空排放。灰渣锅炉灰渣及时外运处理。二消防消防依据中华人民共和国消防法黑龙江省消防条例工业与民用建筑设计防火规范建筑内部装修设计防火规范室外给水设计规范消防通道期工程的道路建设，按消防规范要求在场区四周和各经营单元，形成消防环型通道。消防用水本建筑的消防用水量包括室外室内两部分消防用水量。室内消防用水量又包括室内消火栓给水系统的消防用水量。其室内消防栓，水量为升秒，室外消防系统为升秒，采用座消防水池。消防供水方案如下室内消火栓系统采用组消防给水泵台供水，以保证前期灭火所需的水量水压。在距室外地面毫米处设个墙壁消防水泵接合器，供消防车向室内消火栓系统供水。室内消火栓系统设组消火栓供水设备，设备为台加压泵用补。并设台稳压泵台稳压罐，来维持系统压力。除此以外，台补水泵设于地下室层消防水泵房内，供消防水箱补水之用，室内消火栓采用栓口直径为，米水龙带，水枪喷咀直径，在每个消火栓处设火栓启泵按钮及警钟。电气防火建筑物电气有消防电源，火灾事故照明和疏散指示标准，并选择符合规定的灯具。消防控制室设在首层，并设直接对外出口，室内电器线路采用地板槽敷设方式，控制室全部用电设备有连续供电的措施，且工作照明回路与用电回路分开。防雷接地系统。防雷保护按级设计，利用结构基础的自然接地体，墙内预埋钢筋做接地引下线，在屋顶设避雷带。三节能节能措施为建筑物供电采暖给水等配套设施均采用节能型设备，对变压器选择合理的补偿方式。照明灯泡均采用节能灯泡，电的回路应用灯光明暗调节系统，可根据外界光照情况自动调节灯光明暗。采用可调式热能散热器。墙体采用外实心砖，中间采用厚的苯板保温层，该墙体较其它墙体可大大提高保温性能，节约热能。窗体采用铝合金断热窗，为中空双层玻璃。该窗体在保温性，节能性等方面为目前国际市场上先进水平。第七章实施进度本项目建设期为年，具体进度安排为前期准备年月至月，进行前期工作，进行可研初步设计，施工图审查，现场三通平等施工准备。设备订购在冬季施工准备时，进行设备订购，为主体施工和装修，设备安装等进行全方位准备。主体施工年月至月，项目基础及厂区配套工程施工，进行建筑主体施工，同时将大型设备配置到位。内部装修和设备安装年月到月，进行内部装修，同时将各种设备和用具安装调试完毕，并投入使用。竣工并投入运营年月，全部竣工验收，并正式开业，投入运营。第八章总投资及资金筹措总投资和资金来源项目总万元，其中申请国家投资万元，企业自筹万元。第九章结论意见黑龙江省是国家重要的农贸商品生产基地，延寿县农产品批发交易中心是位于农贸产品主产区的集散中心，该市场自年创办以来，经多年运行，已具备了经营规模和良好的发展条件。本项目的建设符合国家产业政策和商贸流通发展规划，可以促进地方农贸产品生产，农民增收致富，是个利国利民的好项目。同时，项目选址适宜，提出的建设方案合理可行。建议加快项目建设进度，尽快实施，以期发挥预期的经济效益和社会效益。第章总论项目名称与承办单位项目名称哈尔滨延寿大众农产品批发交易中心升级改造项目项目承办单位哈尔滨大众农副产品综合批发大市场有限公司项目承办单位法定代表人司丽新项目建设地址延寿镇东公安街号二项目概述延寿县农产品批发交易中心，原位于延寿县延寿镇东新华街地段，占地面积平方米，是将原分散于延寿镇内菜农聚集于该市场，经延寿县工商局整合组建的农贸市场。自年创建以来，伴随着流通体制改革的不断深化，凭借其优越的区位条件，和周边充足的商品来源应运而生，并核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,不断发展壮大。商贸流通是关系到人类生存和社会发展的基本条件，任何时候都是个重要问题。邓小平曾经严肃指出农业，主要是粮食问题，农村上如果有个曲折，三五年都转不过来，那么农民的生活就提高不上去。我国的粮食产销地区间不平衡比较突出，黑龙江是国家著名的商品粮基地，号称北大仓，年度粮食总产量的商品粮转化率高于，是建国以来商品粮输出的主要省份。东南沿海人多地少，经济相对发达，粮食自给不足，需从外部调入以解决粮食供求平衡。这是国内区域合作的结果，农产品区为销售区提供农贸商品，解决销售区的农产品供应，销售区为产品区提供销售市场，解决产品区的销路，使产区和销区实现了优势互补。因此，从有利于发挥区域比较优势的角度，确保产区销售渠道畅通，