的生态旅游城和边界工贸市，城市化率也将达到。依据近期和远景规划，溧阳市的城市功能将进步完善，城市规模将进步拓展，城市美化水平将进步提升，与周边城市的商贸文化信息的交流也会日渐频繁，进出溧阳的各大出入口的城市化水平直接影响着溧阳的整体形象。打造生态旅游城和边界工贸市的对外窗口，提升溧阳的投资环境，是溧阳市城市发展的重要内容之。江苏苏浙皖物流中心位于溧阳东部，处于城乡结合部，距宜兴只有千米之遥，北靠芜申运河，南依国道，是溧阳对外交流的东大门，也是溧阳与外界进行物流人流商流等活动的个重要窗口。江苏苏浙皖物流中心规划范围及周边的土地功能结构包括农业用地工业用地居住用地等多种土地使用周边的建筑设施都比较简陋，道路两侧的绿化和美化程度低周边的商贸企业和制造企业的建设规模小，美化程度低，这些都影响了溧阳东大门的形象。随着江苏苏浙皖物流中心的建成，周边地区的土地功能结构将得到调整，规划区域道路两侧的建筑也将得到美化，与钢材废旧金属流通相关的企业将向此集聚，企业的规模和档次也将随之提升，餐饮休闲娱乐等配套服务业也会应运而生，从而推动溧阳东大门地区第三产业的发展，顺应溧阳向生态旅游城和边界工贸市发展的趋势，符合城市建设发展的需要。建设现代港口，推动溧阳水运发展江苏是全国第水运大省。年水路货运量超过江苏省社会运输总量的，水运周转量接近全省社会货运周转量的。年溧阳的水路运输吞吐量突破万吨，但是与溧阳巨大的水运潜力相比，现有水运能力还是尚显不足。主要原因是航道等级低通航条件差覆盖面不全港口码头建设缺少规划的科学指导。随着江苏省政府对江苏省水运发展的重视，溧阳的航道等级通航能力和覆盖面等方面的建设将得到全面的改善和提升，其中溧阳境内的芜申运河和丹金溧漕河在十五规划中已经被列入国家主干航道网，并且中河将从六级提升为五级，上沛河上兴河周城河大溪河将分别从等外级河七级升为六级，戴埠河将从七级升为五级，水运通道将全面畅通，通航能力也会大为提升，抑制溧阳水运发展的因素之将得到有效缓解。目前溧阳的港池码头的建设须经交通水利部门许可，但都只是从专业技术方面进行控制，无法解决随意建设盲目建设和低水平建设的问题，直接导致港池码头建设分散布局混乱规模偏小技术含量低的不良现象的发生，而且造成重复投资岸线利用的巨大浪费。更重要的是这种经营模式没有形成专业化规模化和标准化的经营模式，无法充分利用溧阳丰富而潜力巨大的水运资源，同时还会直接影响相关产业的发展，尤其是与钢材建材等大宗运输货物相关的产业。这些产业原本主要依靠廉价水路运输进行原料和产品的运输，但由于溧阳的港池偏小，无法进行大吨位船舶的通行，并且相当部分的制造企业对溧阳的现有港口的管理模式表示质疑，担心企业生产的产品在港口的装卸搬运和仓储的过程中造成不必要的损伤，因此，有相当部分的制造企业宁愿出高价运费进行公路运输，也不选择水路运输，这势必造成企业的竞争力的下降，而且也不利于溧阳水运的发展。江苏苏浙皖物流中心规划位于溧阳城区东郊位于芜申运河与戴埠河交汇处，与国道毗邻，水陆交通十分便利。港口紧靠三级航道的芜申运河，可以保证吨级船舶通行。江苏苏浙皖物流中心港口的建设，将提升溧阳港口的作业能力，提高溧阳水运资源的利用率。促进溧阳现代制造业发展，改善溧阳市产业结构与投资环境从产业结构和布局来看，不同层面的城市要形成不同的分工协作体系。制造业在溧阳经济发展中直处于主导地位，全市制造业对全市的贡献份额达，制造业增加值占到全市工业增加值的。溧阳市国民经济和社会发展十五规划纲要中明确提出以增强资助创新能力和推进新型工业为目标，实施工业强市战略。重点培育三大产业群以强化竞争优势为重点，巩固深化和提高以饲料机械汽车配件与工程机械炼钢炼铁金属压延和输变电设备为主的机械产业群以采用新技术新工艺新材料为突破口，提升以纺织食品和旅游产品加工的轻纺产业群以提高经济效益和加快结构优化升级为核心，积极发展电子电器生物制剂精细化工和环保设备为主的新兴产业群。逐步建成八大制造业基地输变电设备制造业基地饲料及工程机械制造基地电子信息设备及机电体化设备制造基地新型材料制造基地生物医药及精细化工生产基地金属冶炼和加工基地食品工业基地纺织服装基地。随着制造企业向制造业基地的集聚，溧阳在实施工业强市的过程中将不得不面临些亟待解决的问题。方面，制造业尤其是机械制造行业是钢材消耗的主要行业之。在溧阳现代制造业的大发展过程中，必然带来作为主要基础原材料的钢材的需求量的逐年攀升，但是溧阳市的钢材产量十分有限，年的钢材产量仅万吨，生铁产量万吨，并且部分钢铁直接销往溧阳以外地区，溧阳的钢铁生产量无法满足溧阳的钢材需求量。根据溧阳市主要钢材消耗制造企业的估计，溧阳市目前的年钢材需求量在万吨以上，因此，溧阳所用钢材大部分需从外地引入。这也说明溧阳地区建设大型现代化的钢材流储区包括钢材仓储区利用材仓储区堆场以及冷冻冷藏库。钢材仓储区主要进行钢材的仓储与流通加工，包括普通仓储区包括室内仓储与室外堆场。主要为客户提供多层次全方位的物流服务，它是江苏苏浙皖物流中心内部体现物流设施现代化机械化和标准化及物流运作专业化的重要体现，也是保障江苏苏浙皖物流中心开展个性化物流服务和增值服务的重要物质条件。江苏苏浙皖物流中心仓储区不仅为物流中心内部的经营业主等提供服务，而且为物流中心外部客户提供服务。融通仓储区主要对寄存在融通仓储区的钢材提供库存监管服务。加工区主要为入驻物流中心的钢材经营企业提供材料检验横切纵剪冲压切割焊接制孔校直切边抛光涂油钢筋强化钢筋成形钢筋网成形钢筋笼成形制造业丝材加工以及其他相关加工服务。利用材仓储区主要进行钢材的仓储和流通加工，包括仓储区主要为入驻的废旧金属回收企业进行仓储与堆场服务。加工区主要是为入驻物流中心的废旧金属回收企业提高分选火焰切割剪切打包废钢破碎轧线废卷边加工以及其他相关加工服务。公共仓储区全部是室内仓库，主要提供工业产销物资仓储服务和农副产品仓储服务。堆场主要露天堆场和货棚，主要便于港口作业区的货物转运，提供暂存服务。冷冻冷藏库内部可采用固定式多层立体货架，便于能上下左右移动的下垂式升降吊车和托盘车作业。农副产品的入库检验分类整理上货入架分拣配货出库等作业尽量采用机械化作业，出入量的统计和库存水平由计算机管理系统完成。冷藏保鲜库高温库般生鲜食品的冻结点大都在以上。冷藏保鲜库的建成能很好地解决果蔬的保存，也可作为加工产品，包括肉类和水产品贮藏的保鲜库。冷冻库低温库需要长期冷冻储藏冻活鱼海鲜肉等冷冻食品，低库温约在以下。物流配载区配送区配送区主要是实现配送配载等服务的区域。主要进行钢材废旧金属的配送与配载服务。配送中心按需按时按质按量以最低的成本费，把所需的品种规格组合配套送抵用户。调度区进行配送配载车辆的调度停车场实现货运车辆的集聚，用于车辆的停放等候车辆服务区提供车辆的维修检测服务。综合服务区综合服务区内部设有物流企业办公区钢材交易大厅废旧金属交易大厅综合信息服务中心商务服务中心后勤服务中心和生活服务服务中心。物流企业办公区吸引各类物流企业进驻钢材物流中心，是各类第三方物流企业进驻办公洽谈业务信息交流的场所综合信息服务中心主要为物流中心提供电子技术和网络技术的支持，以保证物流中心的信息服务的正常运行，同时对交易信息和注册信息实施验证监控。商务服务中心为企业注册项目报批融资经营等实施条龙高效透明服务。同时为客户申请信息资源产品认证金融支持信息共享物流服务品牌展览等项目服务提供相关手续的办理。后勤服务中心主要为物流中心提供停车场管理物业管理保安等服务生活服务服务中心主要提供住宿娱饮餐乐休闲等服务。市场交易区市场交易区主要进行钢材和废金属的交易活动，也可以提供钢材的展示活动。钢材交易大厅主要进行钢材的现货交易。随着钢材现货交易逐步运作成熟，可进行钢材的期货交易。大厅内并设有钢材价格电子显示屏和信息查询服务器，以满足经营户的商情查询的需要。钢材展示大厅不定期举办钢材产品展示活动，并提供现场交易服务查询等商务活动。废旧金属交易大厅主要进行废旧金属的现货交易随着废旧金属现货交易逐步运作成熟，可进行废旧金属的期货交易。建设规模表各功能区建设规模分区名称建设规模单位公顷综合服务区商业交易区商业街不包括现有的公顷钢材加工仓储区废钢材加工仓储区生产资料仓储区生活资料仓储区物流配载区港口作业区不包括现有的公顷总计注总预留发展用地公顷，其中国道以南预留发展用地公顷。总体布局总体布局理念建设考虑近远期结合的原则，突出灵活适度的弹性建设理念。可根据不同时期的开发需求可适度改变使用功能，为经营区扩建预留可变空间，倡导适度整合的弹性规划和建设理念，最终达到市场发展的有机更新和可持续发展。详细布局图见附图。建设发展策略起步阶段实施重点综合服务区的建设钢材仓储区的建设实施策略综合服务区包括办公商铺物流中心办公大楼物流中心商务大厦宾馆银行等，是整个物流中心的核心部分。工欲善其事，必先利其器，综合服务区的建设是其他各区建设的前提和保障，以综合服务区的建设为切入点建设商流，吸引客户入住中心以钢材仓储区的建设为切入点建设物流，满足中心起步阶段的物流服务。跨越阶段实施重点钢材加工区的建设利用材仓储功能的引入建设电子商务平台。实施策略在钢材仓储的基础上进步拓展服务领域和范围，引进先进的钢材加工设备，做到以优惠的价格为业户服务，既能量身订做，满足顾客的特殊需要，又能使业主的商品在深加工中增值二期建设中增加利用材仓储区，集中溧阳市废钢铁经营户，改善溧阳城市环境，为小经营户提供优越的经营场地建设电子商务平台，发展钢材电子交易。腾飞阶段实施重点江苏苏浙皖物流中心的品牌竞争力的提升与产业城市联动的推进。实施策略加快江苏苏浙皖物流中心信息平台的功能完善和深层次的开发，促进江苏苏浙皖物流中心服务水平和交易层次的提高，加快电子商务的发展，共同推动江苏苏浙皖物流中心品牌的提升。以三产带二产，以产业的发展促进城市的发展，实现物流市场产业城市之间的联动发展。交通组织外部交通组织溧阳苏浙皖物流中心北有水路，南有公路，具有显著的