加快港区建设步伐，规划建设两个长途客运站。到年，争取在区内实现分钟交通圈。在十五期间区重大建设项目中也明确指出在十五期间，区重点推进个投资量大带动性强关联度高的重大工程项目建设，总投资亿元。其中基础设施项目共个，预计总投资亿元，其隧道段，湾大桥段，溪东路，水琼线，美上路，新大线，路，海湾大道，路，港区建设项目。从长远来看，由于以上新建道路遵循的提质扩容战略，建设沥青混凝土道路开始成为主流，这种来自市场的需求为本项目的实施提供了有利的客观条件。随着我国交通事业建设的发展，沥青混凝土路面由于具有表面平整行车舒适耐磨环保降噪施工周期短养护维修简便可回收再生等特点，越来越多地应用到公路和市政道路的建设中。目前大部分道路建设都采用沥青混凝土路面，因此，对沥青混凝土的需求量也越来越大。现有的水泥混凝土路面由于行车噪声大因地基下陷容易断裂等原因，在进行路面改造的时候般都用沥青混凝土取代。虽然沥青混凝土路面的设计寿命为年，但目前已逐步采取措施对其中的沥青和料石进行回收，具有回收利用循环使用的优点。因此，目前已着手对高性能的沥青混凝土进行研发，对沥青混凝土的回收技术也日臻完善。本项目在生产高性能沥青混凝土的同时，也应当重视建材方面的科研和产品开发工作，尤其是在沥青混凝土产品性能产品品种和废弃路面的材料回收方面的研究。本项目拟建科研试验楼并致力于研究品质高服务周期长和易于回收再利用的沥青混凝土，以符合可持续发展的大趋势。本项目得到了区政府领导的重视，并于年月日组织了相关部门领导进行现场办公，形成了市区人民政府专题会议纪要号，会议明确同意在选址建设沥青混凝土搅拌站，并指出，区直各部门区投资公司区建设公司要在市政房建收储等项目大力支持，使之尽快做强做大，并积极参与的各项开发建设。与此同时，随着建设力度的不断加大，及其周边地区不仅对沥青混凝土需求量急剧增加，同时对商品水泥混凝土人行道砖等也不断增加需求，尽快建设个建材生产基地，大量生产高质量，符合环保要求的新型建筑材料，有利于及周边地区的可持续发展。二项目概况拟建地点经现场踏勘比较，并与国土规划环保等部门沟通，建材基地工程拟选址于市头山废弃采石场，该地块位于内田溪东侧，水琼线北侧，美上路和溪东路之间，至区政府沿新马路朱坑路约，至大道约，至水琼线，紧邻美上路和溪东路，特别是距离火车站，交通十分便利。该采石场可供开发利用面积约亩，由条规划路分为面积大致相等的南北两块地块，期沥青混凝土工程项目拟建于南面地块，占地面积约亩。根据发展有限公司发展规划，建材基地工程拟在后期投入建设二期预拌混凝土项目和三期石粉砖项目，这两个项目能够很好地相互消化和吸收项目建设和生产过程中产生的废弃石料，这对于环境保护可持续发展和促进企业的发展进步都是极为有利的。建议规划利用本项目周边的亩地作为二期和三期项目用地。建设规模与目标发展有限公司是家从事建筑材料生产供应和研发的综合性企业。公司筹建的建材基地工程拟分为三期投入期为沥青混凝土工程项目，二期预拌混凝土项目，三期将增加条先进的石粉砖石粉加气砼砌块生产线。三个项目的建设将有效促进企业的持续发展和对资源的合理利用。公司目前正在筹建该建材基地的期沥青混凝土工程项目。建材基地二三期项目的建设期沥青混凝土工程预计占地约亩，拟投资型沥青混凝土搅拌设备套万吨年实验室设备变配电设备等共约万元场地平整基础建设设备基础及管线等试验室配套厂房等投资约万元，工程预备费及其它费用投资共约万元，征地约万元，共投资约万元。另将根据需要投入第二套沥青混凝土搅拌设备。由于区工业房地产市政设施建设的快速发展，预拌混凝土的需求和符合环保的要求，根据市场需要及企业的运转情况等，将在适当的时机投入建设二期预拌混凝土项目。该项目可将场地平整过程中产生的大量碎石等废弃材料合理利用，变废为宝，既能达到资源合理利用的目的，又能降低企业的生产成本。建议规划亩地建设二期预拌混凝土项目，投资额约万元。在国家大力发展新型墙材，各种禁实推新政策不断出台，禁止使用实心黏土砖的要求下，本项目第三期将增加条先进的石粉砖石粉加气砼砌块生产线。其机械化程度高，日生产标砖能力达到万块，日消耗石粉量达至吨。该项目可将二期项目石材加工过程中产生的大量石粉造成的污染变废为宝，大量的消耗石粉来生产石粉砖，既遏制了石粉所造成的污染，保护了耕地，又不用担心原材料的匮乏。建议规划亩地建设三期项目，投资额约万元。主要建设条件交通运输条件区作为城市副中心，岛外东部地区中心，将岛与连为体的隧道已于年年月动工建设，建成后，将改善的投资环境，使的区位优势进步凸显高速铁路计划在今年内动工，并在设客货中间站，远景引支线至浏措施。防止人员触电为防止触电，特别是潮湿场所及容易触电的移动式手动电动工具设漏电保护，电气设备有安全外壳，采取保护接地或接零措施。防止有害气体的危害凡有粉尘有害气体产生的的场所，加强通风，在必要的位置设有除尘器，以减轻有害气体的危害。第十章组织机构与人力资源配置项目法人组建方案项目承办企业实行董事会领导下的总经理负责制，董事会是企业的最高权利机构，决定企业的切重大事宜。总经理的职责是执行董事会会议的各项决议，组织领导企业的日常经营管理工作。二管理机构的组建方案和体系图企业下设设备生产部材料供应部经营部工程部财务部综合部，管理部。机构体系图见图。三人力资源配置劳动定员本项目企业总人数为人，其中管理人员人，技术人员人，检测人员人，营销人员人，生产工人人，辅助工人人。员工培训本项目为技术密集型产业，必须有具备高素质的管理技术人员和操作人员，应实行全员分批轮流培训。可选派部分人员到管理技术院校和职业培训中心学习，并到有关生产厂家参观培训，培养企业骨干力量。般操作工人可在企业内培训，考试合格后发证上岗。第十章项目实施进度建议实施进度的要求和应注意的问题发展有限公司筹建的建材基地工程拟分为三期投入期为沥青混凝土工程项目，二期为预拌混凝土项目，三期为石粉砖项目。根据建设单位的要求，目前正在筹建的期沥青混凝土项目应于年月日竣工，并于年月投入试运行阶段。其中包括项目前期工作征地三通平期项目区内的土建工程设备安装调试等工作内容。另外，根据市场需要及企业的运转情况等决定因素，将在适当的时机投入建设二期预拌混凝土项目和三期为石粉砖项目。期沥青混凝土工程建设从年月开始编制工程可行性研究报告，到年月竣工验收仅仅个月的时间。要高质量地完成这样项技术复杂，每小时生产能力达吨的工程，时间相当紧迫。要如期完成这项艰巨任务，关键应抓好前期准备和实施两个环节。前期准备工作包括项目可行性研究项目核准初步设计项目评审等，应在月中旬完成，应配备强有力的筹建班子，组织协调好各方面工作，尽快在土地批复，项目审批等方面取得进展。项目施工场地三通平工作与项目区土建工程，外部工程可穿插进行，以缩短建设工期。设备安装调试方面的工作，应在满足技术要求和经济的前提下，尽可能立体交叉，人员排满上足，并采取切实可行的技术措施来缩短配套工程的工期，以提高工作效率。二期工程项目建设进度预计期工程项目验收于年月日结束。沥青混凝土搅拌工程期建设综合进度表进度第个月第二个月第三个月第四个月第五个月第六个月第七个月第八个月第九个月项目前期工作征地三通平土建工程外部工程设备安装试车验收第十二章投资估算建设投资估算期沥青混凝土项目投资估算是在工程可行性研究的建设方案基础上，根据福建省定额标准，充分考虑到市物价行情建设地址的条件以及该项目自身特点等因素进行估算。该项目期沥青混凝土项目投资估算包括建安工程费其他费用预备费用征地费用等，估算总投资金额万元，投资估算构成详见表。投资估算表单位万元项目名称计量单位数量指标元合计万元建安费土建工程部分办公楼倒班楼倒班楼食堂实验楼科研楼地磅房机械设备停放机修车间变配电室配件库石料加工区粒石料仓片石料仓矿粉仓库砂仓桶装沥青库沥青储罐基础搅拌机组基础停车坪二安装工程沥青砼搅拌机组台实验室套石料厂套变配电设备套二其它费用按工程费用的估算，含所有前期工作费，政府规税费，职工培训及提前进厂费，联合试运转费，办公及生活用具购置三工程预备费按工程费用和其他费用的估算四征地费亩五合计第十三章财务评价评价依据及几点说明国家发展计划发展委员会分布的投资项目可行性研究指南及中国国际工程咨询公司的新建项目可行性研究经济评估方法本项目的投入产出物均为含税价格。企业所得税，城市维护税教育附加税地方附加税分别为增值税的计取，增值税为销售额的财务基准收益率按考虑，本项目的所有资金为自筹沥青生产经营计算期按年考虑，第年项目建成并当年投产生产负荷为第年，其他年为。即第年生产万吨，其他为万吨。折成立方量为和万立方。生产各级配的沥青砼的利润率致，现折算成标准沥青砼进行分析。根据现场，大约自场碎石和石屑密度可使用年，其后年份为外购。等中下面层的沥青砼用的碎石为自产，价格为外购的。面层和等用的碎石为外购买。按目前的销售成本等进行估算。二销售和经营收入销售税费等估算把各品种沥青砼折算成沥青砼的材料成本价和销售价格目前并未来几年沥青高级路面的结构层最常的为如下形式上中下其中上面层为改性，中层为下层为。现对其材料加工成本进行分析的配合比为碎石砂石屑矿粉沥青的配合比为碎石砂石屑矿粉沥青的配合比为碎石外购石屑外购矿粉沥青改性,包括木质纤维素其中用的碎石为元立方，该单价包括损耗运费等全部，堆积密度为吨方，因为为自产，价格为市场价的砂或石屑为元立方该单价包括损耗运费等全部，堆积密度为吨方矿粉为元吨。沥青单价为元吨。用的碎石为元立方，该单价包括损耗运费等全部，堆积密度为吨方石屑为元立方该单价包括损耗运费等全部，堆积密度为吨方。沥青改性,包括木质纤维素为元吨。每立方米的沥青材料成本沥青砼密度为，的碎石价格为自产数据如下沥青砼品种单位原材料成本前五年单位原材料成本后五年权重折算后的沥青砼材料成本中前三年为元后七年为元沥青砼的价格直都比较稳定，根据有关市场价格查阅年上半年和月份的信息综合价格，其价格波动在元吨以下其价格如下沥青砼品种单位材料价格折算后的沥青砼售价为元按目前市场行情为合理低价中标的情况下价格下调和上缴总包管理费用同时扣除运